Werkstätten kaufen in 4840 Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familien aufgepasst: Haus mit viel Platz und ruhiger Lage wartet auf Sie! Liebe Familien, hier eröffnet sich eine einmalige Chance: Ein Haus mit reichlich Platz und vielen Möglichkeiten wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Zuhause, das Ihnen und Ihren Liebsten genügend Raum zum Wachsen, Entfalten und Wohlfühlen bietet. Willkommen am Altmannsberg in Vöcklabruck – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer idyllischen Wohnsiedlung und die Nähe zu pulsierenden Zentren. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie leben – in einer malerischen Umgebung, die von der sanften Hügellandschaft des Salzkammerguts geprägt ist und dennoch mitten im Herzen einer dynamischen Region liegt. Das charmante Haus aus den 50er Jahren wurde liebevoll in drei Etappen erweitert und modernisiert. Die letzten Instandhaltungen erfolgten von 2004 bis 2014. Der weitläufige Garten mit seiner praktischen Hütte lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein – ideal für Kinder, Hunde oder auch für den Traum vom eigenen Pool. Im Erdgeschoss finden Sie: • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer - jetzt als Schlafraum genutzt • Schlafzimmer- wird jetzt als Abstellraum genutzt (kein Heizkörper) • Bad mit Dusche und Wanne • extra WC • Garage/Werkstatt und Abstellraum Das Obergeschoss bietet Ihnen: • 6 Zimmer - die Loggia wurde zu einem vollwertigen Zimmer ausgebaut • Bad • extra WC Dieses Haus bietet so viele Möglichkeiten – ob für eine große Familie, ein Homeoffice oder individuelle Hobbys, hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem großzügigen Raumangebot verzaubern und gestalten Sie hier das Heim, in dem Ihre Familie in den nächsten Jahren aufblühen wird!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck. das Objekt teilt sich wie folgt auf: - 2.033 m² Bürofläche - 916 m² Geschäftsfläche - 489 m² Werkstatt/Keller/Lager Abstellplätze im Freien teilweise überdacht. Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert. Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht. Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Ein behördlich genehmiger Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Banken, Ämter, Schulen usw. Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen: Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M Geschoss 3: Wohngebiet W Daher auch für Bauträger interessant Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% . Der Kauf wäre umsatzsteuerpflichtig. LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus auf rund 615 m² Grundstücksfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Dank der Lage verbindet es hervorragend die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe einer harmonischen Nachbarschaft. Vöcklabruck bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch eine ideale Anbindung an die Westbahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung einschließlich eines Krankenhauses, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine breite Auswahl an Schulen. Für Ihre Freizeitgestaltung lockt der nahegelegene Attersee, der in nur 15 Autominuten erreichbar ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem liebevoll gestalteten Vorgarten und einem überdachten Eingangsbereich empfangen. Der großzügige und helle Flur eignet sich ideal als Garderobe. Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und in weiterer Folge ein Schlafzimmer. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoß. Gleich links liegt ein Kinderzimmer mit leichten, nicht störenden Dachschrägen. Auf dieser Ebene finden Sie zudem ein gemütliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon sowie ein Schlafzimmer, welches hell und großzügig gestaltet ist. Von der Küche erreichen Sie in einen kleinen Vorraum, der Zugang zum WC, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum bietet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben einer Werkstatt, einer Kellerbar und einem Kellerraum, steht ein praktischer Waschraum zur Verfügung. Komfortabel ist zudem der Außenabgang, worüber man rasch vom Garten in den Keller gelangt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Fernwärme und Heizkörpern. Für die Warmwasseraufbereitung stehen E-Boiler zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten die zwei Garagen und der kleine Dachboden. Eine der Garagen ist dabei mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen überdachten Pool sowie eine charmante Gartenlaube. Zusätzlich ist die große, gepflasterte Einfahrt über ein elektrisches Tor gesichert. Insgesamt verfügt das Haus über rund 155 m² Wohnnutzfläche, die in unterschiedlichen Bauetappen errichtet wurden. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut. Die Aufstockung und der Anbau erfolgte um 1970. Infrastruktur, Technik und Innenausbau wurden jedoch laufend erneuert und modernisiert, so dass sich das Haus in einem gepflegten und jederzeit bewohnbaren Zustand befindet. Kleinere Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 155 m² WNFl. und 615 m² Grundstücksfläche • EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer • OG: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer, Abstellraum • Teilweise unterkellert mit Außenzugang: Waschraum, Werkstatt, Kellerbar, Kellerraum • Beheizung mit Fernwärme, E-Boiler für Warmwasser • Garten mit Laube und Pool, 2 Garagen, elektrisches Gartentor und vieles mehr ... • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Vöcklabruck, an der Leiner Kreuzung. Die beiden Wohnhäuser mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 311 m² sind miteinander verbunden, habe jedoch auch separate Eingangstüren. Zahlreiche Arbeitsstätte, Werkstätten, Garagen und Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Fläche für gewerbliche Möglichkeiten direkt im eigenen Wohnhaus Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • 2 miteinander verbundenen Wohnhäuser • separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang • großzügige Fläche für gewerbliche Möglichkeiten • ausbaubares Dachgeschoss in Gebäude 1 und Gebäude 2 • sonniger Garten und Terrasse • 2 Einfahrten mit viel Abstellmöglichkeiten • großzügiges Carport für LKW und KFZ • 5 Garagen • Zentrale Lage an Leiner Kreuzung • zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny, Billa, Bipa uvm. in 3 Gehminuten erreichbar • Einkaufszentrum Varena 10 Gehminuten entfernt • Schulzentrum Vöcklabruck 5 Gehminuten entfernt Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 339.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck. das Objekt teilt sich wie folgt auf: - 2.033 m² Bürofläche - 916 m² Geschäftsfläche - 489 m² Werkstatt/Keller/Lager Abstellplätze im Freien teilweise überdacht. Das Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert. Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht. Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Ein behördlich genehmigter Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Banken, Ämter, Schulen usw. Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen: Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G Geschoss 1 und 2: Gemischtes Baugebiet M Geschoss 3: Wohngebiet W Für weitere Infos und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das Objekt ist fast voll vermietet und es ergibt sich eine Rendite von ca. 6% . Der Preis aber noch verhandelbar. LEGEN SIE IHR ANGEBOT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.23 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]