Werkstätten kaufen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum für Ihre Fahrzeuge. Hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller

Bauernhaus mit Innenhof und Nebengebäude Dieser Bauernhof gliedert sich in 2 Wohneinheiten welche 55m² und 74m² groß sind , Mehrere Nebengebäude genutzt als Lager und Werkstätten sowie einer Gerätehalle mit350m² stehen zur Verfügung. Auch eine Kellerröhre für kühle Lagerung ist vorhanden. Eine Wohneinheit ist mit einem Zentralheizungsherd beheizt. Die Liegenschaft ist von vorne sowohl auch von hinten mit Fahrzeuge befahrbar. Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom Die Ortschaft ist an das öffentliche Netz mittels einer Busverbindung angeschlossen, Eine gute Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichleiten und vieles mehr bietet die Kleinstadt Dobersberg. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Bäckerei <6.000m Supermarkt <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <7.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <6.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Bungalow in Vitis" Idyllisches Wohnen in der Marktgemeinde Vitis, eingebettet zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln. Dieser Bungalow in schöner Lage von Vitis bietet genau das, was man sich wünscht: Wohnen auf einer Ebene, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz im Keller. Das Haus wurde ca. 1980 erbaut, der Windfang ca. 2012 neu gemacht. Schon beim Eintreten merkt man: Hier steckt Substanz und Potenzial. Die Raumaufteilung überzeugt: Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, separate Küche mit Kachelofen (beheizt Vorzimmer und Wohnzimmer), Esszimmer, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer, separates WC sowie ein Abstellraum. Der vollunterkellerte (90m²) Bereich schafft zusätzlichen Raum ? ideal für Hobby, Werkstatt oder einfach viel Stauraum. Beheizt wird mit einer Ölheizung (Tankvolumen ca. 3.000 Liter). Eine Garage sowie das rechteckige Grundstück runden dieses Angebot ab. Ein Haus mit klarer Struktur, angenehmer Atmosphäre und vielen Möglichkeiten ? bereit für neue Eigentümer! ? Direkt in der Nähe gibt es beliebte Rad- und Wanderwege durch schöne Landschaften. ? Nur wenige Minuten entfernt: ? Freizeitanlage Hirschbach ? Natur, Wasser & Entspannung. ? Schnaps-Glas-Museum Echsenbach ? regionale Kultur & Kulinarik. ? Fuchsteich Alpakas ? Familien-Erlebnis und Tierbegegnung. ? Wald4tler Hoftheater in Schrems ? kulturelle Veranstaltungen. ? In der Umgebung: Naturpark Hochmoor Unterwasser Reich Schrems, ideal für Outdoor-Ausflüge und Naturbeobachtungen. ? Geschichtsträchtige Orte, Burgen und Ausflugziele in der weiteren Region (z. B. historische Ruinen, Schlösser) machen den Standort abwechslungsreich. Verkehrsanbindung: Bahnhof im Ort (Franz-Josefs-Bahn) mit Verbindungen Richtung Wien und Gmünd. Gute regionale Busverbindungen. Anbindung an das überregionale Straßennetz über die B2, nächstgelegene Schnellstraße ca. 30? 45 Fahrminuten entfernt. Der Preis NUR ? 199.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Bungalow in Vitis" Idyllic living in the market town of Vitis, nestled between meadows, fields, and gently rolling hills. This bungalow in a beautiful location in Vitis offers exactly what you are looking for: single-level living, a well-designed layout, and plenty of space in the basement. The house was built around 1980, and the entrance vestibule was newly renovated around 2012. From the moment you step inside, you can feel the solid structure and potential this home offers. The layout is impressive: Entrance hall, two bedrooms, separate kitchen with a tiled stove (heating the entrance hall and living room), dining room, living room with direct access to the terrace, bathroom, separate WC, and a storage room. The full basement (90m²) provides additional space ? ideal for hobbies, a workshop, or simply plenty of storage. Heating is provided by an oil-fired heating system (tank capacity approx. 3,000 liters). A garage and the rectangular plot complete this attractive offer. A home with a clear structure, pleasant atmosphere, and many possibilities ? ready for new owners! ? Popular cycling and hiking trails through beautiful landscapes are located nearby. ? Just a few minutes away: ? Hirschbach recreational area ? nature, water & relaxation. ? Schnaps-Glas Museum in Echsenbach ? regional culture & culinary delights. ? Fuchsteich Alpacas ? a family experience and animal encounters. ? Wald4tler Farm Theatre in Schrems ? cultural events. ? In the surrounding area: Hochmoor Unterwasser Reich Schrems Nature Park, ideal for outdoor excursions and nature observation. ? Historic sites, castles, and excursion destinations in the wider region (e.g., historic ruins and palaces) make the location diverse and attractive. Transport connections: Train station in town (Franz Josef Railway) with connections toward Vienna and Gmünd. Good regional bus connections. Access to the national road network via the B2; the nearest expressway is approximately 30? 45 minutes away by car. Price ONLY ? 199,000 The agent is acting as a dual agent.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Ortschaft Blumau an der Wild nahe der Gemeinde Ludweis-Aigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Aufgrund der kurzen Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof ist diese Liegenschaft auch bestens geeignet für Pendler: innen. Machen Sie sich keine Sorgen um lästige Parkplatzsuche, denn Sie haben hier ein eigenes Carport für 2 Kfz-Fahrzeuge zur Verfügung. Sie haben auch alternativ die Möglichkeit Ihre Liegenschaft von der Rückseite zu befahren und dort ebenfalls 2 Kfz-Fahrzeuge im Freien auf Ihrem Grundstück zu parken. Dies erleichtert Ihnen und Ihrer Familie sowie Ihren Freunden die unangenehme Parkplatzsuche. Für Bastler und Handwerker gibt es einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Egal ob als Werkstatt oder als Lagerraum für Ihre Fahrzeuge. Hier haben Sie ausreichend Platz. Der uneinsehbare, auf mehreren Ebenen angelegte, Innenhof mit Terrasse bietet den perfekten Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da man noch gern den hinteren Garten nutzen kann. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Carport mit Zusatzgrundstück Vorgarten mit Brunnen Innenhof mit Terrasse Schuppen Garten Das Kellergeschoss (ca. 34 m²) unterteilt sich in: Eingangsbereich Gewölbekellerraum mit Hauswasserwerk Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 91 m²) unterteilt sich in: Flur mit direktem Ausgang zum Innenhof Esszimmer Wohnzimmer mit Klimagerät Schlafzimmer Küche mit Klimagerät und Holz-Zentralheizung Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Durchgangszimmer WC mit Fenster Büro mit Dachbodentreppe und direktem Ausgang zum Innenhof Abgang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Der Schuppen besteht aus einem ca. 31 m² großen Schuppenraum als Werkstatt oder Lagerraum. Letzte Sanierungen: 2009: Einbau Kunststofffenster 2009: Einbau neue Eingangstür 2009: Erneuerung der Fassade 2012: Einbau von zwei Klimageräten 2020: Einbau 3x Solarpaneele am Dach 2020: Einbau ca. 200 L Warmwasserspeicher im DG um Platz zu sparen Vorteile für Kaufinteressent: innen: Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge im eigenen Carport Individuell nutzbarer Schuppen für Ihre Hobbys Terrasse zur Entspannung im eigenen Innenhof Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite beim Garten Kurze Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof für Pendler Zusatzinformationen für Kaufinteressent: innen: Die ehemaligen zwei Senkgruben wurden zugeschüttet und sind inaktiv. Ein A1 Container (wurde vereinbart) befindet sich auf dem Grundstück beim Carport. Der zweite Brunnen auf dem Grundstück beim Carport ist inaktiv. Aufgrund des Baujahres um 1923 existiert eine altersbedingte Grundfeuchte. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Holz-Zentralheizung. Sie haben zusätzlich im Winter die Möglichkeit mit den beiden verbauten Klimageräten die Liegenschaft auch zusätzlich zu beheizen. Des Weiteren können Sie mit diesen beiden Klimageräten auch im Sommer für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung und zusätzlich wurden drei Solarpaneele auf dem Dach angebracht. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen im Vorgarten. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139999access Key=699a Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert. Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen. Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist. Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können. Highlights: Sanierung 2022 Neues Badezimmer Garage Ausgebautes Dachgeschoss Gemütlicher Garten Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78 Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Das Haus befindet sich ca. 1,7 km vom Marktplatz Groß-Siegharts entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Entfernungen: Arzt: ca. 200 m Bushaltestelle: ca. 270 m Bahnhof: ca. 6,5 km Marktplatz: ca. 1,7 km Waldbad: ca. 450 m Wien: ca. 115 km St.Pölten: ca. 95 km Gmünd: ca. 39 km Provision: 7800.00... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

Am Rand des Nationalparks Thayatal, dort wo die Landschaft leise wird und die Thaya in ruhigen Schleifen vorbeizieht, liegt dieses besondere Ensemble. Ein erhaltenswertes Holzbohlenhaus mit drei Ebenen, flankiert von Garage, großzügigem Pferdestall und stimmigen Nebengebäuden eingebettet in ein rund 3.510 m² großes Naturgrundstück mit direktem Wasserzugang. Zusätzlich erweitert ein Pachtgrundstück von ca. 1 Hektar direkt am Fluss den privaten Freiraum mit eigenem Kanuanleger und Badeplatz für die stillen Momente am Wasser. Errichtet 1976, umfassend adaptiert 20012009. Drohnenflug: Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser Immobilie unser Drohnenflug zeigt Ihnen eindrucksvoll die Umgebungund das Objekt aus der Luft: You Tube FRE: Dronenflug Objekt Sauggern 20 Das Ensemble Holzbohlenhaus mit etwa 165 m² Wohnfläche auf drei Ebenen: Charaktervoll, warm und authentisch, mit Balkon und überdachter Terrasse als natürliche Erweiterung in den Garten. Die Beheizung erfolgt über Kachelofen, offenen Kamin und Infrarotpaneele. Eine Sauna mit Holzofen schafft einen zusätzlichen Rückzugsort. Die Küche ist als Vollholzküche aus Erle ausgeführt und mit Dampfgarer, Miele-Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die Garage umfasst 30 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit einer Aufstockung, die sich ideal für Büro, Praxis oder ein Gästeapartment eignet. Der Pferdestall verfügt über zwei Ebenen mit insgesamt 170 m² und eignet sich sowohl als Stallfläche als auch als Atelier, Werkstatt oder Lagerbereich. Weitere Nebengebäude ergänzen das Gesamtbild. Brennholz ist vor Ort vorhanden. Die technische Infrastruktur umfasst einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss sowie die Versorgung über Ortswasserleitung und einen eigenen Brunnen. Zwei Biotope, ein Hühnerstall und Gemüsegärten schaffen einen naturnahen, autarken Lebensraum. Das Objekt wird teilmöbliert angeboten. Gerätschaften, Mähtraktor und Traktor (Ferrari) können nach Absprache übernommen werden. Behagliche Wärme auf höchstem Niveau Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Heizsystem, das modernen Komfort mit traditioneller Gemütlichkeit vereint. Eine hochwertige Boden- und Wandheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme in allen Räumen. Als zentrales Heizelement dient ein stilvoller Kachelofen mit Stückholzfeuerung, der nicht nur effizient heizt, sondern auch eine wohlige Atmosphäre schafft. Im Wohnzimmer lädt zudem ein offener Kamin zu stimmungsvollen Abenden ein und setzt einen einladenden Akzent im Wohnbereich. Freiraum am Wasser Das zusätzliche Fluss-Pachtgrundstück mit ca. 10.000 m² Fläche ist ein besonderer Ort: Wiesen bis zum Wasser, ein eigener Kanuanleger, ein natürlicher Badeplatz ein ruhiges Stück Natur, das zum täglichen Ritual werden kann. Fakten im Überblick Adresse: 3814 Aigen bei Raabs, Sauggern 20 Grundstück: 3.510 m² Pachtgrundstück (Fluss): ca. 10.000 m² Wohnhaus (Holzbohlen, 3 Ebenen): 165 m² Garage: 30 m² Pferdestall (2 Ebenen): 170 m² Baujahr: 1976 Umbau: 20012009 Ausstattung: Kachelofen, offener Kamin, Infrarotpaneele, Sauna mit Holzofen, Vollholzküche aus Erle mit Dampfgarer, Miele-Kühlschrank und Geschirrspüler, Glasfaseranschluss, Ortswasserleitung und eigener Brunnen, zwei Biotope, Hühnerstall, Gemüsegärten, Brennholz vor Ort, Inventar nach Absprache. Perspektiven und Potenzial Eine 50%ige Teilaufstockung des Wohnhauses ist möglich und eröffnet die Chance auf einen eindrucksvollen Panoramablick. Auch die Garage kann aufgestockt werden, wodurch zusätzlicher Raum für Gäste, Arbeiten oder Praxis entsteht. Die Realisierung ist jeweils abhängig von behördlichen Genehmigungen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser besonderen Liegenschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #möbliert #ruhig

Zwei Häuser viele Möglichkeiten im Waldviertel Dieses beiden Häuser in der ruhigen Ortschaft Kottschallings bieten viel Raum für Ihre Ideen. Das Haupthaus ist teilmöbliert und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren bereits erneuert. Das zweite Gebäude ist derzeit als Lagerfläche eingetragen und eröffnet Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Nutzung. Ein kleiner Vorgarten sorgt für ein grünes Willkommen, während die ländliche Umgebung Ruhe und Entspannung garantiert. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder kreatives Projekt hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Objektdetails Die Wohnfläche von ca. 140 m² teilt sich wie folgt: Haupthaus Untergeschoss: Vorraum Küche mit Essbereich Badezimmer mit abgetrennten WC und kleiner "Waschküche" Speis 5 Zimmer Haupthaus Obergeschoss: 2 Zimmer Dachboden Haus 2: 3 Räume die ideal als Werkstätten genutzt werden können. Stellplatz: Ein Hofanteil gehört zu den Häusern, hier ist Platz für 2-3 Autos. Zusatzinformationen Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und Infrarotpaneelen geheizt. Es besteht die Möglichkeit mit Zusatzöfen zu heizen. Infrastruktur Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, somit ist die ca. 5 km entfernte Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya auch öffentlich leicht erreichbar. Die Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend. Entfernungen Windigsteig: ca. 2 km Waidhofen an der Thaya: ca. 5 km Vitis (Bahnhof): ca. 12 km Horn: ca. 31 km Wien: ca.117 km St.Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 63 km Linz: ca. 120 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof mit einem 7.461 m² großen Grundstück, mehreren Wohneinheiten und großzügigen Nebengebäuden sowie einem 2016 neuerrichteten Einfamilienhaus. Das neue Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 87 m². Diese unterteilt sich in einen Vorraum, einen ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereichmit Ausgang auf die Terrasse, ein Bad, ein WC und zwei Zimmer. Im selben Geschoss steht auch noch eine Garage mit ca. 19 m² zur Verfügung. Der ca. 100 m² große, zum Ausbau vorbereitete, Dachboden eignet sich bestens zur Wohnraumerweiterung. Im Kellergeschoss stehen ein Vorraum, ein Technikraum, eine ca. 38 m² große Garage sowie eine ca. 49 m² große Werkstatt zur Benutzung bereit. Ein öffentlicher Stromanschluss und die eigene 10 k Wp-Photovoltaikanlage sorgen für die Stromversorgung. Das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergenossenschaft. Die Beheizung des neuen Hauses erfolgt mittels einer Erdwärme-Zentralheizung, diedes Altbestandes mit einer Holz-Stückgut-Heizung. Das ehemalige Hauptwohnhaus mit einer ca. 80 m² großen Nutzfläche gliedert sich ineinen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und WC. Das ehemalige Ausgedinge mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Sanitärbereich. Die großen Nebengebäude rund um den Innenhof des Gebäudes sowie eine ca. 200 m² große Scheune im Garten der Liegenschaft runden dieses tolle Angebot ab. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Dann könnten Sie nun fündig geworden sein. Dieses Haus bietet durch seine Größe abwechslungsreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Abstellraum mit elektrischen Toren bieten neben Abstellflächen auch genügend Platz für eine Hobbywerkstatt, zusätzlich gibt es noch einen weiteren etwas kleineren Abstellraum mit Garagentor, welche für Gartengeräte genutzt wird. Die ausgebauten Nutzflächen im Dachgeschoss bieten weitere Stauraum und genügend Platz für Hobbys. Das Objekt ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² eingebettet und erstreckt sich über drei Etagen. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Altbau (ca. 55 m² Wohnfläche): • Vorraum: ca. 6 m² • Wohnküche: ca. 13 m² • Zimmer: ca. 11 m² • Zimmer: ca. 20 m² • Badezimmer mit Wanne und WC • Zugang zu den Abstellräumen Dachgeschoss Altbau: • Vorraum: ca. 9 m² • Raum: ca. 11 m² Raumaufteilung der Nutzflächen im EG (ca. 102 m²): (Diese befinden sich unter den Wohnflächen im Neubau) • Flur: ca. 7 m² • Hobbyraum mit Dusche: ca. 27 m² • Abstellraum: ca. 15 m² • Abstellraum mit Garagentor: ca. 24 m² • Garage: ca. 29 m² Erster Stock Neubau Bj. ca. 1990 ( ca. 116 m² Wohnfläche): • Flur: ca. 16 m² • Wohnzimmer: ca. 32 m² • Küche: ca. 14 m² • Abstellraum: ca. 4 m² • Zimmer 1 : ca. 12 m² • Zimmer 2: ca. 13 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Badezimmer mit Wanne u. Dusche: ca. 6 m² • Separates WC Dachgeschoss Neubau (ca. 61 m²Nutzfläche.): • Vorraum: ca. 3 m² • Hobbyraum: ca. 14 m² • Hobbyraum: ca. 20 m² • Lagerraum: ca. 11 m² • Hobbywerkstatt : ca. 13 m² Beheizt wir das Haus mittels Flüssiggas. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Stauraum oder für Hobbys. Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Nutzflächen lässt sich dieses Haus optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen. Die Kombination aus Wohn- und Nutzflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die sowohl Raum für ihre Familie als auch für ihre Leidenschaften suchen. Infrastruktur: Kautzen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Kautzen. Waidhofen an der Thaya: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken, Berufsschule und weiterführende Schulen. Entfernungen: Waidhofen an der Thaya ca. 16 km, Krems ca. 84 km, Wien ca. 138 km Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Kautzen näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2282 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]