Werkstätten mieten in Wien 20.,Brigittenau
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OKBüro / Praxis mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 588,02m²
€ 12,98 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Großzügige Gewerbefläche mit Werkstatthalle, Galerie & Büro ? vielseitig nutzbar Zur Vermietung gelangt eine großzügige und funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer weitläufigen Werkstatthalle sowie einem separaten Bürotrakt. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hohe Raumhöhe, die großflächige Hallenstruktur sowie eine zusätzliche Galerieebene, welche ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion oder individuelle Nutzungskonzepte bietet. Flächenübersicht: Werkstatthalle: ca. 475,27 m² Bürofläche: ca. 112,75 m² Garage: 29,26 m² (optional) Der angegebene Hauptmietzins ist als Nettomiete zu verstehen (zzgl. BK und USt.). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 2.000,- netto pro Monat und können gegebenenfalls noch variieren. Highlights der Halle: Großzügige, offene Fläche mit hoher Deckenhöhe Robuster Industrieboden ? ideal für schwere Nutzung Großes Einfahrtstor ? bequem befahrbar Zusätzliche Galerie / Zwischenebene für Lager oder Arbeitsbereiche Tageslichteinfall durch obere Fensterfront Funktionale Industrieinfrastruktur (Leitungen, Anschlüsse vorhanden) Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz beziehen sich die im Energieausweis angeführten Kennwerte ausschließlich auf das Wohngebäude; für die angebotene Büro- bzw. Hallenfläche l... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 78m²
€ 9,36 / m²
#Handel #Ordination #Werkstatt
Manche Geschäftslokale sind einfach nur vier Wände – dieses hier ist eine Bühne für Ihre Ideen. Im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein rund 78 m² großes Geschäftslokal, das mit einer praktischen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, wodurch Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten das Lokal bequem und barrierearm erreichen können. Die großzügige Nutzfläche lässt sich flexibel gestalten und an unterschiedlichste Branchen anpassen. Separate Damen- und Herren-WCs sorgen zusätzlich für Komfort im täglichen Betrieb. Ob Sie ein neues Unternehmen gründen, Ihren bestehenden Standort erweitern oder eine attraktive Geschäftsfläche als Kapitalanlage suchen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Highlights auf einen Blick Ca. 78 m² Nutzfläche Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Sämtliche Räumlichkeiten auf einer Ebene Separate Damen- und Herren-Toiletten Flexible Raumgestaltung Vielseitig nutzbar Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Frequenzstarke Wohngegend im 20. Bezirk Denkbare Nutzungsmöglichkeiten Dieses Geschäftslokal eignet sich unter anderem für: Büro oder Agentur Versicherungs- oder Immobilienbüro Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzlei Kosmetikstudio oder Nagelstudio Friseursalon oder Barber Shop Massage-, Physio- oder Therapiezentrum Yoga- oder Personal-Training-Studio Ordination (je nach behördlicher Genehmigung) Atelier oder Kreativwerkstatt Schauraum bzw. Showroom Fahrschule oder Nachhilfeinstitut Reisebüro Handy- oder Elektronikshop Boutique oder Fachgeschäft Blumenladen oder Feinkostgeschäft Vereinslokal oder Schulungszentrum Fazit Ein Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Lage, die sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter attraktiv ist. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Dienstleister – hier schaffen Sie die perfekte Grundlage für Ihren nächsten geschäftlichen Erfolg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 822,01m²
€ 9,28 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sowohl eine weitläufige Werkstatthalle als auch einen separaten Bürobereich umfasst. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre offene Struktur, die beeindruckende Raumhöhe und eine zusätzliche Galerieebene, die sich ideal für Lagerzwecke, Arbeitsbereiche oder individuelle Nutzungskonzepte eignet. Die Halle bietet mit rund 475 m² ausreichend Platz für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten und wird durch ein Zwischengeschoss mit etwa 207 m² sinnvoll ergänzt. Der Bürotrakt umfasst rund 113 m² und ist funktional aufgeteilt, hell gestaltet und mit Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend stehen mehrere Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung sowie Sanitärbereiche mit zwei WCs und Dusche. Optional kann auch eine Garage angemietet werden. Besonders praktisch ist die gute Befahrbarkeit der Halle über ein großes Einfahrtstor, wodurch eine unkomplizierte Andienung mit Fahrzeugen möglich ist. Der robuste Industrieboden eignet sich auch für intensive Nutzung, während die vorhandenen Anschlüsse und die bestehende Infrastruktur eine sofortige Inbetriebnahme erleichtern. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgt zusätzlich Tageslicht, das über höher gelegene Fensterflächen in die Halle fällt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Betriebe, die Produktion, Lager und Büro an einem Standort kombinieren möchten. Ob Handwerksunternehmen, KFZ-Betriebe, Logistikfirmen oder technische Dienstleister ? hier sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 7.630,43 (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 2.000,- netto pro Monat und können gegebenenfalls noch variieren. Das Zwischengeschoss wird zur Verfügung gestellt, aber ist nicht Teil der Vermietung. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz beziehen sich die im Energieausweis angeführten Kennwerte ausschließlich auf das Wohngebäude; für die angebotene Büro- bzw. Hallenfläche li... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 822,01m²
€ 6,85 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die sowohl eine weitläufige Werkstatthalle als auch einen separaten Bürobereich umfasst. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre offene Struktur, die beeindruckende Raumhöhe und eine zusätzliche Galerieebene, die sich ideal für Lagerzwecke, Arbeitsbereiche oder individuelle Nutzungskonzepte eignet. Die Halle bietet mit rund 475 m² ausreichend Platz für unterschiedlichste gewerbliche Tätigkeiten und wird durch ein Zwischengeschoss mit etwa 207 m² sinnvoll ergänzt. Der Bürotrakt umfasst rund 113 m² und ist funktional aufgeteilt, hell gestaltet und mit Klimaanlage ausgestattet. Ergänzend stehen mehrere Abstell- bzw. Lagerräume zur Verfügung sowie Sanitärbereiche mit zwei WCs und Dusche. Optional kann auch eine Garage angemietet werden. Besonders praktisch ist die gute Befahrbarkeit der Halle über ein großes Einfahrtstor, wodurch eine unkomplizierte Andienung mit Fahrzeugen möglich ist. Der robuste Industrieboden eignet sich auch für intensive Nutzung, während die vorhandenen Anschlüsse und die bestehende Infrastruktur eine sofortige Inbetriebnahme erleichtern. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgt zusätzlich Tageslicht, das über höher gelegene Fensterflächen in die Halle fällt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Betriebe, die Produktion, Lager und Büro an einem Standort kombinieren möchten. Ob Handwerksunternehmen, KFZ-Betriebe, Logistikfirmen oder technische Dienstleister – hier sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 7.630,43 (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 2.000,- netto pro Monat und können gegebenenfalls noch variieren. Das Zwischengeschoss wird zur Verfügung gestellt, aber ist nicht Teil der Vermietung. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz beziehen sich die im Energieausweis angeführten Kennwerte ausschließlich auf das Wohngebäude; für die angebotene Büro- bzw. Hallenfläche liegt kein entsprechender Energieausweis vor, weshalb die angegebenen Werte hierfür nicht anwendbar sind. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage nahe Donau, Augarten und Prater und bietet somit ein angenehmes Umfeld mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Bahnhöfe Wien Traisengasse und Wien Handelskai gegeben. Auch die Autobahnauffahrt zur A22 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verbindung innerhalb Wiens und ins Umland. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <925m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 588,02m²
€ 9,58 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Großzügige Gewerbefläche mit Werkstatthalle, Galerie & Büro – vielseitig nutzbar Zur Vermietung gelangt eine großzügige und funktional ausgestattete Gewerbeimmobilie, bestehend aus einer weitläufigen Werkstatthalle sowie einem separaten Bürotrakt. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hohe Raumhöhe, die großflächige Hallenstruktur sowie eine zusätzliche Galerieebene, welche ideale Voraussetzungen für Lager, Produktion oder individuelle Nutzungskonzepte bietet. Flächenübersicht: Werkstatthalle: ca. 475,27 m² Bürofläche: ca. 112,75 m² Garage: 29,26 m² (optional) Der angegebene Hauptmietzins ist als Nettomiete zu verstehen (zzgl. BK und USt.). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 2.000,- netto pro Monat und können gegebenenfalls noch variieren. Highlights der Halle: Großzügige, offene Fläche mit hoher Deckenhöhe Robuster Industrieboden – ideal für schwere Nutzung Großes Einfahrtstor – bequem befahrbar Zusätzliche Galerie / Zwischenebene für Lager oder Arbeitsbereiche Tageslichteinfall durch obere Fensterfront Funktionale Industrieinfrastruktur (Leitungen, Anschlüsse vorhanden) Gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz beziehen sich die im Energieausweis angeführten Kennwerte ausschließlich auf das Wohngebäude; für die angebotene Büro- bzw. Hallenfläche liegt kein entsprechender Energieausweis vor, weshalb die angegebenen Werte hierfür nicht anwendbar sind. Büro & Nebenflächen: Heller, separater Bürobereich mit guter Raumaufteilung Klimaanlage im Büro Mehrere Büroräume mit großen Fensterflächen Insgesamt 6 Abstellräume für Lager oder Organisation 2 WCs sowie eine Dusche vorhanden Weitere Vorteile: Gute Andienbarkeit für Fahrzeuge durch großes Hallentor Praktische Kombination aus Produktion, Lager und Verwaltung an einem Standort Vielseitig nutzbar für unterschiedlichste Branchen Ideal geeignet für: KFZ- oder Handwerksbetriebe Produktions- und Gewerbebetriebe Lager- und Logistikunternehmen Technische Betriebe mit Bürobedarf Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die eine großzügige, robuste und flexibel nutzbare Gewerbefläche mit zusätzlichem Büro suchen. Die Kombination aus Halle, Galerie und Büro bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Betriebsabläufe. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <925m Straßenbahn <200m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
