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Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg
€ 2.000.000,-
5020 Salzburg / 268m²
€ 7.462,69 / m²
#Büro #Handel #Werkstatt
Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Kellergeschoss vefügt über ca. 87 m², die sich optimal als Lager nutzen lassen. Durch diese Kombination von praktischer Nutzbarkeit mit ausreichend Stauraum ist die Immobilie auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf sehr interessant. Durch die direkte Anbindung an eine der meistbefahrenen Straßen Salzburgs ist eine hohe Aufmerksamkeit garantiert. Auch die Infrastruktur rundherum ist bestens, sodass Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten die Adresse schnell und einfach erreichen können. Ob als Standort für den Einzelhandel, als Schauraum, Büro mit Lager oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und an individuelle Anforderungen anpassen. Damit bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich einen Standort mit viel Potenzial in einer gefragten Lage Salzburgs zu sichern. Energieausweis i.A. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial am westlichen Stadtrand von Salzburg
€ 790.000,-
5020 Salzburg / 174m² / 8 Zimmer
€ 4.540,23 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Wohngenuss in der Mozartstadt… In sonniger Lage - mit Blick zum Untersberg - befindet sich dieses im Jahr 1952 erbaute Stadthaus. Es wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert und gliedert sich in Keller, Erd- und Dachgeschoß. Das im Hochparterre befindliche Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus mit Garderobe, Büro, Badezimmer mit WC, zwei separate Zimmer, in die Küche sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Das Dachgeschoß bietet Ihnen neben 2 Schlafzimmern das Bad mit WC, einen offenen Diele-Küchenbereich sowie einen weiteren, sehr großzügigen Wohnraum. Die Kelleretage gliedert sich in das Lager, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 weitere Lagerräume sowie in einen großzügigen auch von außen begehbaren Raum, welcher als Werkstatt bzw. Atelier diente. Eine geräumige Einzelgarage ist nordseitig angebaut. Weitere Stellplätze befinden sich am Grundstück. Die perfekte Immobilie zum Arbeiten und Wohnen mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr (O-Bushaltestelle direkt vor Ort). HWB 89 kWh/m²a | fGEE 1,12 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
