Werkstätten kaufen in Salzburg

#Büro #Halle #Werkstatt

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- u. Gewerbegebiet 83416 Saaldorf-Surheim gelegen. Sie besteht aus einer Stahlhalle mit Sandwichpaneelen Eckdaten der Stahlhalle Grundstücksfläche ca. 591 m² Halle Maße ca. 20 × 15 m → Hallenfläche ca. 300 m² stützenfrei; gut nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt Stahlbau mit Sandwichpaneelen Hochwertiger Standard: Säurefester, geschliffener Betonboden Rolltor ca. 4 × 4 m, Eingangstür ( gute Logistikfunktion), diverse Fensterflächen Büroanteil ca. 40 m², WC vorhanden Nutzbare Flächen im Außenbereich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- u. Gewerbegebiet 83416 Saaldorf-Surheim gelegen. Sie besteht aus einer Stahlhalle mit Sandwichpaneelen Eckdaten der Stahlhalle Grundstücksfläche ca. 591 m² Halle Maße ca. 20 × 15 m → Hallenfläche ca. 300 m² stützenfrei; gut nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt Stahlbau mit Sandwichpaneelen Hochwertiger Standard: Säurefester, geschliffener Betonboden Rolltor ca. 4 × 4 m, Eingangstür ( gute Logistikfunktion), diverse Fensterflächen Büroanteil ca. 40 m², WC vorhanden Nutzbare Flächen im Außenbereich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhig gelegen, einen Spielplatz ganz in der Nähe, ein paar Spazierminuten vom Kindergarten und die Schulen wenige Schritte weiter bietet diese Doppelhaushälfte alles, was eine Familie für glückliches Wohnen braucht. Das Haus wurde erst vor kurzer Zeit renoviert. Die Fenster und die Haustüre sind getauscht, die Fassade kürzlich gestrichen. Für heiße Sommertage bietet der Vorgarten bereits einen überdachten Freisitz mit Schatten - natürlich auch falls der Weg von der Garage mit elektrischem Rolltor zur Haustüre zu anstrengend sein sollte. Im Erdgeschoß befinden sich der Windfang, Foyer das in Essplatz mit Kachelofen und Küche übergeht, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten sowie Garderobe, und Gästetoilette. Das Obergeschoß gliedert sich in 3 Schlafräume, einer mit Zugang zum Südbalkon sowie das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum en Suite sowie eine Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Ein Kellerstüberl mit Sauna, die Haustechnik mit Waschmaschine, ein Werkstatt sowie ein Abstellraum sind im Untergeschoß. Die Garage verfügt über einen zweiten Ausgang in den Garten. Stellplatz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge sind am Grundstück vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in der Gemeinde Mattsee, nur wenige Gehminuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für die Nutzung durch zwei Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die schöne Natur zu genießen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet und sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenliebhaber attraktiv ist. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Zuhause in einer besonders schönen Wohnlage entstehen. Die Kombination aus der Nähe zum See und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein Zuhause im Raum Mattsee suchen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort in werbewirksamer Lage? Für diese Liegenschaft ist auf Anfrage auch ein individuelles Leasingangebot möglich. Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen •Modernes Büro mit Werkstatt-Trakt, Keller und Garagen •Dachterrasse für Ihr Firmenevent •15 Parkplätze für Ihre Kunden bei freier Werkstattzufahrt Ein modern gestalteter Dienstleistungsstandort in Toplage, mit blickoffener Werkstatt und Kundenbereich im Erdgeschoß. Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie können offen und transparent Ihre Unternehmenskultur pflegen und leben. Das Besondere: Die werbewirksame Lage direkt an der Bundesstraße zwischen Salzburg und Eugendorf. Eine klingende Adresse für Ihr Unternehmen an einer beliebten Gewerbestandort-Zeile mit rasch erreichbaren überregionalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile an dieser Betriebsliegenschaft Raumangebot: Insgesamt ca. 162,61 m² Büro und Nebenräume auf zwei Ebenen mit einer ca. 122,86 m² großen Werkstatt und 121,31 m² großen Garage im Untergeschoß. Dazu ca. 85,83 m² Lagerräume und Heizraum im Untergeschoß. Erreichbarkeit: Ihr neues Unternehmen profitiert von der Lage und der leichten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Sowohl regional als auch überregional ist der Standort in einer ausgezeichneten Anbindungslage. Parkplätze: Direkt an der Bundesstraße gelegen bietet die Liegenschaft 15 Kundenparkplätze Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- und Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- und Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ländliches Flair für Naturliebhaber, und trotzdem stadtnah: Dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair samt Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1094 m². Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung und ein angenehme Wohnumgebung in Ruhelage. Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das gemütliche Einfamilienwohnhaus über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß zzgl. Terrassen bzw. Balkon und Garten. Zudem kann insbesondere auch das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück bilden die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen, die Ihnen, ebenso wie Ländliches Flair für Naturliebhaber , und trotzdem stadtnah: Dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair samt Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1094 m² . Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand und besticht durch eine ausgezeichnete Aufteilung und ein angenehme Wohnumgebung in Ruhelage . Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das gemütliche Einfamilienwohnhaus über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß zzgl. Terrassen bzw. Balkon und Garten . Zudem kann insbesondere auch das Dachgeschoß noch ausgebaut werden. Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung . Das Herzstück bilden die großzügigen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen , die Ihnen, ebenso wie der gemütliche Balkon , einen traumhaften Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen bieten. Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon und der herrliche Garten bieten viel Platz für das Familienleben. Die separate Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt Geräten eingerichtet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Die zwei geräumigen Schlafzimmer , eines davon im Erd- und eines davon im Kellergeschoß, verfügen über einen praktischen und großzügigen Schnitt . Das mit Fliesenbelag versehene Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die beiden WCs sind separat angeordnet und befinden sich je in Erd- und Kellergeschoß. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschaftsraum des Hauses eingerichtet. Die Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 103 m² ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor mit einer Fläche von ca. 24,20 m² verbunden. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zusätzlich ist ein Holzofen im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung. Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen. Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung. Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind. Abgerundet wird das 1.062 m² große Grundstück durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein eleganter Pool mit Überdachung verspricht sommerliche Erfischung und kann für kältere Tage durch eine eigene Solaranlage beheizt werden. Neben einer großzügigen Doppelgarage steht Ihnen auch noch eine separate, großzügige Wohnmobilgarage (BJ 2017) zu Verfügung, die sich ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum eignet. Auf einen Blick: Wohnen: 6 Zimmer + mehrere Nebenräume Wohn/Essbereich mit 55,65 m² Küche mit Miele-Geräte Speisekammer im Erdgeschoß + Weinkeller Garderobenraum 2 Bäder 3 Toiletten Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Hauptbadezimmer Waschküche mit Wäscheschacht Wärmekabine Kamin Ausstattung: Beheizung mittels Tiefenwärmepumpe und Solaranlage Photovoltaikanlage mit Speicher Versperrbare Fenster mit zweifacher Isolierverglasung Elektrische Rollos + Insektenschutz Laminat- und Fliesenböden Outdoor: Outdoorpool (L 8 x B 4 x T 1,50 Meter) mit Schiebe-Überdachung und Solarheizung 50 m² große Holzterrasse mit Süd/Westausrichtung Gartenhütte Doppelgarage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus Wohnmobilgarage Gartenhütte Features: Infrarotkabine Kamin Zentral-Staubsaugeranlage 2.000 Liter Regenwasserzisterne BWT-Anlage für Wasseraufbereitung Fingerprint-Schließanlage Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren! Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²: Eingangsbereich mit Garderobe Büro Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss Ankleidezimmer / Gästebereich Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WCpraktischer Hauswirtschaftsraum Gäste WCZugang zur Werkstatt und Garage Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²: kleine Galerie / Wendeltreppe Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit WC separat Schlafzimmer Ausgang auf die Dachterrasse Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Salzburger Stadtrand in der lebenswerten Gemeinde Wals. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist bei dieser Liegenschaft alles in einem Top-Zustand! SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSS: Eingang - Der verflieste Eingangsbereich bietet Platz für eine Hängegarderobe, einen Schuhschrank, einen Kleiderschrank, eine Hutablage sowie für eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen. Gäste-WC mit Fenster - Dieses separate WC inklusive Waschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich. Koch-/Ess-/Wohnbereich - Durch die große Fenster- und Terrassentürenfront wird der schöne Raum herrlich mit viel Tageslicht durchflutet. Im gesamten Bereich wurde ein hochwertiger Holzboden in Eiche verlegt. Die ca. 6 m² große, offene Küche mit Fenster wurde in einer großen Nische des Raumes zum angrenzenden Essbereich platziert. So wurde geschickt, trotz optischer Trennung, eine schöne Verbindung zwischen diesen beiden Bereichen geschaffen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Fernsehwand befindet sich zwischen Essplatz und Fensterfront. Von hier aus führt eine Holztreppe in die nächsten Etagen des Hauses. Garten - Dieser etwa 80 m² große, liebevoll gestaltete Außenbereich lädt ein zum Grillen, Spielen, Entspannen, Garteln oder einfach zum Verweilen. Ein lauschiges Plätzchen ist die wind- und wettergeschützte Terrasse. Hier sorgt eine Markise für angenehmen Schatten an heißen Tagen. OBERGESCHOSS: Flur - Durch eine Balkontüre und ein Fenster dringt viel Tageslicht in diesen Bereich. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie die Loggia sind vom Flur aus begehbar. Zimmer ca. 13 m² - Derzeit als Gästezimmer genutzt, bietet dieser schöne Raum mit Fenster ausreichend Platz für einen großen Wandschrank, für ein großes Doppelbett sowie für Nachttische. Zimmer ca. 10 m² - Dieses helle Zimmer verfügt ebenso wie der Flur über einen direkten Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Grün- und Bergblick sowie ein schöner Blick auf die Kirche von Wals. Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Wandspiegel, eine Badewanne mit Hand- und Regendusche sowie ein Handtuchhalter. Des Weiteren findet sich in diesem Raum auch noch Platz für einen einen Badezimmerschrank und einen Hocker. Separates WC - Auch dieses WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster. DACHGESCHOSS: Die beiden Räume in dieser Etage wurden ausgebaut und eignen sich bestens als separater Jugendbereich oder auch als Arbeits- oder Hobbyräume. Das etwa 10 m² große Zimmer mit Balkontüre bietet Zugang auf die Loggia in diesem Geschoss. Das andere, etwa 26 m² große Zimmer, verfügt über ein einflügeliges Fenster sowie ein Dachfenster, durch welches viel Tageslicht dringt. KELLER: Im ca. 60 m² großen, beheizten und praktisch eingeteilten Keller befinden sich folgende Bereiche: Abstellraum unter der Treppe Wasch- und Trockenraum Werkstatt Kellerstüberl Bereich mit Waschtisch inklusive Unter- und Oberschrank sowie einer Dusche Raum für Heiztechnik Eigener Ausgang über die Außen-Kellertreppe PARKEN: 1 Garage inklusive Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte1 Außenstellplatz WEITERE INFO: Außenbeschattung ist an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Objektübersicht Dieses im Jahr 1949 errichtete Anwesen am Gaglhamerweg in Bergheim vereint den zeitlosen Charme eines klassischen Wohnhauses mit der Flexibilität eines modernen Mehrfamilienkonzepts. Gelegen am Ende einer Sackgasse, bietet das Objekt durch die rückwärtige Lärmschutzwand zur Autobahn eine geschützte Wohnatmosphäre und eine attraktive Kombination aus unmittelbarer Stadtnähe, exzellenter Verkehrsanbindung und direktem Zugang zum prestigeträchtigen Naherholungsgebiet Maria Plain. Zukunftsweisendes Potenzial & Sanierung Um dem Haus einen modernen, nachhaltigen Wohnstandard zu verleihen und den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden, ist eine umfassende Sanierung empfehlenswert. Dies bietet den neuen Eigentümern die einmalige Gelegenheit, das Interieur sowie die energetische Beschaffenheit (wie Heizsystem und Dämmung) nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und so den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Das Fundament von 1949 und die Erweiterungen der 80er Jahre bilden hierfür eine hervorragende Basis. Da der vorliegende Grundriss von den Original-Einreichplänen abweichen kann, wird jegliche Haftung für den Ist-Zustand durch den Verkäufer oder Makler ausgeschlossen. Dem Käufer wird daher dringend empfohlen, die bauliche Situation eigenständig zu prüfen und gegebenenfalls notwendige Nachreichungen zu veranlassen. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich. Wir begrüßen es ausdrücklich, wenn Sie für die Planung und Kalkulation Ihres Vorhabens einen Experten Ihres Vertrauens hinzuziehen möchten. Die Lage ? Urbanität trifft auf Erholung Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage an der Stadtgrenze zu Salzburg. Während das Haus direkt hinter einer modernen Schallschutzwand liegt, die das Grundstück spührbar abschirmt, profitieren Bewohner von einer unschlagbaren Erreichbarkeit der Autobahn A1 sowie des Stadtzentrums. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Fuße des Maria Plain: Wander- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die erhöhte Lage ermöglicht eine Rundumsicht auf die Salzburger Bergwelt, der weit über die Infrastruktur der Umgebung hinausreicht. Raumaufteilung & Ausstattung Das Anwesen gliedert sich in ein großzügiges Haupthaus und einen vielseitig nutzbaren Anbau, sowie einem praktischen Untergeschoss für Stauraum, Werkstatt und Parken.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese Villa auf einem 1.067 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie Ruhe, einen sonnigen Rückzugsort und viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen und Familien ihr Zuhause entfalten können. Die Villa eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich samt Bibliothek. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die funktional gestaltete Küche ist praktisch angebunden und wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Erdgeschossebene wird durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Der gepflegte Garten beeindruckt mit einem gewachsenen Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugsbereiche für Familie und Gäste. Das Master-Schlafzimmer mit Gaisbergblick verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer geräumiger Schlaf- oder Wohnbereich ist ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Büro/Schrankraum, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt- bzw. ein praktischer Aufbewahrungsraum, ein Vorratsraum, ein weiterer großzügiger Kellerraum sowie der Heizraum. Diese Villa in Aigen besticht durch hre Flexibilität und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? eine seltene Gelegenheit für all jene, die in Salzburg ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verant... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenlage trifft auf Ruhe & Raum für neue Lebenskonzepte Dieses Wohnhaus vereint, was heute selten geworden ist: absolute Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot –eingebettet in die idyllische Landschaft von Goldegg. Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier steht nicht einfach ein Haus, sondern ein Ort mit Charakter und Möglichkeiten. Der weitläufige Vorplatz schafft ein angenehmes Ankommen und bietet reichlich Platz – ergänzt durch zwei Garagen, die insgesamt bis zu drei PKWs komfortabel unterbringen. Im Inneren eröffnet sich ein Zuhause, das mit seiner Struktur überzeugt und gleichzeitig Freiraum für individuelle Gestaltung lässt. Die vorhandene Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Nutzung von bis zu drei separaten Wohneinheiten – eine seltene Flexibilität, die unterschiedlichste Lebensmodelle zulässt. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiger Rückzugsort für die ganze Familie: Dieses Haus passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Räume selbst sind geprägt von Helligkeit und Großzügigkeit. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten die einzelnen Bereiche genügend Rückzugsmöglichkeiten, um Privatsphäre und Gemeinschaft in Einklang zu bringen. Ein Garten, der mehr ist als nur Grünfläche Der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der weitläufige Garten bietet nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – vom Rückzugsort im Grünen bis hin zum lebendigen Treffpunkt für Familie und Freunde. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein liebevoll angelegtes Gartenhäuschen, das sich ideal für entspannte Stunden oder als kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Geräteschuppen im nördlichen Bereich, der praktischen Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte bietet. Hier entsteht ein Lebensraum, der Natur und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Praktisch durchdacht – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Haus ist unterkellert und bietet damit weit mehr als nur Stauraum. Neben klassischen Lagermöglichkeiten stehen funktionale Räume wie eine Waschküche, eine Vorratskammer sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für den Alltag, Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten. Auch die bestehenden Aus- und Umbauten – wie der Dachgeschossausbau über der Garage – erweitern die Nutzbarkeit zusätzlich und schaffen weitere Wohnfläche mit vielseitigem Potenzial. Lage – Ruhe, Sonne und Lebensqualität Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung in Goldegg und ist über den Güterweg Abberg erschlossen. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Abgeschiedenheit aus, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Hier genießen Sie die Vorteile des Landlebens in seiner schönsten Form: viel Sonne, frische Luft und ein Umfeld, das Raum zum Durchatmen bietet. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]