Werkstätten kaufen im Bezirk Gmünd

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können - DANKE! In ruhiger und angenehmer Stadtrandlage bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit um sich ein Eigenheim, für alle die viel Platz brauchen, zu schaffen. Nur wenige Gehminuten ins Zentrum und trotzdem mit viel Grün wartet dieses Häuserensemble auf. Haus 1: Ist der ältere und ursprüngliche Teil des Objekts. Dieser Teil war bis vor kurzem vermietet und könnte auch wieder vermietet werden. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit Wanne, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Vorraum, geräumiger Dachboden, Haus 1 ist mit Haus zwei durch ein Nebengebäude verbunden. Hier befindet sich eine Garage mit Montagegrube, Werkstatt mit Werkbank und Ausgang in den Garten und viel Stauraum. Vor beiden Häusern hat man auch noch KFZ - Stellplätze. Haus 2: Im Erdgeschoss findet man eine große Wohnküche mit Ausgang in den Garten. Diese könnte natürlich als Partyraum genutzt werden. Hier wurde ein großes barrierefreies Badezimmer mit Dusche eingerichtet, WC und Vorraum, Aufgang in den ersten Stock; Im ersten Stock gibt es eine weitere Wohneinheit mit Küche und Essplatz, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad mit Dusche, Balkon und Vorraum, Aufgang auf den Dachboden; Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt und wartet mit seinem Gartenhäuschen und viel Grün auf. Egal ob Sie hier ein Mehrgenerationenwohnen oder vielleicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach anstreben oder sich über Vermietung Gedanken machen - dieses Objekt hat Platz für alles was das Herz begehrt. Wenn Sie Fragen zu dieser Liegenschaft haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Denken Sie auch darüber nach ein Haus, Bauernhaus oder Grundstück zu verkaufen? Ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses schöne Haus bietet auf seinen rund 200m2 Wohnfläche entweder zwei Familien, einer großen Familie mit mehreren Kindern, dem Generationenwohnen, oder einer Verbindung zwischen Wohnen und Betrieb jede Menge Möglichkeiten. Umgeben von einem herrlichen, parkähnlichen Garten mit vielen Obstbäumen, einem großen Biotop, einem idyllischen, alten Steinbrunnen steht das 3 geschossige Gebäude. Zur Zeit ist eine große Doppelgarage mit angebauter Werkstätte vorhanden, die aber durchaus noch für mehrere Fahrzeuge erweitert werden könnte. Eine zusätzliche Einzelgarage befindet sich neben dem beheizten Gewächshaus. Im Erdgeschoß, welches Sie wahlweise durch das Vorhaus oder von der Rückseite betreten können, erwarten Sie die Veranda, zwei Zimmer, eine Bauernstube mit Sauna und Dusche, der Heizraum mit einer Toilette und der Zugang zu dem halbhohen Keller. Über den Stiegenaufgang kommen Sie in das riesige Wohnzimmer mit dem wundervollen Kamin, sowie dem großen Wintergarten und zur Küche mit Essplatz. Wieder ein Stockwerk höher befinden sich weitere drei große Zimmer, sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer und ein WC. Im sauberen, mit Strom versehenen Spitzboden befinden sich noch jede Menge Lagerflächen oder ein Spieleldorado für Kinder.3 Balkone sichern den freien Rundumblick und ein gemütliches Kaffeetrinken immer bei Sonnenschein. Natürlich ist auf jeder Ebene auch genügend Abstellraumfläche vorhanden. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fassade erneuert. Das Dach ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Im Garten wartet ein großes, beheiztes Glashaus darauf, Sie auch in der kälteren Jahreszeit mit frischem Gemüse und Obst zu versorgen. Egal, ob Sie gleich einziehen und nur die Tapeten entfernen und ausmalen, oder ob Sie größere Modernisierungsarbeiten durchführen würden - dieses Haus ist eine sehr interessante Immobilie, die wirklich allen Bedürfnissen gerecht werden kann. Es wäre hochinteressant, dieses Haus jetzt zu erwerben, da zur Zeit sehr viele Fördermöglichkeiten für Umbau und Renovierung zur Verfügung gestellt werden. Der Besitzer ist noch beim Ausräumen des Hauses. Daher bitte ich um Entschuldigung für die vielen Kartons auf den Fotos. Die Pläne stimmen nicht zu 100% mit dem Ist-Zustand überein. Sehr gerne begeistere ich auch Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Viele, weitere Bilder können Sie in dem ausführlichen Expose` einsehen, dass Sie gerne anfordern können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Traumhaus für Ihre Familie viel Platz, Ruhe und modernes Wohnen Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet den idealen Lebensmittelpunkt für junge Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Das offene Raumkonzept und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Außenbereich wartet noch darauf, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden und bietet damit viel Raum für Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt sorgt zusätzlich für Komfort und praktischen Stauraum. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Lebensqualität im Grünen verbinden möchten. Objektdetails Die Wohnfläche teilt sich auf in: Erdgeschoss ca. 130 m²: großer Eingangsbereich WC Technikraum Waschküche "Stüberl" Abstellraum Doppelgarage Werkstatt Obergeschoss ca. 130 m²: Vorraum offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer 4 Schlafzimmer Badezimmer mit XXL - Badewanne, Dusche und Wäscheschacht in den Keller WC Abstellraum Ausgang zum großzügigen Balkon Zusatzinformationen Highlights: Sehr ruhige, kinderfreundliche Lage Fußbodenheizung 8 k Wp Photovoltaik-Anlage Kamin im Wohnzimmer XXL - Badewanne für 4-5 Personen Wäscheschacht vom Badezimmer in die Waschküche großzügige Zimmer Glasfaser im Haus Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung. Energie: Die Zentralheizung (Fußbodenheizung) wird mittels einer 12 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Kamin im Wohnzimmer. 8 k Wp Photovoltaikanlage. Infrastruktur In der ca. 2 km entfernten Stadtgemeinde Litschau findet man: Supermärkte Ärzte, Fachärzte, Zahnarzt Tierarzt Apotheke Kindergarten Volksschule Mittelschule Kinder-Tagesbetreuung Musikschule RELAX-Hallenbad Herrenseetheater Strandbad am Herrensee und Bootsverleih Schloss Litschau div. Vereine und Sportmöglichkeiten und vieles mehr. Entfernungen Litschau: ca. 2 km Heidenreichstein: ca. 12 km Gmünd: ca. 22 km Waidhofen an der Thaya: ca. 28 km Horn: ca. 63 km Wien: ca.149 km St.Pölten: ca. 123 km Krems: ca. 91 km Linz: ca. 117 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in einer ruhigen und idyllischen Lage, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Großdietmanns im wunderschönen Waldviertel, in einer Siedlungsrandlage unmittelbar angrenzend an die Bezirkshauptstadt Gmünd, steht dieses geräumige Liegenschaft zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Aufgrund der guten Raumaufteilung und mehreren Zimmern haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten durch die großen Fenster einen malerischen Ausblick auf den angrenzenden Garten. Der Garten selbst ist umzäunt und bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihren grünen Daumen bestens ins Szene setzen zu können. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses. Sie können sich hier fernab von jeglichem Lärm und Trubel entspannen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Zudem ermöglicht Ihnen der Bahnhof der Stadt Gmünd eine ideale Anbindung zum Pendeln Richtung Wien. Die Liegenschaft teilt sich auf in: ca. 1.333 m² Grundfläche Wohnhaus (KG, EG, DG) asphaltierte Einfahrt Garage (ca. 13 m²) Terrasse (ca. 15 m²) umzäunter, idyllischer Garten Gartengeräteraum (ca. 3 m²) Das Kellergeschoss (ca. 102 m²) unterteilt sich in: Vorraum Lagerraum Sauna-Bereich (mit Liegen, Dusche und Kaltwasserbecken) Kellerstüberl Flur Heizraum/Werkstatt Heizöllagerraum (nicht aktiv) Lagerraum (Wasserzähler) Das Erdgeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: zentraler Gang WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche mit Essbereich und Möglichkeit für einen Zusatzofen Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse in Richtung Garten Kinderzimmer Schlafzimmer Gästezimmer/Büro Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Vorteile für Kaufinteressent: innen: schön angelegter Garten auf zwei Ebenen Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der asphaltierten Einfahrt sowie der Garage sehr gute Infrastruktur der unmittelbar angrenzenden Bezirkshauptstadt Gmünd Ideal ebenfalls als Wohnsitz für Pendler: innen aufgrund der Bahnhofsnähe optional besteht auch die Möglichkeit ein angrenzendes Baugrundstück (921 m²) mit bestehender Garage und überdachtem Unterstand dazu zu erwerben. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung. Für kältere Tage haben Sie auch die Möglichkeit den bestehenden Einzelofen in der Küche zu beheizen (= derzeit nicht aktiv). Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz liegt an der Grundstücksgrenze. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132487access Key=68b6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3950 Eichberg, Niederösterreich - einem neuwertigen Einfamilienhaus, das mit 4 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 107,57 m² ideal für Familien und Paare ist, die das Leben in ruhiger, grüner Umgebung genießen möchten. Dieses charmante Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Highlights benötigen. Entspannen Sie in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort nach einem langen Tag. Genießen Sie den Ausblick ins Grüne vom Balkon, der Terrasse oder direkt aus dem Garten - perfekt für sonnige Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzlich profitieren Sie von einer Garage sowie drei weiteren Stellplätzen, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringen. Die Wahl zwischen einer zentralen Gasheizung oder einem Allesbrenner mit 800l Pufferspeicher sorgt nicht nur für Flexibilität sondern erspart Ihnen auch einiges an Kosten während für wohlige Wärme in den kühleren Monaten gesorgt ist, außerdem sorgt das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Entspannung und Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Lage in Eichberg überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus sorgt für bequeme Wege zu Schule, Arbeit und Einkaufsmöglichkeiten. Für den Kaufpreis von 390.000,00 € erhalten Sie hier ein gepflegtes, Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Naturverbundenheit vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ihr neues Zuhause in Eichberg wartet auf Sie. Eine voll eingerichtete Werkstatt wird ebenso mit verkauft und bietet unzählige Möglichkeiten für Heimwerker Ihre Träume zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses geräumige Landhaus befindet sich in sonniger Ortsrandlage Nähe Brand. Es teilt sich im Erdgeschoß in 2 kl. Wohneinheiten, die man in eine größere Einheit zusammen legen kann. Dann hat man 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und einen geräumigen Vorraum. Im Dachgeschoß ist noch eine kleinere Wohneinheit verfügbar, die sanierungsbedürftig ist. Hinter dem Haus erstreckt sich der gr. eingezäunte Garten mit einer uneinsehbaren Terrasse, von der man in den Erdkeller, die Werkstatt, den Abstellraum und in die Gartenlaube gelangt. Das Anwesen eignet sich für eine große Familie mit Haustieren und viel Liebe zum Garteln und Handwerken. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Direkt an der stark frequentierten B41 bei Gmünd gelegen, präsentiert sich dieses moderne Gewerbeobjekt in ruhiger, aber äußerst sichtbarer Straßenlage. Die klare, zeitgemäße Architektur mit hellem Putz, markantem roten Ziegeldach und großzügigen Fensteröffnungen sorgt bereits von Weitem für eine einladende und professionelle Ausstrahlung - ideal für Unternehmen, die auf hohe Passanten- und Fahrzeugfrequenz setzen. Das Haupthaus mit ca. 83 m² Nutzfläche überzeugt durch durchdachte, helle und pflegeleichte Ausstattung: Der gesamte Bereich ist mit strapazierfähigen Fliesenböden ausgelegt, die moderne Bauweise verfügt über hochwertiges Sicherheitsglas und eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufsraum mit direkt angeschlossenem Büro eignet sich perfekt für Einzelhandel, Fachgeschäfte, Praxen (z. B. Physiotherapie, Kosmetik, Podologie, Beratung), Showrooms, Boutiquen oder dienstleistungsorientierte Konzepte mit Kundenkontakt. Ein separater Sanitärbereich sowie ein WC ist vorhanden und direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Kundenparkplätze unmittelbar an der Straße zur Verfügung - ein entscheidender Standortvorteil. Das direkt angrenzende Nebengebäude mit ca. 68 m² ergänzt das Ensemble ideal: Es umfasst ein Kaltlager sowie zwei geräumige Garagen mit bequemem Zugang. Diese Fläche lässt sich vielseitig nutzen - mit dementsprechenden Adaptierungsarbeiten wären eine Werkstatt, ein Fahrzeugaufbereitungs- und Poliercenter, eine Folierungs- & Tuning-Werkstatt, ein kleiner Produktionsbereich oder ein Logistikstützpunkt durchaus denkbar. Die Kombination aus Verkaufs- und Servicefläche auf kompakter, überschaubarer Grundstücksgröße macht das Objekt besonders attraktiv. Ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern, einen neuen, gut sichtbaren Standort suchen oder Verkauf und Handwerk/Service clever verbinden möchten - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Flexibilität, sofortige Bezugsfertigkeit, geringeren Pflegeaufwand und eine Top-Lage zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine echte Seltenheit in dieser Kombination. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort und besprechen gemeinsam, wie sich Ihr Business-Konzept optimal in diesen Räumlichkeiten entfalten lässt. Ich freue mich! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #ruhig

🐄 Vierkanthof in Limbach: 160 m² für Familien, 4.903 m² Grund, Stall, Scheune, Werkstätten, ruhige Lage, 2 Zufahrten - ideal für Wohnen & Arbeiten am Land! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der idyllischen Landschaft von Haugschlag, im schönen Waldviertel. Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Haus, eine ruhige Lage und einen schönen Ausblick. Die Stadtgemeinde Litschau ist in wenigen Autofahrminuten zu erreichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend und bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 109 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Kaufpreis von € 99.000,00 macht dieses Haus zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Das Haus wird aufgeteilt in Erdgeschoß ca. 76,40 m² Nutzfläche : zwei Vorräume, Gang, begehbare Rauchkuchl, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit einem tollen Kachelofen und die Küche mit Essbereich. Dachgeschoß ca. 32,90 m² Nutzfläche: Flur, Gang, Bad mit WC und zwei Zimmer. Ein Nebengebäude mit ca. 59 m² Fläche unterteilt in einem Schuppen, Hobbyraum/Werkstatt und dem Holzlager rundet das Angebot ab. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Der grüne Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Der Garten ist auch ideal für Kinder, die hier sicher und ungestört spielen können. Der Ausblick von diesem Haus ist einfach unschlagbar. Genießen Sie einen atemberaubenden Fernblick in die umliegende Landschaft und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Hier können Sie den Alltagsstress vergessen und einfach nur die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt außerdem über einen Kachelofen, der für gemütliche Abende im Winter sorgt. Die mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht das Haus auch in den kalten Monaten zu einem behaglichen Ort. Kanal- und Wasseranschluss sind öffentlich angeschlossen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Immobilie in Haugschlag. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085499access Key=6624 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Heidenreichstein. Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 651 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag von Ihrer Terrasse aus oder verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Für Bastler und Handwerker gibt es auch einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt und der vorhandenen Garage können Sie auch gern jederzeit Freunde und Familie zu gemeinsamen Abenden einladen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG) gepflasterte Einfahrt Vorgarten Garten Garage (ca. 18 m²) Schuppen mit Freizeitraum Terrasse im Garten Das Kellergeschoss (ca. 58 m²) unterteilt sich in: Gang Kellerraum als Waschküche Kellerraum mit Kellerküche Kellerraum als Freizeitraum Kellerraum als Lagerraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 72 m²) unterteilt sich in: Windfang Vorraum Gang WC Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum als Speis Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Stiegenhaus zum Keller- sowie Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 70 m²) unterteilt sich in: Gang Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Arbeitszimmer Veranda Abgang zum Erdgeschoss Dachbodentreppe zum Dachboden Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Der Schuppen (ca. 49 m²) unterteilt sich in: Schuppenraum als Werkstatt Abstellraum als Freizeitraum Aufgang zum Schuppendachboden Bauchronologie: 1955: Benützungsbewilligung Wohnhaus 1968: Benützungsbewilligung Dachgeschoss Ausbau 1989: Benützungsbewilligung Gaszentralheizung 2025: Bewilligung der gesamten Liegenschaft durch die Stadtgemeinde Letzte Sanierungen: 2001: Fenstertausch 2020: Neuer Warmwasserboiler April 2026: Beginn der Sanierung von den Kellerinnenräumen Vorteile für Kaufinteressent: innen: Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt und Garage Freizeitraum für die kalte Jahreszeit im Keller Freizeitraum für die wärmere Jahreszeit im Schuppen Terrasse zur Entspannung im eigenen Garten Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit Verbringen Sie auch schöne Momente in der Käsemacherwelt Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Bausubstanz des Gebäudes entspricht dem Baustandart rund um das Baujahr von ca. 1953. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145500access Key=6943 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 94,5 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und durch die große Fensterflächen hell und freundlich. Neben dem gemütlichen Wohnbereich bietet das Haus auch einen Balkon, eine Garage sowie einen großzügigen Garten mit 416 m², der viel Platz für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte bietet. Das Haus verfügt zusätzlich über einen vollwertigen Keller mit mehreren Räumen, die als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden können. Ausstattung Etagenheizung (Gas) Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich Badezimmer mit Badewanne Balkon mit Blick in den Garten Garage mit direktem Zugang Großzügiger Garten Elektrische Gagargentore mit Fernbedienung Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 94,53 m²) Vorraum / Kabinett: 17,65 m²Schlafzimmer: 18,00 m²Wohnzimmer: 23,20 m²WC: 1,24 m²Bad: 5,37 m²Küche: 7,59 m²Zimmer: 12,03 m²Windfang: 3,00 m²Balkon: 6,45 m²Kellerfläche Vorraum: 9,46 m²Vorraum: 2,86 m²Kellerraum: 18,00 m²Kellerraum: 23,20 m²Garage: 24,60 m²Außenbereich Garten: 416,15 m²Sonniger Balkon Zufahrt zur Garage Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: €  250.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Besichtigung & Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Kontaktieren Sie: Herrn Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen übermitteln können. Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Erleben Sie die einzigartige Möglichkeit, zwei Generationen unter "einem Dach" zu vereinen – mit genügend Privatsphäre und Freiraum für Alle! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 800 m² bietet zwei Einfamilienhäuser, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind, die gemeinsam leben möchten, ohne auf den eigenen Rückzugsort verzichten zu müssen.**Haus 1: möbliertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1960** Das erste Haus auf dem Grundstück besticht durch die liebevoll eingerichteten Wohnräume und bieten eine komfortable und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Raumgestaltung wird Ihnen hier ein sofortiges Wohlfühlambiente geboten. Es teilt sich in den Eingangsbereich, welcher zentral zugänglich ist. Im EG finden Sie eine große Wohn-Essküche, die auch gerne aufgrund des angrenzenden Zimmers erweitert werden kann. Weiters befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoß. Über die massiven Betonstiegen gelangt man in das OG, wo Sie auch zwei geräumige Zimmer vorfinden, zudem noch ein kleines Zimmer sowie auch reichlich Stauraum im Spitzboden. Im Kellergeschoß befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und auch ein großzügiges Zimmer, dass man als Werkstatt oder Bastelraum nutzen kann. Über die Waschküche gelangt man direkt in den Garten bzw. zum Eingang des zweiten Hauses.**Haus 2: Belagsfertiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980** Das zweite Haus liegt hinter dem ersten Haus auf dem Grundstück und befindet sich im belagsfertigen Zustand und ist mit Estrich versehen. Es bietet eine hervorragende Grundlage mit einer äußerst großzügigen Raumaufteilung, welche noch nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen fertig gestellt werden kann. Das weiträumige Kellergeschoss bietet nicht nur zwei Garagen und jede Menge Stauraum, sondern auch zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die separaten Räume eignen sich hervorragend als Heimwerkstatt, als Wellness oder Fitnessbereich - hier ist sehr viel Raum um Ihre Träume zu verwirklichen. Im Obergeschoß befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essraum, mit toller Terrasse und wunderschönem Blick ins Grüne, hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zudem hat es noch drei zusätzliche geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne Dusche und ebenfalls Grünblick als auch ein separates WC. Die m² Anzahl im Exposé bezieht sich auch die Gesamtflächen beider Häuser, an den Plänen können Sie die jeweiligen m² der einzelnen Räume entnehmen. Wichtig zu erwähnen ist auch noch, dass man das erste Haus sowie mit ÖL als auch mit Gas beheizen kann, für das zweite Haus wäre es angedacht, dies an die bestehende Heizung anzuschließen, die Vorkehrungen wurden bereits getroffen.**Besonderheiten:**Großzügiges Grundstück mit 800 m²Zwei Einfamilienhäuser mit unterschiedlichen Ausstattungsstandardsmöbliertes Haus und ein belagsfertiges Haus mit Estrich Gute Verkehrsanbindungbeste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Schule und Kindergarten in der Nähe Nähe zur Lainsitz Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren... [Mehr]