Immobilien kaufen in 4522 Sierning

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Garten, viel Privatsphäre und einer besonderen Aussicht? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Neuzeug genau das Richtige für Sie sein. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Siedlungslage und bietet insgesamt ca. 160,34 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss rund 90,20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 106,23 m² Wohnfläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet den gemütlichen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 54,11 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Es gliedert sich in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Auch das Kellergeschoss mit ca. 90,20 m² Nutzfläche bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten. Neben einer Werkstatt, einem Heizraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier ein separater Saunaraum mit Dusche und direktem Ausgang in den Garten. Dadurch lässt sich der Saunabereich ideal mit dem Außenbereich verbinden und bietet einen privaten Ort zum Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Blick auf die Steyr. Die grüne Außenfläche lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Outdoor-Grillplatz schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine Gartenhütte sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Eine eigene Garage direkt am Haus bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für einen geschützten Stellplatz. Die Kombination aus ruhiger Siedlungslage, dem schönen Garten mit Blick auf die Steyr, dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der eigenen Sauna verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohncharakter. Hier lässt sich Wohnen mit Erholung, Natur und Privatsphäre angenehm verbinden. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Dazu zählen öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch das Zentrum von Sierning ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus laden abwechslungsreiche Spazier-, Lauf- und Radwege dazu ein, die grüne Umgebung und die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle, großzügige Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Naturlage - ca. 90 m² in Neuzeug bei Steyr Wohnen im Grünen - direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz Diese liebevoll sanierte Eigentumswohnung mit rund 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ihre einzigartige Lage direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz. Der großzügige Südwest-Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne ein. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sowohl die Innenräume als auch das Gebäude wurden umfassend modernisiert - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Vorraum Südwest-Balkon mit Grünblick Top saniert - sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde im Innenbereich hochwertig renoviert: Neue Innentüren Modernisiertes Badezimmer Erneuertes separates WC Zusätzlich wurden im Jahr 2024 umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt: Neues Dach Wärmedämmverbundfassade Neue dreifach verglaste Kunststofffenster Neue Außenrollläden Neue Zentralheizung Ausstattung Eigener zugeordneter Parkplatz Eigenes Kellerabteil SAT-/TV-Anschluss Wohnung wird unmöbliert übergeben Küche inklusive neuwertiger Einbauküche und Küchengeräte Badezimmermöbel und Vorraummöbel verbleiben in der Wohnung Betriebskosten Die Betriebskosten betragen ca. 350 € pro Monat . Freizeit & Erholung Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Naturschutzgebiet Leitenholz beginnt direkt vor der Haustüre und bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege. Der Steyr-Fluss ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und lädt zum Baden, Radfahren oder Erholen in der Natur ein. Ihr neues Zuhause Diese gepflegte und umfassend sanierte Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage im Grünen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten. Einziehen, wohlfühlen und die Natur genießen - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker [Tel] [Email] Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung in 4523 Neuzeug, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Perfekt für komfortables und vernetztes Wohnen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten – einziehen und wohlfühlen Dieses neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit rund 172 m² Wohnfläche, einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung sowie einem vielseitigen Platzangebot für die ganze Familie. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und ein äußerst gepflegtes Wohnambiente zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Erdgeschoss – großzügig wohnen und den Alltag genießen Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnraum aus Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer, der ausreichend Platz für das Familienleben bietet und direkten Zugang zur Terrasse und dem Wintergarten ermöglicht. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und verfügt über einen zusätzlichen Sonnenschutz, sodass sich der Raum vielseitig nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder für individuelle Bedürfnisse eignet. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung vom Haus in die Doppelgarage über eine Schleuse. Zusätzlich steht ein ca. 16m² großer Abstellraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Werkstatt oder für Hobby und Lagerzwecke eignet. Obergeschoss – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit zwei begehbaren Kleiderschränken und dem eigenen Balkon für gemütliche Abendstunden punktet. Hier entsteht ein privater Rückzugsbereich mit viel Platz und Komfort. Das Badezimmer ist ebenso großzügig gestaltet wie jenes im Erdgeschoss und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente im Alltag. Vollunterkellert – zusätzlicher Raum mit vielen Möglichkeiten Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Neben einer praktischen Waschküche, einem separaten WC und einem clever genutzten Schuhschrank unter der Stiege stehen ein geräumiger Vorratsraum für Lebensmittel sowie weitere Lagerflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige zusätzliche Wohnraum mit eigener Küche, großem Esstisch und gemütlichem Wohnzimmer. Dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für gemeinsame Familienaktivitäten, gesellige Abende oder als zusätzlicher Rückzugsort. Ein weiteres praktisches Ausstattungsmerkmal des Hauses ist der integrierte Zentralstaubsauger, der die Reinigung im Alltag erleichtert. Garten und Außenbereich – Platz zum Spielen und Entspannen Der Außenbereich ergänzt das großzügige Raumangebot auf ideale Weise. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Garten verfügt über ein Hochbeet, eine Gartenhütte für Geräte und Utensilien sowie eine Rasenfläche, die sich hervorragend zum Spielen und Entspannen eignet. Darüber hinaus bleibt genügend Freiraum, um den Garten nach den eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Parkmöglichkeiten – großzügig und komfortabel Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt dieses Einfamilienhaus kaum Wünsche offen. Die Einfahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet gemeinsam mit der Doppelgarage, dem Carport sowie zusätzlichen Stellplätzen vor der Garage und vor dem Haus reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Fabian Leitner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive, rund 68 m² große Geschäftslokal befindet sich in bester Zentrumslage von Sierning und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die helle, gut geschnittene Gewerbefläche mit einer rund 5 Meter langen Schaufensterfront bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, eine Praxis, ein Atelier, ein Studio oder ein Verkaufslokal. Das Raumangebot umfasst einen einladenden Eingangsbereich, der offen in den Verkaufsraum übergeht, einen großzügigen weiteren Raum mit Küchenanschluss sowie einen Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein rund 14 m² großer Lager- bzw. Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die zwei eigenen PKW-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihren Kunden in der nahe gelegenen Kurzparkzone zur Verfügung. Weiters hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten von dzt. € 67, monatlich! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an diesem zentralen Standort in Sierning zu verwirklichen, und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Kaufpreis: € 150.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive, rund 68 m² große Geschäftslokal befindet sich in bester Zentrumslage von Sierning und überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die helle, gut geschnittene Gewerbefläche mit einer rund 5 Meter langen Schaufensterfront bietet ideale Voraussetzungen für ein Büro, eine Praxis, ein Atelier, ein Studio oder ein Verkaufslokal. Das Raumangebot umfasst einen einladenden Eingangsbereich, der offen in den Verkaufsraum übergeht, einen großzügigen weiteren Raum mit Küchenanschluss sowie einen Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein rund 14 m² großer Lager- bzw. Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die zwei eigenen PKW-Abstellplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihren Kunden in der nahe gelegenen Kurzparkzone zur Verfügung. Weiters hervorzuheben sind die günstigen Betriebskosten von dzt. € 67, monatlich! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an diesem zentralen Standort in Sierning zu verwirklichen, und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Kaufpreis: € 150.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein Immobilie, die Ihnen nicht nur ein modernes, energieeffizientes Nest für Ihre Kinder bietet, sondern auch Ihren handwerklichen Träumen endlich Raum gibt? Hier wartet ein echtes Unikat auf Sie! Dieses charmante Haus mit Krüppelwalmdach vereint familiäre Lebensqualität mit genialer Funktionalität auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 949 m² großen, sonnigen Süd-Grundstück. Für die Familie: Vier Zimmer (inklusive Arbeitszimmer), ein offener Wohn- und Essbereich mit nagelneuer Küche (2023), ein gemütlicher Specksteinofen mit integriertem Backrohr, ein verglaster Wintergarten sowie ein toller südseitiger Garten mit Aufstellpool sorgen für puren Wohnkomfort. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten in Neuzeug machen den Alltag kinderleicht. Für Heimwerker & Profis: Das absolute Highlight ist die vollständig unterkellerte Garage, die eine voll eingerichtete Tischlerwerkstatt beherbergt – ideal für Ihr Hobby, die Holzbearbeitung oder handwerkliche Projekte. Insgesamt bietet der Keller mit rund 112 m² (inkl. Waschküche und Räumen) unfassbar viel Stauraum. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer auf der sonnigen Terrasse entspannen, während im Garten die Kinder im Pool planschen, oder wie Sie im Winter gemütlich vor dem Specksteinofen sitzen. Gleichzeitig müssen Sie sich um hohe Nebenkosten keine Gedanken machen: Dank einer hochmodernen Wärmepumpe mit 85-m-Tiefenbohrung, mehrfachverglasten Fenstern, Rollläden und einer 32.000-Liter-Zisterne wohnen Sie hier äußerst zukunftssicher und ressourcenschonend. Das Bad und die moderne Küche sind bereits für Sie eingerichtet – Sie können quasi sofort einziehen und sich wohlfühlen! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses seltene Doppel-Highlight aus Wohn- und Werkraum! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie die Ruhe Ihres neuen Zuhauses persönlich. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Soll ihr Grundstück groß und zentral gelegen sein? Das trifft sich gut! Dieses Baugrundstück liegt unweit des Ortszentrums von Sierning und verfügt über 1164 m². Die Trapezform verfügt über eine durchschnittliche Länge von ca. 43 m und eine Breite von 27 m auf. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist vom oberen Teil des Grundstückes zu begehen. Es besteht kein separater Bebauungsplan es ist lediglich die OÖ-Bauordnung einzuhalten. Es besteht ebenso kein Bauzwang. Das Bauland ist mit Wasser und Kanal aufgeschlossen und die Kosten wurden für 130 m² Wohnnutzfläche an die Gemeinde entrichtet. Die Erschließungskosten der Energie AG wurden bereits entrichtet und der Baustrom ist bereits am Baucontainer angschlossen. Es fehlen somit nur noch wenige Schritte um ihr zukünftiges Haus zu bauen. Der Baukontainer ist im Preis inbegriffen. Die Ausrichtung ist Nord mit leichtem West Einschlag und ist somit im Sommer bei hohen Temperaturen angenehmer als alle anderen Himmelsrichtungen. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir dieses Bauland in Sierning. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind fußläufig in 14 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Unimarkt sowie der Billa sind unweit des Grundstückes entfernt und gestalten den täglichen Einkauf bequem. Des weiteren befinden sich ein Bäcker, ein Café sowie diverse Restaurants im Ort. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 411 ist in wenigen Schritten erreicht. Lage: In nur neun Gehminuten sind sie am Ortsplatz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Wohnprojekt liegt am Schnittpunkt von Mobilität und Natur. Ein durchdacht ausgerichtetes Wohnkonzept vereint das beste aus zwei Welten: Naturnah leben und stadtnah angebunden sein. Die nordseitige Erschließung der Wohnhäuser sorgt für einen ruhigen Süden, wohin sich das Grundstück ins Grüne öffnet und mit einem unverbaubaren Fernblick besticht. Diese Besonderheit wurde gezielt genutzt um Wohnräume, Terrassen und Balkone nach Süden auszurichten und so eine natürliche Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Lage: Die neue Wohnanlage liegt in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning. Sierning ist eine Marktgemeinde mit ca. 9800 Einwohnern (Stand 01/25) im Bezirk Steyr-Land. Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten. Auch Pendler schätzen den Wohnort aufgrund der Stadtnähe zu Steyr. Ausstattung: Unsere Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig übergeben, mit hochwertigen Materialien, modernster Technik und einem stimmigen Gesamtkonzept. - 3 EG-Wohnungen mit Eigengarten - 3 Wohnungen im OG mit Balkon - Wohnflächen: 50 oder 80 m² - Ausstattung: schlüsselfertig - 2 Stellplätze im Freien pro Wohnung - zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich - PV-Anlage und Luftwärmepumpe - Schallschutzmaßnahmen inklusive - Natur pur vor der Haustür... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnung B3 liegt im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und bietet Gemütlichkeit und Freiraum für den/die Bewohner. Das Wohnprojekt besteht im ersten Bauteil aus einem Wohngebäude mit nur 6 Wohnungen. Alle Wohnungen im EG bieten einen wundervollen Eigengarten und eine große Terrasse. Die Wohnungen im OG werden mit einem großzügigen Balkonen ergänzt. Lage: Die neue Wohnanlage liegt in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning. Sierning ist eine Marktgemeinde mit ca. 9800 Einwohnern (Stand 01/25) im Bezirk Steyr-Land. Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten. Ausstattung: Die Wohnungen werden schlüsselfertig ausgestattet. Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Terrasse

perfekt geschnittene Wohnung für Singles oder Paare, die das beste aus zwei Welten lieben. Einerseits ist man in wenigen Minuten in der Stadt Steyr, andererseits kann man die Natur direkt vor der Haustüre genießen. Es entsteht ein Mehrfamilienhäuser mit sechs Wohneinheiten im EG und OG. Der Bau wurde Anfang 2026 gestartet, der Rohbau steht bereits. Details zu den unterschiedlichen Wohnungstypen finden Sie auf unsere Homepage: www.simader-immo.at Lage: Die Wohnungen entstehen im Ortsteil Sierninghofen, Gärtnerweg und liegen ideal für alle die Wohnqualität in herrlicher Grünlage mit der direkten Nähe zur Stadt Steyr verbinden möchten. Nahversorger des täglichen Bedarfs liegen nur ein paar Gehminuten entfernt im Zentrum vom Sierninghofen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden direkt vor der Haustüre alles was das Herz begehrt. Wiesen, Wälder und Flusslandschaften warten darauf entdeckt zu werden. Ausstattung: Das wartet auf Sie: - schlüsselfertige Eigentumswohnung: modern, langlebig und wertbeständig - großzügige Terrassen und Eigengärten oder Balkone - ideale Südausrichtung - Luftwärmepumpe - PV-Anlage - 2 Kfz-Stellplätze pro Wohnung - persönlicher Kellerersatzraum - Provisionsfrei direkt vom Bauträger... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und süd-/ostseitig ausgerichtetem Garten in ruhiger Lage von Pichlern bei Sierning. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch den Küchenbereich mit angrenzender Speis, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein separates WC sowie einen eigenen Garderobenraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer. Die Innenräume werden belagsfertig mit weiß ausgemalten Wänden übergeben. Estrich und Innenputz sind vorhanden, die Sanitärinstallationen sind vorbereitet. Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können vom Käufer nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Das Gebäude sowie die Außenanlagen sind fertiggestellt. Die eigene Zufahrt und die drei PKW-Stellplätze sind asphaltiert. Der Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun und einer Gartentür eingefriedet. Ein anthrazitfarbener Sichtschutz für den Zaun ist vorhanden und kann vom Käufer nach Wunsch montiert werden. Im Bereich der überdachten Terrasse befindet sich ein separater Abstellraum. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse sind bereits vorbereitet, wodurch sich dieser Bereich auch für die Gestaltung einer kleinen Outdoorküche eignet. Ein Pool-Rohbau 6 x 3 m inklusive vorbereiteter Leitungen ist ebenfalls vorhanden. Die weitere Fertigstellung und Ausstattung des Pools ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bauweise & Außenbereich • massive Bauweise • ca. 165,16 m² Wohnfläche • ca. 340,5 m² Grundstück • ca. 139,48 m² Garten • Garten mit Süd-/Ostausrichtung • überdachte Terrasse (Loggia) • eigene asphaltierte Zufahrt • 3 PKW-Stellplätze • Doppelstabmattenzaun mit Gartentür • anthrazitfarbener Sichtschutz zur individuellen Montage vorhanden • Abstellraum im Terrassenbereich mit vorbereiteten Wasser-, Kanal- und Stromanschlüssen – auch als kleine Outdoorküche gestaltbar • Pool-Rohbau 6 x 3 m inklusive vorbereiteter Leitungen Heizung & Technik • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen Speis • Notkamin vorhanden – Anschluss eines Kamin- bzw. Schwedenofens im Wohnbereich möglich • PV-Leerverrohrung vom Technikraum auf das Dach vorbereitet Fenster & Beschattung • Internorm KF410 Kunststoff/Aluminium-Fenster • 3-fach-Verglasung • innen weiß / außen anthrazitgrau • Internorm KS430 Hebeschiebetür • elektrische Raffstores im Wohnbereich • elektrische Rollläden im Obergeschoss • Insektenschutz vorhanden Belagsfertiger Ausbau • Estrich vorhanden • Innenputz vorhanden • Wände weiß ausgemalt • Sanitärinstallationen vorbereitet • Bodenbeläge nicht enthalten • Fliesen nicht enthalten • Innentüren nicht enthalten Kaufpreis: € 549.000 Provisionsfrei für den Käufer. Das Haus ist fertiggestellt und kann ab sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Die zweite, spiegelverkehrt ausgeführte Doppelhaushälfte im selben Gebäude ist ebenfalls verfügbar und verfügt über ein etwas größeres Grundstück. Gerne können im Rahmen eines Besichtigungstermins beide Einheiten besichtigt werden. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pichlern in der Marktgemeinde Sierning, in ruhiger Lage am Ortsrand und in einem bestehenden Wohnumfeld. Neuzeug, Sierning und Steyr sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertiggestellte Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 165 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und südseitigem Garten in ruhiger Lage von Pichlern bei Sierning. Das Haus kann ab sofort besichtigt werden. Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum südseitigen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch den Küchenbereich mit angrenzender Speis, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, ein separates WC sowie einen eigenen Garderobenraum. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein eigenes Badezimmer. Drei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer. Die Innenräume werden belagsfertig mit weiß ausgemalten Wänden übergeben. Estrich und Innenputz sind vorhanden, die Sanitärinstallationen sind vorbereitet. Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können vom Käufer nach den eigenen Vorstellungen ausgewählt werden. Das Gebäude sowie die Außenanlagen sind fertiggestellt. Die eigene Zufahrt und die drei PKW-Stellplätze sind asphaltiert. Der Garten ist mit einem Doppelstabmattenzaun und einer Gartentür eingefriedet. Ein anthrazitfarbener Sichtschutz für den Zaun ist vorhanden und kann vom Käufer nach Wunsch montiert werden. Ein besonderes Detail befindet sich im Bereich der überdachten Terrasse: Der dort vorgesehene Abstellraum verfügt bereits über vorbereitete Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom und bietet dadurch auch die Möglichkeit zur Gestaltung einer kleinen Outdoorküche. Auch ein Pool-Rohbau 6 x 3 m inklusive vorbereiteter Leitungen ist bereits vorhanden. Die weitere Fertigstellung und Ausstattung des Pools ist nicht im Kaufpreis enthalten. Bauweise & Außenbereich • massive Bauweise • ca. 165,17 m² Wohnfläche • ca. 368,5 m² Grundstück • ca. 157,42 m² Garten • südseitiger Garten • überdachte Terrasse (Loggia) • eigene asphaltierte Zufahrt • 3 PKW-Stellplätze • Doppelstabmattenzaun mit Gartentür • anthrazitfarbener Sichtschutz zur individuellen Montage vorhanden • Abstellraum im Terrassenbereich mit vorbereiteten Wasser-, Kanal- und Stromanschlüssen – auch als kleine Outdoorküche gestaltbar • Pool-Rohbau 6 x 3 m inklusive vorbereiteter Leitungen Heizung & Technik • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen Speis • Notkamin vorhanden – Anschluss eines Kamin- bzw. Schwedenofens im Wohnbereich möglich • PV-Leerverrohrung vom Technikraum auf das Dach vorbereitet Fenster & Beschattung • Internorm KF410 Kunststoff/Aluminium-Fenster • 3-fach-Verglasung • innen weiß / außen anthrazitgrau • Internorm KS430 Hebeschiebetür • elektrische Raffstores im Wohnbereich • elektrische Rollläden im Obergeschoss • Insektenschutz vorhanden Belagsfertiger Ausbau • Estrich vorhanden • Innenputz vorhanden • Wände weiß ausgemalt • Sanitärinstallationen vorbereitet • Bodenbeläge nicht enthalten • Fliesen nicht enthalten • Innentüren nicht enthalten Kaufpreis: € 569.000 Provisionsfrei für den Käufer. Das Haus ist fertiggestellt und kann ab sofort nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Eine zweite Doppelhaushälfte im selben Gebäude ist ebenfalls verfügbar. Gerne können im Rahmen eines Besichtigungstermins beide Einheiten besichtigt werden. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pichlern in der Marktgemeinde Sierning, in ruhiger Lage am Ortsrand und in einem bestehenden Wohnumfeld. Neuzeug, Sierning und Steyr sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Infrastruktur.... [Mehr]