Werkstätten kaufen in 5020 Salzburg

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Natur- und Wohn JUWEL in der Stadt – Ihr Traumhaus mit Schwimmteich Diese absolut bezaubernde, herrschaftlich anmutende, offen und licht erbaute sehr geräumige 240 m² Villa mit 2.000 m² großem Garten (samt Baumbestand) und Schwimmteich (210 m² Gesamtgröße – davon 70 m² Schwimmbereich) fasziniert, sobald man das Grundstück betritt. Dieses liebevoll 1974 sehr gediegen errichtete Gebäude ist ein wahres Juwel. Sehr toll gelegen. Die Ruhe wird vom Vogelgezwitscher bereichert. Wirtschaftsgebäude vorhanden (Gartenhäuschen, 2 Garagen, Werkstätte). Die Terrasse ist sehr geräumig und von der hellen, sympathischen offenen Küche im Wohnzimmer aus, wie vom derzeit als Büro genutzten daneben liegenden Raum betretbar – überdacht durch den darüber befindlichen Balkon mit Ausblick auf den Teich sowie den paradiesischen Garten. Der Zustand ist SEHR gepflegt – Deckenstuckaturen sowie der Granitboden geben jedem Raum einen unwiderstehlichen Charme. Das Stiegenhaus in das Obergeschoß ist sehr gut in die Räumlichkeiten integriert und bieten alle Flächen Platz und Inspiration. Das Schlafzimmer im 1. OG lässt Sie den Tag mit dem Blick ins Grüne beginnen – vom Bett bzw. vom Balkon aus. Ein helles, schönes Badezimmer ist direkt hinter dem Schlafzimmer eingebaut. Weiters befinden sich hier ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer sowie Toilette…. Der vorhandene Dachboden ist auf 80 m² WNF ausbaufähig bzw. bestünde im Bedarfsfall die Möglichkeit einer Erhöhung. Genug der Beschreibungen, welche dem tatsächlichen Eindruck nicht gerecht werden könnten – gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses tolle Objekt. Einzigartig – stilvoll – Lebensqualität, wie man sich diese nur wünschen kann. Gartenvilla Gesamtwohnnutzfläche 240 m² über 2 Etagen Der 80 m² große Dachboden wäre ausbaufähig bzw. könnte er angehoben werden 2000 m² Garten mit Baumbestand, Gartenhäuschen, Garagen und 210 m² großer Teich mit einem Schwimmbereich (70 m²) Pläne auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 169 m². Die drei Geschoße sind über ein zentral gelegenes, offenes Stiegenhaus verbunden. Neben den acht Zimmern befinden sich drei Küchen, drei Bäder und vier WC's im Haus. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Holzstube mit Sitzecke und Bar und ein Abstellraum. Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Werkstatt- bzw. Lagerraum. Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei Garagen mit ca. 30,25 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das umliegende Grün, wie der nicht weit entfernte Hellbrunner Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine reine Wohnfläche von ca. 169 m². Die drei Geschoße sind über ein zentral gelegenes, offenes Stiegenhaus verbunden. Neben den acht Zimmern befinden sich drei Küchen, drei Bäder und vier WC's im Haus. Das Haus ist unterkellert. Im Kellergeschoß befinden sich der Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Holzstube mit Sitzecke und Bar und ein Abstellraum. Ebenfalls im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Werkstatt- bzw. Lagerraum. Der Garten bietet mit der Terrasse einen schönen Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Zwei Garagen mit ca. 30,25 m² und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das umliegende Grün, wie der nicht weit entfernte Hellbrunner Park, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich fast direkt am Almkanal im schönen Stadtteil Gneis.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Salzburg ist ein wahrer Traum. Mit einer Fläche von ca. 109 m² bietet sie Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz und Komfort. Vier geräumige Zimmer, ein neuwertiger Garten mit Terrasse, einen Stellplatz, zwei WCs und einen bezaubernden Grünblick auf die umliegende Landschaft - all das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen, Parkettböden und Erdwärme ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, eine Südost-Terrasse, eine Badewanne und eine Dusche. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls perfekt: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind ganz in der Nähe. Zudem befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpreis beträgt 795.000 €. Wenn Sie also ein neues Zuhause suchen, das es Ihnen und Ihrer Familie an nichts fehlen lässt, dann ist diese Wohnung in Salzburg genau das Richtige für Sie. Machen Sie einfach noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Wohnung. Wohlfühl-Oase in der Stadt-Salzburg, sonnige 4-Zi.-Südost-Gartenwohnung: 4-Zimmer Erdgeschoß-Gartenwohnung im Eckhaus! inkl. großem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bibliothek (waren urspünglich zwei Kinderzimmer, können vom Käufer jederzeit wieder abgetrennt werden, wenn gewünscht), Küche, Garderrobe und Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und großer Badewanneschöne Holzdielen-Terrasse und Gartenin einem neuwertigen Wohnhaus mit nur 5 Wohneinheiten Inkl.großem ca. 20 m² Kellerraum (Werkstatt und Waschraum) inkl. neuwertiger, massgefertigter Küche samt Top-Geräten inkl. z.B. Dampfgarerwirtschaftlicher Erdwärmeheizung > Fußbodenheizungseparatem WC mit kl. Waschbeckenelektrische Außenrollos Alarmanlage Außenstellplatz direkt vor der Wohnung Garage direkt neben dem Hauseingang gegen Aufpreis von € 35.000, erwerbbar (kein Muss, die Nachbarn wollen alle diese Garage). Kaufen, einziehen und sofort wohlfühlen! Lage: Wohlfühloase in Salzburg > Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Deutschland (Freilassing), Autobahnauffahrt Mitte in Alt-Liefering. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Fitnessstudio in der direkten Umgebung. Einkaufszentrum Europark und der Flughafen Salzburg in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Was Sie wissen sollten: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 vollständig saniert wurde und sich ideal für eine große Familie eignet. Der geräumige Eingangsbereich empfängt Familie und Freunde mit Helligkeit und Freundlichkeit. Die Wohn- und Schlafzimmer des Hauses sind mit beeindruckenden Malertechniken gestaltet, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Von dezenten Farbverläufen bis hin zu kreativen Wandmustern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese kunstvollen Details tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihren persönlichen Rückzugsorten rundum wohlfühlen. Für alle Wände wurde eine spezielle, natürliche Kalkfarbe verwendet, dies trägt zu einem besonderen Raumklima bei. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 62 m². Hier wurde eine hochwertige Markenküche aus Vollholz , in der gemeinsam mit der Familie gekocht werden kann. Der großzügige Essbereich lädt zum genussvollen Essen und gemeinsamen Feiern ein, während im neuen Anbau, das Wohnzimmer mit offener Verbindung zum Essbereich, einen Rückzugsort für ruhige Stunden bietet. Das Haus verfügt über fünf gemütliche Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genützt werden können. Die modernen Badezimmer sind stilvoll gestaltet und bieten Komfort sowie Entspannung. Hochwertige Armaturen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Haus ist bis auf den Zubau voll unterkellert und verfügt über einen Weinkeller, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Technikraum, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Gartenbereich des Hauses bietet ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal für Grillabende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Außenbereich bietet zudem genügend Raum für Kinder zum Spielen und Toben. Eine Doppelgarage, 4 - 5 PKW-Aussenstellplätze und eine Baugenehmigung für ein Doppel-Carport runden dieses Angebot noch ab. Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich diese tolle Immobilie ansehen möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohngelegenheit persönlich zu Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Bestlage – Sonne + Ruhe in Salzburg – Gneis Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück - Erweiterbar oder zweites Haus möglich Dieser ideale Erholungsort für Körper und Geist liegt in angenehm sonniger und sehr ruhiger Lage im Grünen, mit herrlichem Panoramaausblick zur Salzburg umgebenden Bergwelt. Das Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre durch den Kachelofen liegt auf einem parkähnlichen Grundstück und bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IM ÜBERBLICK: lichtdurchflutetes gut geschnittenes Haus in herrlicher Lage mit Panoramaausblick zur Salzburg umgebenden Bergwelt sehr gute Infrastruktur mit nahem Stadtbus und vielen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ca. 177,7m² Wohnnutzfläche ca. 909m² parkähnliches Grundstück voll unterkellert ca. 40,6m² große Doppelgarage mit Radraum/ Werkstatt ca. 22,18m² großer hoher überdachter Vorplatz und Eingangsbereich mit Parkmöglichkeit Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer, beheizt vom Vorraum für angenehme Wohnatmosphäre Gastherme Bj.2012 VIELE INDIVIDUELLE MÖGLICHKEITEN: Erweiterung für zwei Generationen, Arbeiten und Wohnen oder Bau eines zweiten Hauses, Pool… auf dem parkähnlichen Grundstück. Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wohnatmosphäre Gastherme Bj. 2012 Energieausweis in Ausarbeitung OBJEKTDATEN: Infrastruktur: Sehr gut: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustür und die kulturellen Angebote der Stadt in der Nähe. zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd ist in ca. 9 Minuten erreichbar, der Flughafen Salzburg in ca. 20 Minuten. Wohnnutzfläche: ca. 177,7m² Wohnfläche Grundstücksfläche: ca. 909m² Garage: große Doppelgarage - ca. 40,6m² mit überdachtem Zugang ins Wohnhaus Vorplatz: ca. 22,18m² großer überdachter hoher Vorplatz mit Parkmöglichkeit Heizung: Gastherme: Inbetriebnahme 22.01.2012 Kachelofen im Wohnzimmer, beheizt vom Vorraum, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. HWB: in Ausarbeitung kWh/m²a Raumangebot: gesamt 7 Zimmer, leicht an die eigenen Bedürfnisse anpassbar durch viele nichttragende Wände EG: lichtdurchflutetes, einladendes Entre mit Garderobe und hellem Stiegenhaus mit großer Glasfront; ca. 20m² Küche mit Essbereich und anschließendem hellem ca. 30m² großen Wohnbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten; (offener Wohnessbereich mit ca. 50m² leicht möglich) anschließende ca. 12m² Bibliothek und kleines Büro; Gäste-WC mit Handwaschbecken und mit Fenster; Waschmaschinen und Trocknerraum, Speis; OG: 3 geräumige helle Zimmer mit direktem Ausgang auf den überdachten Balkon; 2 weitere kleinere Zimmer/Büro; ca. 12,2m² großes Badezimmer mit Badewanne, extra Dusche, zwei Waschtischen, WC, und mit Fenster; ein separates WC UG: voll unterkellert: 3 Räume, Technik u. Heizraum Sonstiges: Der ca. 10 Jahre alte Kachelofen, vom Vorraum beheizbar sorgt für ein behagliches Wohnklima. Die bezaubernde gut geschnittene Liegenschaft, erbaut 1974 befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Durch die gute Platzierung des Hauses am Grundstück sind viele flexible, den eigenen momentanen Bedürfnissen anpassbare Möglichkeiten gegeben. . Erweiterbar, auch für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen, ein zweites Haus etc. Dieses Paradies zum Wohlfühlen bietet angenehme Ruhe, Sonne von früh bis spät, Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Bezug: nach Vereinbarung Wir übermitteln Ihnen sehr gerne detaillierte Pläne und weitere Bilder Für nähere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte liegt idyllisch am Rand des Samer Mösls, direkt angrenzend an Grünland. Die ruhige Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnkomfort. Baujahr und Sanierung: Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1989 und 2016 umfassend saniert. Die Renovierungsphasen von 1989 (Dach, Dämmung, Fassade, Heizung) und 2016 (Fenster, Beschattung, Keller, Böden, Carport, Außenbereich) gewährleisten zeitgemäßen Wohnstandard. Raumaufteilung: Das Haus ist derzeit in zwei voneinander getrennte Wohnbereiche unterteilt, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Hochparterre befindet sich eine großzügige 3-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zugänglich, darunter eine geräumige Küche mit Speisebereich und Zugang zum nach südwest ausgerichteten Balkon. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist das großzügige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss, über den gemeinsamen Vorraum im Hochparterre erreichbar, präsentiert eine 4-Zimmer Wohnung. Hier finden sich eine moderne Küche mit Essbar, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Toilette. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine 29 Quadratmeter große Einzelgarage sowie die Technik des Hauses. Zwei zusätzliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Fitnessraum oder Werkstatt. Heizung und Zustand: Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl über Öl als auch über eine Luftwärmepumpe, was für eine effiziente und flexible Energieversorgung sorgt. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sowohl das Haus selbst als auch die Außenanlagen inklusive des Carports. Fazit: Diese Doppelhaushälfte im Samer Mösl vereint den Charme des Ursprungsbaus mit modernem Wohnkomfort. Die flexible Nutzung durch die getrennten Wohneinheiten bietet Raum für individuelle Bedürfnisse. Entdecken Sie hier ein Zuhause inmitten einer naturnahen Umgebung, das sowohl durch seine Geschichte als auch durch zeitgemäße Annehmlichkeiten überzeugt.... [Mehr]