Villen kaufen in der Steiermark

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Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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Diese luxuriöse Villa in Graz-Mariatrost besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 700 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 6519 m². Das 1992 erbaute und mittlerweile renovierte Anwesen befindet sich in einer idyllischen, ruhigen Lage des familienfreundlichen Stadtteils, der für seine grünen Flächen, Waldgebiete und die eindrucksvolle Wallfahrtskirche bekannt ist. Die Grazer Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Villa verfügt über 20 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Badewanne, verteilt auf 3 Etagen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung mit Ölfeuerung und ein Gäste-WC. Besondere Highlights sind der vollausgebaute ebenerdige Keller (Einbauküche, Badezimmer, Gästezimmer), ein Swimmingpool und zwei Terrassen, sowie einen Balkon. Das in Massivbauweise errichtete Haus bietet zudem über 10 Parkplätze von denen 2 Garagenstellplätze sind. Diese Liegenschaft eignet sich auch als Feriendomizil. Der Kaufpreis für diese vollständig ausgestattete Immobilie beträgt 3.500.000 Euro, wobei keine Maklergebühr anfällt.... [Mehr]

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*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg *** *** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage *** >>> Video ansehen >>> *** Erstbezug *** Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzt die Räume perfekt in Szene. Hochwertigste Fenster, die innen aus Echtholz und außen aus Aluminium gefertigt sind, sowie die moderne und hochqualitative Eingangstür unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Sehr exklusive raumhohe und wandbündige Innentüren ergänzen das edle Ambiente und sorgen für ein gehobenes Gesamtbild. Die hochwertige, elegante Küche ist mit den besten Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen großen Kühlschrank sowie einen ebenso großen Tiefkühlschrank. Angrenzend befindet sich eine praktische und ebenso elegante Schmutzküche, die sehr viel Platz und Stauraum bietet. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der elegante Überlaufbecken Pool ist ein weiteres Highlight der Villa, der gepflegte Außenbereich ergänzt das exklusive Wohngefühl und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Villa am Gedersberg bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine malerische Lage. Hier wird exklusives Wohnen auf höchstem Niveau zelebriert. Eckdaten: Erstbezug, 196 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, sonnige Ruhelage mit Südwestausrichtung, 827 m² Grundfläche, inkl. hochwertige Küchen-, Badezimmer- und Garderobenverbau, Doppelcarport, Ziegelmassivbauweise plus Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Spartherm Sichtfensterkamin, Josko Holz-Alufenster in Schwarz, raumhohe wand- und flächenbündige Innentüren, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage, Rasenroboter, Smart-Home-System, 3 m Raumhöhe, HWB 49,50 kWh/m²a. Nur 20 Autominuten auf den Grazer Hauptplatz, 8 Autominuten auf die A9 Knoten Seiersberg. Bezug ab sofort! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Speis/Schmutzküche, Büro, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Vorraum, Terrasse 74 m². OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Vorraum, Terrasse 48 m², Balkon 15 m². FAKTEN: - Lage: Seiersberg-Pirka - Wohnfläche: 196 m² - Grundfläche: 827 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 2 - EG Südwestterrasse: 74 m² - OG Südwestterrasse: 48 m² - OG Südwestbalkon: 15 m² - Hochwertige Küche mit besten Einbaugeräten - Hochwertige & moderne Garderobe - Hochwertige Bädermöblierung - Spartherm Sichtfensterkamin - Fischgrät-Parkettböden - Feinsteinzeug Fliesen - Raumhohe, flächen- & wandbündige Innentüren - Smart-Home-System - Klimaanlage - Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m - Heizung: Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Rasenroboter - Gartenbewässerungsanlage - Josko Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Raffstores - Insektenschutz - 25er Ziegel + 18 cm Dämmung - Doppelcarport - HWB: 52,90 kWh/m2a - fGEE: 0,73 - Bezug ab sofort möglich! - Preis: € 1.730.000,- . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

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Exklusive Villa mit Parkgarten, Indoor-/Outdoor-Pool und Blick auf die Basilika Inmitten der sanften Hügellandschaft von Mariatrost, einem der nobelsten Bezirke von Graz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in Ruhe, Grün und Großzügigkeit. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit natürlicher Eleganz – ein Ort, an dem sich Rückzug, Repräsentation und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem gepflegten Parkgarten umgeben, in dem zwei romantische Biotope, ein eigener Brunnen und ein charmantes Gartenhaus mit Kamin das Bild einer ländlichen Idylle zeichnen. Durch das elektrische Einfahrtstor öffnet sich der Weg zu einem Anwesen, das durch Privatsphäre, Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung beeindruckt. Drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor runden den praktischen Komfort ab. Das beheizbare Schwimmbad ist mehr als nur ein Pool – es ist ein Erlebnisraum. Durch ein raffiniertes Glasdach wird der Indoor-Pool im Sommer zu einem offenen Outdoor-Bereich mit freiem Blick auf den Himmel und die Natur – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Innen präsentiert sich die Villa auf rund 11 großzügigen Zimmern als vielseitiger Lebensraum: Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Basilika Mariatrost. Vier edel ausgestattete Badezimmer und vier separate WCs. Zwei stilvolle Wohn-/Essküchen, davon eine mit angrenzendem großem Speisezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide, Wirtschafts- und Waschräume – jeder Raum ein eigener Lebensbereich. Sauna für entspannende Auszeiten. Schutzraum für maximale Sicherheit. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Grundwärme sorgt. Für besondere Momente stehen zusätzlich zwei stilvolle Kachelöfen und ein offener Kamin bereit – sie schenken nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das leise Knistern des Feuers, der Duft von Holz und das flackernde Licht verleihen dem Wohnraum eine besondere Tiefe – perfekt für gemütliche Abende mit Buch, Glas Wein oder guter Gesellschaft. Ein weiteres Highlight: Die Villa wird vollständig eingerichtet übergeben – wie auf den Fotos der Anzeige abgebildet. Jedes Möbelstück, jedes Detail fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Die besonderen Vorzüge dieser Villa auf einen Blick: Uneinsehbare Privatsphäre auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Parkgrundstück Zwei romantische Biotope, ein Gartenhaus mit Kamin sowie ein eigener Brunnen Beheizbarer Indoor-/Outdoor-Pool unter einem eleganten Glasdach – geöffnet im Sommer, geschützt im Winter Vier helle Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Ausblick auf die Basilika Mariatrost Zwei großzügige Wohn-/Essküchen, eine davon mit angrenzendem Speisezimmer und Terrassenzugang Insgesamt 11 stilvoll gestaltete Räume – darunter Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide u. v. m. Vier exklusive Bäder und vier separate WCs – durchdacht für Familie und Gäste Wärme & Atmosphäre durch zwei Kachelöfen und einen offenen Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Garage für zwei Autos, drei weitere Außenstellplätze, elektrisches Einfahrtstor Schutzraum für zusätzliche Sicherheit Voll möbliert – wie auf den Fotos abgebildet, bezugsbereit bis ins Detail Absolute Ruhe, umgeben von Natur – und doch nahe an der Stadt Ein Haus mit Seele. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Diese Villa ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, ein Zuhause mit Stil und Weite, das sowohl dem Alltag als auch besonderen Momenten Raum gibt. Und das in einer Lage, die zu den schönsten gehört, die Graz zu bieten hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Neudorf bei Sankt Ruprecht an der Raab in der wunderschönen Steiermark. Diese beeindruckende Liegenschaft bietet Ihnen auf 292 m² Wohnfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Lassen Sie sich von dieser malerischen Umgebung verzaubern, das Objekt liegt direkt in der Apfelstraße mit einem atemberaubenden Panoramablick. Dieses luxuriöses Zweifamilienhaus wurde 1990 erbaut und 2021/ 2022 komplett und aufwendig saniert bzw. dazu gebaut. Das Objekt eignet sich hervorragend auch für 2 Familien, es gibt einen Haupteingang, zwei Nebeneingänge EG-OG, die Heizung und der Strom sind pro Geschoss separiert. Bei der Ausstattung wurde besonders auf hochwertige Qualität und moderne Architektur viel Wert gelegt, hier können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, die gesamte Einrichtung wäre im Kaufpreis inkludiert. Die Villa verfügt über insgesamt 9 großzügig geschnittene Räume, welche Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um gemeinsame Stunden zu verbringen und bietet dank der bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Keller- 129,33 m², bestehend aus 3 Garagenplätzen, Waschraum, Küche, Dusche, Lagerräume und Technikraum. Erdgeschoss- 152,99 m², bestehend aus Küche, Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Büro. Obergeschoss - 138,30 m², hier ist noch vieles möglich und kann nach Ihren Wünschen frei gestaltet werden. Im EG dürfen Sie sich in der Wellnessoase bestehend aus einer Sauna, Dusche und einem Ruheraum entspannen und verwöhnen lassen. Der traumhafte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit warme Sommertage im Freien zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für die richtige Abkühlung und einen unvergesslichen Badespaß für Jung und Alt sorgt der Süd-West-seitige Pool von ca. 45 m², sowie ein Poolhaus. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 große Garagen sowie ein überdachter Autoabstellplatz zur Verfügung, so dass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus besticht nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine Lage und einem wunderschönen Ausblick. Egal ob vom Balkon, der Terrasse oder dem Garten aus, Sie werden immer einen beeindruckenden Fernblick über die grüne Landschaft und die Obstberge genieße können. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Ihre Kinder eine kurze Anfahrt haben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und viel Privatsphäre genießen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumhaus zu besitzen. Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller

In bester Grazer Stadtlage in der Nähe zur Karl-Franzens-Universität befindet sich diese in den Jahren 1936 - 1937 erbaute Villa auf einem 1.661m² großem Grundstück. Die Villa ist gut erhalten, voll unterkellert und verfügt weiters über ein Erdgeschoß und ein Dachgeschoß. Ein Swimmingpool (ca. 4m x 8m) ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Auf der Suche nach einem kleinen aber feinen Rückzugsort auf dem Land findet sich hier ein erfrischendes Ensemble aus gemütlichem Kleinod, bezaubernder Umgebung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Egal zu welcher Jahreszeit. Die Geschichte geht auf das Jahr 1900 zurück, als die herrschaftliche Villa des Apotheker Josef Jeckl und seiner Frau Wilhelmine bezugsfertig war. Die Belle Époque – eine Ära des Lebensgenusses und der Sorglosigkeit – war die prägende Zeit für das gehobene Bürgertum von Mariazell. Zum Verkauf steht eine beeindruckende, dreigeschossige Villa (Gartengeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss) samt Nebengebäude, umgeben von einem grosszügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 15.000 m2. Die Villa wurde kürzlich TEILSANIERT. Die exklusive Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, grosszügigem Raumangebot und der Widmung als Bauland eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Gestaltung und Nutzung sowie den Neubau weiterer Gebäude.// Grundstücksfläche (gesamt) rund 15.169 m2 // Wohnfläche ca. 630 m2 // Balkon- und Terrassenfläche ca. 135 m2Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <650m Polizei <5.400m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.875m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tritt man durch das unscheinbare Holztor in einer verborgenden Sackgasse, eröffnet sich der Blick auf das herrschaftliche Anwesen mit seinem perfekt angelegten Park. Alter Baumbestand, eine eigene Quelle, ein Marterl sowie etliche Sonnen- und Schattenplatzerl zeigen die zahlreichen Facetten des großzügigen Grundstücks auf und machen die unbeschriebliche Ruhe und Geschichte dieses besonderen Ortes spürbar. Autos parken sicher und gut versteckt in der Garage, während insgesamt über 4.000 Quadratmeter Grundstück ausreichend Privatsphäre und Platz zum Träumen und Sein bieten. Neben dem Herrenhaus komplettieren ein Atelier und ein Hausmeisterhaus die Liegenschaft. Harmonisch eingebettet in die idyllische Parkanlage verzaubern die Nebenhäuser mit ihrem romantischen Ausseer Holzlook und rosenumgarnten Spalieren. Das Herzstück des träumerischen Ensembles bildes das Haupthaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil 1819 erbaut und 1905 um einen repräsentativen Anbau ergänzt wurde. Im ganzen Haus finden sich aufwendige Ausseer Handwerksarbeiten - allen voran eine traumhafte Veranda, die das Gebäude im markanten Ausseer Stil an zwei Seiten säumt. Aber auch für die Gegend sehr rare Jugendstilelemente machen den Charme der Villa aus. Perfekt restaurierte Holzkasten- und Buntglasfenster, aufwendige Holzkassettendecken und zahlreiche Kachelöfen aus der Jahrhundertwende unterstreichen das kunstsinnige Wohngefühl. Im Haupthaus stehen zum jetzigen Zeitpunkt, neben drei Wohnräumen und vier Verandazimmern, insgesamt 7 Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung. Zudem wurde die Villa um eine Sauna ergänzt, von welcher man herrlich die Ostseite des Parks überblickt. Für Weinliebhaber steht ein kleiner Gewölbekeller und für gemütliche Beisammensein ein eigenes Salettl zur Verfügung. Das Herrenhaus ist mit einer Zentral-Gasheizung beheizt sowie mit Kachelöfen. Die Nebengebäude werden ebenso über Öfen beheizt, sind aktuell jedoch nur zur saisonalen Nutzung geeignet. Diese einzigartige Liegenschaft ist ein absolutes Juwel im Ausseerland. Alle Informationen und mehr Bilder finden Sie in unserem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wunderschöne Villa mit atemberaubendem Ausblick in Hitzendorf – absolute Ruhelage Diese charmante Villa in Hitzendorf besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, einen traumhaften Ausblick und ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Architektur sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Besonders beeindruckend sind die mehreren großzügigen Terrassenflächen, die einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bieten und zum Verweilen einladen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Gestaltungsideen und eignet sich perfekt für Naturliebhaber. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dies bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der großzügigen Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Highlights: Atemberaubender Ausblick auf die malerische Landschaft Absolute Ruhelage – Wohnen inmitten der Natur Mehrere großzügige Terrassenflächen Sehr großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial Doppelgarage mit ausreichend Platz Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als großzügiges Eigenheim oder als Nutzung von zwei separaten Wohneinheiten Voll unterkellert Wellnessbereich im Keller vorhanden. Auch weitere separate Wohneinheit möglich. Diese Villa bietet viel Potenzial und ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter in einer einzigartigen Umgebung suchen. Wir bitten um Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zur Immobilie ausschließlich schriftlich weitergeben. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse mitzuteilen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLAErfüllen Sie sich den Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs: In Altaussee entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen in traditioneller Bauweise, vereint mit modernem Wohnkomfort. Die Villen sind bereits baubewilligt – somit kann der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen. Sie erhalten Ihr neues Zuhause schlüsselfertig in höchster Bauqualität, mit großzügigen Grundrissen und einem einzigartigen Panoramablick auf die majestätische Bergwelt. Die Lage – einzigartig und idyllisch Am Standort Puchen 14 in Altaussee genießen Sie eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur: nur wenige Minuten zum Altausseer See und ins charmante Ortszentrumvielfältige Gastronomie und Kulturangebote in unmittelbarer Nähe Freizeitmöglichkeiten wie der Schiberg Loser, die Salzwelten oder das Narzissenbad schnell erreichbarunvergleichlicher Bergblick in ruhiger Lage Ausstattungsvarianten – ganz nach Ihrem Wunsch Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten. So entsteht Ihr individuelles Refugium, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Für Fragen, Detailinformationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Zwischen den gezeigten Visualisierungen und der tatsächlichen Ausführung kann es zu Abweichungen kommen.**WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN AUSSEER-LANDVILLA**Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigene Ausseer-Landvilla in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Unsere Villen sind bereits baubewilligt, sodass der Baustart unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Sie erhalten eine schlüsselfertige Landvilla, die höchsten Qualitätsstandards entspricht und Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. In der idyllischen Ortschaft Altaussee, am malerischen Standort Puchen 14, entstehen vier exklusive Ausseer-Landvillen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Altausseer See, dem charmanten Ortszentrum und erstklassigen Gastronomiebetrieben. Zudem sind bekannte Attraktionen wie der Schiberg Loser, die Salzwelten und das Narzissenbad leicht erreichbar. Die Landvillen bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Für weitere Fragen und Termine sind wir sehr gerne für Sie erreichbar. Bitte beachten Sie, dass es zwischen den dargestellten Renderings und der tatsächlichen Ausführung zu Abweichungen kommen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Die Landhausvilla befindet sich in großartiger Aussichtslage direkt an der Stadtgrenze in Petersbergen. Mit Ganztagessonne und 280 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von 450 m² genießen Sie ein großzügiges Raumgefühl zum Wohnen und Arbeiten. Die Landhausvilla besticht durch ihre einzigartige und exklusive Innenausstattung von Meisterhand. Sie wohnen in einem außergewöhnlichen, schlossartigen Anwesen direkt in der Stadt und auch schon im Grünen mit viel Ruhe und gesunder Luft. Die Villa wurde im Laufe der Geschichte immer weiter vergrößert und besitzt nun eine Nutzfläche von rund 450 m². Im Jahr 2010 bis 2011 wurde die Villa komplett generalsaniert und seitdem immer weiter modernisiert. Mittlerweile gibt es auch einen Gigabit-Glasfaseranschluss und ultraschnelles WLAN im ganzen Objekt. Natürlich ist das gesamte Anwesen auch mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Die Landhausvilla besitzt auch eine moderne und geniale Kombinationsheizung mit Öl und großen Solarpanelen am Dach, wodurch die Heizkosten mit der gemeinsamen Nutzung des großen Kachelofens für die Objektgröße extrem niedrig sind. Die große Solaranlage mit rund 16 m² Solarfläche wird auch für die Warmwasseraufbereitung und im Frühjahr und Herbst für das Beheizen des Swimmingpools mittels Wärmetauscher verwendet. Die Fußbodenheizung in der Eingangshalle, in der Lounge und in der Küche sorgt für eine wohliges Wohngefühl. Der „Zaubergarten“ mit Altbaumbestand und 1.300 m² Grundfläche ist terrassenförmig angelegt und liegt oberhalb der Schlosswiese des Schlosses „Reinthal“. In ihrem nicht einsehbaren, beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage relaxen Sie, entspannen sich im Whirlpool oder verweilen am zauberhaften Biotop. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Eingangshalle mit Barbereich, Lounge (geeignet für größere Feiern) und einem riesigen Salon mit offenem Kamin, großzügigem Kachelofen und einer Gesamtfläche von mehr als 100 m², Gästezimmer mit Gästebad, großzügige Küche mit Essbereich für bis zu 10 Gäste, Stiege zum Garten und exklusivem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss: Zentrale Bibliothek mit einer Raumhöhe von rund 5 Meter, kleines aber feines Büro, 2 große Kinderzimmer mit Zugang zum großen süd- westseitigen Balkon und zu einer großen nordseitigen Sommerterrasse, Elterntrakt mit großem Schlafzimmer und Balkon, großzügigem Kleiderraum, exklusivem Marmorbad mit Dusche, großer Rundbadewanne, Glasschrank und Doppelwaschbecken plus Einbauschränken und Marmor-WC. Untergeschoss: Wellnessbereich mit einer KLAFS Trocken- und Dampfsauna, Kaltwasserbecken mit Dusche und Ruhezone, ebenerdig geht es in den Garten und zum Whirlpool, großer uriger Partyraum mit offenem Kamin und einer exklusiven Weinnische, Stauräume, Heizraum mit Tankraum und ein Raum für die gesamte Solartechnik mit Warmwasserboiler und Pufferspeicher. Garten: Die großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand, Hecken, Sträuchern und Blumen, nicht einsehbarem, beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Whirlpool und Biotop. Einfahrt: Mit Rosen- und Kiwi-Sträuchern und Parkmöglichkeit für mehrere Fahrzeuge Garage: Garage für bis zu drei Autos und Stauregale mit darüberliegender, großer Terrasse... [Mehr]

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Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe zum Murpark, in einzigartiger Grünlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die Stadtvilla wurde im Jahre 2000 vollsaniert, 2010 zusätzlich das Dachgeschoß teilweise erhöht und mit neuem Dach sowie einer Solaranlage zur Warmwassergewinnung versehen. Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die Terrasse erreichbar. In den 3,15 cm hohen Villenräumen im Erdgeschoß finden Sie: * die Wohnküche mit anspruchsvoller Einbauküche und * ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer (beide mit original belassenem Fischgrätparkett und Ausgang zur 13 m² Südwest-Terrasse) * ein Gästezimmer mit Parkett * Gäste WC mit Dusche * zentral begehbarer Vorraum Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem mit Parkett ausgestatteten Dachgeschoß: * zentraler Vorraum * 4 Zimmer, zwei davon mit Ausgang zum großzügigen 13 m² überdachten Balkon * Bad mit WC und Badewanne Die vollverfliesten Kellerräume im Vollkeller sind von außen als auch von innen erreichbar und beherbergen den Öl-Zentralheizung-Technikraum, Tankraum, 3 Kellerräume und 2 Vorräume. Weiters zu erwähnen sind das noch frei gestaltbare, ebene 1.282m² große Grundstück, das 36,7 m² Doppelcarport sowie das elektrische Rolltor aus Niro-Metall, die dieses einzigartige Angebot aufwerten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]