Villen mieten in Oberösterreich

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Villa in Zentrallage in Linz zu vermieten! In ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich dieses großzügige Schmuckstück, welches durch seine moderne Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten punktet. Das Haus mit einer Grundstücksfläche von ca. 625m² bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 239,04m² ausreichend Platz für Familien, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sind, ohne dabei auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen und eine gute öffentliche Anbindung schätzen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und teilen sich auf 3 Geschoße auf. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer geräumigen Gaderobe, einem Wohn-/Esszimmer mit einer modernen offen gestalteten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und zwei der Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume die zu beliebigen Zwecken genutzt werden können, wobei eines der Zimmer auf die große sonnige Terrasse auf der Rückseite des Hauses führt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie eine separate Toilette und Stauräume. Das Dachgeschoß kann ebenfalls für Wohnzwecke genutzt werden. Im Keller befindet sich der Technik- und Heizraum sowie weitere Räumlichkeiten. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Austoben. Ein Pavillon sowie ein Grillplatz laden zum Verweilen und Grillen mit Freunden und Familie ein. Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbeet das sich ideal für Hobbygärtner zum bepflanzen eignet. Ans Haus angrenzend befindet sich eine Doppelgarage auf der die Terrasse im 1.OG errichtet wurde. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 3.300,00 inkl. USt - Betriebskosten monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: ? 10.000,00 Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen na... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die Villa im Toskana Stil befindet sich am Anfang von Altenberg. Diese bietet einen sensationellen Blick auf Linz und den dahinter liegenden Bergen. Die Lage wird auch als Balkon von Linz beschrieben. Die Wohnung ist neu saniert und das Haus optimal gedämmt. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Essküche, Nebenraum, Garderobe und WC/Bad mit Fenster. Sie befindet sich im 1. Stock, und ist mit einem eigenen Strom-, Gas- und Wasserzähler ausgestattet. Somit kann auch selbstständig ein kostengünstiger Vertrag dazu abgeschlossen werden. Ein eigener Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme, wodurch man im Falle eines Blackouts ebenfalls gut gerüstet ist. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Der große ruhige Garten mit ca. 1000m² lädt zum Chillen und Grillen ein. Es besteht hier auch die Möglichkeit eigenes Gemüse anzupflanzen. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt. In wenigen Minuten ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln somit an der JKU. Ein Garagenparkplatz kann um €50,- Netto dazu gemietet werden. Räume: 2x Schlafzimmer Wohnzimmer Essküche Bad/WC Nebenraum Garderobe Ausstattung: Internorm Kunststofffenster mit 3fach Verglasung und Kindersicherung Parkett- und Fliesenböden Vollausgestattetes Bad und WC Kaminofen Gastherme Eigener Strom-, Gas- und Wasserzähler Parkplatz Eigenes Kellerabteil Garten mit Gartenhäuschen Bei Bedarf: Garagenparkplatz Entfernung Bushaltestelle: 0,1km Entfernung zum Ortszentrum: 1Km Entfernung Universität: 6Km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvoll und luxuriös Diese exklusive Stadtvilla im absoluten Zentrum von Leonding bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein stilvolles und luxuriöses Zuhause zur Miete zu beziehen. Die Villa besticht durch ihre charmante Architektur, kombiniert mit modernster Ausstattung und einem exquisiten Ambiente. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen von Leonding. Die Villa ist voll unterkellert und bietet neben dem Weinkeller und Kellerstüberl zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche. Eine Garage sowie ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Autos. Lage Die Stadtvilla befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Schritte entfernt von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das nahe gelegene Linz macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber. Highlights: 4 Zimmer Pool Garage Salettl mit offenem Kamin Kellerbar Weinkeller Kachelofen Klimaanlage Ausstattung: Geräumige Zimmer Die Villa verfügt über vier großzügige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima Einladender Wohnbereich Der Wohnbereich ist mit exquisitem Solnhofer Naturstein ausgestattet, die restlichen Zimmer mit einem hochwertigen Holzboden. Privater Swimmingpool Im Außenbereich wartet ein Swimmingpool auf Sie - der perfekte Ort, um an heißen Tagen zu entspannen und die Sonne zu genießen Stilvoller Weinkeller Im Kellergeschoss befindet sich ein Weinkeller. Hier können Sie Ihre Weinsammlung stilvoll lagern und besondere Tropfen genießen. Gemütliches Kellerstüberl Angrenzend an den Weinkeller liegt das charmante Kellerstüberl, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie Liebevoll angelegter Garten Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. An den Garten angeschlossen befindet sich ein überdachtes Salettl für gesellige Stunden mit Freunde und Familie Hochwertige Ausstattung Die gesamte Villa ist mit erlesenen Materialien und hochwertigen Einbauten ausgestattet. Edle Böden und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. Eine zusätzliche Klimatisierung sorgt für eine behagliche Raumtemperatur an heißen Tagen MIETZINSMiete Wohnung EUR 2.502,50Betriebskosten EUR 176,00Gesamtmiete exkl. Heizkosten: EUR 2.678,50 Heizkosten werden mit der Linz AG direkt abgerechnet (aktuelle Vorschreibung: EUR 71 inkl. Ust.) Kaution EUR 12.000Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Im nordwestlichen Innviertel, an der Deutschen Grenze Nähe Passau, liegt ruhig und sonnig auf einem über 8.000 m² großen Grundstück diese von einem fähigen Architekten entworfene, großbürgerliche Villa mit weitem Blick ins grüne Hügelland, Sie besteht im Erdgeschoß aus dem Eingangsbereich und Zugang zu einer Gästewohnung mit Bad, WC und 2 Schlafzimmern und zu einem Wellnessbereich mit Hallenbad, Jakuzzi, Sauna, Dusche und WC extra. Auf dieser Ebene befindet sich auch die geräumige Doppelgarage und dieser vorgelagert ein großer, befestigter Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor zur Zufahrt. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoß mit großzügigem Wohnbereich mit offenem Kamin, Bar und Essbereich. Weiters gibt es eine eingerichtete Küche, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Wirtschaftsraum, einen Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Herbst 2024 wird statt der Ölheizung eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung installiert. Alles in allem eine Liegenschaft, die kaum Wünsche offen lässt und zeitgemäßes Wohnen in stilvollem Ambiente ermöglicht... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2681,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 268,18 Gesamtbetrag € 2950... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gut erhaltene, generalsanierte Salzkammergut – Jahrhundertwendevilla liegt ruhig und sonnig in einem ca. 4.000m² großen Park mit altem Baumbestand, oberhalb der Traun am Stadtrand von Gmunden. Im Erdgeschoß gelangt man über einen zentralen Vorraum in ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen, in die moderne Küche, in eine Bibliothek, in einen Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse und den Park sowie in ein großes Badezimmer und in eine Gästetoilette. Im 1.Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein WC extra.. Weiters gibt es eine ausgebaute Schwimmhalle mit Sauna und WC - diese ist derzeit aber nicht funktionstüchtig - Betrieb auf eigene Kosten. Die Villa ist teilunterkellert, im Keller befinden sich die klassischen Wirtschaftsräume und die gut gewartete Ölzentralheizung mit vollem Tank. Durch das elektrischen Einfahrtstor gelangt man über eine asphaltierte Zufahrt zu 2 Garagen mit ferngesteuerten Toren. Alles in allem eine seltene Gelegenheit eine klassische Villa in hoher Qualität auf großem Grund - gerne auch langfristig - zu mieten. Zur Gesamtmiete kommen noch die Verbrauchskosten für Heizung und Strom dazu. Für weitere Fragen oder eine eventuelle Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2140 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 409,09 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 115 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 277,91 Gesamtbetrag € 2942 Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level. Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge. Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern und Garagentore ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke. Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen. Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses. Die Straße in der Siedlung wurde von der Gemeinde erneuert! Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92m2 südseitige Terrasse. Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene. Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC. Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten. Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst: Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich) Luftwärmepumpe Linzer Nahbereich92m² Südterrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten

Moderne Stadtvilla mit toller Aussicht in Enns zu mieten! Diese moderne Villa in toller Ennser Lage erfüllt die Wünsche für gehobene Ansprüche. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - geeignet für Privat, Büro , Ordination, Kanzlei oder Gewerbe. Toller Garten! Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Vielen Dank im Voraus - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2190 zzgl 10% USt. Betriebskosten €227,27 zzgl 10% USt. Sonstiges €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €251,73 Gesamtbetrag €2719... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

VILLA LANZO LINZ Herzlich willkommen in der VILLA LANZO! Bei uns wohnen Sie ruhig, mitten im Grünen und mit einer herrlichen Fernsicht bis ins Alpenvorland. Der Freinbergpark grenzt direkt an die VILLA LANZO. Der Hauptplatz von Linz ist nur 1,9 km entfernt. Die großzügige Haushälfte (155 m²) besteht aus einem Wohn- und einem Schlafgeschoß. Das Wohngeschoß beinhaltet Küche, Ess- und Wohnbereich, sowie ein WC. Die großzügige Terrasse ist nach südwesten orientiert und direkt vom Wohngeschoß begehbar. Im Schlafgeschoß befinden sich 2 master bedrooms (je 20 m²), ein Badezimmer und ein separates WC. Voll möbliert! Maximalbelegung 5 Personen. Ein Parkplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung. Reinigung gegen Aufpreis! Kosten Kurzzeitmiete: € 200, /Nacht für die Haushälfte + € 50, Reinigungspauschale + Ortstaxe Ausstattung: Wi Fi, Smart TV, Kamin, Terrasse, Grillplatz, PKW-Parkplatz, Fahrradabstellplatz, Familienfreundlich, Fahrradfreundlich, Motorradfreundlich... [Mehr]