Werkstätten mieten im Bezirk Neunkirchen

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Tolle Lagerfläche oder Geschäftslokal oder Werkstätte, hier haben Sie viele Möglichkeiten! Die gepflegten Räumlichkeiten wurden bisher von einer Autoreinigungsfirma genutzt und bieten 122 m² Platz, ein WC ist selbstverständlich vorhanden. Optimale Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende, Vereine , Handwerker oder als Garage und Lagerfläche! Dieses Objekt bietet Ihnen das perfekte Umfeld für Ihr Geschäft, Ihren Verein, Ihr Lager, Ihr Büro oder Ihre Werkstätte. Nutzen Sie die günstige Lage und die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden zu einem kleinen Preis. Verfügbar ab Jänner 2025 Sicheren Sie sich diese einmalige Gelegenheit in Würflach! Eine Besichtigung ist immer möglich, ein Anruf genügt Tel. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Wohnung wird über das Erdgeschoß betreten und gelangt man über den Vorraum in das Obergeschoß. Der ausgebaute Wohnkeller ist über das allgemeine Stiegenhaus begehbar. Die Wohnung bietet auf rund 98,00 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum Wohnküche: Helle und großzügige Wohnküche mit Speis. Direkter Zugang zur Terrasse (ca. 13 m²) und in den Garten (ca. 60 m²). WCAbstellraum Obergeschoß: Vorraum3 Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Badezimmer mit Badewanne WCBalkon (ca. 10 m²): Mit herrlichem Ausblick auf die Burg Seebenstein. Wohnkeller (ca. 57 m²): Vorraum Bad/WCSchlafzimmer: Perfekt für Gäste. Büro: Ideal für Home-Office oder als Arbeitszimmer. Werkstatt: Viel Platz für Hobbys und Handwerk. Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Der private Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein und der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf die historische Burg Seebenstein. Über einen abgegrenzten Zugangsweg gelangt man auf den Spielplatz der Anlage. Die Wohnung wir mit Gas beheizt. Ein PKW-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Daten: Baujahr: 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung Flächen: • Wohnfläche: ca. 98,00 m² • Keller: ca. 57,00 m² • Garten: ca. 60,00 m² • Terrasse: ca. 13,00 m² • Balkon: ca. 10,00 m² Beziehbar: Sofort HWB: 41; Klasse B fGEE: 1,04; Klasse CDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Neunkirchen: diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen auf insgesamt ca. 242 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Gewerbeobjekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Büro, Massagestudio - oder als Lernwerkstatt, hier würden sich einige Ideen/Konzepte anbieten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse. Hier können Sie während der Arbeitspausen entspannen und neue Energie tanken. Der Ausblick auf die umliegende Natur und die sanften Hügel Niederösterreichs wird Sie dabei sicherlich inspirieren. Im Laufe der Jahre wurden diverse Instandhaltungen vorgenommen, 2023 wurden alle Fenster (PVC/Alu, 3-Fach verglast) samt Terrassentüre erneuert. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Eine Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzliches Equipment. Vor dem Haus sowie innerhalb ergeben sich weitere Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu Ihnen gelangen können. Auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Gewerbeobjekt in Neunkirchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftliche Zukunft in dieser modernen und gut gelegenen Immobilie zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Obj. Nr.: 2230 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In Neunkirchen, am Spitz, befindet sich in guter Nachbarschaft das ehemalige "Autohaus Zezula", welches pensionsbedingt mit ca. Ende 2023 seine Pforten schloss und dadurch wiederum die Türen für einen neuen Nutzer (Mieter oder Eigentümer) öffnete. Auf knappen 5.000 m² Grundstücksfläche steht daher nun ab sofort ein großzügiges Autohaus mit angeschlossener Werkstätte und einer Gesamtfläche von ca. 598,73 m² zzgl. einem ca. 118,73 m² großen Nebengebäude zur Anmietung oder zum Kauf zur Verfügung. Vor ca. 10 Jahren wurde der moderne Verkaufsraum mit einer großzügigen Fläche von ca. 503,87 m² dazu gebaut und das aus den 90er Jahren bestehende Gebäude mit Werkstätte einer aufwändigen Sanierung unterzogen. Auch wurden die Räumlichkeiten mit zahlreichen Klimaanlagen ausgestattet, welche über die hauseigene Photovoltaikanlage (ca. 35 k W Leistung) preiswert zum Heizen, als auch zum Kühlen, verwendet werden kann. Grundsätzlich ist das imposante geschnittene Gebäude, welches über ein Flachdach, auf welchem die diversen, technischen Einrichtungen angebracht sind, verfügt, je nach Bedarf aber auch an die Fernwärme angeschlossen. Das vor kurzem noch in Betrieb gewesene Autohaus inklusive der Werkstätte ist von der Büroeinrichtung, Hebebühne bis zur Regalanlage vollständig ausgestattet und kann der künftige Mieter bzw. Eigentümer mit ähnlichem Vorhaben jederzeit starten.mtl. Miete*: Netto € 7.900, , zzgl. Betriebskosten** á-conto, zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Kaution: mind. 3 Bruttomonatsmieten / je nach Vereinbarung / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Kaufpreis (ausbezahlt und lastenfrei): Netto € 1.790.000, zzgl. 20 % USt.monatliche Betriebskosten**: laut Vorschreibung / je nach Verbrauch**u. a. mtl. Anteil bzgl. Hausbesitzabgaben an die Gemeinde: ca. € 326,90Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Rechtsanwalt Herr Mag. Stefan Danzinger (je nach Tarif) Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]