Immobilien kaufen in 4522 Sierning

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Interesse ein Gebäude von Grund auf zu sanieren? Hier können Sie Ihren Fantasien freien Lauf lassen. Zwischen Steyr und Sierning finden Sie direkt in zentraler Lage dieses sanierungsbedürftige Objekt. Mit etwas Charm und Liebe lässt sich hier etwas Schönes entwickeln. Der Garten ist traumhaft. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und Gemüse, sowie Kräuter selber anbauen. Der Anbau, sowie die Aufstockung wurde zwischen 1962 und 1965 bei der Gemeinde eingereicht. Das Nebengebäude wurde 1971 errichtet. Die Garagen wurden 1995 zugebaut. In der Garage ist ein Stromanschluss vorhanden. Der Heizkörper in der Garage ist noch nicht an der ÖL Heizung angehängt. Das Erdgeschoss wird über die Einzelöfen geheizt. Im oberen Bereich wird mit ÖL geheizt. Die Ortswasserleitung befindet sich in der Garage. Diese wurde noch nicht in das Haus verlegt. Ein Kanalanschluss ist gegeben. Das Haus liegt im Wohngebiet . Der südliche Teil des Gartens liegt im landwirtschaftlichen Grünland. Ein kleiner Teil des Garten ist im Hochwassergebiet . Bitte entnehmen Sie die Details aus dem angehängten Plan. nicht barrierefrei Druck- und Satzfehler vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in 4523 Neuzeug, erwartet Sie! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von modernem Komfort, lichtdurchflutete Räume, ein sensationeller Ausblick bis hin zu einem idyllischen Umfeld. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 143 m² und vier geräumige, helle Zimmern ist dieses Erstbezug-Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Hier können Sie sich entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Terrasse oberhalb der Garage, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen, sondern auch Platz für unvergessliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien schafft. Hinter dem Haus befinde sich der Garten. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt dazu ein, sonnige Tage mit Freunden und Familie zu verbringen, während Sie den herrlichen Grünblick genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Platz sowohl feine eine Badewanne als auch eine Dusche - ein perfekter Rückzugsort für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei WCs, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Ein Technikraum, ein weiterer Raum, welches als Arbeitszimmer verwendet werden kann, die Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden mobil. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € haben Die die Möglichkeit Ihr Zuhause so zu gestalten wir es Ihnen am besten gefällt. Dieses Einfamilienhaus ist absolut leistbar und ideal für einen Neubeginn in den eigenen 4 Wänden! Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser zauberhaften Nachbarschaft in Sierning. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem idyllischen Garten und der idealen Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Auch Finanzierung möglich! - Lassen Sie und besichtigen und einen gemeinsamen Weg finden! Gerne bin ich für Sie da und biete Ihnen als staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin meine Unterstützung in allen Belangen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4523 Sierning, einem charmanten Ort in Oberösterreich. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch die hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, die Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren. Genießen Sie die ruhige Lage und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung - ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in 4523 Sierning, erwartet Sie! Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt - von modernem Komfort, lichtdurchflutete Räume, ein sensationeller Ausblick bis hin zu einem idyllischen Umfeld. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 143 m² und vier geräumige, helle Zimmern ist dieses Erstbezug-Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Hier können Sie sich entfalten und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das Herzstück der Immobilie ist die großzügige Terrasse oberhalb der Garage, die Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen, sondern auch Platz für unvergessliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien schafft. Hinter dem Haus befinde sich der Garten. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt dazu ein, sonnige Tage mit Freunden und Familie zu verbringen, während Sie den herrlichen Grünblick genießen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Die modernen Fliesen und der hochwertige Parkettboden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ein perfekter Rückzugsort für entspannende Wellnessmomente. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei WCs, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Ein Technikraum, ein weiterer Raum, welches als Arbeitszimmer verwendet werden kann, die Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden mobil. Der Kaufpreis von 429.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser wunderschönen Immobilie wider, sondern auch die Lebensqualität, die Sie hier erwartet. Greifen Sie zu und werden Sie Teil dieser zauberhaften Nachbarschaft in Sierning. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem idyllischen Garten und der idealen Lage begeistern. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Auch Finanzierung möglich! - Lassen Sie und besichtigen und einen gemeinsamen Weg finden! Gerne bin ich für Sie da und biete Ihnen als staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin meine Unterstützung in allen Belangen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4523 Sierning, einem charmanten Ort in Oberösterreich. Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seinen Komfort, sondern auch durch die hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, die Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren. Genießen Sie die ruhige Lage und profitieren Sie von der optimalen Verkehrsanbindung - ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Soll ihr Grundstück groß und zentral gelegen sein? Das trifft sich gut! Dieses Baugrundstück liegt unweit des Ortszentrums von Sierning und verfügt über 1164 m². Die Trapezform verfügt über eine durchschnittliche Länge von ca. 43 m und eine Breite von 27 m auf. Das Grundstück weist eine Hanglage auf und ist vom oberen Teil des Grundstückes zu begehen. Es besteht kein separater Bebauungsplan es ist lediglich die OÖ-Bauordnung einzuhalten. Es besteht ebenso kein Bauzwang. Das Bauland ist mit Wasser und Kanal aufgeschlossen und die Kosten wurde an die Gemeinde entrichtet. Der Verkehrsflächenbeitrag ist ebenso bezahlt worden. Ein jährlicher Erhaltungsbeitrag wird bereits bezahlt. Die Erschließungskosten der Energie AG wurden bereits entrichtet und der Baustrom ist bereits am Baucontainer angschlossen. Es fehlen somit nur noch wenige Schritte um ihr zukünftiges Haus zu bauen. Der Baukontainer ist im Preis inbegriffen. Die Ausrichtung ist Nord mit leichtem West Einschlag und ist somit im Sommer bei hohen Temperaturen angenehmer als alle anderen Himmelsrichtungen. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir dieses Bauland in Sierning. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind fußläufig in 14 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Unimarkt sowie der Billa sind unweit des Grundstückes entfernt und gestalten den täglichen Einkauf bequem. Des weiteren befinden sich ein Bäcker, ein Café sowie diverse Restaurants im Ort. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 411 ist in wenigen Schritten erreicht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein einzigartiges Immobilienangebot in der Gemeinde Sierning/Pichlern wartet auf Sie! Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 5.474 m², wovon 591 m² als Bauland klassifiziert sind, eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Träume inmitten der Natur zu verwirklichen. Sie können Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen gestalten: Ob eine blühende Gartenlandschaft, ein Gemüsegarten, der Ihren Speiseplan bereichert, großzügige Weideflächen für Ihre Alpakas, Schafe oder ähnlicher Projekte, die den Fokus auf Tierhaltung und nachhaltige Landwirtschaft legen - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision von einem nachhaltigen Lebensstil umzusetzen. Die ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben mit Familie und Freunden, während Sie gleichzeitig die Vorteile des Landlebens genießen. Besonderheiten: •Größe: 5.474 m² Gesamtfläche, davon 591 m² Bauland, 1289 m² Wald und 3594 m² Grünland •Zugang zum Fluss Steyr: Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die Möglichkeiten, die sich daraus ergeben. •Naturnahe Lage: Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen. •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Tierhaltung, Gartenbau oder einfach nur als Rückzugsort – die Möglichkeiten sind sehr vielfältig. •Kein Bauzwang - kein Bebauungsplan •Anschlussgebühren für eine Standartbebauung bereits bezahlt Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Grundstück in Sierning/Pichlern zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Träume inmitten der Natur! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Ein einzigartiges Immobilienangebot in der Gemeinde Sierning/Pichlern wartet auf Sie! Auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 5.474 m², wovon 591 m² als Bauland klassifiziert sind, eröffnet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Träume inmitten der Natur zu verwirklichen. Sie können Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen gestalten: Ob eine blühende Gartenlandschaft, ein Gemüsegarten, der Ihren Speiseplan bereichert, großzügige Weideflächen für Ihre Alpakas, Schafe oder ähnlicher Projekte, die den Fokus auf Tierhaltung und nachhaltige Landwirtschaft legen - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision von einem nachhaltigen Lebensstil umzusetzen. Die ruhige Umgebung bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben mit Familie und Freunden, während Sie gleichzeitig die Vorteile des Landlebens genießen. Besonderheiten: •Größe: 5.474 m² Gesamtfläche, davon 591 m² Bauland, 1289 m² Wald und 3594 m² Grünland •Zugang zum Fluss Steyr: Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die Möglichkeiten, die sich daraus ergeben. •Naturnahe Lage: Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen. •Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Tierhaltung, Gartenbau oder einfach nur als Rückzugsort – die Möglichkeiten sind sehr vielfältig. •Kein Bauzwang - kein Bebauungsplan •Anschlussgebühren für eine Standartbebauung bereits bezahlt Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Grundstück in Sierning/Pichlern zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Träume inmitten der Natur! Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Zum Verkauf stehen mehrere neu errichtete Garagen mit elektrischem Garagentor im Zentrum von Sierninghofen-Neuzeug. Die Garagen sind je ca. 16,50m² groß und verfügen über einen Stromanschluss. Der Preis je Garage beträgt 25.000€. Gerne können die Garagen vor Ort besichtigt werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Lage: Distanzen (Luftlinie): Supermarkt: ~400 m Tankstelle: ~530 m Sierning: ~2 km Steyr: ~6,5 km Linz: ~28 km... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienparadies in Neuzeug! Dieses moderne Mehrfamilienhaus von 2016 bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen auf einem großzügigen ca. 695 m² Grundstück. Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine hochwertige Küche. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen im schön angelegten Garten ein. Das Anwesen bietet praktischen Komfort mit einem elektrischen Einfahrtstor, Fingerprintzugangssystem, Doppelgarage, Carport und sieben Freiparkplätzen. Ein vollständig ausgestatteter, nutzbarer Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Erleben Sie durchdachten Wohnkomfort mit elektrischen Rollläden und Zentralstaubsauger. Flexible Räume bieten Platz für Fitness oder Wellness. Begehbare Kleiderschränke und mehrere Gäste-WCs runden das Angebot ab. Perfekt für unterschiedliche Lebensstile, ist dieses Haus sowohl ein wunderschönes Zuhause als auch passend für Homeoffice oder Praxis. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort im charmanten Steyr-Land. Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Neuzeug, einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Ortschaft in Österreich, die sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre auszeichnet. Trotz der beschaulichen Umgebung bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung, die es mühelos ermöglicht auch Steyr in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Einkaufsgelegenheiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Familien von der Nähe zu zahlreichen Schulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität und der Nähe zur Stadt Steyr verleiht dieser Lage ihren hohen Reiz und macht sie zu einem erstklassigen Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten. Highlights: * Hochwertige Ausstattung im gesamten Haus * Elektrisches Einfahrtstor und große Doppelgarage * Rasenmähroboter inklusive * Komfortabler Fingerprint-Zugang * Bis zu 7 gepflasterte Freiparkplätze am Grundstück * Fenster mit elektrischen Rollläden * Großzügige, überdachte Terrasse mit Außenrollos * Separater Fitness- oder Wellnessraum (wasserdicht ? auch als Wintergarten nutzbar) * Keller mit zusätzlicher Küche und Dunstabzug * Großes Carport mit ca. 18 m Länge ? ideal für * Fahrräder der gesamten Familie oder sogar Wohnwagen * Perfekt geeignet für Homeoffice, Ärzte oder Selbstständige * Werkstatt/Abstellraum hinter der Garage * Begehbare Kleiderschränke getrennt für Damen und Herren * Insgesamt drei separate WCs * Großes Badezimmer mit Badewanne und XL-begehbarer Dusche Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund

Ein wunderschön zentraler Baugrund könnte demnächst Ihr Zuhause werden. Highlight: Blick auf die Kirche von Sierning Für die Parzelle gibt es keinen Bauzwang. Einen Bebauungsplan gibt es auch nicht für diese Liegenschaft. Es gibt einen Kanal- und Wasseranschluss. Dieser wurde jedoch schon vor Jahren verlegt und sollte vor Bebauung überprüft werden. Der Verkehrsflächenbeitrag ist bei Bebauung fällig. Die Liegenschaft ist im Grenzkataster eingetragen. Aufgrund der Mischbau-Widmung ist eine vielseitige Bebauung möglich. Sie haben Interesse? Gerne besichtigen wir mit Ihnen! Satz- und Druckfehler vorbehalten Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sierning! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 194 m² alles, was das Herz begehrt. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, erfuhr die Immobilie 2020 umfassende Modernisierungen, darunter neue Fenster, ein neues Dach und eine erneuerte Fassade. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt acht Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer, aus. Die Küche ist hell und modern und überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das Badezimmer punktet mit einer Badewanne, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Ergänzt wird das Wohnambiente durch eine Gasheizung sowie eine gemütliche Holzofenheizung. Das 1.197 m² große Grundstück besticht durch einen gepflegten Garten, der zur Erholung einlädt. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der überdachten Terrasse mit integrierter Grillstation oder erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Doppelgarage mit ausgebautem erstem Stock sowie ausreichend Stellplätze im Garten und vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen großen Keller und einen Dachboden. Mit einer guten Verkehrsanbindung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder als Generationenhaus. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause in ruhiger Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Anwesen wartet darauf, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Sierning, Österreich. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Lage des Hauses eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Annehmlichkeit. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 600 Meter entfernt und die Volksschule ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, da sie sich nur 560 Meter vom Haus entfernt befindet. Weiterführende Schulen wie die Hauptschule und das Gymnasium sind in komfortabler Distanz und ermöglichen eine gute Ausbildungsbasis für Kinder unterschiedlichen Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer Entfernung von ca. 5,45 Kilometern schnell zu erreichen und sorgen für zeitsparendes Einkaufen. Für Pendler oder Reisende liegt die Autobahn etwa 16,63 Kilometer entfernt und stellt somit eine bequeme Verbindung zu weiteren Städten und Regionen dar. Diese hervorragende Lage in Sierning erfüllt alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches und komfortables Leben in einem bezaubernden Umfeld. Highlights: - 1960 erbaut, jedoch 2020 Fenster, Dach und Fassade erneuert - Rollläden auf allen Fenstern angebracht - Einfamilienhaus - 4 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer - Helle, moderne Küche - Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - Gasheizung plus Holzofenheizung - Wohnfläche: 194 m² - Grundstücksfläche: über 1.100 m² - schönes, großes Badezimmer mit Wanne - Gepflegter großer Garten - wunderschöne überdachte Terrasse mit Grillstation - Pool vorhanden - Doppelgarage, ausgebaut mit erstem Stock - Großer Keller - Dachboden - 4 Stellplätze im Garten plus weitere vor dem Haus - Perfekt geeignet für eine Familie bzw. als Generationenhaus - Gute Verkehrsanbindung Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage und Waldrandnähe zu verkaufen. Das im Jahre 1972 errichtete und im Jahre 2022 kernsanierte Haus steht auf einer Grundfläche von ca. 854 m². Die Aufteilung der Geschoße setzt sich wie folgt zusammen: - Wohnfläche EG + OG: ca. 151,81 m² Erdgeschoss (EG): 3 Zimmer Obergeschoss (OG): 3 Zimmer, davon eines mit separatem Schrankraum - Dachgeschoss: ca. 70 m² (nicht ausgebaut) - Keller: ca. 69,41 m² Der Wintergarten als ganzjähriger Aufenthaltsraum mit integrierter Grillstation und die nicht überdachte Terrasse im Außenbereich bieten eine Fläche von insgesamt ca. 70 m². die beiden Balkone im 1. Obergeschoss beidseitig sind teils überdacht, mit einer Gesamtfläche von ca. 16,91 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung, weiters besteht die Möglichkeit einer Beheizung mit festen Brennstoffen im EG und im Bererich der Kellerbar über einen Kachelofen. Zur Energieversorgung wurden eine PV- und Solaranlage installiert. Die neu gestaltete und gut gepflegte Außen - und Gartenanlage (mit Palmen und Bananenbäumen) bietet neben dem hohen Wohlfühlfaktor auch Zeit zum Entspannen, Sonnenbaden und Grillen am eigens dafür geschaffenen Grillplatz und unterstützt durch die großzügig gestaltetet Einfriedung auch die Wahrung der eigenen Privatsphäre. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Warmwasseranschluß. Der Pool mit Überdachung und eigenem Poolhaus, sowie das Saunafass für Wellness im Freien und eine Außendusche runden das Außenpaket gekonnt ab. Die Pooltechnik befindet sich Kellergeschoß des Hauses, im Poolhaus wurde eine kleine Küche eingerichtet. Ebenfalls vor dem Haus befinden sich der großzügig angelegte Parkbereich mit 3 überdachte Stellplätze, 2 Garagenplätzen und einem Freistellplatz. Ausstattung und Highlights zusammengefasst: Küche neu seit 2024 (hochwertige Einbauküche) Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten Flexible Raumaufteilung im Wohnbereich (Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer nutzbar) Dach neu eingedeckt 2012 Elektrik-Verteilerschränke 2012 erneuert Lage und Umfeld: ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 450 m Bahnhof - 2,1 km Autobahnauffahrt - 30 km Flughafen Hörsching - 32 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1,7 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 2,2 km Apotheke - 2,6 km Sp... [Mehr]