Immobilien kaufen in 4407 Dietach

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In erstklassiger und familienfreundlicher Wohnlage in Dietach (4407 Dietach, Niedergleinker Straße 52a) vereint dieses tolle Baugrundstück das Beste aus zwei Welten. Hier trifft eine traumhafte Verbindung von Ruhe und Natur perfekt auf den Puls des urbanen Stadtlebens. Genießen Sie absolute Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das aufgeschlossene Baugrundstück erstreckt sich über ca. 1.340 m². Ein Bauzwang besteht nicht. Aufgrund seiner praktischen Größe, der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und des traumhaften Ausblicks bietet es den perfekten Grundstein für die Verwirklichung Ihres Traumhauses - ganz nach Ihrem Charakter sowie Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Durch dieses enorme Potenzial ist das Grundstück zudem eine hochattraktive Option für Bauträger und die Realisierung exklusiver Wohnprojekte. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl prägen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit abwechslungsreichen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Eigentumswohnung nahe Steyr mit sonniger Loggia Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, den hellen Wohncharakter sowie die ruhige Lage in Dietachdorf. Einige Highlights auf einen Blick: zwei helle Schlafzimmer Küche mit Essbereich lichtdurchfluteter Wohnbereich sonnige Loggia mit Platz für Sitzgelegenheit großer Vorraum Badezimmer mit Badewanne separate Toilette sehr gute Verkehrsanbindung nahe Einkaufsmöglichkeiten Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnnutzfläche sowie eine Loggiafläche von ca. 4 m² und bietet damit eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und funktionalem Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Wohnung. Nicht barrierefrei. Lage: Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Stadt Steyr sowie der B309 und der Autobahn A1. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Barrierefreie Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch die hochwertige Ausstattung , dem durchdachten Grundriss und der traumhaften Aussicht. Einige Highlights auf einen Blick: drei Schlafzimmer offener lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC Gäste WC (Dusch-WC Geberit) mit Fenster Technikraum großzügige Terrasse (53 m²) mit beeindruckendem Fernblick PV-Anlage geräumiger Kellerersatzraum Carport Wallbox Fronius Wattpilot Erstbezug Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialen im gesamten Wohnbereich. Die Kombination aus Ausstattung und Ausblick wird Sie begeistern. weitere Informationen: PV-Anlage: 15 k Wp Wallbox fronius wattpilot... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Premium-Lage in Steyr - Ihr Vorteil Die angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und wirtschaftlich stärksten Zonen der Stadt Steyr - im etablierten Betriebsgebiet Steyr‑Resthof / Gleink . Die Lage bietet alles, was moderne Unternehmen benötigen: ✔ Hervorragende Erreichbarkeit Nur 4 km vom Stadtzentrum Steyr entfernt Direkte Anbindung an die B309, B122 und B115 Schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns Öffentliche Bushaltestelle in ca. 4 Gehminuten erreichbar ✔ Starkes wirtschaftliches Umfeld In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Leitbetriebe und Handelsunternehmen: XXXLutz Steyr BAUHAUS Steyr Industriebetriebe & Handwerksunternehmen Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe Die Lage ist ein etablierter Business‑Hotspot , der täglich hohe Kunden‑ und Lieferantenfrequenz erzeugt. ✔ Optimal erschlossen Kanal, Wasser, Strom, Erdgas vorhanden Komplett asphaltiert - rundum befahrbar Großzügige Rangierflächen, LKW‑Zufahrten und Parkplätze Ideale Sichtbarkeit an der Ennser Straße ("Gewerbeachse") Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst ein weitläufiges und flexibel nutzbares Betriebsareal mit: ✔ Büro-, Verkaufs- & Ausstellungsflächen - moderne, helle Strukturen - große Ausstellungs- & Verkaufsbereiche - Schulungsräume - Server- & Technikräume ✔ Produktions- & Lagerflächen (EG & OG) - ca. 7.370 m² Produktions‑ & Hallenflächen - Teilweise mit Lastenkränen (bis 3,2 t) - Mehrere Sektionaltore & Schnelllauftore - Großdimensionierter Lastenlift bis 2.350 kg ✔ Technische Ausstattung - Erdgas‑Zentralheizung - Großflächige Warmluft‑ und Industrieheizsysteme - Lüftungs‑ & Klimaanlagen - Ausgereifte Infrastruktur für produzierende Betriebe - Lastenwaage im Boden ✔ Außenflächen - Rundum asphaltiert - Einfahrt & Schleusenbereiche für LKW - Maschendrahtzaun - Seitliche Grundstückszufahrt - Parkflächen am Objekt Flächenübersicht Grundstück: 8.327 m² Nutzflächen: Produktion/Lager EG: 4.504 m² Produktion/Lager OG: 2.866 m² Büro/Ausstellung EG: 476 m² Büro/Ausstellung OG: 670 m² Gesamt: 8.516 m² Besondere Stärken der Liegenschaft Top-Lage in einem der stärksten Wirtschaftsräume Oberösterreichs Perfekt für Produktion, Handel, Logistik, Ausstellung Sehr große zusammenhängende Nutzflächen Voll erschlossen und sofort nutzbar Beste Verkehrsanbindung & hoher Standortwert Standortanalyse - Warum Steyr? Steyr gehört zu den führenden Industriestädten Österreichs mit hoher Kaufkraft und dynamischem Unternehmensumfeld. Die Region ist bekannt für: Metallverarbeitung, Automotive, Elektrotechnik Hochschulstandort ( FH Steyr - Management & Produktion ) Zentrale Lage zwischen Linz (30 min) und Enns (15 min) Hoher Fachkräftepool und Produktionskompetenz Die Liegenschaft bietet damit einen zukunftssicheren Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren höchst attraktiv ist.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Grundstück in 4407 Steyr-Gleink (876 m²) bietet den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung genießen Sie viel Freiraum und gleichzeitig kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die entspannt wohnen und die nahegelegenen Erholungs- und Naturmöglichkeiten voll auskosten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhe - familienfreundliche Lage - gute Verkehrsanbindung - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergarten gut erreichbar - Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unse Dieses erschlossene Grundstück in 4407 Steyr-Gleink (876 m²) bietet den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung genießen Sie viel Freiraum und gleichzeitig kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung macht den Alltag unkompliziert. Perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die entspannt wohnen und die nahegelegenen Erholungs- und Naturmöglichkeiten voll auskosten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ruhe - familienfreundliche Lage - gute Verkehrsanbindung - Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergarten gut erreichbar - Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhige, attraktive Wohnlage in 4407 mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ideal für Familien und die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Vielseitiges Doppelhaus mit großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichem Nutzungspotenzial in Steyr ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-587] Diese besondere Immobilie am Steinwändweg in 4407 Steyr bietet mit ca. 184 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 230 m² außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Ideen. Das Wohnhaus besteht aus zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen mit gemeinsamem Eingangsbereich. Der ursprüngliche Wohnbereich wurde im Jahr 1991 errichtet und bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC sowie im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Büro und Dachboden. Ein im Jahr 1996 errichteter Gebäudeteil wurde ursprünglich als Gaststätte genutzt. Nach der Nutzungsänderung auf privaten Wohnraum im Jahr 2023 eröffnen die großzügigen Flächen - darunter eine ehemalige Gastroküche und Gaststube - vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das ca. 666 m² große Grundstück befindet sich in einer sonnigen Hanglage und verfügt über einen Etagengarten mit mehreren Ebenen. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, die jährlich gewartet wird. Die ruhige Grünlage mit Busanbindung verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Steyr. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die viel Platz suchen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. HARDFACTS: * Wohnhaus mit zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen * Wohnhaus Baujahr 1991 * Zubau / ehemaliges Gasthaus Baujahr 1996 * ca. 184 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * ca. 230 m² Gesamtnutzfläche * Grundstücksgröße ca. 666 m² * Sonnige Hanglage * Etagengarten * Zwei Balkone bzw. Balkonflächen * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Ehemalige Gastroküche und großzügige ehemalige Gaststube * Waschküche * Kellerbereich * Carport vorhanden * Gas-Zentralheizung mit Radiatoren * Busanbindung * Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hier gehts zur Online Terminbuchung [https://www.remax.at/3849-587] _Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolles Wohlfühl-Ambiente auf rund 210 m² Wohn-Nutzfläche zum Sofort-Einzug! In Steyr-Gleink steht ein modernes, im Jahr 2007 erbautes Haus mit einer 135 m² großen Hauptwohnung und einer 75 m² großen Wohn-/Nutzeinheit im Untergeschoß zum Verkauf. Eine willkommene Gelegenheit für Familien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das Wohnhaus präsentiert sich nach den aktuell durchgeführten Sanierungsmaßnahmen völlig ausgeräumt (ausgenommen Küchen und Badezimmer) und bezugsbereit! Zwecks besserer Imagination wurden die Räume KI-unterstützt möbliert und ausgestattet. Ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche, eine 45 m² große Terrasse, Garage, 3 Autoabstellplätze und eine 671 m² große Grundstücksfläche mit Garten, Pool, Gartenhaus und Weinlaube bieten ein umfangreiches Angebot zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Die mit Bedacht auf Qualität gewählten Materialien und Ausführungen bezeugen die Hochwertigkeit der Immobilie. Das umfassende Raumangebot im Überlick: 2-Etagen-Wohnung: ca. 135 m² Wohnfläche Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer (39,6 m²), Küche (11,13 m²), Zimmer (11,06 m²), Stiegenhaus-Diele (4,81 m²), WC (1,95 m²) Dachgeschoß: Badezimmer mit Badewanne, DU, WC, Bidet, Doppelwaschbecken (10,89 m²), Zimmer 1 (18,05 m²), Zimmer 2 (18,02 m²), Zimmer 3 (12,33 m²), WC (1,95 m²), Vorraum (6,10 m²), Balkon (7,2 m²) Untergeschoß-Wohnung: ca. 75 m² Wohn/Nutzfläche Wohnzimmer (22,99 m²), Vorraum/Stiegenhaus (8,08 m²), Schlafzimmer (16,52 m²), Küche (7,37 m²), Badezimmer + Technikraum (11,48 m²), Diele (9,15 m²), WC (1,70 m²) Heizung: Erdwärme - im Grundstück, in 1 1/2 m Tiefe verlegte Flächenkollektoren Ausführung und Ausstattung bezeugen Qualität: * 25 cm Isolierziegel + 18 cm Vollwärmeschutz (Röfix-Dämmplatten) * Silikon-Silikatfarbe für Fassade * Gasanschluss zusätzlich am Grundstück installiert * Nutzwasseranlage - Regenwasserzisterne (6 Tonnen) * Harreither-Heizungsleitungen für Fußbodenheizung, Vaillant-Therme * BWT-Wasser-Entkalkungseinrichtung * Internorm-Fenster 3-fach verglast * Alu-Rollläden im gesamten Haus * Alu-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung * alle Räume gefliest * alle Wände mit neuem Anstrich versehen * Warmwasser auch in WC´s * Insektengitter im Schlaf- und Badezimmer * begehbarer Dachboden, isoliert - 25 mm Platten * Kamin mit 1 Anschluss * 4 Überwachungskameras im Außenbereich * SAT-Anlage mit 4 SAT-Anschlüssen * Internet: 4 Anschlüsse (A1 Glasfasernetz) * zusätzlicher Anschluss für Kanal + Wasser (w/k) in einem DG-Zimmer * Balkon- und Stiegenhausgeländer aus Edelstahl * 2 frostsichere Wasseranschlüsse im Außenbereich * Granit-Fensterbänke * Freisprecheinrichtung im Stiegenhaus Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen diese vielseitig nutzbaren Immobilie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Wohntraum mit Garten zum Verlieben: Ihr neues Zuhause im Grünen Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen! Auf großzügigen 108 m² Wohnfläche und 4,5 gut durchdachten Zimmern erwartet Sie ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben und Ihrem ganz persönlichen Geschmack gefüllt zu werden. Genießen Sie jeden Tag aufs Neue den atemberaubenden Weitblick in die Natur und die wohltuende Ruhelage, die Ihnen nach einem langen Tag pure Entspannung schenkt. Ob gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Lieben oder Momente der Ruhe - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Ihre Highlights auf einen Blick: + Wohnkomfort nach Wunsch: Übergeben im charmanten belagsfertigen Zustand - oder gegen einen Aufpreis von 30.000,- € komplett schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen können. + Sonnige Freiluftmomente: Ein herrlicher, 17 m² großer, überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein, geschützt bei jedem Wetter, sowie ein privates Gartenstück für Gartenliebhaber mit 413,70 m². + Modernste Energie & Nachhaltigkeit: Zukunftssicher wohnen dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpe und einer eigenen 11k Wp PV-Anlage mit Hybridwechselrichter nur für Ihre Wohnung. Für den Allgemeinstrom steht eine 13 k Wp PV-Anlage zur Verfügung. + E-Mobilität & Parken: Leerverrohrungen für E-Autos sind bereits vorhanden; dazu gehören eine geräumige 22 m² Garage und ein zusätzlicher 15 m² Stellplatz. + Stauraum: Ein 11 m² großer Keller bietet reichlich Platz für all die schönen Dinge des Lebens. Zwei weitere Wohnungen mit Garten und Terrasse stehen zum Verkauf! Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in Ihr ganz persönliches Traumzuhause! Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger. Schulen: Der Kindergarten und die Volksschule sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Öffentlicher Verkehr: Lage: Im wunderschönen Stadtteil Gleink unweit der Innenstadt dennoch ruhig und naturnah befindet sich diese Immobilie!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

RESTAURANT - GASTGARTEN - HOTELENTWICKLUNG - GANZJAHRESBETRIEB QUICKFACTS Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.824 m² Gebäudenutzfläche: ca. 2.275 m² Sitzplätze innen: ca. 180 aufgeteilt in 6 Gasträume Sitzplätze außen: ca. 220 im überdachten Gastgarten Parkplätze: 64 Stellplätze + 23 öffentliche Parkplätze Raumaufteilung: 6 Gaststuben, überdachter Gastgarten & Laube, Gastronomieküche Betriebswohnungen: 2 (ca. 180 m² & ca. 90 m²) Mitarbeiterzimmer: 4 mit Bad & WC Nebenräume: Aufenthaltsräume, Lager, Kühlräume, privater Wintergarten, Lagerflächen Außenbereiche: gepflegter Garten mit Schwimmteich Entwicklungspotential: 1.200 m² für einen bereits genehmigten Beherbergungsbetrieb mit Gästezimmern und Juniorsuiten (40 Betten) OBJEKTBESCHREIBUNG Einzigartige Möglichkeit diesen ausgezeichneten Eigentümer geführten Gastronomiebetrieb zu erwerben und im Vollbetrieb zu übernehmen. Zum Verkauf steht ein historisches Gebäude welches über die letzten 3 Jahrzehnte mit viel Liebe zum Detail zu einem hervorragenden Gastronomiebetrieb entwickelt wurde. Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert war ursprünglich die Taverne des Renaissanceschlosses Stadlkirchen und ist benachbart mit der kleinen, restaurierten Filialkirche zur Heiligen Margarete welche auch für Hochzeiten genutzt werden kann. Edel gestaltete Gaststuben (gesamt ca. 180 Sitzplätze) mit alpenländischer Altholzeinrichtung verleihen diesem Objekt seinen besonderen Charme. Der überdachte Gastgarten (bis zu ca. 220 Sitzplätze) mit Schwimmteich im gepflegten Garten wurde bereits mehrmals als schönster Gastgarten Oberösterreichs prämiert. Der aufrechte Gastronomiebetrieb erfreut sich bester Auslastungszahlen und ist derzeit an 5 Tagen pro Woche geöffnet und bietet durchgehend warme Küche mit regionalen Produkten. Besonders zu erwähnen ist ein bereits genehmigtes Hotelprojekt welches hohes Entwicklungspotential für diese wunderschöne Liegenschaft verspricht. Ein ideales Objekt für Gastronomie- und Hotellerieprofis oder Investoren in diesem Bereich. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt im Rahmen eines persönlichen Gespräches näher vorstellen zu dürfen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Liegenschaft befindet sich im Ort Stadlkirchen vor den Toren der Stadt Steyr. Die B 309 verspricht einen raschen Anschluss an die A1 (Enns-West) in alle Richtungen. Die Nähe zu Steyr, Enns, Asten und in weitere Folge Linz beschreiben das Einzugsgebiet der Gäste im oberösterreichischen Voralpenland. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gepflegt Räumlichkeiten: 6 Gaststuben in verschiedenen Größen, Gastronomieküche, 2 geschmackvolle Betriebswohnungen, Mitarbeiterzimmer, uvm. Einrichtung: vollausgestattet Betrieb: aufrechter Ganzjahresbetrieb mit derzeit 2 Ruhetagen pro Woche Mitarbeiter: routiniertes, gut eingespieltes Team Widmung: Dorfgebiet mit Sonderwidmung Tourismus KONDITIONEN (NETTO) Kaufpreis: auf Anfrage zzgl. 20% Ust Kaufnebenkosten: Grundbucheintragungsgebühr, Notar, Grunderwerbsteuer Provision: 3 % zzgl. 20 % UST Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

LEITNERBERG II - Wohnen mit Ausblick in Dietach! Ihr neues Zuhause. Ihre Traumküche. Ihr besonderes Extra! Jetzt wird Ihr Wohntraum noch attraktiver! Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt LEITNERBERG II erwartet Sie ein exklusiver Küchengutschein im Wert von € 10.000,- von der Tischlerei Hackl in Steyr! _(Gutschein gültig bis Ende 2026, nicht in bar ablösbar. Einlösbar beim Küchenkauf bei der Tischlerei Hackl für Ihre Wohnung.) _ Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder) + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche + Einzelgarage (Top 1) + 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4) + Doppelgarage (Top 5) + barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung + unverbaubare Aussichtslage im Grünen + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer + Baubeginn bereits erfolgt Lage und Umgebung: Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEITNERBERG II - Wohnen mit Ausblick in Dietach! Ihr neues Zuhause. Ihre Traumküche. Ihr besonderes Extra! Jetzt wird Ihr Wohntraum noch attraktiver! Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Projekt LEITNERBERG II erwartet Sie ein exklusiver Küchengutschein im Wert von € 10.000,- von der Tischlerei Hackl in Steyr! _(Gutschein gültig bis Ende 2026, nicht in bar ablösbar. Einlösbar beim Küchenkauf bei der Tischlerei Hackl für Ihre Wohnung.) _ Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder) + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche + Einzelgarage (Top 1) + 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4) + Doppelgarage (Top 5) + barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung + unverbaubare Aussichtslage im Grünen + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer + Baubeginn bereits erfolgt Lage und Umgebung: Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume und überzeugt durch seine gepflegte und bereits ansprechend gestaltete Außenfläche. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt über einen Bebauungsplan mit einer Bebauungsdichte von 0,3. Besonders hervorzuheben ist der fehlende Bauzwang, wodurch bei der Umsetzung eines zukünftigen Bauvorhabens größtmögliche zeitliche Flexibilität besteht. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Gartenhaus, das sich ideal als Rückzugsort, Stauraum oder für gemütliche Stunden im Grünen nutzen lässt. Die gewachsene Begrünung und die gepflegte Gestaltung verleihen dem Grundstück einen besonderen Charakter und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ob als langfristige Wertanlage oder zur späteren Errichtung des eigenen Hauses – dieses Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten und verbindet eine gute bauliche Grundlage mit einem bereits vorhandenen, gepflegten Umfeld.... [Mehr]