Villen kaufen in Vorarlberg

#Villa #Balkon #Keller

Historische Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung – die „Villa Schatzmann“ in Nenzing Die äußerst reich gegliederte Villa befindet sich in der Bahnhofstraße, nur wenige Schritte vom Gemeindezentrum Nenzing entfernt. Dieses beeindruckende Baujuwel erstreckt sich über zwei massive Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und besticht durch einen charaktervollen, unregelmäßigen Grundriss. Das Gebäude trägt ein bauzeitliches biberschwanzziegelgedecktes Mansardwalmdach, welches seinen historischen Charme eindrucksvoll unterstreicht. Der Naturstein-Sockel verleiht der Villa eine solide Basis, darüber präsentiert sich die Fassade glatt verputzt und elegant strukturiert. Die originalen Kastenfenster mit versprossten Oberlichten, Sandsteinrahmungen, Jalousieläden und markanten Sohlbänken erzählen vom architektonischen Feingefühl vergangener Zeiten. ✨ ️ Architektur der Jahrhundertwende – ein seltenes Vorarlberger Unikat Die Villa ist ein herausragendes Beispiel der Vorarlberger Villenarchitektur der Jahrhundertwende, in der sich Heimatstilelemente harmonisch mit jugendstilhaften Details verbinden. Laut Bundesdenkmalamt (BDA) beeindruckt die Immobilie besonders durch: hochwertige künstlerische Ausstattung (Täfelungen, Supraporten, Intarsienböden u.v.m.) ️ den hervorragenden Erhaltungszustand mit originalen Elementen eine Wertigkeit, die in Nenzing mit keiner anderen Villa vergleichbar ist Nicht umsonst wird dieses architektonische Schmuckstück liebevoll „Villa Schatzmann“ genannt. Sanierung & Modernisierung (2019) Im Jahr 2019 wurde die Villa umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden u. a.: ✔️ das Dachgeschoss zu einer hochwertigen Wohnung ausgebaut ✔️ in allen drei Geschossen neue Küchen eingebaut ✔️ diverse Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt Heute umfasst die Immobilie drei vollwertig ausgebaute Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationennutzung, gehobene Vermietung oder repräsentatives Wohnen.️ Denkmalschutz: Die Villa steht unter Teilunterschutzstellung. Flächenaufstellung KG: ca. 122 m² Nutzfläche EG: ca. 137 m² Nutzfläche, davon ca. 130 m² Wohnfläche OG: ca. 121 m² Nutzfläche, davon ca. 113 m² Wohnfläche + ca. 5 m² Balkon DG: ca. 124 m² Nutzfläche, davon ca. 121 m² Wohnflächeℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse dienen ausschließlich zur Darstellung der Raumaufteilung. ️ Immobilienbewertung – Professionell & Präzise Sie möchten den Wert einer Immobilie erfahren? Wir erstellen fundierte Verkehrswertgutachten nach Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren – präzise, nachvollziehbar und auf Basis aller relevanten Unterlagen. Auch Bewertungen für Erbschaften, innerfamiliäre Regelungen oder steuerliche Zwecke übernehmen wir gerne. Weitere Immobilienangebote Viele weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Einfamilienhaus mit 10 Zimmern, 4 Bädern, großem Garten, Teich & Kamin - ein wahres Wohnjuwel Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Wohnkomfort in idyllischer Umgebung. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.681 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 241 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Mit insgesamt 10 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Gäste oder auch Homeoffice-Lösungen. Der weitläufige Garten mit ca. 1.212 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Außenkamin sowie ein liebevoll angelegter kleiner Teich, die dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Im Innenbereich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl - perfekt für gemütliche Stunden. Das Haus verfügt zudem über: einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 132 m², ideal für Hobby, Fitness oder Stauraum eine Doppelgarage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, perfekt für Gäste, Familie oder zur Vermietung - eine echte Seltenheit Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein echtes Zuhause für höchste Ansprüche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für einen entspannten Familienalltag. Ihre Kinder können sicher und bequem zu Fuß gehen, während Sie jeden Tag ein gutes Gefühl begleitet. Einkaufsmöglichkeiten: Auch das nächste Lebensmittelgeschäft ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch. So genießen Sie maximale Alltagserleichterung und kurze Wege für alles, was Sie täglich brauchen. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar - perfekt für unkompliziertes und entspanntes Reisen. So starten Sie und Ihre Familie stressfrei in jeden Tag. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #hell

+ Viel Platz für Ihre Ideen + Zentral gelegen + Großer Garten + Helle Räume + Außergewöhnliche Architektur + Private Zufahrt - Dienstbarkeit + KEIN DENKMALSCHUTZ VARIANTE 1 - BESTAND EIN ROHDIAMANT FÜR KREATIVE KÖPFE Zwischen alpiner Gelassenheit und stilvoller Großzügigkeit entfaltet diese Villa in Bludenz ihren ganz eigenen Charakter – unaufgeregt, aber mit spürbarer Präsenz. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Zuhause, das Raum nicht nur bietet, sondern zahlreiche Möglichkeiten bereithält. Besonders interessant ist die Liegenschaft durch ihr vielseitiges Entwicklungspotenzial: Insgesamt stehen drei attraktive Varianten zur Verfügung. Variante 1 sieht den Umbau des Bestands vor. Variante 2 umfasst einen Neubau mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 86,42 sowie insgesamt 23 Wohnungen. Variante 3 kombiniert Neubau und Bestand mit einer Geschosszahl von E+3, einer Baunutzungszahl von 65,81 und insgesamt 15 Wohnungen. Dadurch eröffnet sich sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Fünf Ebenen formen eine architektonisch spannende Struktur, die sowohl Rückzug als auch Begegnung erlaubt. Auch ohne großflächige Verglasungen eröffnen sich von vielen Bereichen aus schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Gleichzeitig sorgen die Gegebenheiten des Hauses für helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage an der Hauptstraße bringt eine gewisse Lebendigkeit mit sich und unterstreicht die gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine zentrale Anbindung schätzen und gerne mitten im Geschehen sind. Der Garten bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten im Freien und lädt dazu ein, persönliche Wohlfühlbereiche zu gestalten. Im Inneren zeigt sich die Immobilie als ideale Grundlage für kreative Ideen: Die vorhandene Struktur lässt viel Spielraum für Individualität und eröffnet die Chance, mit Vorstellungskraft und Gespür ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Bludenz vereint die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen. Ob aktiv oder entspannt – hier lässt sich der eigene Lebensstil flexibel gestalten. Diese Villa richtet sich an Menschen mit Visionen: ein Zuhause mit Charakter, das Freiraum für eigene Ideen bietet und darauf wartet, zu einem ganz persönlichen Wohlfühlort entwickelt zu werden. Die Varianten 2 & 3 wurden der Stadt Bludenz zur besseren Entscheidungsfindung vorgestellt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der weitläufigen Naturlandschaft des Rieds von Fußach präsentiert sich dieses Wohnhaus als gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe und hochwertiger Ausstattung. Umgeben von Wiesen und mit kurzer Distanz zum Bodensee sowie in die Berge bietet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Alltag. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 321,13 m² Baujahr: 1992 Zustand: sehr gepflegt, laufend modernisiert 4 Schlafzimmer + separate Ankleide 2 Badezimmer im Obergeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss (2018 erneuert) Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie Tischlerküche (2018) mit Gaggenau-Geräten und Gasherd Schwedenofen im Essbereich Granitboden im Erdgeschoss Masterbereich mit Ankleide und Bad (Carrara-Marmor, Whirlpool) Zwei Terrassen (oben & unten) + Grillplatz Swimmingpool und Jacuzzi 2 Doppelgaragen Gasheizung (2018), Fußbodenheizung + Radiatoren Alarmanlage und Kamerasystem Auf rund 321 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Offenheit und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine helle, großzügige Gestaltung mit beeindruckender Galerie, die dem Wohnbereich eine besondere Weite verleiht. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über. Die hochwertige Tischlerküche wurde 2018 installiert und ist mit Geräten von Gaggenau sowie einem Gasherd ausgestattet. Direkt anschließend befindet sich der Essbereich mit modernem Schwedenofen, der für eine angenehme, warme Atmosphäre sorgt. Das großzügige Wohnzimmer sowie mehrere Nebenräume bieten viel Platz und Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein erneuertes Gäste-WC. Edler Granitboden unterstreicht hier den hochwertigen Charakter. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Der Masterbereich ist klar abgetrennt und bietet eine eigene Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit Carrara-Marmor und Whirlpool. Ein weiteres Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die offene Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort und bietet einen schönen Blick Richtung Berge. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet mehrere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu genießen: eine Terrasse im Erdgeschoss, ein Pavillon sowie ein Grillplatz für gesellige Abende sowie eine zweite Terrasse im Obergeschoss. Pool und Jacuzzi sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (erneuert 2018), kombiniert mit Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage – ideal für alle, die großzügig wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in einem Haus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bartholomäberg verbindet zeitloses Design mit innovativer Technik und luxuriösem Komfort – eine Oase, die Rückzugsort, Familienmittelpunkt und stilvoller Lebensraum zugleich ist. Die Villa präsentiert sich in perfektem Zustand vor der beeindruckenden Kulisse der Bergketten des Montafons. Im Einklang mit der Natur wurden geniale Raumkonzepte auf zwei Ebenen erschaffen. Klare Linien, geschützte Freiflächen und Blickachsen sind die herausragenden Stilelemente. Das Haus bietet aus jedem Wohnbereich beste Sicht auf die Landschaft, ist selbst aber gekonnt abgeschottet. LAGE, LAGE, LAGE... ...ist das zentrale Mantra beim Erwerb einer Liegenschaft. Es besagt, dass der Standort der wichtigste Faktor für den Wert, die Nachfrage und das Potenzial einer Immobilie ist. Besonders hervorzuheben bei dieser Luxusvilla ist die ganzjährig optimal besonnte, ruhige und unverbaubare Südlage mit traumhafter Aussicht auf das Alpenpanorama und das im Tal gelegene Schruns. Gepaart mit der durchdachten Gestaltung des Raumprogramms mit Penthouse-Charakter erfüllt sich hier ein exklusiver Wohntraum. Die gesamte Grundstücksfläche von 1310 qm ist in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Villa liegt auf einem Grundstück von 670 qm. Das seitlich angrenzende 640 qm große Grundstück ist die perfekte Erweiterung der Freifläche. Da auch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung besteht, gilt es als absolute Rarität in einer derart exponierten Lage. EIN AUSSAGEKRÄFTIGES VIDEO FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.kdm-projekt.com / REF. 188AT AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung elektrische Raffstores Solar-Anlage Aufzugs-Vorsorgeschacht Luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel Sauna, Infrarot, Regendusche Maßgefertigtes Einbaumobiliar Holzständer-Bauweise hinterlüftete Fassade aus Holzschindeln überhohe Räume Fußboden: Feinsteinzeug in Großformat in den Bädern, Landhausdielen in Eiche im Wohn- und Schlafbereich Zirbenholz-Schlafzimmer Heizung: Erdwärmepumpe verglaster Kaminofen Freisitz EG und UG Profi-Backofen im Freisitz EG Garage und PKW-Außenstellplatz pflegeleichte Gartenanlage... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Hanglage mit schönem Blick über den Bodensee vereint hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Wohnkomfort auf. Das im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine repräsentative Architektur, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Bereits im Hanggeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Technikräume für Heizung und Pool, praktische Kellerräume sowie ein Weinkeller. Ein Personenlift verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und gewährleistet barrierearmen Zugang zu sämtlichen Wohngeschossen. Ein zusätzlicher Stellplatz steht direkt vor dem Eingangsbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern sowie einer exklusiven Wellnesslandschaft. Hochwertige Landhausfliesen ziehen sich elegant durch die Flure, während in den Schlafräumen rustikales Parkett aus geräucherter Eiche eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wellnessbad beeindruckt mit edlen Materialien wie Rosso Verona und beigem Travertin und bietet neben Sauna, extragroßer Badewanne und Dusche direkten Zugang zum Swimmingpool. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide sowie einen stilvollen Heizkamin. Sämtliche Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich mit Sonnendeck und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Villa und ist ganz dem Wohnen und Genießen gewidmet. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über den Bodensee, der besonders von der großzügigen, über 64 m² großen Terrasse eindrucksvoll zur Geltung kommt. Edles Parkett aus geräucherter Eiche und ein weiterer Heizkamin sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die luxuriös ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus exklusivem grünem Granit erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit Gewächshaus rundet dieses besondere Anwesen harmonisch ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Diese Villa vereint exklusive Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine wunderbare Aussichtslage zu einem Wohnsitz für höchste Ansprüche – ein Ort, an dem sich Luxus, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. In der Gemeinde Hörbranz sind sowohl ein Hauptwohnsitz als auch ein Zweitwohnsitz ohne Beschränkung möglich.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHPotenzial liegt in der bereits mit der Stadt besprochenen Planung für den Um- und Ausbau der Liegenschaft. Mit dieser Planung kann die Nutzfläche von 593 m² reine Wohnfläche erweitert werden, und zusätzlich gibt es über 167 m² Terrassen, sowie Gartenflächen im EG und DG die genutzt werden können. Die Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert. Das macht diese Immobilie nicht nur attraktiv für Wohnzwecke, sondern bietet auch Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten. Eine exklusivere und hochwertigere Lage in Bregenz ist kaum vorstellbar. Wenn Sie Interesse haben, die Möglichkeiten dieser einzigartigen Stadtvilla zu erkunden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Einheit Wohnfläche Terrasse Zimmer G01 43,07 2 W02 41,85 2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58 2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bei uns Maklern trägt dieses Anwesen liebevoll den Namen „Versace Villa“ und schon bei der Ankunft versteht man warum. Hinter dem großen, weißen, geschmiedeten Eingangstor öffnet sich ein sehr gepflegtes Grundstück, das sofort Ruhe und Großzügigkeit ausstrahlt. Die breite Doppelgarage mit automatischen Toren bietet zusätzlich einen separaten Lagerraum mit direktem Zugang in den Garten. Der Rasen ist frisch geschnitten, die Sitzplätze sind so platziert, dass man den Garten wirklich nutzt und genießt. Die alten Palmen sind nicht nur ein schöner Blickfang, sondern ein echtes Zeichen für das milde, mediterrane Mikroklima am Bodensee, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Im Haus setzt sich dieser besondere Eindruck fort. Hochwertige Natursteinböden, eine elegante Natursteintreppe, Kristallkronleuchter, ein gemütlicher Kachelofen und große Fenster mit Blick ins Grün prägen das Wohngefühl. Die Möblierung ist stilvoll aufeinander abgestimmt und kann auf Wunsch inklusive vieler Dekoelemente, goldener Spiegel und Ölgemälde übernommen werden. Alles wirkt harmonisch und durchdacht. Goldene Armaturen und originale Versace Fliesen geben der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Es gibt eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen zweiten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Hauptbad ist großzügig gestaltet mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - ein echter Blickfang. Zur Immobilie gehören über 1.000 m² Grundstück inklusive angrenzendem Waldanteil. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m², dazu kommen über 90 m² Nutzfläche. Wer sich im Sommer abkühlen möchte, erreicht die Bregenzer Ach bequem zu Fuß. Auch der Bau eines Pools ist möglich. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In fantastischer Hanglage am Ende einer ruhigen Sackgasse präsentiert sich diese elegante Villa in Dornbirn als außergewöhnliches Zuhause für Anspruchsvolle. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.073 m² eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Stadt Dornbirn bis hin zum Bodensee – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Design und naturnahen Lebensstil harmonisch vereint. Die 1991 erbaute Villa wurde 2002 modernisiert und seither laufend auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Hochwertige Materialien – darunter edles Vollholzparkett – prägen das stilvolle Interieur. Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung garantiert zudem energieeffizienten Wohnkomfort auf modernstem Niveau. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zum beeindruckenden 50 m² großen Wintergarten besticht. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem lichtdurchfluteten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertige Einbauküche, insgesamt 6 Zimmer, 2 stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: das exklusive Masterbedroom mit offenem Schlaf- und Badebereich, der durch eine freistehende Badewanne und elegante architektonische Elemente geprägt ist. Die Kombination aus großzügigem Raumgefühl, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang zum Balkon schafft eine private Wohlfühlzone mit atemberaubendem Blick über die Dächer Dornbirns bis zum glitzernden Bodensee. Die Außenbereiche der Villa bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Zwei Balkone, eine sonnige Terrasse und der großzügige Garten schaffen ein harmonisches Ensemble aus Natur, Privatsphäre und Weitblick. Ein besonderes Juwel ist die Waldaußensauna, die pure Erholung und Wellness direkt am eigenen Grundstück ermöglicht – ein luxuriöser Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Praktische Details wie die Doppelgarage runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Berufstätige mit dem Wunsch nach hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell

• 883 m² Grundstück | 193 m² Wohnfläche | 25m² Wintergarten | 58 m² Keller • ehemalige Arztvilla mit besonderem Architektonischem Charakter • großzügige Raumhöhen von zirka 2,8 m im Erdgeschoss • lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin • Panoramablick von jedem Zimmer aus • hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke • Südterrasse mit 20 m² und Westterrasse mit 10m² • wunderschöner, gepflegter Garten mit viel Privatsphäre • gepflegte Kellerräume und zusätzlicher Dachboden mit ca. 60 m² Nutzfläche • ruhige und begehrte Wohnlage in Dornbirn- Haselstauden • atemberaubender Ausblick über die Stadt Dornbirn • Supermarkt, Ärzte, Bäckereien etc. in unmittelbarer Nähe - Autobahnvollanbindung in 7 Minuten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa vereint höchste Wohnqualität, Exklusivität und Naturerlebnis auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische, absolut ruhige Lage mit eigenem Weiher, bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohngefühl und repräsentiert eine Rarität, die nur selten am Markt zu finden ist. Architektur & Wohnkonzept: Das durchdachte Raumkonzept dieser Villa verbindet zeitlose Eleganz mit großzügiger Offenheit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und beeindruckender Raumhöhe ist lichtdurchflutet und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Große Glasfronten eröffnen einen ungestörten Panoramablick auf die Natur und den privaten Weiher. Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und separater Speisekammer samt Kühlraum erfüllt höchste Ansprüche von Hobbyköchen bis hin zu Gourmets. Feinste Materialien, harmonische Raumaufteilung und eine Architektur, die Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbindet, prägen das außergewöhnliche Wohngefühl. Wohnen & Entspannen: Die Villa bietet eine Vielzahl an Rückzugsorten und Komfortzonen, die ein Leben auf höchstem Niveau garantieren: Ein luxuriös ausgestattetes Hauptschlafzimmer mit maßgefertigten Tischlereinbauten, direktem Blick auf den Weiher und Zugang zum privaten Balkon. Ein großzügiges Masterbad mit einer Badewanne, begehbarer Regendusche und edlem Doppelwaschtisch – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer oder flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich eignen. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, perfekt für Gäste oder Familienmitglieder. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der zu purer Entspannung einlädt. Außenbereiche & Besonderheiten: Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick über den Weiher lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien ein. Der Weiher ist dem örtlichen Fischereirevier zugeordnet. Der eigene Badesteg mit Zugang zum Wasser sowie einem kleinen Boot eröffnen unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden bis hin zu sportlicher Betätigung. Ein gepflegtes Gerätehaus sorgt für Ordnung im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Häuschen auf der gegenüberliegenden Seite des Weihers. Es eignet sich ideal als Partyraum für gesellige Abende oder als Hobbyraum, Rückzugsort oder Atelier – ein Ort, der Kreativität, Entspannung und Lebensfreude gleichermaßen Raum gibt. Die geräumige Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 wurde in den letzten Jahren folgendermaßen saniert: Hochwertige Küche von der Firma Hase und Kramer 2024 Sanitäreinrichtungen (WC, Waschbecken & Armaturen) 2019 Austausch Ölheizung 2012 Neue Schlafzimmereinrichtung mit Einbauten der Firma Hase und Kramer 2019 Neue Türstöcke & Türblätter 2019 Parkettböden 2019 & 2023 Elektroleitungen 2019 Terrassenplatten 2022 Das Besondere: Ein Anwesen mit eigenem Weiher in dieser Form ist nahezu einzigartig. Es vereint Privatsphäre, Luxus und Natur in vollendeter Harmonie und schafft ein Refugium, das seinesgleichen sucht. Wer das Außergewöhnliche schätzt und höchste Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität stellt, findet hier ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern Lebenstraum ist. Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Luxusimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben etwas ganz besonderes gefunden! Diese einzigartige Schweden Haus Villa mit über 200 m² Wohnfläche liegt auf einem rund 700 m² großen Grundstück in exponierter Lage am Eichenberg in Vorarlberg – mit atemberaubender Panoramasicht auf den Bodensee und die Insel Lindau. Das massiv gebaute Holzhaus befindet sich direkt am Waldrand, unmittelbar an einer klaren, natürlichen Quelle, die genutzt werden darf. Hier, ist die Luft herrlich frisch und das Vogelgezwitscher erfüllt den Garten. Es begegnen Ihnen regelmäßig Eichhörnchen, Rehe und sogar Dachse schauen hin und wieder mal vorbei. Ein Ort, der Ruhe, Kraft und Geborgenheit schenkt. Die Lage ist außergewöhnlich: Letztes Haus einer ruhigen Straße, absolute Privatsphäre – und dennoch ist der Ort Lochau mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allem, was man im Alltag braucht, in wenigen Minuten erreichbar. Ein charmantes Restaurant ebenfalls mit Traum Aussicht und sehr guter Küche, befindet sich fußläufig in der Nähe. Die Landeshauptstadt Bregenz liegt quasi vor der Haustür und bietet zusätzlich ein breites kulturelles Angebot – von Museen bis zur weltbekannten Bregenzer Seebühne. Die Schweden Haus Villa ist ideal konzipiert: Sie bietet einen privaten Wohnbereich, ein Apartment sowie eine beliebte Ferienwohnung – und kann sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz genutzt werden. Diese Widmung ist heutzutage selten und besonders wertvoll. Im Inneren überzeugt die gemütliche Holzarchitektur, eine effiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann, sowie einen Holzofen, auf dem sich sogar Speisen zubereiten lassen – ideal für gemütliche Abende. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Blick auf den See, von der aus sich fast jeden Abend ein spektakulärer Sonnenuntergang genießen lässt. Nach Einbruch der Dunkelheit verwandelt sich der Blick auf Lindau und die umliegenden Orte in ein malerisches Lichtermeer.... [Mehr]