Werkstätten kaufen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

In einem sehr ruhigen, kleinen Dorf bei Pfaffenschlag liegt dieser ehemalige kleine Bauernhof – ein echtes Schmuckstück für alle, die ein authentisches, entschleunigtes Leben in der Natur suchen. Umgeben von freundlichen Nachbarn und einer friedlichen Landschaft bietet das Anwesen die perfekte Kulisse für einen Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf Unabhängigkeit und Selbstversorgung legt. Das solide Haus verfügt über eine praktische Aufteilung und viel Charakter, ist innen jedoch sanierungsbedürftig. Hier besteht die wunderbare Möglichkeit, mit modernen Ideen und persönlichem Stil ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders praktisch: Der direkt vom Haus aus begehbare Stadel bietet reichlich Platz für Lager, Werkstatt oder kreative Nutzungen. Die Versorgung ist hervorragend aufgestellt – Abwasser wird über den Kanal entsorgt, Frischwasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Beheizt wird das gesamte Haus über einen traditionellen Holzofen in der Küche, der gleichzeitig zum Kochen genutzt werden kann und die Wärme effizient über Heizkörper in alle Räume verteilt. Eine nachhaltige und gemütliche Lösung, die Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten schafft. Das Anwesen eignet sich hervorragend für einen echten Selbstversorger-Lifestyle: Platz für Hühner, einen großen Gemüsegarten und sogar eigener Tabakanbau wären möglich – die Scheune bietet ideale Bedingungen zur Trocknung der Blätter. Hier können Sie Ihr eigenes kleines Paradies gestalten, weitab vom Alltagsstress und doch in einer lebenswerten, dörflichen Gemeinschaft. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Seele, Potenzial und landwirtschaftlichem Flair suchen und bereit sind, es liebevoll in die Moderne zu führen. Gerne zeige ich es Ihnen persönlich und bespreche die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Herzlich willkommen in Ihrem eigenen kleinen Landhaus im Herzen des Waldviertels. Diese schöne Liegenschaft liegt direkt in der Stadtgemeinde Groß Siegharts. Diese Stadtgemeinde zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. Sie werden hier die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben finden. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gute Raumaufteilung, sondern auch durch eine gute Lage, mehrere Gärten und einem praktischen Nebengebäude. Das Haus ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien aber auch WG-tauglich. Die zusammenhängenden Gärten mit Obstbaumbestand sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da die Gärten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bieten. Ein großes Highlight bei dieser Liegenschaft sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten des Nebengebäudes. Ob als Werkstatt für Hobbybastler oder auch als Lagermöglichkeit für Ihre Gartengeräte. In jedem Fall ist für ausreichend Platz gesorgt, sodass Sie sich frei entfalten können. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Nebengebäude kleinem Gartenhaus asphaltierte Zufahrt 3 Gärten Das Kellergeschoss (ca. 32 m²; teilunterkellert) unterteilt sich in: Vorraum Waschküche Lagerraum mit Lehmboden Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 80 m²) unterteilt sich in: Einfahrt mit Durchfahrt in den Garten Heizraum mit Toilette Vorraum Speis Kabinett Wohnküche mit Holzofen Zimmer Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss (ca. 40 m²) unterteilt sich in: Vorraum Wohnküche mit Holzofen Zimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Dachbodenraum 1 Dachbodenraum 2 ausgebauter Dachbodenraum Abgang zum Erdgeschoss Das Nebengebäude... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten

Willkommen in Göpfritzschlag – willkommen im Landleben, wie man es sich wünscht Nur wenige Minuten von Waidhofen an der Thaya entfernt öffnet sich ein Anwesen, das nicht einfach ein Haus ist, sondern ein Erlebnis. Ein liebevoll restaurierter Bauernhof, eingebettet in ein wildromantisches Grundstück, umgeben von hohen Bäumen, Obstgehölzen und einem Garten, der mit der „Natur im Garten“-Plakette ausgezeichnet wurde. Hier wohnt man nicht nur – man atmet auf. Der neu sanierte Wohntrakt empfängt Sie mit einem Raumgefühl, das man selten findet. Die riesige Wohnküche – ausgestattet mit einer hochwertigen Dan-Küche, Induktionsherd und Kombi-Dampf-Backofen – ist das Herz des Hauses. Ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Dazu kommen: ein großzügiges Wohnzimmerein sehr geräumiges Schlafzimmermoderne Sanitär- und Nebenräumeliebevoll ausgewählte Böden aus Laminat, Dielen und Fliesen Jeder Raum strahlt Wärme aus und verbindet Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Hof bietet nicht nur Wohnraum, sondern Möglichkeiten: zwei große Stadeleine weitläufige Werkstattenorme Lagerflächenein zweiter Trakt, der bereits neue Fenster hat und zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden kann Ob Hobby, Handwerk, Tierhaltung oder Atelier – dieser Hof lässt Träume wachsen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <7.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum; hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

" Freiheitsimmobilie" ? Ihre eigene Welt am Fluss ? historische Mühle mit ca. 7.000 m² Grund und vielen Nebengebäuden? Historische Getreidemühle am Fluss ? ca. 7.000 m² Raum für Ihre eigenen Ideen Waidhofen an der Thaya | Waldviertel | Wohnen · Arbeiten · Selbstversorgen Manche Immobilien wurden gemacht, um darin zu wohnen. Diese Immobilie besitzt genug Potential, um Ihre Träume zu verwirklichen. Auf rund 7.000 m² Grund steht im mystischen Waldviertel, Nähe dem Flussufer und gleichzeitig mitten im Ortsverband von Waidhofen an der Thaya ein historisches Gebäudeensemble mit Herrenhaus, Gästehaus, Werkstätten, Hallen und Gewerbeflächen. Ein außergewöhnlicher Ort für Leute, die unabhängig leben, selbst gestalten und ihren eigenen Lebensentwurf verwirklichen möchten. WOHNEN MIT GESCHICHTE Die ältesten Gebäudeteile stammen aus dem 14. Jahrhundert. Historische Kreuzgewölbe, die erhaltene Mühleneinrichtung und die über Jahrhunderte gewachsene Gebäudestruktur verleihen dem Anwesen einen Charakter, den man heute nicht mehr neu bauen kann. Zwei unabhängige Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Herrenhaus ? ca. 160 m² Hier steht großzügiges Wohnen in historischen Gemäuern an erster Stelle und wird durch Keller und Garage ergänzt. Elektrik und Badezimmer wurden 2020 erneuert, 2021 wurde eine neue Pelletsheizung mit Pufferspeicher und Photovoltaikanlage installiert. Alte Backstube ? ca. 75 m² wurde zur Wohneinheit direkt am Mühlbach adaptiert und wird derzeit an Feriengäste, die etwas Einzigartiges suchen tage/wochenweise vermietet. Hier finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer und WC. Auf weitere ca. 7.000 m² können IHRE IDEEN, IHRE TRÄUME in die Realität umgesetzt werden. Rund 900 m² der Grundstücksfläche sind derzeit bebaut. Der übrige Bereich steht als Bauland-Reserve zur Verfügung. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland gewidmet; eine konkrete Bauklasse oder Bauhöhe ist nicht vorgeschrieben. Auch eine landwirtschaftliche Nutzung zur Selbstversorgung ist grundsätzlich möglich. Damit entsteht Raum für VIELES, was woanders kaum noch möglich ist: Garten & Selbstversorgung · Werkstatt · Atelier · Wohnen · Arbeiten · Tierhaltung · weitere Projekte, Ihre Träume, die hier in die Realität umgesetzt werden können. Die konkrete Nutzung ist selbstverstän... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Wer nicht nach einem Haus „von der Stange“ sucht, sondern eine Immobilie mit Platz, Charakter und Möglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet in Groß-Siegharts eine interessante Gelegenheit. Zum Anwesen gehören neben dem Wohngebäude ein großzügiger Garten, ein Nebengebäude und ein traditioneller Erdkeller. Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Menschen mit individuellen Wohnideen die Chance: Statt einen hohen Preis für eine bereits fertig gestaltete Immobilie zu bezahlen, kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Die Immobilie und ihre Möglichkeiten Das Anwesen spricht insbesondere Käufer an, die Grundstück, Garten und Nutzflächen mindestens ebenso schätzen wie das eigentliche Wohnhaus. Die Fotos vermitteln den Charakter einer gewachsenen Liegenschaft: Hinter den Gebäuden öffnet sich ein Garten mit älterem Baum- und Pflanzenbestand. Das vorhandene Nebengebäude schafft zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Gartengeräte, Werkstatt oder Hobby. Besonders charaktervoll ist der vorhandene gemauerte Erdkeller mit Gewölbe, der sich beispielsweise für die traditionelle Lagerung geeigneter Lebensmittel oder Getränke anbietet. Der Außenbereich bietet vor allem eines: Raum für Ideen. Eine pflegeleichte Grünfläche, Nutzgarten, Hochbeete, Spielbereich oder persönliche Ruhezone – die zukünftige Gestaltung kann sich an den Bedürfnissen der neuen Eigentümer orientieren. Raumangebot Die Kombination aus großzügigen Haupträumen und mehreren kleineren Räumen eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Wohnhaus, für Paare oder kleine Familien. Technische Ausstattung und Zustand Ein wichtiger Pluspunkt ist die 2023 erneuerte Gasheizung. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kamin samt Verbau vorhanden. Auch in der Küche besteht ein Kaminanschluss. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Interessenten, die den vorhandenen Sanierungsbedarf realistisch einschätzen und gleichzeitig das Potenzial erkennen, die Immobilie technisch und optisch nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Garten, Nebengebäude und Erdkeller Der Außenbereich ist einer der prägenden Bestandteile dieser Liegenschaft. Der gewachsene Garten vermittelt ein naturnahes Ambiente und verfügt über älteren Baumbestand. Verschiedene Bereiche können neu strukturiert und entsprechend den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die vorhandenen Nebengebäude erweitern das Nutzflächenangebot und können insbesondere für Hobby, Lagerung und Gartenbewirtschaftung interessant sein. Ein außergewöhnliches Detail ist der Gewölbe-Erdkeller. Zusammen mit den Nebengebäuden verleiht er der Liegenschaft einen Charakter, den moderne Neubauobjekte nur selten bieten. Die Immobilie im Überblick Dieses Haus ist KEIN schlüsselfertiges Neubauobjekt – und genau das kann seine Stärke sein. Es ist eine Immobilie für Menschen, die Entwicklungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, vorhandene Substanz weiterzuentwickeln. Zu den interessanten Merkmalen zählen: - offenes Wohn- und Raumangebot - großer, gewachsener Garten - Nebengebäude - charaktervoller Gewölbe-Erdkeller - Glasfaserinternet - Hausbrunnen vorhanden, derzeit nicht aktiv – mögliche Reaktivierung vorbehaltlich technischer Prüfung - Gasheizung 2023 erneuert - Kamin im Wohnzimmer sowie Kaminanschluss in der Küche - Baulandwidmung - vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Garten und individuelle Gestaltung - sofortige Verfügbarkeit Wohnen im Waldviertel – Groß-Siegharts Groß-Siegharts verbindet die Überschaubarkeit einer Waldviertler Stadt mit einer vorhandenen kommunalen Infrastruktur und einem aktiven Freizeit- und Kulturleben. Für Familien interessant ist insbesondere das vorhandene Kinderbetreuungsangebot. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist sichtbar ausgeprägt. Veranstaltungen finden beispielsweise in der Fotogalerie im Schloss, in der Kunstfabrik, im Stadtpark und auf der Tennisanlage statt. Ein Bauernmarkt ergänzt das örtliche Angebot. Ein besonderer Naherholungsbereich ist der rund 30.000 m² große Schlosspark mit altem Baumbestand, Ententeich, Kinderspielplatz, Stockschießbahn und angrenzender Tennisanlage. Die Geschichte von Groß-Siegharts ist eng mit der Textilindustrie des Waldviertels verbunden und bis heute im Ortsbild und in kulturellen Einrichtungen präsent. Auch aktuelle kommunale Aktivitäten rund um Tennis, Radfahren, Kultur und Veranstaltungen unterstreichen das aktive Freizeitangebot der Stadt. Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause Sie wünschen sich kein fertiges Konzept, sondern möchten Ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten? Sie sehen in einem großen Garten nicht Arbeit, sondern Möglichkeiten? Ein zusätzliches Gebäude, ein Gewölbekeller und großzügige Räume sind für Sie ein Vorteil? Und Sie möchten vorhandene Substanz Schritt für Schritt modernisieren und dabei Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen? Dann lohnt sich eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie in Groß-Siegharts. Als besonderes Service weisen wir darauf hin, dass einige Räume im Bildmaterial mithilfe von KI visualisiert wurden. Ziel ist es, Ihnen eine anschauliche Vorstellung davon zu geben, wie sich die Räume mit unterschiedlichen Gestaltungsideen präsentieren könnten.... [Mehr]

#Werkstatt

Dieses liebe Landhäuschen befindet sich in einem kleinen idylischen Dorf Nähe tschechischen Grenze bei Waldkirchen an der Thaya. Es teilt sich in 2 Zimmer, Wohnküche mit gr. Kachelofen und Speis, Bad, WC und Vorraum im Wohntrakt. Von diesem gelangt man in den Heizraum mit Öltank. Daran schließt sich ein sehr geräumige Werkstatt an, die vielerlei Hobbies ermöglicht. Das anschließende Gebäude ist ein gr. Holzschuppen, der sich zu Unterstellen von Gerätschaften und Fahrzeugen ermöglicht. Dieses Anwesen eigent sich als Wochenenhaus ebenso wie als Pensionsitz oder für eine kl. Familie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Marktgemeinde Windigsteig im Herzen vom Waldviertel. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Diese Immobilie ist perfekt für große Familien, Paare, Wohngemeinschaften und auch Anleger. Alle Stockwerke sind lichtdurchflutet und sehr geräumig. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der umzäunte Garten sowie der große Balkon bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Die Pergola sowie der schöne Wintergarten laden Sie auch herzlich dazu ein schattige Stunden mit Ihren Liebsten dort zu verbringen. Der Schuppen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die Gartenlaube bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Gartengeräte abstellen und säubern zu können. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG, DG) umzäunter Vorgarten umzäunter Garten Schuppen Gartenlaube gepflasterte Terrasse Das Kellergeschoss (ca. 79,00 m²) unterteilt sich in: Pergola Werkstatt mit Tor zum Garten Lager 1 mit Hauswasserwerk für den Nutzbrunnen Heizraum Badezimmer mit Badewanne und Holz-Warmwasserspeicher Sauna Flur Lager 2 Öltankraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 93,00 m²) unterteilt sich in: Windfang Badezimmer mit Dusche Speis WC Küche mit Holzkochofen Wohnzimmer mit Kachelofen Wintergarten Gästezimmer Schlafzimmer Abgang zum Kellergeschoss Aufgang zum Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 74,50... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen. Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist. Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können. Highlights: Sanierung 2022 Neues Badezimmer Garage Ausgebautes Dachgeschoss Gemütlicher Garten Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78 Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stelle... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Am Fuße der Burgruine Kollmitz, eingebettet zwischen Thaya, Wald und den sanften Hügeln des Waldviertels, wartet mit dem ehemaligen Jägerhaus ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen. Das traditionsreiche Anwesen befindet sich seit rund 100 Jahren im Familienbesitz und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 10.700 m² Grundfläche erwarten Sie ein charaktervolles Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten und Gästezimmern, ein großer Saal, eine gemütliche Gaststube, zahlreiche Nebengebäude, ein geschützter Innenhof sowie rund 8.000 m² eigener Wald. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bäder, hochwertige Tischlerküche, sanierte Dachflächen sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Besonders interessant ist die Lage im beliebten Thayatal: Direkt vor der Haustüre verlaufen Rad- und Wanderwege, die Burgruine Kollmitz zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste das Tal und sorgen gerade in den Sommermonaten für lebendiges touristisches Potenzial. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Fremdenzimmer, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung oder andere gastgewerbliche Nutzungskonzepte im Rahmen eines privaten Wohnsitzes. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Seminarhaus, Gästehaus oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz. Hier finden Menschen Raum für neue Lebensentwürfe, kreative Ideen und ein gutes Leben inmitten der Natur. Highlights auf einen Blick: * ca. 10.775 m² Grundfläche * ca. 475 m² Nutzfläche * 16 Zimmer * großer Saal und Gaststube * mehrere Wohneinheiten * ca. 1.300 m² Gartenflächen * ca. 8.000 m² Eigengrundwald * Werkstatt, Lager-, Wein- und Eiskeller * laufend saniert und modernisiert * direkt an der Thaya * Nähe zur Burgruine Kollmitz * attraktives Umfeld für Gästezimmer und touristische Nutzung Hat dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé, weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft zu. 📞 Paul Müller [Tel] 📧 [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Am Fuße der Burgruine Kollmitz, eingebettet zwischen Thaya, Wald und den sanften Hügeln des Waldviertels, wartet mit dem ehemaligen Jägerhaus ein ganz besonderer Ort auf neue Ideen. Das traditionsreiche Anwesen befindet sich seit rund 100 Jahren im Familienbesitz und vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf über 10.700 m² Grundfläche erwarten Sie ein charaktervolles Haupthaus mit mehreren Wohneinheiten und Gästezimmern, ein großer Saal, eine gemütliche Gaststube, zahlreiche Nebengebäude, ein geschützter Innenhof sowie rund 8.000 m² eigener Wald. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und laufend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bäder, hochwertige Tischlerküche, sanierte Dachflächen sowie der Anschluss an Kanal und Ortswasser schaffen eine solide Basis für die Zukunft. Besonders interessant ist die Lage im beliebten Thayatal: Direkt vor der Haustüre verlaufen Rad- und Wanderwege, die Burgruine Kollmitz zählt zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region. Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Radfahrer, Wanderer und Tagesgäste das Tal und sorgen gerade in den Sommermonaten für lebendiges touristisches Potenzial. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Fremdenzimmer, Ferienwohnungen, Kurzzeitvermietung oder andere gastgewerbliche Nutzungskonzepte im Rahmen eines privaten Wohnsitzes. Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnprojekt, Seminarhaus, Gästehaus oder einfach ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz. Hier finden Menschen Raum für neue Lebensentwürfe, kreative Ideen und ein gutes Leben inmitten der Natur. Highlights auf einen Blick: * ca. 10.775 m² Grundfläche * ca. 475 m² Nutzfläche * 16 Zimmer * großer Saal und Gaststube * mehrere Wohneinheiten * ca. 1.300 m² Gartenflächen * ca. 8.000 m² Eigengrundwald * Werkstatt, Lager-, Wein- und Eiskeller * laufend saniert und modernisiert * direkt an der Thaya * Nähe zur Burgruine Kollmitz * attraktives Umfeld für Gästezimmer und touristische Nutzung Hat dieses besondere Anwesen Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen ein ausführliches Exposé, weitere Unterlagen sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft zu. 📞 Paul Müller [Tel] 📧 [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Dann könnten Sie nun fündig geworden sein. Dieses Haus bietet durch seine Größe abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Abstellraum mit elektrischen Toren bieten neben Abstellflächen auch genügend Platz für eine Hobbywerkstatt, zusätzlich gibt es noch einen weiteren etwas kleineren Abstellraum mit Garagentor, welche für Gartengeräte genutzt wird. Die ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss bieten weitere Stauraum und genügend Platz für Hobbys. Das Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eingebettet und erstreckt sich über drei Etagen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Altbau (ca. 55 m² Wohnfläche): • Vorraum: ca. 6 m² • Wohnküche: ca. 13 m² • Zimmer: ca. 11 m² • Zimmer: ca. 20 m² • Badezimmer mit Wanne und WC • Zugang zu den Abstellräumen Dachgeschoss Altbau: • Vorraum: ca. 9 m² • Raum: ca. 11 m² Raumaufteilung der Nutzflächen im EG (ca. 102 m²): (Diese befinden sich unter den Wohnflächen im Neubau) • Flur: ca. 7 m² • Hobbyraum mit Dusche: ca. 27 m² • Abstellraum: ca. 15 m² • Abstellraum mit Garagentor: ca. 24 m² • Garage: ca. 29 m² Erster Stock Neubau Bj. ca. 1990 ( ca. 116 m² Wohnfläche): • Flur: ca. 16 m² • Wohnzimmer: ca. 32 m² • Küche: ca. 14 m² • Abstellraum: ca. 4 m² • Zimmer 1 : ca. 12 m² • Zimmer 2: ca. 13 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Badezimmer mit Wanne u. Dusche: ca. 6 m² • Separates WC Dachgeschoss Neubau (ca. 61 m²Nutzfläche.): • Vorraum: ca. 3 m² • Hobbyraum: ca. 14 m² • Hobbyraum: ca. 20 m² • Lagerraum: ca. 11 m² • Hobbywerkstatt : ca. 13 m² Beheizt wir das Haus mittels Flüssiggas. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Stauraum oder für Hobbys. Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Nutzflächen lässt sich dieses Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die sowohl Raum für ihre Familie als auch für ihre Leidenschaften suchen. Infrastruktur: Kautzen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Kautzen. Waidhofen an der Thaya: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Berufsschule und weiterführende Schulen. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya ca. 16 km, Krems ca. 84 km, Wien ca. 138 km Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Kautzen näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2282 online nachlesen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]