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OK#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Ein Zuhause wo das Leben zur Kunstform wird! Premiumvilla mit Panoramablick, großzügigem Wellnessbereich, Penthouse- Lounge und ikonischem Outdoor-Design - in Steyrs bester Lage Diese Villa ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Versprechen. Ein Rückzugsort voller Wärme und Weite. Ein Statement für alle, die das Besondere suchen – und das Wesentliche nicht vergessen: Ruhe, Freiheit, Stil. Wer hier ankommt, spürt es sofort: Hier wurde nicht nur gebaut. Hier wurde gedacht. Gefühlt. Gestaltet. Mit rund 473 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2.338 m² – in einer der besten Lagen am ruhigen Stadtrand von Steyr – bietet dieses architektonische Meisterwerk ein Leben mit allen Sinnen. Umgeben von Natur, aber urban angebunden. Uneinsehbar. Zeitlos. Berührend. Architektur, die berührt. Räume, die atmen. Bereits die Fassade lässt ahnen, was innen spürbar wird: 120 Tonnen echter Travertin, kombiniert mit anthrazitfarbenen Linien und weiten Glasfronten, schaffen eine Harmonie zwischen alpiner Klarheit und mediterranem Leichtigkeitsgefühl. Drinnen: lichtdurchflutete Räume, warme Eicheböden, Maßarbeit in Stein und Schmiedekunst. Alles ist echt. Alles hat Substanz. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich – dominiert von einem 48.000 Jahre alten Holztisch aus Neuseeland. Hier wird nicht nur gegessen. Hier leben Sie. Lachen. Prägen Erinnerungen. Die elegante Designküche mit Marmorinsel, Siemens-Geräten und Glasfronten lässt keine Wünsche offen. Und wenn es festlich wird: die separate Arbeitsküche ist bereit für den Koch – oder für Sie. Rückzug mit Ausblick. Entspannung mit Weitblick. Vier großzügige Schlafzimmer laden zum Ankommen ein. Drei edle Bäder, fünf WCs, eine urige Bauernstube mit kunstvoll geschmiedeten Details. Im Obergeschoss: Ihre persönliche Wellnesswelt. Eine Glassauna mit Stadtblick. Ein Whirlpool unter freiem Himmel. Hier vergeht Zeit langsamer – oder wird völlig unwichtig. Und wenn der Abend ruft: das private Heimkino mit Dolby Atmos, Leinwand und verstellbaren Kinosesseln bringt echtes Hollywood-Feeling ins Haus. Für die besten Filme Ihres Lebens. Draußen ist das neue Drinnen. Diese Villa denkt weiter – bis in den Garten. Drei weitläufige Terrassen (insgesamt 424 m²), ein 12 Meter langer Salzwasserpool, eine Kiefernbonsai-Insel mit BBQ-Area, ein Outdoor-Firepit aus 25 Tonnen Travertin, Obstbäume, Springbrunnen, Sonnenuntergänge. Hier sind Sie Gastgeber und Genießer. Privat – oder repräsentativ. Immer echt. Technik trifft Lebensqualität. Diese Villa bietet nicht nur Komfort. Sie denkt mit. Sie schützt. Sie schenkt Ihnen Ruhe. Personenlift bis zur Penthouse-Lounge Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion PV-Anlage (5 k W) inkl. Speicher Tesla Powerwall Bus-System, Alarmanlage & Panikraum Granderwasser, Entkalkungsanlage LED-Smart-Lichtsystem für jede Stimmung 3 Rasenroboter & Regenwasserzisterne (5,5 m³) Und ein echtes Highlight: Die gesamte Immobilie ist mit rund 35.000 brasilianischen Bergkristallen energetisch harmonisiert. Für mehr Balance. Mehr Fokus. Mehr Wohlbefinden. Ein Haus, das mehr ist als vier Wände. Bereit für Ihr neues Kapitel? Dann lade ich Sie ein, diese Villa nicht nur zu besichtigen – sondern zu erleben. Persönlich und in aller Ruhe. Matthias Nussbaumer (Immobilientreuhänder)[Telefonnummer entfernt]; [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Exklusive Villa nur 25 Minuten von Linz entfernt
€ 2.550.000,-
4407 Dietach / 370m²
€ 6.891,89 / m²
#Villa #hell #ruhig
In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme zwischen Linz - Enns und Steyr. Die Kombination aus der idyllischen aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in exklusiver Lage nur 25 Minuten von Linz entfernt. Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Überlaufpool entgegen. Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.... [Mehr]
EXKLUSIVE VILLA MIT BLICK IN DIE BERGE
€ 2.550.000,-
4407 Dietach / Dietachdorf / 370m²
€ 6.891,89 / m²
#Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Diese exquisite Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnatmosphäre, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis für alle Sinne. Die Lage mit einem unvergleichlichen Panorama auf die Alpen sowie die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Juwel auf dem Markt. Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept, bei dem lichtdurchflutete Wohnräume und stilvolle Designelemente im Mittelpunkt stehen. Durch bodentiefe Fenster und großflächige Glaselemente wird die umliegende Natur auf wunderbare Weise in das Innere des Hauses integriert. Die offene Designerküche ist mit modernster Technik und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kochinsel bietet viel Platz für kulinarische Experimente, während der angrenzende Essbereich einen perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen bieten einen grandiosen Ausblick in die umliegende Natur. Mit insgesamt fünf Terrassen bietet die Villa verschiedene Plätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Jede Terrasse hat ihre eigene Ausstrahlung, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die mediterran angelegte Gartenlandschaft auf mehreren Ebenen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet Privatsphäre und Ruhe. Diese luxuriöse Villa vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen, natürliche Schönheit und höchste Lebensqualität. Ob als repräsentatives Domizil oder als Rückzugsort, sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau. Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter https://youtu.be/7Kl Zqcv Ls Bs Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!... [Mehr]
