Villen kaufen in Vorarlberg

#Villa #Garten #Terrasse

Potenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 593 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 167 m² Terrassen, sowie Gartenflächen im EG und DG die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert. Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Einheit Wohnfläche Terrasse Zimmer G01 43,07 2 W02 41,85 2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58 2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Technik und luxuriöse Ausstattung. Das Massivhaus aus Beton und Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem bietet exzellente Energieeffizienz. Das Hauptdach wurde vor zwei Jahren erneuert, ebenso die Gastherme und die Steuerung der Solaranlage. Großzügige Fenster mit Holz-Alu-Rahmen und 2-fach-Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Raffstores mit Zentralschaltung und Bus-System ergänzen den Komfort. Eine Fußbodenheizung, betrieben durch Gas, Solar und Holzvergaser, sorgt für wohlige Wärme. In den Wohnbereichen dominiert edler Naturstein (Schiefer), während die Schlafräume mit Bambusparkett ausgestattet sind. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Teil-Klimatisierung sowie eine Dachkuppel zum Öffnen für optimale Durchlüftung. Der Zubau und der Hauswirtschaftsraum verfügen über eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die separate Einliegerwohnung mit Bad und Einbauküche ist sowohl extern als auch intern zugänglich. Des weiteren verfügt das Objekt über eine moderne Entkalkungsanlage. Im Keller finden sich teils tageslichtdurchflutete Räume mit Wohnraumausbau, Fußbodenheizung und Natursteinboden. Ein separater Keller mit extra breitem Zugang bietet Platz für Fahrräder oder Motorräder. Die großzügigen Garagen mit Starkstromanschluss umfassen eine große Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie mehrere Außenabstellplätze. Der luxuriöse Wellnessbereich umfasst eine Klafs-Sauna mit Ruhebereich, Dusche und WC sowie einen Außenpool mit Überdachung, Gegenstromanlage und Warmwasser-Außendusche. Die Bäder sind mit edlem Marmor und hochwertiger Sanitärkeramik von Duravit (Design: Philippe Starck) ausgestattet. In der Designer-Küche von Poggenpohl mit Gaggenau-Geräten wird Kochen zum Erlebnis. Ein ausgefeiltes Beleuchtungskonzept von Zumtobel sorgt für stimmungsvolle Lichtakzente, ergänzt durch eine stilvolle Außenbeleuchtung. Weitere Highlights sind ein Weinkeller mit Weinregalen, eine hochwertige Lista-Werkbank mit Werkzeugschrank sowie maßgefertigte Tischler-Einbaumöbel. Die großzügige Dachterrasse mit Markise und eine Pergola mit Abstellraum für Gartenmöbel runden das exklusive Gesamtpaket ab. Ein Liftschacht ist für den Ausbau vorbereitet und wird derzeit als Abstellraum im Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss genutzt. Einzigartige Architektur, hochwertige Materialien und modernste Technik machen diese Villa zu einer Rarität auf dem Immobilienmarkt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <450m Krankenhaus <975m Klinik <850m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <800m Höhere Schule <3.550m Universität <275m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <1.050m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.950m Bahnhof <350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität, Exklusivität und Naturerlebnis auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische, absolut ruhige Lage mit eigenem Weiher, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl und repräsentiert eine Rarität, die nur selten am Markt zu finden ist. Architektur & Wohnkonzept: Das durchdachte Raumkonzept dieser Villa verbindet zeitlose Eleganz mit großzügiger Offenheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und beeindruckender Raumhöhe ist lichtdurchflutet und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Große Glasfronten eröffnen einen ungestörten Panoramablick auf die Natur und den privaten Weiher. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und separater Speisekammer samt Kühlraum erfüllt höchste Ansprüche von Hobbyköchen bis hin zu Gourmets. Feinste Materialien, harmonische Raumaufteilung und eine Architektur, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet, prägen das außergewöhnliche Wohngefühl. Wohnen & Entspannen: Die Villa bietet eine Vielzahl an Rückzugsorten und Komfortzonen, die ein Leben auf höchstem Niveau garantieren: Ein luxuriös ausgestattetes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten, direktem Blick auf den Weiher und Zugang zum privaten Balkon. Ein großzügiges Masterbad mit einer Badewanne, begehbarer Regendusche und edlem Doppelwaschtisch – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich eignen. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der zu purer Entspannung einlädt. Außenbereiche & Besonderheiten: Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick über den Weiher lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Der Weiher ist dem örtlichen Fischereirevier zugeordnet. Der eigene Badesteg mit Zugang zum Wasser sowie einem kleinen Boot eröffnen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden bis hin zu sportlicher Betätigung. Ein gepflegtes Gerätehaus sorgt für Ordnung im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Häuschen auf der gegenüberliegenden Seite des Weihers. Es eignet sich ideal als Partyraum für gesellige Abende oder als Hobbyraum, Rückzugsort oder Atelier – ein Ort, der Kreativität, Entspannung und Lebensfreude gleichermaßen Raum gibt. Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Hochwertige Küche von der Firma Hase und Kramer 2024 Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken & Armaturen) 2019 Austausch Ölheizung 2012 Neue Schlafzimmereinrichtung mit Einbauten der Firma Hase und Kramer 2019 Neue Türstöcke & Türblätter 2019 Parkettböden 2019 & 2023 Elektroleitungen 2019 Terrassenplatten 2022 Das Besondere: Ein Anwesen mit eigenem Weiher in dieser Form ist nahezu einzigartig. Es vereint Privatsphäre, Luxus und Natur in vollendeter Harmonie und schafft ein Refugium, das seinesgleichen sucht. Wer das Außergewöhnliche schätzt und höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellt, findet hier ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebenstraum ist. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben etwas ganz besonderes gefunden! Diese einzigartige Schweden Haus Villa mit über 200 m² Wohnfläche liegt auf einem rund 700 m² großen Grundstück in exponierter Lage am Eichenberg in Vorarlberg – mit atemberaubender Panoramasicht auf den Bodensee und die Insel Lindau. Das massiv gebaute Holzhaus befindet sich direkt am Waldrand, unmittelbar an einer klaren, natürlichen Quelle, die genutzt werden darf. Hier, ist die Luft herrlich frisch und das Vogelgezwitscher erfüllt den Garten. Es begegnen Ihnen regelmäßig Eichhörnchen, Rehe und sogar Dachse schauen hin und wieder mal vorbei. Ein Ort, der Ruhe, Kraft und Geborgenheit schenkt. Die Lage ist außergewöhnlich: Letztes Haus einer ruhigen Straße, absolute Privatsphäre – und dennoch ist der Ort Lochau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was man im Alltag braucht, in wenigen Minuten erreichbar. Ein charmantes Restaurant ebenfalls mit Traum Aussicht und sehr guter Küche, befindet sich fußläufig in der Nähe. Die Landeshauptstadt Bregenz liegt quasi vor der Haustür und bietet zusätzlich ein breites kulturelles Angebot – von Museen bis zur weltbekannten Bregenzer Seebühne. Die Schweden Haus Villa ist ideal konzipiert: Sie bietet einen privaten Wohnbereich, ein Apartment sowie eine beliebte Ferienwohnung – und kann sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Widmung ist heutzutage selten und besonders wertvoll. Im Inneren überzeugt die gemütliche Holzarchitektur, eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann, sowie einen Holzofen, auf dem sich sogar Speisen zubereiten lassen – ideal für gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den See, von der aus sich fast jeden Abend ein spektakulärer Sonnenuntergang genießen lässt. Nach Einbruch der Dunkelheit verwandelt sich der Blick auf Lindau und die umliegenden Orte in ein malerisches Lichtermeer.... [Mehr]

#Villa #Balkon

Historische Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung – die „Villa Schatzmann“ in Nenzing Die äußerst reich gegliederte Villa befindet sich in der Bahnhofstraße, nur wenige Schritte vom Gemeindezentrum Nenzing entfernt. Dieses beeindruckende Baujuwel erstreckt sich über zwei massive Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch einen charaktervollen, unregelmäßigen Grundriss. Das Gebäude trägt ein bauzeitliches biberschwanzziegelgedecktes Mansardwalmdach, welches seinen historischen Charme eindrucksvoll unterstreicht. Der Naturstein-Sockel verleiht der Villa eine solide Basis, darüber präsentiert sich die Fassade glatt verputzt und elegant strukturiert. Die originalen Kastenfenster mit versprossten Oberlichten, Sandsteinrahmungen, Jalousieläden und markanten Sohlbänken erzählen vom architektonischen Feingefühl vergangener Zeiten. ✨ ️ Architektur der Jahrhundertwende – ein seltenes Vorarlberger Unikat Die Villa ist ein herausragendes Beispiel der Vorarlberger Villenarchitektur der Jahrhundertwende, in der sich Heimatstilelemente harmonisch mit jugendstilhaften Details verbinden. Laut Bundesdenkmalamt (BDA) beeindruckt die Immobilie besonders durch: hochwertige künstlerische Ausstattung (Täfelungen, Supraporten, Intarsienböden u.v.m.) ️ den hervorragenden Erhaltungszustand mit originalen Elementen eine Wertigkeit, die in Nenzing mit keiner anderen Villa vergleichbar ist Nicht umsonst wird dieses architektonische Schmuckstück liebevoll „Villa Schatzmann“ genannt. Sanierung & Modernisierung (2019) Im Jahr 2019 wurde die Villa umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a.: ✔️ das Dachgeschoss zu einer hochwertigen Wohnung ausgebaut ✔️ in allen drei Geschossen neue Küchen eingebaut ✔️ diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt Heute umfasst die Immobilie drei vollwertig ausgebaute Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung, gehobene Vermietung oder repräsentatives Wohnen.️ Denkmalschutz: Die Villa steht unter Teilunterschutzstellung. Flächenaufstellung KG: ca. 122 m² Nutzfläche EG: ca. 137 m² Nutzfläche, davon ca. 130 m² Wohnfläche OG: ca. 121 m² Nutzfläche, davon ca. 113 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon DG: ca. 124 m² Nutzfläche, davon ca. 121 m² Wohnflächeℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse dienen ausschließlich zur Darstellung der Raumaufteilung. ️ Immobilienbewertung – Professionell & Präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren – präzise, nachvollziehbar und auf Basis aller relevanten Unterlagen. Auch Bewertungen für Erbschaften, innerfamiliäre Regelungen oder steuerliche Zwecke übernehmen wir gerne. Weitere Immobilienangebote Viele weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses charmante Stadthaus im klassischen Villenstil aus dem Jahr 1924 befindet sich in der bekannten und sonnigen Riedergasse. Das Gebäude vermittelt mit seiner Architektur und den hohen Räumen den besonderen Charakter der 1920er Jahre und bietet eine ideale Basis für Liebhaber historischer Substanz oder Investoren, die ein repräsentatives Stadthaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Alternativ bietet das rechteckige Grundstück auch die Möglichkeit ein neues Objekt zu entwickeln. Die Liegenschaft umfasst 978 m² Grundstücksfläche und ein großzügiges Wohnhaus mit ca. 230 m² Nutzfläche über drei Etagen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: im Erdgeschoss großzügige Wohnräume mit Blick in den Garten, im Obergeschoss helle Schlafzimmer, im Dachgeschoss zusätzlicher Stauraum. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Garage und eine Terrasse mit schönem Südost-Blick in den Garten. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für eine behutsame Sanierung oder eine stilvolle Neugestaltung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Hanglage #barrierefrei

Die erste urkundliche Erwähnung von Röthis stammt aus dem Jahr 842. In einer Urkunde wird der heutige Ort als „Villa Rautena bei der Kirche St.Martin“ bezeichnet. Die heutige Gemeinde Röthis im Vorderland, mit ihren derzeit zirka 2.200 Einwohnern, blickt folglich auf eine lange Geschichte zurück. Die sehr gute Lage an einem Süd-/Westhang bot damals wie auch heute eine besonders hohe Lebensqualität. Auf dem ca. 659m² großen, rechteckigen und sehr sonnigen Grundstück wurde Ende des 19. Jahrhunderts das Ursprungsgebäude errichtet. Das Gebäude wurde laufend saniert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es beherbergt derzeit 6 Einheiten, 5 hochwertige Wohnungen sowie ein gewerblich genutztes Objekt mit eigenem Eingang. Die westseitige Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls über einen eigenen (barrierefreien) Eingang erreichbar. Die restlichen 4 Einheiten sind über das von Süden zugängliche Treppenhaus erschossen. Die Dachgeschosswohnung, welche sich über die gesamte gebaute Fläche erstreckt, bietet einen schönen Lichteinfall aus allen Himmelsrichtungen. Der Gewölbekeller aus dem Ursprungsjahr um ca. 1850 ist derzeit ungenutzt. Dieser würde sich ideal als Weinkeller oder dergleichen nuten lassen. Die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft sind noch nicht ausgeschöpft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Objekt Beschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Dornbirner Zentrum vereint zeitlose Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail generalsaniert, erweitert und 2025 fertig gestellt – entstanden ist ein wahres Schmuckstück, das historische Eleganz und zeitgemäßen Luxus perfekt verbindet. Die Liegenschaft im Überblick: • Grundbaujahr: 1936 • Generalsanierung & Dachgeschossausbau: 2025 • Gesamtwohnfläche: ca. 340 m² • Grundstück: großzügig - Idyllischer Gartenbereich – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt • Lage: absolute Ruhelage - in 3 Gehimuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz • Erweiterbar: Zubaumöglichkeit für ca. 350 m2 Wonfläche gegeben Mit der Baubehörde vorbesrpochene Planunterlagen können eingesehen werden • Eine kleine Grundparzelle könnte heraus geteilt werden Flexible Nutzungsmöglichkeiten: • Stilvolles Mehrgenerationenhaus - 3 Wohneinheiten • Herrschaftlicher Firmensitz • Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Vermietung • Luxuriöses Einfamilienhaus Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Raumaufteilung: Hochparterre: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche • Stilvoller Wintergarten & sonnige Terrasse • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden 1. Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche • Großzügiger Wintergarten • Hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche & edlem vollholz Fischgrät-Dielenboden Dachgeschoss (neu ausgebaut 2025): • Beeindruckende Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen • Ca. 140 m² Wohnfläche • Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Architektur • Hochwertige Ausstattung mit Tischlereinbauten & edlem Dielenparkett • Klimaanlage • Herrliche Terrasse mit Blick über Dornbirn Vollunterkellerung Resümee: Diese Stadtvilla ist ein architektonisches Juwel – selten in ihrer Lage, außergewöhnlich in ihrer Ausführung und einzigartig in ihrer Vielseitigkeit. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit Geschichte, Charme, Charakter und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #hell

+ Panoramablick über den Bodensee + Unverbaubare Lage in der Bregenzer Oberstadt + 322 m² Wohnfläche + Offener Kamin im Esszimmer, sowie im Wohnzimmer + Sauna + Indoor-Pool 8m x 4m / 1,47 m tief + Doppel-Garage und mehrere Freiplätze + Zusätzliche Einliegerwohnung + 140 m² ausbaufähiger Dachboden Komplett NEU: Böden Einbauküche vom Tischler Fenstergläser Sauna In privilegierter Lage der Bregenzer Oberstadt erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen, das durch seine unverbaubare Position und den atemberaubenden Panoramablick über den Bodensee begeistert. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von rund 5.000 m² erwartet Sie ein Wohntraum, der Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Wohnqualität vereint. Die rund 322 m² Wohnfläche sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verbinden klassische architektonische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort. Neue, edle Holzböden verleihen den Räumen eine warme und zugleich stilvolle Ausstrahlung. Neu eingesetzte Fenstergläser lassen das Tageslicht großzügig einfallen und rahmen den beeindruckenden Blick über den Bodensee perfekt ein. Die komplett neue, maßgefertigte Einbauküche vom Tischler unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Hauses und bietet optimale Voraussetzungen für kulinarischen Genuss. Für entspannende Stunden steht Ihnen die private Wellnessoase mit neuer Sauna und großzügigem Indoor-Pool zur Verfügung - ein Rückzugsort, der jeden Tag zum Urlaub werden lässt. Neben den repräsentativen Wohnbereichen bietet das Anwesen eine separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Au-pair, Gäste, oder als eigenständige Einheit nutzen lässt. Eine Doppel-Garage und mehrere Freiplätze sorgen für komfortables Parken, während der 140 m² große, ausbaufähige Dachboden zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder ein Büro. Dieses Objekt vereint alle Facetten exklusiven Wohnens: eine einmalige Lage, außergewöhnliche Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Refugium, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität in ihrer schönsten Form bietet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Baugrundstück mit historischer Villa! Dieses großzügige, zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Fläche von knapp 2.300 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Familien, die ein vielseitiges Grundstück in einer hervorragenden Lage suchen. Etwa 1.500 m² des Grundstücks sind als Bau-Wohngebiet ausgewiesen, wodurch flexible Bebauungsmöglichkeiten geschaffen werden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, südseitigen Lage mit optimaler Sonnenausrichtung, ideal für die Errichtung eines neuen Wohnprojekts oder zur Nutzung des bestehenden Gebäudes. Auf dem Grundstück steht eine charmante Villa, die ca. im Jahr 1900 erbaut und in den 1950er Jahren erweitert wurde. Das Gebäude wurde kontinuierlich saniert und gepflegt, sodass es heute in einem guten Zustand ist. Die historische Substanz der Villa verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und bietet viele Möglichkeiten für Renovierungs- oder Umbauprojekte. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu zu bebauen und die Fläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit Dieses einmalige Grundstück vereint historische Substanz mit einer hervorragenden Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Realisierung eines neuen Wohnprojekts, die Nutzung der bestehenden Villa oder eine Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Vorarlbergs! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit

Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage in Doren: Nur wenige Kilometer von Bregenz in Richtung Bregenzerwald, liegt Doren auf ca. 727 Metern Seehöhe. das Ortszentrum von Doren ist ca. 350m entfernt. Das Grundstück grenzt einerseits auf der Nordseite an einen Wald und auf der Westseite befindet sich das Schulzentrum Doren. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage mit einer wunderschönen Südausrichtung. Die Aussicht auf die Berge des Bregenzerwaldes und des Kleinen Walsertales bis zum Hohen Ifen sind nahezu grandios! Die Zufahrt erfolgt über öffentliche Verkehrswege. Gebäude: Das Wohnhaus „Kirchdorf 234“ wurde 1993 in Massivbauweise (Fa. Müller Wohnbau) und im Stile einer toskanischen Villa errichtet. Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachboden. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Technikraum mit Ölheizung, ein Arbeitszimmer sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein WC. Südseitig ist ein Balkon vorgelagert. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der Südseite ist ein Balkon, der von 2 Zimmern zugegangen werden kann. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 844 m² und befindet sich teilweise in der gelben und roten Zone. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden. Gerne zeige ich Ihnen das interessante Wohnhaus und freue mich auf Ihren diesbezüglichen Anruf. Tel. [Telefonnummer entfernt], Ambros K Hiller, MSc.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hohenems, einer der schönsten Städte in Vorarlberg! Diese atemberaubende Villa am Rande der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das im Erdgeschoss gelegene Haus besticht mit einer großzügigen Fläche von 157,4m² und ist perfekt für eine Familie geeignet. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Ruhe und des Wohlbefindens umgeben sein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Massivholz und die stilvolle Inneneinrichtung lassen keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den traumhaften Garten. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und für gemütliche Abende mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie im Sommer Grillabende veranstalten oder einfach nur die Sonne genießen. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, zudem stehen genügend Aussenstellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich keine Gedanken über Parkplätze machen und haben immer genügend Stauraum für Ihre Fahrzeuge. Die Villa wird mit einer fortschrittlichen Öl-Zentralheizung beheizt, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Massivbauweise des Hauses garantiert eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hohenems. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Derzeit wird die Villa an einen Kindergarten vermietet. Aufgrund der kleinen Veränderungen des Inneren, finden Sie beide Varianten der Fotos im Expose. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieser traumhaften Villa in Hohenems. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]