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OK3943 Kottinghörmanns / 237m² / 6 Zimmer
€ 1.472,57 / m²
#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges und sehr gepflegtes Anwesen mit 237 m² Wohnnutzfläche, 4.916 m² Grund, Parkgarten, Teichblick, Garage mit Hebebühne und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses außergewöhnlich großzügige und sehr gepflegte Anwesen bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, umfangreichen Nebenflächen, großer Garage, weitläufigem Garten und idyllischer Lage am Teich. Das Gebäude verfügt über: ca. 237 m² Wohnnutzfläche 6 Zimmer 2 Küchen 2 Bäder ca. 147 m² Keller-/Nebenflächen ca. 57 m² Garage mit Hebebühne Wintergarten Balkon Terrasse Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster Warmwasserzentralheizung mit 2 Gasthermen Radiatoren Fernsteuerung der Heizung Alarmanlage automatische Tore Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz Stromanschluss zusätzliche Wasserversorgung aus einer eigenen Quelle großzügiger Parkgarten Gepflegte Ausstattung und moderne Haustechnik Das Anwesen wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sehr gepflegt. Der ursprüngliche Altbestand reicht zumindest rund 100 Jahre zurück und wurde im Laufe der Zeit umfassend umgebaut und saniert. Ein wesentlicher Ausbau erfolgte im Jahr 2008, unter anderem mit dem Garagenzubau und dem Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist die rund 57 m² große Garage mit Hebebühne. Sie bietet außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Oldtimer, Werkstatt, Hobby oder sonstige Nutzungen. Zusätzlich stehen rund 147 m² Keller- und Nebenflächen zur Verfügung. Ob Werkstatt, Lager, Hobby, Fahrzeuge, Atelier, Büro oder Wohnen und Arbeiten – hier lässt sich vieles unter einem Dach verwirklichen. Das rund 4.916 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Die Terrasse, der Balkon und der Wintergarten schaffen zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Besonders reizvoll ist der Blick auf den idyllischen Teich sowie der vorhandene Zugang zum Teich. Hier verbindet sich großzügiges Wohnen mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung.– und trotzdem kurze Wege zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und die sonstige Infrastruktur von Schrems sind rasch erreichbar. Dieses Anwesen ist besonders interessant für Familien mit großem Platzbedarf Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten Handwerker Oldtimer- und Autoliebhaber Sammler Personen mit Werkstatt- oder Lagerbedarf Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Platz brauchen, Möglichkeiten suchen und die Ruhe des Landlebens schätzen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]
3943 Schrems / 93m²
#Büro #Rohbau #Werkstatt #Garten #ruhig
Charmantes Haus mit Traumgarten, Werkstätten und großem Ausbaupotenzial auf einem ca. 1316 m² großen Grundstück! Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und unzähligen Möglichkeiten? Dann könnte diese besondere Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, erwartet Sie ein gepflegtes, liebevoll erhaltenes Wohnhaus mit ca. 93 m² Wohnfläche, großzügigen Nebengebäuden, Werkstätten und einem wunderschön angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die rund 88 m² große Mansarde im Rohbauzustand, die sich hervorragend für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder einen großzügigen Hobbybereich ausbauen lässt. Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Wohnhaus angeschlossene, zweigeschossige Werkstatt mit rund 90 m² Nutzfläche. Das Untergeschoss ist über ein Tor direkt von der Straße aus befahrbar und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler, Sammler oder Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Werkstatt zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume mit insgesamt rund 70 m², die sich ideal als Büro, Praxis, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignen. Hinter den Gebäuden eröffnet sich ein wahres Gartenparadies: Rund 980 m² liebevoll gepflegte Grünfläche bieten Ruhe, Erholung und Privatsphäre. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder, Platz für Haustiere oder entspannte Stunden im Grünen - hier bleiben kaum Wünsche offen. Ein zusätzlicher Stadel sorgt für reichlich Stauraum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Liegenschaft persönlich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
