Villen kaufen in Vorarlberg

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Villa | Modern | Tiefgarage | Mäder | Exklusiv Diese beeindruckende Villa im Mähderweg 5e in Mäder überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund einer geplanten Grundrissänderung befindet sich das Innere der Villa derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bezugsbereit. Die großzügig geschnittene Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 472 m² sowie einem weitläufigen Keller bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen. Aufteilung der Villa: Kellergeschoss: Tiefgarage Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Separates WC Großzügiges Wohnzimmer Offener Essbereich Küche mit Einbaugeräten Schlafzimmer mit eigenem Bad Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Sauna, WC und Doppelwaschtisch Zwei Kinderzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Großzügige Terrasse für entspannte Stunden Durch die Haustüre gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der sich ideal als Garderobe eignet. Von hier aus führt der Weg in das Esszimmer, das mit der angrenzenden Küche verbunden ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Das helle und geräumige Wohnzimmer sorgt durch große Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad komplettieren das Erdgeschoss. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, WC, Sauna und Doppelwaschtisch keine Wünsche offenlässt. Zudem lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss bietet eine weitläufige Tiefgarage ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen genügend Abstellplätze für Gäste zur Verfügung. Grundrissdaten sind vorhanden und auf Anfrage erhältlich. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Villa und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung! Einmalkosten: Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Rund 60 Meter vom Bodenseeufer entfernt - näher am See geht es in Vorarlberg wohl kaum. Die elegante Villa mit unverbaubarer Sicht auf den Bodensee stammt aus den 1960er Jahren und wurde Anfang der 1970er Jahre erweitert. Das renommierte Architekturbüro Marte. Marte entwarf den Eingangsbereich, den repräsentativen Wohnbereich und den modernen Schlafbereich im Obergeschoss. In den letzten Jahren wurde das Haus energietechnisch an die heutigen Ansprüche an eine solche Immobilie angepasst. Sie verfügt über eine herrschaftliche Vorfahrt und einen großen, gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Der Eingangsbereich kann durchaus als Halle bezeichnet werden. Daran schließt sich der ebenfalls sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin an, der von einer Lehmwand von Martin Rauch eingerahmt wird. Die rund neun Meter lange Fensterfront öffnet den Panoramablick auf den Bodensee. Im Jahr 2017 wurde die Küche erweitert, komplett neu ausgebaut und mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Der Küche ist im Freien ein Essplatz mit einem Schatten spendenden Nussbaum vorgelagert. Auf der überaus großzügigen Terrasse zum See hin wurden schon so manche Feste an langer Tafel gefeiert und immer wieder aufs Neue grandiose Sonnenuntergänge genossen. Ein Hallenschwimmbad und eine Einliegerwohnung, beides Mitte der 1970er Jahre hinzugefügt und im Originalzustand, runden diese Ebene ab. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, unterstützt von einer Pelletheizung und einer Photovoltaikanlage. Der Keller nutzt Stollengänge aus alten Zeiten - die Enden sind natürlich verschlossen - auf der Nordseite ist die Schwimmbadtechnik untergebracht, die Südseite wird als klimatisierter Weinkeller genutzt. Die klassischen Kellerräume beherbergen die Pelletheizung, Waschküche und Lagerraum. Das Haus ist mit einer Höhenbeschränkung auf die aktuelle Höhe versehen.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegante Villa im mediterranen Stil Dieses repräsentative Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen exzellenten Pflegezustand. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, moderne Gebäudetechnik und eine ruhige Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße – direkt an der Grünzone „grüne Lunge Lauterach“. Eckdaten •Erstbezug: 1988 – Errichtung in solider Baumeisterqualität, regelmäßige Modernisierungen und Umbauten •Grundstücksfläche: ca. 1.200 m² (Baulandwidmung) •Wohnnutzfläche: ca. 250 m² (EG und OG) mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Obergeschoss •Unterkellerung: inkl. Wellnessbereich (Sauna, Kaminofen), Haustechnik und Lagerräumen •Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und großer, befestigter Vorplatz mit mehreren Stellplätzen Highlights •Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder eine Einliegerwohnung – mehrere Sanitäranlagen vorhanden •Wellness und Pool: Entspannungsbereich mit Kaminofen und Sauna sowie Poolanlage •Garten: Hochwertige und gepflegte Gartenanlage mit mehreren Sitzplätzen und Terrassen •Nachhaltige Gebäudetechnik: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Solarthermie, Grundwasser-Wärmepumpe – effizient und kostengünstig im Unterhalt •Privatsphäre und Lage: Letztes Haus in einer ruhigen Privatstraße, direkt angrenzend an eine Grünzone Preis und weiterführende Informationen •Richtpreis: € 1.950.000,- •LINK ZUM VIDEO: https://www.youtube.com/watch? v=b LK9mg_62RE Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Effizienz in einer der begehrtesten Lagen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

See Villa über dem Bodensee URLAUBSFEELING zu Hause Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen. Terrassierte LUXUS-VILLA oder 3 separate SEESUITEN Das Projekt bietet als terrassierte Einzelvilla auf ca. 1.200 m² Wohnnutzfläche individuelle Grundrisse z. Bsp.: • Niveau 1 Foyer / Spa / Party / Weinkeller / Studio / Multimedia / Wirtschaftsraum • Niveau 2 Relaxen / Schlafen / Gäste • Niveau 3 Leben / Wohnen / Essen oder 3 separate SEEsuiten mit je 249 m² bis 356 m² Nutzfläche plus großzügigen Loggien und 8 m tiefen seeseitigen Terrassen (64 m² bis 115 m²). In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich. ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den BODENSEE Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das Schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpsteinmassiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flaniermeile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen. ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz (knapp 500 Meter) zum Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz. Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe. NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von der SEEVILLA. AIRPORTNÄHE Airport Zürich 110 km, St.Gallen Altenrhein 23 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 188 km Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Villa großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügige Suite in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 91 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 101 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 45 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite; Grundrisse noch frei gestaltbar! • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Büro oder Studio, Bike-Safe mit Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage: Pfänderhang, auf Lochauer Gemeindegebiet an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Bregenz, in völliger Ruhelage, 900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am neuen Strand + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Villa #Garten

Die historische Villa in Lochau aus dem Jahr 1930 ist sehr charmant und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit 9 Zimmern, viele davon sogar mit eigenem Bad und WC, ist das Haus groß genug für ihre Bewohner und Gäste. Der Garten ist ein weiteres Highlight, ideal für Entspannung im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Generalsaniert Intelligente Planung Moderne Küche Hochwertige Materialien Original Altes und Neues perfekt zusammengeführt Ausgesuchte Lampen und Designklassiker Überdachtes Carport und Abstellplatz Umzäuntes Grundstück mit alten Bäumen Gartenidylle... [Mehr]