Villen kaufen in Vorarlberg

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

SEEVILLA über dem Bodensee URLAUBSFEELING zu Hause Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Terrassierte LUXUS-VILLA oder 3 separate SEESUITEN Das Projekt bietet als terrassierte Einzelvilla auf ca. 1.200 m² Wohnnutzfläche individuelle Grundrisse z. Bsp.: • Niveau 1 Foyer / Spa / Party / Weinkeller / Studio / Multimedia / Wirtschaftsraum • Niveau 2 Relaxen / Schlafen / Gäste • Niveau 3 Leben / Wohnen / Essen oder 3 separate SEEsuiten mit je 249 m² bis 356 m² Nutzfläche plus großzügigen Loggien und 8 m tiefen seeseitigen Terrassen (64 m² bis 115 m²). In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich. ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den BODENSEE Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das Schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpsteinmassiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flaniermeile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen. ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz (knapp 500 Meter) zum Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz. Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe. NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von der SEEVILLA. AIRPORTNÄHE Airport Zürich 110 km, St.Gallen Altenrhein 20 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 195 km Gesamt-Nutzflächen der SEESUITEN SEEsuite 1 Niveau 1  Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 356 m²  Terrasse inkl. Box f. Terrassenküche ca. 64 m²  Gesamtnutzfläche ca. 420 m²  2 Tiefgaragenplätze SEEsuite 2 Niveau 2  Wohnnutzfläche inkl. Loggia ca. 305 m²  Terrasse inkl. Box f. Terrassenküche ca. 100 m²  Gesamtnutzfläche ca. 405 m²  2 Tiefgaragenplätze SEEsuite 3 - Penthouse Niveau 3  Wohnnutzfläche. inkl. Loggia + Weink. ca. 249 m²  Terrasse ca. 115 m²  Gesamtnutzfläche ca. 364 m²  2 Tiefgaragenplätze SEEvilla Gesamt  Wohnnutzfläche inkl. Loggien ca. 887 m²  Terrasse ca. 281 m²  Weinkeller/Lager ca. 23 m²  Gesamtnutzfläche ca. 1.191 m²  zzgl. Gartenfläche  6 Tiefgaragenplätze... [Mehr]

#Villa

Potenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 576 m² auf bis zu 610 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 300 m² Außenfläche, die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert. Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #gefördert #hell

HAUS 1 + 2Wir bauen Ihnen in Feldkirch-Nofels, in massiver geziegelter und in gewohnt hochwertiger Qualität unser Einfamilienhaus "Stadtvilla 115" in verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche. Gesamt sind hier auf der betreffenden Liegenschaft drei EFH geplant. Siehe Projektstudie! Die Inseratinfos sind sowohl für Haus 1 als auch Haus 2 gültig (da identische Grundstücksgröße). Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung 2024! Bis zu 180.000,- € Förderung mit 2 Kindern möglich. Allgemeines: Genau richtig für eine kleine Familie Mehr braucht man nicht zum Leben. Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die STADTVILLA genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich im Erdgeschoß gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind möglich. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Stadtvilla 100Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Geschoßdecken in Beton Holztreppe von Schrenk (Betontreppe inkl. Abstellraum optional) Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich!) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCHochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Innentüren in Buche oder in Weiß Hochwertige Außentüre in ALU• Exklusive Bodenbeläge, Malerarbeiten, Rollläden (Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Feldkirch-Nofels, Sebastian-Kneipp-Straße, in schöner Naturlage und in Nähe des Ortszentrums von Nofels, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Ideal für Grenzgänger und Naturfreunde! Infrastruktur - Entfernungen: Kindergarten Nofels Rheinstraße 800 m Volksschule Nofels ca. 1000 m Bushaltestelle Bad Nofels 150 m Zentrum Nofels 700 m Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Nebenkosten und inkl. Grundstück mit Gartenanteil bei ca. 641.000,- € !! DON´T WORRY - BAU HAPPY - mit unserer 12-monatigen Fixpreisgarantie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #gefördert #hell #ruhig

HAUS 3Wir bauen Ihnen in Feldkirch-Nofels, in massiver geziegelter und in gewohnt hochwertiger Qualität unser Einfamilienhaus "Stadtvilla 115" in verkleinerter Ausführung mit gesamt 102 m² Wohnfläche. Diese Teilfläche der Liegenschaft liegt in naturnaher Ruhelage direkt am Waldesrand .... Gesamt sind hier auf der betreffenden Liegenschaft drei EFH geplant. Siehe Projektstudie! Profitieren Sie von der neuen Wohnbauförderung 2024! Bis zu 180.000,- € Förderung mit 2 Kindern möglich. Allgemeines: Genau richtig für eine kleine Familie Mehr braucht man nicht zum Leben. Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die STADTVILLA genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich im Erdgeschoß gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind möglich. Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten: Stadtvilla 100Bodenplatte inklusive! Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC) Geschoßdecken in Beton Holztreppe von Schrenk (Betontreppe inkl. Abstellraum optional) Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich!) Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WCHochwertige Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststoff Fenster Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe! Innenputz malerfertig (Q2) Innentüren in Buche oder in Weiß Hochwertige Außentüre in ALU• Exklusive Bodenbeläge, Malerarbeiten, Rollläden (Bad und Gäste-WC = verfliest!) Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir! P.S.: Ein passendes Grundstück in Feldkirch-Nofels, Sebastian-Kneipp-Straße, in schöner Waldrandlage und in Nähe des Ortszentrums von Nofels, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Ideal für Grenzgänger und Naturfreunde! Infrastruktur - Entfernungen: Kindergarten Nofels Rheinstraße 800 m Volksschule Nofels ca. 1000 m Bushaltestelle Bad Nofels 150 m Zentrum Nofels 700 m Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Nebenkosten und inkl. Grundstück mit Gartenanteil bei ca. 694.000,- € !! DON´T WORRY - BAU HAPPY - mit unserer 12-monatigen Fixpreisgarantie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon

Villa - Stadthaus mit mehreren Einheiten im Ortszentrum! Die äußerst reich gegliederte Villa ist in der Bahnhofstraße unweit des Gemeindezentrums von Nenzing situiert. Das Gebäude ist zweigeschossig in Massivbauweise zzgl. Dachgeschoss über unregelmäßigem Grundriss und unter bauzeitlichem biberschwanzziegelgedecktem Mansardwalmdach errichtet. Über dem in Naturstein gemauerten Sockel ist das Haus glatt verputzt. Die bauzeitlichen Kastenfenster haben versprosste Oberlichten, Jalousieläden, Sandsteinrahmungen und kräftige Sohlbänke. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charakteristisches Beispiel für die Vorarlberger Villenarchitektur der Jahrhundertwende, bei der oft Heimatstilelemente mit Jugendstilelementen verbunden wurden. Hervorzuheben ist laut dem Bundesdenkmalamt (BDA) die künstlerische Bedeutung in der hochrangigen Ausstattung (Täfelungen, Supraporten, Intarsienboden, u.v.m.) und dem gesamthaft guten Erhaltungszustand mit bauzeitlichen Kastenfenstern. Zudem ist die Villa in ihrer Wertigkeit laut BDA mit keiner anderen in Nenzing zu vergleichen. Liebevoll wird die Immobilie auch "Villa Schatzmann" genannt. Die Villa wurde 2019 umfangreich saniert. Dabei wurde unter anderem das Dachgeschoss in eine Wohnung ausgebaut, in allen 3 Geschoße neue Küchen eingebaut sowie diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. In der Immobilie befinden sich nun 3 vollwertig ausgebaute Wohneinheiten. Flächenaufstellung: KG ca. 122 m² Nutzfläche EG ca. 137 m² Nutzfläche davon ca. 130 m² Wohnfläche OG ca. 121 m² Nutzfläche davon ca. 113 m² Wohnfläche sowie ca. 5 m² Balkon DG ca. 124 m² Nutzfläche davon ca. 121 m² Wohnfläche Die Immobilie ist gesamthaft bis zum 31.08.2029 vermietet. Mietzins wird gerne gegen Anfrage bekanntgegeben. Die Immobilie "Villa Schatzmann" ist denkmalgeschützt. (Teilunterschutzstellung) Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatu... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoss: Der Eingang zum Haus führt über einen vom Wohngarten räumlich getrennten Vorplatz. In der Diele befinden sich maßgearbeitete Einbauschränke. Von hier aus sind 2 als Gästezimmer oder als Büro nutzbare Nebenräume sowie ein Gäste WC mit Dusche als auch der Wohnbereich zugänglich. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig gestaltet und führt über eine teilweise überdachte Terrasse (ca 100 m2) in den interessant angelegten Garten mit Swimmingpool und einem vielfältig nutzbaren, beheizbaren Nebengebäude („Denkraum“ – z B Wellnessbereich, Gym, Yogastudio, Atelier etc.) Die Markenküche mit neuen Elektrogeräten ist vom Esszimmer aus zugänglich und mittels einer Doppelschiebetüre verschließbar. Obergeschoss: Der Weg zu den Räumlichkeiten des Obergeschosses führt über die Galerie. Diese ist mit tischlergefertigten Regalen ausgestattet. Westseitig befindet sich das Masterschlafzimmer mit eine großen en Suite Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ostseitig sind noch 2 großzügige Kinder- bzw. Gästezimmer über die Galerie erreichbar. Die Räumlichkeiten des Obergeschosses verfügen zudem über maßgefertigte Tischlermöbel und Einbauschränke. Keller / Haustechnik: Der Zentralteil des Hauses ist unterkellert. Im Keller sind ein Wasch- und Heizraum, Vorratskeller, Klafs Sauna (mit nagelneuer Steuereinheit & Zubehör) und ein ausgebauter, beheizbarer Raum für multifunktionale Nutzung untergebracht. Die Gastherme wurde 2020 erneuert, ein neuer Heißwasserboiler im Herbst 2023 installiert. Die Haustechnik ist allgemein in einem sehr guten Zustand. Ein im Wohnzimmer befindlicher Holzofen bietet eine alternative Heizungsmöglichkeit. Außenbereich: Bereits vor dem Zufahrtstor befindet sich ein KFZ- Abstellplatz für Gäste bzw. Kunden. Auf dem abgeschlossenen Vorplatz wurde ein Abstellplatz für 2 KFZ überdacht. Für Gartengeräte und andere Gebrauchsgegenstände steht ein Schopf zur Verfügung. Im Haus integriert findet sich darüber hinaus ein nur von außen zugänglicher, absperrbarer Fahrrad- und Geräteraum mit Starkstrom- und Stromanschluss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa

Diese historische Stadtvilla wurde im Jahr 1912 vom Baumeister Seraphin Pümpel geplant. Im Buch „Seraphin Pümpel & Söhne in Feldkirch“ wird die „Pümpel-Villa“ als ein Stück Vorarlberger Architekturgeschichte erwähnt. Im Jahr 1914 wurde sie vollendet und an den Bauherren übergeben, seither befindet sich die Villa im Familienbesitz. Die letzten Jahre wurde sie überwiegend als Ferienhaus genutzt, wobei das Obergeschoss teilweise vermietet wurde. Der Eingang befindet sich auf der östlichen Seite des Gebäudes und führt Sie in das historische Vestibül der Villa, von dort aus erreichen Sie das zentrale Treppenhaus, welches die einzelnen Stockwerke verbindet. Denkmalschutz: Für die Pümpel-Villa besteht derzeit laut Auskunft des Bundesdenkmalamtes kein Denkmalschutz. Sollte ein Abriss des Gebäudes geplant sein, könnte es zu einer anlassbezogenen Prüfung einer Schutzwürdigkeit kommen. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! In einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Dornbirn kommt dieses malerische Anwesen mit Ursprungsjahr 1897 zum Verkauf. Geschichte, Qualität und Liebe zum Detail finden hier ihren Platz. Im Jahr 2023 wurde die Revitalisierung durchgeführt und mit heimischen Handwerksbetrieben mit höchsten Qualitätsstandards umgesetzt. Hier erleben Sie einen herrschaftlichen Altbau, mit all seiner Besonderheit, in der Wohnqualität eines Neubaus. Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Stadthauses mit 3 exklusiven Einheiten, erkenn Sie die hochwertige Verarbeitung der einzelnen Materialien. Das repräsentative Entree wird in perfekter Symbiose zwischen moderner Architektur, Tradition und Liebe zum Detail in Szene gesetzt. Das Herz des imponierenden Stadthauses bilden die großzügigen und lichtdurfluteten Räume mit teilwiese hohen Decken. Schöne sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss sorgen unter anderem für ein besonders angenehmes Ambiente. Die stilvoll möblierten Wohneinheiten mit wunderbaren Küchen können ebenso als "zeitlos schön" bezeichnet werden. Die umliegenden Nachbarliegenschaften glänzen mit ihren parkähnlichen Strukturen, altem Baumbestand und den zahlreichen Villenbauten aus der Blütezeit der Vorarlberger Textilindustrie. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum und am Dornbirner Marktplatz. Hier kommen Sie in den Genuss des umfangreichen Angebotes von Gastronomie und Einzelhandel. Verwendungsmöglichkeiten:* Die Liegenschaft bestandsfrei erwerben. Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren. Oder Sie nutzen die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen!* Die Liegenschaft erwerben und so weiterführen wie gehabt, als lukrative Einnahmequelle mit Ferienvermietung! Verwaltung/Betrieb durch „Hello Fewo Apartments“ - Sonja Hanslmayr.* Die Liegenschaft mit einem Hauptmieter erwerben (€ 5.000,- Nettomiete/Monat für die nächsten 3 Jahre)#ECKDATEN #HIGHLIGHTSVollmöblierung Vollunterkellerung Gaszentralheizung4 Außenabstellplätze Fassadenbeleuchtung3 WC´s, 3 Bäder, 3 Küchen Fischgrätparkett mit Randfries3-fach verglaste Holz/Alu-Fenster Neubaustandard mit historischem Flair Massive Decken & massives Treppenhaus Wenn Sie auf der Suche nach einer nachhaltigen Wertanlage sind und dabei nicht auf Stil und Flair verzichten möchten, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <600m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <625m Höhere Schule <9.200m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <1.050m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <3.100m Bahnhof <1.125m Flughafen <4.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium in Hard am Bodensee! Diese atemberaubende Villa mit fünf luxuriösen Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten einer traumhaften Umgebung. Die Villa besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre exklusive Ausstattung und die Liebe zum Detail. Das Anwesen wurde im Jahr 2017 ab dem ersten EG neu erichtet und umgarantiert höchsten Wohnkomfort. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich ein malerischer Naturpool, der harmonisch in die Gartenlandschaft integriert ist und zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt. Ein Poolhouse mit Anschlussmöglichkeiten für eine Sauna bietet zusätzlichen Luxus und Komfort. Das Herzstück der Villa bildet das KNX Smart Home System, das Ihnen die volle Kontrolle über sämtliche technische Annehmlichkeiten des Hauses ermöglicht. Von der Beleuchtung über die Heizung bis hin zur Sicherheit – alles lässt sich ganz bequem per Smartphone steuern. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Carports und eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Platz bieten und höchste Sicherheit gewährleisten. Entspannung pur verspricht auch der beheizbare Whirlpool, der ganzjährig für Wellnessmomente der Extraklasse sorgt. Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung trägt nicht nur zum Umweltschutz bei, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten. Die Wohnung im Erdgeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf und bietet mit seinen 3 Schlafzimmern und 2 Bädern genügend Platz für Sie und Ihre Vorhaben. Die Einheit ist voll unterkellert. Im Keller entsteht soeben ein Partyraum mit Zugang zur Doppelgarage. Die anderen Einheiten im ersten OG sind noch kurzzeitig vermietet und teilen sich wie folgt auf: • Top 2 mit ca. 21,80 m² • Top 3 mit ca. 72,10 m² • Top 4 mit ca. 72,10 m² • Top 5 mit ca. 21,80 m² Diese lukieren aktuell Mieteinnahmen. Kann bei Bedarf jedoch auch Platz für Ihre Gäste oder Haushaltshilfen bieten. Diese exklusive Villa vereint modernen Luxus mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis am Bodensee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Terrasse #hell #ruhig

AKTIONSHAUS IN RUHELAGE, MÄDERDas Einfamilienhaus wird in massiver, bewährter Ziegelbauweise errichtet und kann auf Wunsch auch mit Keller ausgeführt werden. Im Erdgeschoss befindet sich Platz für eine geräumige Garderobe. Das Gäste-WC, sowie der Technik- und Abstellraum sind ebenfalls in diesem Bereich des Hauses geplant. Der großzügige Koch-Ess-Wohnbereich überzeugt mit offen gestalteter Wohnfläche und ist mit zwei Doppelflügel Terrassentüren geplant. Diese moderne Bauweise sorgt für hellen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dieses verfügt über eine klassische Raumaufteilung für die ganze Familie. Neben dem Elternschlafzimmer werden zwei etwa gleich große Kinderzimmer errichtet. Das Badezimmer ist bereits mit WC, Waschtisch und Badewanne oder Dusche ausgestattet. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Um Kosten für Grundstückskauf und Hausbau im Vorfeld möglichst gut überblicken zu können, wurde für Sie im Vorfeld eine Gesamtkostenkalkulation erstellt. Im hier angeführten Preis wurden Grundstückskosten, Hausbaukosten, Gebühren für Leitungsanschlüsse. sowie Erdarbeiten bereits berücksichtigt. Zusammenfassend: folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen Ausführung enthalten:• Aktionshaus Stadtvilla mit 102m²• inkl. geologischem Gutachten• Bodenplatte• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)• Dachbodentreppe• Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)• Verfliesungen im Bad bis Oberkante Türstock, Bodenfliesen im Gäste-WC• Luft-Wärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung• offene Holztreppe• 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster• Rollladen manuell (elektr. möglich)• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe• Innenputz malerfertig• Innentüren in Buche oder Weiß DON'T WORRY - BAU HAPPY - wir bauen mit Fixpreisgarantie - damit Sie sich relaxed zurücklehnen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Große Doppelgarage und Außenplätze Kachelofen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss Großzügige Terrasse Unterkellert Sauna im Kellergeschoss Ausbaufähiger Dachboden Villengegend Beste Innenstadtlage

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Die historische Villa in Lochau aus dem Jahr 1930 ist sehr charmant und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit 9 Zimmern, viele davon sogar mit eigenem Bad und WC, ist das Haus groß genug für ihre Bewohner und Gäste. Der Garten ist ein weiteres Highlight, ideal für Entspannung im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte.... [Mehr]