Immobilien kaufen in 4522 Sierning

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen. - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchs Dieses moderne Einfamilienhaus in 4522 Sierning (Erstbezug) ist ideal für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Komfort verbinden möchten. Auf 120 m² und 4 Zimmern bieten optimal geplante Räume Platz für Homeoffice und individuelles Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich öffnet sich direkt zum ebenen 500 m² Garten ? perfekt zum Spielen, Entspannen und Genießen. Fußbodenheizung, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung sowie Extras wie Raffstores, Insektenschutz und PV-Vorbereitung runden das Zuhause ab. Zwei Stellplätze inklusive. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug ? modernes Wohnen ohne Kompromisse - ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur - optimal aufgeteilte Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelles Wohnen. - heller Wohn-Essbereich mit direktem Gartenzugang - Fußbodenheizung, Gartenzugang, Kühlfunktion, 3-fach-Verglasung und passivhaustaugliche Gebäudehülle sorgen für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. - hochwertige Sonderausstattung bereits inklusive- Elektrische Raffstores/Rollläden, Insektenschutz, PV- und SAT-Vorbereitung sowie viele weitere Extras - ebener Garten mit viel Platz für die ganze Familie - zwei Stellplätze mit Erweiterungsmöglichkeit - individuell anpassbarer Grundriss - zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Naturlage – ca. 90 m² in Neuzeug bei Steyr Wohnen im Grünen – direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ihre einzigartige Lage direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz. Der großzügige Südwest-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sowohl die Innenräume als auch das Gebäude wurden umfassend modernisiert – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Vorraum Südwest-Balkon mit Grünblick Top saniert – sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde im Innenbereich hochwertig renoviert: Neue Innentüren Modernisiertes Badezimmer Erneuertes separates WCZusätzlich wurden im Jahr 2024 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt: Neues Dach Wärmedämmverbundfassade Neue dreifach verglaste Kunststofffenster Neue Außenrollläden Neue Zentralheizung Ausstattung Eigener zugeordneter Parkplatz Eigenes Kellerabteil SAT-/TV-Anschluss Wohnung wird unmöbliert übergeben Küche inklusive neuwertiger Einbauküche und Küchengeräte Badezimmermöbel und Vorraummöbel verbleiben in der Wohnung Betriebskosten Die Betriebskosten betragen ca. 350 € pro Monat. Freizeit & Erholung Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Naturschutzgebiet Leitenholz beginnt direkt vor der Haustüre und bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Der Steyr-Fluss ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Baden, Radfahren oder Erholen in der Natur ein. Ihr neues Zuhause Diese gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage im Grünen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Einziehen, wohlfühlen und die Natur genießen – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, neuer Technik & Fertigstellungspotenzial in Sierning-Neuzeug Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, in den Jahren 2022/2023 umfassend umgebautes und modernisiertes Einfamilienhaus in Sierning-Neuzeug bei Steyr. Die Immobilie bietet rund 197 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Wintergarten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bereits erfolgte technische Modernisierung. Ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen mit separatem Bereich für Jugendliche, Gäste oder Homeoffice. Das Haus befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über zwei Garagen mit insgesamt rund 50 m² Fläche. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden wesentliche Gewerke bereits erneuert: ? neue Dachkonstruktion ? moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ? neue Fenster mit elektrischer Außenverschattung ? neue Fassade inkl. Dämmung ? hochwertige Badezimmer ? neue Böden im Innenbereich ? moderne Küche ? separater Wohnbereich im Obergeschoss mit 2 Zimmern und Bad ? Balkon & Wintergarten Die Immobilie ist sofort bewohnbar, es sind jedoch noch einzelne Fertigstellungs- und Außenarbeiten erforderlich. Teilbereiche an Fassade, Terrasse und Balkon benötigen noch Finalisierungsarbeiten, wodurch sich das Haus besonders für Käufer eignet, die bereit sind, letzte übersichtliche Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Gerade dadurch bietet die Liegenschaft viel Wohnfläche und moderne Haustechnik zu einem im Vergleich äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Das Objekt befindet sich in Sierning-Neuzeug mit guter Anbindung Richtung Steyr und umliegender Infrastruktur. Verfügbarkeit: Sofort verfügbar. Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen gerne nach Anforderung des Exposés und vorheriger Durchsicht der Objektunterlagen.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Am Mittwoch, den 19. August 2026 findet das Open House mit EINZELBESICHTIGUNGEN statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [Email]; vielen Dank! Wer auf der Suche nach einem großzügigen, ebenen Grundstück in attraktiver Siedlungslage ist und sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, findet hier die ideale Ausgangsbasis. Mitten im Ortsteil Steinfeld der Marktgemeinde Sierning gelegen, eröffnet diese interessante Immobilie vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über rund 145 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit großem Kachelofen, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet vier zusätzliche Zimmer, eines davon mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein weiteres WC, sowie praktische Dachbodenflächen als Stauraum. Der 45 m² Teilkeller mit Werkstatt und direktem Gartenausgang ermöglicht reichlich Platz für Hobby und Lagerung. Ergänzt wird das Platzangebot durch zahlreiche praktische Nebenflächen wie eine 15 m² große Garage direkt beim Wohnhaus sowie ein freistehendes, 36 m² großes Nebengebäude mit weiterer Garage, Abstellraum und Dachboden. Eine Vielzahl von Außenstellplätzen am Eigengrund schaffen zusätzliche Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Das Wohnhaus wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich zum Teil im ursprünglichen Zustand. Damit bietet sich die ideale Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Beheizt wird das Haus mit einer 4,9 k Wp Photovoltaikanlage mit Heizkörpern samt Funkthermometer, installiert im Jahr 2012, samt einem 6 k W VARTA Energiespeicher von 2019. Zusätzlich sorgt ein Kachelofen im Wohnzimmer für behaglich Wärme. Über eine andere Zentralheizung verfügt das Haus nicht. Der Stromzählerkasten ist bereits erneuert. Ein besonderes Highlight ist das 1.032 m² große Grundstück. Die ebene, sonnige Gartenfläche bietet viel Raum für Kinder, Freizeit, Erholung oder gärtnerische Ideen und schafft beste Voraus-setzungen für ein angenehmes Wohnen im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von der beliebten Siedlungslage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Immobilie mit viel Platz, einer hervorragenden Grundstücksqualität und zahlreichen Möglichkeiten für alle, die das Potenzial dieser Liegenschaft erkennen und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet. Angeboten um: € 239.000, (Verkauf an den Bestbieter) Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Sierning, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Terrassenhaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Auf einem Großzügigen Grundstück großzügigen von ca.472 m² und Wohnfläche ca. 125m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine harmonische Wohnatmosphäre bieten. Ob als Familie, Paar oder Single - hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Highlight. Der private Garten lädt dazu ein, die Sommerabende bei einem Glas Wein zu genießen oder mit Freunden und Familie gesellige Grillabende zu verbringen. Die zwei Stellplätze direkt vor der Tür gewährleisten Ihnen zudem ein bequemes Parken, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause entspannen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne WCs, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Somit sind Sie bestens auf Besuch vorbereitet und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines praktischen Wohnkonzepts. Die Lage in Sierning besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Zudem ist ein Supermarkt nur wenige Minuten entfernt, was den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Sierning bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Nachbarschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Sierning wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! 1. Grundstück 150.000,00 € 500 m²; Paul-Fürst-Straße 15, 4522 Sierning 2 Haus Fürst 125 m² - Stockhaus 10,22 x 7,82 inkl. Eingangsrücksprung: BBF: 79,92 m²; Nutzbare Flächen EG 62,47 + OG 62,14 = 124,61 m² - 2 Vollgeschosse: Raumhöhen im EG und im OG je 2,50 m - Erstellung der Einreichpläne samt Baubeschreibungen für die baubehördliche Bewilligung des Hauses - Errichtung der 40 cm starken passivhaustauglichen Außenwände mit eigener Installationsebene samt zus. 4 cm unbrennbaren Steinwolle-Dämmplatten - Innenwände lt. Prospektplan errichtet und beidseitig mit Gipsfaser beplankt, inkl. vertikaler Standard-Elektroleerverrohrungen samt Unterputzdosen - Montage von vorgesetzten Sanitärwänden mit eingebauten Sanitärblöcken für 1 Dusche, 1 Waschtisch und 1 Handwaschbecken - Voll isolierte, mit Gipskarton verkleidete Geschosszwischendecken zwischen EG und OG und zwischen OG und Dachraum; - Geschlossene Wangenstiege mit Tritt- und Setzstufen von EG ins OG, Wandhandlauf und Brüstungswandabdeckung aus Eiche keilverzinkt - Fassadenfertigstellung vor Ort mittels einfärbigem Reibputz auf dem über der OSB Platte werkseitig aufgebrachten 14 cm Vollwärmeschutz - Untermörtelung der Fertighauswände zur fugenfreien Verbindung zwischen der Fundamentplatte bzw. Kellerdecke und dem Marles Haus - Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung und marmorierten oder weißen PVC Innenfensterbänken, Außenfensterbänke Alu eloxiert oder weiß - Terrassentüren / Bodentiefe Verglasungen mit ESG Sicherheitsglas (3-fach) (ohne Fensterbänke) / Anzahl und Größen wie folgt bzw. lt. Prospektplan - 2 x 60/60 (Dreh/Kipp), 5 x 105/213 mittig geteilt - Oberteil Dreh/Kipp, 4 x 105/213 fix, 4 x 105/213 Dreh/Kipp, 2 x 210/213 fix - 1 Alu-Eingangstüre einfärbig lt. Farbmuster; mit 5-facher Sicherheitsverriegelung und Drückergarnitur samt Schloss mit 6 Schlüsseln - Der Nagelbinderdachstuhl mit einem Dachüberstand von ca. 60 cm ist für eine Schneelast bis 200kg/m² standardmäßig ausgelegt; 1 x Ausstiegsfenster - Dachdeckung: 22° Walmdach eingedeckt mit Betondachstein Europa, (anthrazit, zinkgrau, classicrot, rotbraun); Unterdach ohne Vollholzschalung - Dachentwässerung und Regenrinnen in Alu Color (anthrazit, hellgrau, classicrot oder braun); inkl. Tropfblechen, Lüftungsgitter und Schneenasen A Belagsfertig ( ist inkludiert) 327.800,00 € - Elektroinstallationspaket: Steckdosen: 16 x 1-fach, 10 x 2-fach, 1 x 3-fach, 3 x Nassraum, 2 x Außenbereich, 1 x E-Herd, 4 x eigener Stromkreis 23 x Lichtauslässe, 19 x Schalter, 1 x Wärmepumpen-Anschluss, 1 x Türglocke samt Taster am Haus, 1 x Duschtassenerdung, 1 x 230V Auslass, 1 x Kleinverteiler samt erforderlichen FI-Automaten; Schalterabdeckkappen - Sanitäres Rohinstallationspaket: Rohinstallation ab Fundamentplatte (ohne Keller) inkl. Wasserzähleranschlussplatte ( ohne Wasserzähler ) Sanitäranschlüsse für: 1 x Küche, 3 x Sanitärblöcke, 1 x Waschmaschine, 2 x WC Anlagen inkl. Hänge WC Einbaugestellen samt UP-Spülkästen, 2 x Kanalsteigstrang - Heizungsinstallation (im Technikraum im EG): Luft-Wärmepumpe Vaillant aro Therm Unitower Kältesplit 75/5A samt Zubehör inkl. Inbetriebnahme und inkl. Verlegung von 121 m² Fußbodenheizung inkl. 2x Unterputz-Fußbodenheizungsverteilerschränken - Estrich im EG und OG: 121 m² Betonestrich für Fußbodenheizung inkl. Wärmedämmung B Sonderausstattung (inkludiert) - 11 Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard - Dachdurchführung für SAT- oder Photovoltaikanlagen - Leerrohr für PV oder SAT Anlage (ohne Dachdurchführung) - Aufpreis für Normzählerkasten mit 4 ZP (101 cm breit) statt im Elektropaket enthaltenem; 4-reihigen Unterputz Elektrokleinverteiler mit zusätzlichem Platz für Zähler des Energieversorgers OÖ - Aktivierung der Kühlfunktion durch dampfdiffusionsdichte Kälteisolierung der Wärmepumpenheizungsleitungen - Isolierung der Kaltwasserleitungen im Technikraum - Einbaurollläden mit Alulamellen geschäumt inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern oder Raffstores mit robusten Z-Lamellen inkl. Motoren für Schalterbetrieb bei allen o.a. Fenstern - Insektenschutz bei allen o.a. öffenbaren Fenstern und Terrassentüren; farblich an die Fensteraußenfarbe angepasst - Außenfensterbänke ALU in anderen RAL Farben: Aufpreis pro Stück auf Standard C Schlüsselfertigpaket "Rundum sorglos!" 41.687,10 € - Malerarbeiten: Innenwände und Decken spachteln und weiß ausmalen (615 m²). - Fliesenlegerarbeiten: 13,7 m² Bodenfliesen, gerade verlegt, mit aus den Fliesen geschnittenen Fliesensockel. - 33,6 m² Boden- und Wandfliesen in Bad und WC inkl. tw. notwendigen Dichtanstrich (Wände im Duschbereich raumhoch verfliest, ansonsten 1,20 m hoch). - Sanitärgeräte : Montage und Anschluss folgender Vigour Sanitärgeräte: 1 x Waschtisch (60x48) weiß mit Einhand-Waschtischbatterie; 1 x Handwaschbecken (45x34) samt Einhand-Waschtischbatterie; 2 x Wand-Tiefspül-WC mit Sitz und Deckel samt WC Abdeckplatten mit 2-Mengen Taster; 1 x Duschtasse Acryl (90x90x2,5) mit Duscharmatur (ohne Kabine); 1 x Küchenanschluss ohne Armatur; 1 x Waschmaschinenanschluss. - Bodenlegerarbeiten : 97 m² Eichenparkettböden lt. Marles Muster Kollektion werden samt Übergangsschienen in den Wohn- und Schlafräumen schwimmend verlegt. - Innentüren: 8 Stück weiße CPL-Röhrenspan-Innentüren samt Zargen (80/200) inkl. Beschläge (2 x WC-Beschläge) montiert. Boden und Innentüren können zu zusammen bestellte werden !! Belagsfertig : 477.800.- Schlüsselfertig : 519.800.- Lage: Dieses charmante Terrassenhaus in 4522 Sierning besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Umfeldes mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen den Alltag erleichtert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Am Mittwoch, den 19. August 2026 findet das Open House mit EINZELBESICHTIGUNGEN statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [Email]; vielen Dank! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde Sierning! Dieses solide Einfamilienhaus im Ortsteil Steinfeld bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. In sonniger Siedlungslage erwartet Sie ein großzügiges, ebenes Grundstück mit 727 m² sowie ein Wohnhaus zum Selbergestalten. Das im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über rund 115 m² Wohnnutzfläche, einen ca. 25 m² großen Teilkeller mit praktischem Gartenausgang sowie zwei kleine Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Eigengrund. Besonders das komplett eingezäunte Grundstück begeistert mit seiner sonnigen Lage in der beliebten Wohnsiedlung. Im 65 m² großen Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Mellerofen, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das 50 m² große Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, wobei eines über einen Balkon verfügt. Ein Abstellraum sowie zusätzliche Dachbodenflächen sorgen für wertvollen Stauraum. Der Teilkeller umfasst eine Waschküche, einen großzügigen Lagerraum mit Gastherme und Warmwasserboiler sowie einen direkten Ausgang in den Garten. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Zentralheizung mit Gastherme, der Mellerofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich großteils im ursprünglichen Zustand, ist komplett leergeräumt und bietet eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung. Insbesondere durch die Erneuerung der Fenster, eine thermische Sanierung der Fassade sowie eine verbesserte Dämmung des Dachgeschosses kann die Energieeffizienz des Hauses deutlich gesteigert werden. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die ausgezeichnete Infrastruktur der Marktgemeinde Sierning mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in komfortabler Reichweite. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen. Mit einem Eigenmittelanteil von ca. 40.000, Euro wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 199.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2026 vollständig generalsanierte Zweizimmerwohnung mit rund 58 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihren modernen Zustand sowie eine sonnige Südwest-Terrasse mit Zugang zum allgemeinen Garten. Vom praktischen Vorraum gelangt man in einen kleinen Abstellraum, das vollständig erneuerte Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch die zukünftigen Eigentümer den Küchenbereich individuell nach ihren Vorstellungen gestalten können. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom separaten Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und macht die Terrasse zu einem idealen Platz für entspannte Nachmittage und gemütliche Abende im Freien. Der angrenzende allgemeine Garten kann von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden. Im Zuge der Generalsanierung wurden unter anderem das Badezimmer erneuert, neue Böden verlegt, neue Innentüren und Heizkörper eingebaut sowie sämtliche Räume frisch ausgemalt. Die Wohnung befindet sich daher – abgesehen von der noch zu planenden Küche – in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Wohnung oder im Keller untergebracht werden. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Personen, die eine moderne, barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung mit sonniger Außenfläche suchen. Auch für Anleger bietet sie aufgrund der kompakten Größe, des generalsanierten Zustands und der attraktiven Lage interessante Voraussetzungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits langfristig vermietete Zweizimmerwohnung in Sierning/Neuzeug im Bezirk Steyr-Land. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten 8-Parteien-Hauses in solider Leca-Massivbauweise. Die Immobilie ist seit dem 1. April 2026 befristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und endet am 31. März 2031. Dadurch bietet die Wohnung Anlegern von Beginn an eine planbare und laufende Mieteinnahme. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 387,27. Daraus ergeben sich jährliche Netto-Hauptmietzinseinnahmen von € 4.647,24. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von rund 66,83 m² und bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung. Sie besteht aus einer Diele, einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den rund 5 m² großen Balkon. Zusätzlich steht den Bewohnern der allgemeine Garten rund um das Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist außerdem ein eigenes Kellerabteil mit rund 7,98 m² zugeordnet. Durch das bestehende Mietverhältnis, die kompakte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als langfristige Anlagewohnung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Am Donnerstag, den 13. August 2026 findet das Open House mit EINZELBESICHTIGUNGEN statt. Ich ersuche Sie um vorherige Anmeldung per E-Mail an: [Email]; vielen Dank! Mitten im Ortskern der beliebten Marktgemeinde Sierning befindet sich dieses geräumige Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von 184 m² auf einem 788 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, Bauweise und Ausstattung sind überwiegend noch im ursprünglichen Zustand erhalten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die rund 9.900 Einwohner zählende Marktgemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre verkehrsgünstige Lage. Das Wohnhaus bietet auf zwei Ebenen viel Platz und eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Wohnhaus für zwei Generationen. Im Erdgeschoss stehen rund 87 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Zwei Hauseingänge sorgen für Flexibilität. Mittelpunkt dieser Ebene ist das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine renovierungsbedürftige Essküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie ein weiteres, im Jahr 2024 teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Vor dem Haus laden zwei Terrassen zum Verweilen im Freien ein. Außerdem bietet der eingezäunte Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Der Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre, spendet in den Sommermonaten natürlichen Schatten und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks. Das Obergeschoss verfügt über weitere 97 m² Wohnnutzfläche, es war bis im Frühling 2026 bewohnt und ist jederzeit beziehbar. Hier erwarten Sie eine Essküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Kinderzimmer. Über die Diele gelangt man außerdem auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Beheizung des Hauses stehen mehrere Heizsysteme zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2024 ein neuer Pelletofen installiert, der sich komfortabel per Handy-App steuern lässt. Ergänzend sorgen Elektro-Nachtspeicheröfen für Wärme. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich zudem ein Kaminofen, dessen Wärme auch in das Wohnzimmer des Obergeschosses geleitet wird. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Ein praktisches Nebengebäude ergänzt das Angebot und schaffet zusätzlichen Platz für Lagerzwecke oder Hobbys. Die rund 15 m² große Garage mit elektrischem Tor befindet sich an der Hochstraße, von dort gelangt man direkt über den seitlichen Zugang zum Wohnhaus. Ich freue mich darauf, Ihnen diese schöne Immobilie im Herzen von Sierning zeigen zu dürfen! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. 40.000, Euro wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis: € 199.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20 % Ust; Grunderwerbssteuer 3,5 %; Grundbuchseintrag 1,1% Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Anschrift bearbeiten werden. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle 4-Zimmer-Wohnung in Neuzeug - Modernisiertes Wohnglück mit Alpenpanorama! Sie suchen ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit purer Lebensqualität im Grünen verbindet? Diese großzügige 85 m² Wohnung bietet Raum für die ganze Familie und überzeugt durch ihre erstklassige Lage, den hervorragenden energetischen Zustand und einen unverbaubaren Ausblick. Eckdaten auf einen Blick: + Wohnfläche: ca. 85 m² + Zimmer: 4 (ideal für Familien oder Home-Office) + Loggia: ca. 5 m², Süd-West-Ausrichtung mit freiem Blick ins Voralpenland + Zubehör: Eigenes Kellerabteil & privater Autostellplatz inklusive + Zustand: thermisch saniert [Tel]) + Lage: Neuzeug, direkt am Naturschutzgebiet Das Herzstück für Genießer: Die 5 m² große Loggia ist perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet. Das bedeutet für Sie: Sonne bis in die Abendstunden und ein traumhafter, freier Blick bis in das Voralpenland (Bergblick). Hier lässt sich der Feierabend mit Logenplatz-Feeling genießen. Top-Zustand durch umfassende Sanierung Komfort & Stauraum Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Autostellplatz, der die Parkplatzsuche hinfällig macht. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradkeller sorgt zudem für den nötigen Stauraum für Sportgeräte, Winterreifen und Co. Fazit: Eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Lagen von Neuzeug. Einziehen, entspannen und die Berge bestaunen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Ausblick. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holuzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich im Ortskern welcher lediglich 1.9 km entfernt ist. Die Bushaltestelle ist wenige Schritte vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte ob Billa, Lidl, Eurospar oder Hofer stehen ihnen in einem Umkreis von 1,5 und 4 Kilometern zur Verfügung. Ärzte, Apotheke und die Bank befinden sich im Ortskern (1.9 km). Öffentlicher Verkehr: In wenigen Schritten erreichen sie die Busstation welcher für den täglichen Schulweg der Kinder optimal ist. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage in Sierning, Oberösterreich. Das Foto zeigt eine Variante, wie das Haus mit einer neuen Fassade, Fenster, Balkon und diversen Modernisierungsmaßnahmen aussehen kann. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand mit weiterem Entwicklungspotential und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre schöne Fernsicht sowie das großzügige Grundstück. Objektdaten * Baujahr: 1965 * Grundstücksfläche: ca. 1.287 m² * Wohnfläche: ca. 135 m² * Bauweise: Hanglage Raumaufteilung Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: * Erdgeschoss: ca. 41 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zur Terrasse * Obergeschoss: ca. 93 m² Wohnfläche mit Balkon und Wintergarten Ausstattung & Zustand * Ölheizung * Gepflegter Gesamtzustand * Großzügige Außenflächen mit schöner Aussicht * 2 Garagen mit Werkzeug und Gartengeräten Verkehrsanbindung Sierning ist über regionale Straßen gut angebunden. Insbesondere: Verbindung Richtung Steyr Verbindung Richtung Bad Hall / Grünburg . Wichtige Verkehrsachsen (B122 / B140) wurden ausgebaut, um Verkehrsfluss und Sicherheit zu verbessern. Für Pendler: ca. 10-15 Minuten nach Steyr (Auto) Öffentlicher Verkehr vorhanden (Regionalbus / "Citybus" im Ort) Öffentliche Infrastruktur im Ort Sierning Im Hauptort (wenige Minuten entfernt): Gemeindeamt, Verwaltung und Bürgerservice Schulen (Volksschule, Mittelschule) Kinderbetreuung Nahversorgung (Supermärkte, Bäckereien etc.) Ärzte / Apotheke Gastronomie und lokale Dienstleistungen Die Gemeinde bietet eine vollwertige Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Freizeit & Lebensqualität Sehr gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Natur Naherholungsräume im Umland, typisch für Sierning: ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität, aber ohne städtische Dichte. Kaufpreis: € 398.000,00 Provision: 3% zzgl USt. Ein Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objekt: 10194 m² Wohnbaugrund ohne Bauzwang ORT: Sierning, Ortsteil Neuzeug-Sierninghofen (Bezirk Steyr Land) OBJEKT-NR: 26/12Grundfläche: 10194 m²Anmerkung: Das Grundstück wird vom Verkäufer nicht geteilt und als Ganzes verkauft Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: 2 (EG 1 Stock Dachausbau), Bebauungsplan Nr. 52 aus 1991 besteht Grundstücksform: ebenes Grundstück mit fast rechteckiger Formlange Seite oben: ca. 190 mzweite lange Seite: ca. 170 mbreite Seite: ca. 57 m Übergabetermin: Sofort nach Kaufabwicklung Beschreibung: Das Besondere an diesem ebenen Grundstück ist die ruhige und zentrale Lage in Neuzeug-Sierninghofen mit bestern Infrastruktur. Lage: Das ebene Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Neuzeug-Sierninghofen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Entfernungen: Sierning: 2,8 km Steyr: 8,9 km Bad Hall: 11,5 km Aufschließung: Zufahrt: von Wagner Straße her Ortswasser- und Kanalleitung in Grundstücksnähefür den Stromanschluss ist die Energie AG zuständig Widmung: Baulandwohngebiet (ca. 2/3 der Fläche HQ100 und ca. 1/3 der Fläche HQ30) Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] KAUFPREIS: auf Anfrage... [Mehr]