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OK3664 Martinsberg / 258m²
€ 872,09 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage im Waldviertel - großzügige Liegenschaft mit Innenhof, Garagen/Werkstatt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten In ruhiger Lage von Martinsberg im Waldviertel gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet rund 258 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Anlageobjekt. Dank der bestehenden Raumaufteilung sind zukünftig bis zu vier Wohneinheiten gut nutzbar. Das Gebäude verfügt aktuell über vier Badezimmer und drei WCs und bietet somit ausreichend Komfort für mehrere Parteien. Bauhistorie und Zustand: * Zwei Zimmer sowie ein Teil des Kellers wurden bereits vor 1950 errichtet * 1953 erfolgte eine Vergrößerung des Erdgeschosses * 1962 wurden der Keller sowie das Obergeschoss erweitert * 1978 entstand ein weiterer Zubau im Erdgeschoss samt darüberliegendem Bereich im Obergeschoss Teilbereiche des Zubaus befinden sich noch in Fertigstellung - hier sind teilweise Bodenbeläge zu ergänzen sowie Malerarbeiten erforderlich. Das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und beheizt. Im Jahr 2024 wurde eine neue Pelletsheizung installiert mit großem Pelletslagerraum. In zwei Räumlichkeiten besteht aktuell ein Problem mit den Radiatoren, wodurch ein Wasserschaden entstanden ist, der noch zu beheben wäre. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit Essbereich. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse in Absprache übernommen werden. Außenbereich und Nebengebäude: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Zur Liegenschaft gehören außerdem: * eine Einzelgarage * eine Doppelgarage, die sich ideal als Werkstatt eignet (inkl. Montagegrube) * ein angrenzender Schuppen mit viel Stauraum Durch den Schuppen, gelangt man in den eingezäunten Garten hinter dem Haus. Dort befindet sich ein kleines Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen ein Vorgarten sowie eine kleine Dreiecksgrünfläche (mit Kanalführung) zur Verfügung. Lage: Die ruhige Lage im Waldviertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Arzt befindet sich praktisch gleich ums Eck, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die vorhandene Infrastruktur. Sie bietet viel Wohn- und Nutzfläche und eignet sich besonders für große Familien, mehrere Generationen oder auch für Handwerker und Bastler, die den Platz und die Werkstattmöglichkeiten zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft in Martinsberg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
3664 Martinsberg / 130m² / 4 Zimmer
€ 1.299,23 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Diese seltene Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Ein bereits großteils kernsaniertes Einfamilienhaus inmitten von Martinsberg wartet darauf, von Ihnen vollendet und bezogen zu werden! Mit viel Herzblut wurde dieses charmante Haus umfangreich modernisiert. Die aktuelle Besitzerin musste das Projekt jedoch kurz vor Abschluss aufgeben - eine Chance für Sie, den Feinschliff nach Ihren eigenen Vorstellungen vorzunehmen! 🔹 Modernisierte Wohnräume & durchdachte Raumaufteilung: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einzigartigem Charme Neues Badezimmer & moderne Küche - sofort nutzbar Gemütliches Schlafzimmer & zusätzliches Büro für flexibles Wohnen Viel Stauraum: Vollunterkellerung mit Werkstatt & moderner Pelletsheizung 🔹 Potenzial zur finalen Gestaltung: Fassade: Noch im Originalzustand - Sie entscheiden über Neugestaltung & Dämmung Außenbereich: Garten durch frühere Tierhaltung etwas beansprucht, aber voller Möglichkeiten Einfriedung & Hauseingang: Nach persönlichem Geschmack adaptierbar Dank bereits zum teil erneuerter Dach- & Deckendämmung sowie großteils neuwertiger Fenster besteht nur bedingt zusätzlicher Sanierungsbedarf. Die noch ausstehenden Arbeiten - auch das Ausräumen - sind bereits im attraktiven Angebotspreis berücksichtigt! 📹 Für einen ersten Eindruck empfehlen wir Ihnen die beiden hinterlegten Videos unter den "Links" ! 📩 Interessiert? Kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Anfrageformular Ihrer genutzten Immobilienplattform.... [Mehr]
