Werkstätten kaufen in 2734 Puchberg am Schneeberg
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2734 Puchberg
Einmalige Gelegenheit - Vierkanthof mit mehreren Wohneinheiten und Lagerräumen - Schneebergblick
€ 520.000,-
2734 Puchberg am Schneeberg / 318,6m² / 13 Zimmer
€ 1.632,14 / m²
#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller
Einzigartiger Vierkanthof mit Schneebergblick in Puchberg Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Vierkanthof, in idyllischer Lage von Puchberg am Schneeberg, mit traumhaftem Blick auf den Schneeberg. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit moderner Erweiterung, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohnen, Arbeiten, oder Mehrgenerationen. Highlights: Traumlage mit Schneebergblick Alt- & Neubau getrennt nutzbargroße Halle & vielseitige Nutzungca. 1.800 m² Grundstückruhige, naturnahe Umgebung Der Hof wurde Mitte des 20. Jahrhunderts errichtet, und um 2000/2001 erweitert. Der Neubau umfasst ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 70 m² im Obergeschoß (belagsfertig) sowie eine großzügige Halle (ca. 137 m²), Büro und Nebenräume. Die Beheizung erfolgt mittels neuer Gasheizung aus 2024. Der Altbau bietet jeweils ca. 60 m² pro Etage, erneuerte Fenster, und eine Holzheizung (alternativ auch kombinierbar mit dem Neubau). Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft, ist die getrennte Nutzbarkeit von Alt- und Neubau. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, oder auch zur teilweisen Vermietung. Die Gesamtgrundfläche von ca. 1.800 m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen. Der weitläufige Garten eröffnet einen traumhaften Blick auf den Schneeberg, und unterstreicht die besondere Lage dieser Immobilie. Ein klassischer Stadl trennt den Innenhof vom Garten, und bietet dank seines guten Zustands hervorragende Lagermöglichkeiten für Holz, Geräte, oder Fahrzeuge. Das Nebengebäude erweitert das Angebot zusätzlich um zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Es umfasst, unter anderem, zwei Schupfen – einer davon mit einer historischen Obstpresse, aus dem Jahr 1947 –, eine Werkstatt, einen traditionellen Mostkeller, sowie weitere Lagerräume. KAUFPREIS € 520.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 110m² / 3,5 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das sympathische Landhaus mit rustikalen Elementen liegt in gefragter, grüner aber trotzdem zentrumsnaher Lage in Puchberg am Schneeberg, die Umgebung strahlt durchwegs ländliches und alpines Flair aus. Das ausgezeichnet gepflegte Wohngebäude wurde 1982 bis 1985 neu errichtet, und befindet sich seit damals durchgehend im Besitz der verkaufenden Familie, die laufend in das Gebäude investierte und Teile davon modernisierte. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 1.331 m² Grundstücksfläche, ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zuzüglich und ca. 50 m² Keller (voll unterkellert). Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die vom Garten aus gesehen auf der rechten Hausseite gelegene Garage hat ca. 25 m², gleich angrenzend steht das Gartengeräte-Häuschen. Das Grundstück führt über einen kleinen Vorplatz zum Wohngebäude, dahinter liegt der wunderschöne Garten mit vielfältigem Baumbestand, umgeben von zahlreichen anderen Gärten und mit bestechendem Blick auf die alpine Umgebung. Der Hauseingang erfolgt von der Gartenseite über einen Vorraum ("Windfang") und eine Diele, mündet direkt in den Wohn-Essbereich ("Stube") mit geschmackvollem Kachelofen und großem verglasten Bereich (Panzer-Isolierglas) mit Blick zum Garten. Die kompakte ältere Einbau-Küche vom Tischler hat ebenfalls ein Fester zum Garten, ist alters-typisch für das Baujahr und mit funktionierenden Geräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne, Bidet und Fenster und eine separate Toilette ergänzen die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine Besonderheit stellt auch der ansprechende, offene, aus massiven Holzelementen gefertigte Stiegen-Aufgang dar, der die beiden Wohnebenen miteinander verbindet. Im Obergeschoss gibt es über das große Vorzimmer 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das größere Zimmer problemlos aufgeteilt werden könnte. Eine weitere Toilette im Obergeschoss, samt Handwaschbecken macht die Nächte komfortabler. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses zum Garten hin, und ist vom Vorzimmer und dem großen Zimmer direkt begehbar. Der Keller besteht aus dem Heizraum mit moderner Ölheizung (Baujahr 2016, Öl-Lagerraum außerhalb des Gebäudes), vorgelagerter Bereich für Brennstoffe (Holz), Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, voll ausgestattete Werkstatt, ehemaliger Schutzraum (jetzt Lagerraum) und zentralem Vorraum. Die gesamte Liegenschaft ist in gutem, gepflegtem Zustand, und verfügt über eine Alarmanlage. Die komplette Ausstattung von Haus und Zubehör kann - mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen - ohne Aufpreis in der Liegenschaft bleiben. Die Mauern bestehen aus 30 cm Hohlblocksteinen und sind zusätzlich gedämmt, das Erdgeschoss hat zum Obergeschoss eine Tram-Decke mit teilweise sichtbaren Holzelementen. Die Fenster wurden 2011 mit neuen Isoliergläsern ausgestattet. Das Haus ist nicht barrierefrei zu begehen. Kaufpreis: € 385.000.-Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien Wien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2734 Puchberg
2734 Puchberg am Schneeberg / 290m²
€ 1.793,10 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #ruhig
Traditioneller Vierkanthof mit Altbestand, modernem Neubau, Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - umgeben von der Natur des Schneeberggebiets Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Vierkanthof in Puchberg am Schneeberg mit einer Grundstücksfläche von 1.800 m². Die Liegenschaft verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit einem bereits errichteten Neubau aus den frühen 2000er-Jahren. Durch die großzügigen bestehenden Gebäudeflächen, zahlreiche Nebenräume sowie das vorhandene Ausbaupotenzial bietet der Hof vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Visionen. Altbau mit Charakter Der ursprüngliche Vierkanthof verfügt über einen geschützten Innenhof, ein großes Eingangstor sowie zahlreiche unterschiedlich nutzbare Bereiche. Neben klassischen Wirtschafts- und Lagerräumen stehen unter anderem Werkstattflächen, Stadlbereiche, ein Erd-/Gewölbekeller, Büro- und Lagerräume sowie weitere Räume im Dachgeschoss zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Hof befindet sich ein Feldbereich mit betoniertem Mistplatz. Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist der bereits vorhandene Neubau, der eine moderne Wohnmöglichkeit innerhalb des historischen Hofensembles bietet. Dieser umfasst unter anderem: Wohnbereich mit Essplatz und Küche Badezimmer mit Dusche und Badewanne WCSchlafzimmer Kinderzimmer Kaminzusätzliche Räume mit Ausbaupotenzial Viel Platz für neue Ideen Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein fertiges Einfamilienhaus suchen, sondern eine Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten. Der bestehende Altbau und der Neubau lassen sich je nach Konzept weiterentwickeln. Denkbar sind beispielsweise:• mehrere separate Wohneinheiten • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Generationenwohnen • Atelier- oder Werkstattbereiche • Vermietung einzelner Einheiten • Kombination aus Landwirtschaft, Handwerk und Wohnen • individueller Ausbau und Erweiterung des bestehenden Gebäudebestands Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dem bestehenden Vierkanthof ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt entwickeln. Lage & Umgebung Puchberg am Schneeberg bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Bergen und ländlichem Lebensgefühl. Die Liegenschaft selbst liegt in einer von Wäldern und Natur geprägten Umgebung und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre. Der Vierkanthof eignet sich daher ideal für alle, die großzügige Flächen, Naturverbundenheit und die Möglichkeit suchen, eine besondere Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bauernhaus: Altbau + Neubau aus den frühen 2000er-Jahren Besonderheiten: Vierkanthof, Innenhof, Stadl, Werkstätten, Lagerflächen, Keller, Ausbaupotenzial, mehrere Nutzungsmöglichkeiten, Natur- und Waldnähe Eine Immobilie mit Geschichte, Platz und viel Potenzial für die Zukunft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
