Villen kaufen in 2680 Semmering
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 175m² / 6 Zimmer
€ 2.257,14 / m²
#Ferienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell
LIEGENSCHAFT MIT SELTENHEITSWERT! ERHOLUNG PUR im heilklimatischen Höhenluftkurort Semmering, in 1.000m Seehöhe - ob Sommerfrische oder Skigebiet - die Möglichkeiten sind hier umfangreich! Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Luftkurort Semmering. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Villen und der typischen historischen Bebauung der traditionsreichen Sommerfrische. Die erhöhte Lage auf rund 1.000 Metern Seehöhe bietet ein besonders angenehmes Klima sowie einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Gegend durch ihre sonnige Ausrichtung und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Lange Zeit war diese charmante Liegenschaft im Besitz einer Familie, die sich über all die Jahre liebevoll um das Anwesen gekümmert hat und es laufend adaptiert und in Schuss gehalten hat. Schon beim Betreten des Hauses merkt man, dass man hier Zeit und Geld in die Hand genommen hat, um für die ganze Familie einen besonderen Platz zu schaffen, an dem sich alle wohl und geboren fühlen. Ursprünglich in den 60iger Jahren als Bungalow errichtet, wurde das Haus in den 90iger Jahren um ein weiteres Stockwerk aufgestockt und komplett umgebaut und saniert . Das Haus ist auch wärmegedämmt und verfügt über 2-fach-verglaste Thermofenster. Seitdem wurde es regelmäßig als Wochenend- und Feriendomizil genutzt und darf jetzt in neue Hände übergeben werden, welche diese herrliche Lage und das gepflegte, geschmackvolle Haus genauso zu schätzen wissen, wie seine bisherigen Eigentümer. Der zentrale Wohnraum mit traumhafter Fernsicht und einem herrlichem Kachelofen vermitteln einem sofort das Gefühl, hier länger Verweilen zu wollen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Separates WC/Gäste-WC Küche Großer, heller Wohnraum mit Kachelofen und Fernblick Essbereich mit gemütlicher Essecke Arbeitszimmer Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer - eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank - von den Schlafzimmern kann man direkt auf den Balkon gehen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet WC 2 Balkone - auf beiden Seiten des Hauses Von der großen Terrasse, welche dem Wohnzimmer vorgelagert ist, genießen Sie eine atemberaubende Naturkulisse. Der Garten verfügt über einen herrlichen Bestand an Bäumen und Sträuchern und so kann man hier seinem grünen Daumen freien Lauf lassen. Vieles ist bereits an traumhaften Pflanzen und Blumen vorhanden und man sieht, dass dieser Garten über die Jahre herrlich gewachsen ist und eine große Vielfalt mit sich bringt. Das Haus selbst wird mit Öl beheizt (3 Öltanks mit jeweils 750 l Fassungsvermögen) Oben im Badezimmer steht zusätzlich eine elektrische Heizung zur Verfügung. Der zentrale gesetzte Kachelofen bietet zudem die Möglichkeit, das Haus zusätzlich zu beheizen und eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus/Geräteschuppen, der über viel Stauraum verfügt. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz , wer an diesem besonderen Ort Zeit verbringen darf, wird merken, wie sich die Batterien wieder aufladen und man mit neuer Energie in den Alltag zurückkehrt. Viele Menschen träumen davon, ihre Freizeit in einer der begehrtesten Ferienregionen rund um Wien zu verbringen und dazu gehört auf jeden Fall die Region rund um den Semmering. Diese Region ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch für viele Wiener ein beliebtes Ski- und Wandergebiet und daher bietet sich die Gegend ganz besonders dafür an, sich hier ein charmantes Zweitwohnsitz-Domizil zu errichten, um sich von den Strapazen des Alltags zu erholen und die Natur zu genießen. Für passionierte Golfspieler bietet der naheliegende Golfclub Semmering zusätzlich eine ideale Möglichkeit, hier seiner Leidenschaft nachzugehen. Die Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft in Zusammenfassung: Hier stimmt einfach vieles: Solide Bausubstanz (Wärmedämmung und Thermofenster) Lage & Ausrichtung Ideale Raumaufteilung Großzügiger Garten mit viel Potential für Ihre persönliche Gestaltung Traumhafte Natur & einzigartiger Ausblick Bereits an den Kanal angeschlossen Energieausweis ist in Ausarbeitung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Liegenschaft, die es nur selten am Immobilienmarkt gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Semmering-Kurort, Raxgebiet, Nähe Golfclub Semmering... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 175m² / 6 Zimmer
€ 2.257,14 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell
Aktuell keine Besichtigungen mehr möglich, da bereits die ersten Kaufanbote vorliegen! LIEGENSCHAFT MIT SELTENHEITSWERT! ERHOLUNG PUR im heilklimatischen Höhenluftkurort Semmering, in 1.000m Seehöhe - ob Sommerfrische oder Skigebiet - die Möglichkeiten sind hier umfangreich! Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Luftkurort Semmering. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Villen und der typischen historischen Bebauung der traditionsreichen Sommerfrische. Die erhöhte Lage auf rund 1.000 Metern Seehöhe bietet ein besonders angenehmes Klima sowie einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Gegend durch ihre sonnige Ausrichtung und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Lange Zeit war diese charmante Liegenschaft im Besitz einer Familie, die sich über all die Jahre liebevoll um das Anwesen gekümmert hat und es laufend adaptiert und in Schuss gehalten hat. Schon beim Betreten des Hauses merkt man, dass man hier Zeit und Geld in die Hand genommen hat, um für die ganze Familie einen besonderen Platz zu schaffen, an dem sich alle wohl und geboren fühlen. Ursprünglich in den 60iger Jahren als Bungalow errichtet, wurde das Haus in den 90iger Jahren um ein weiteres Stockwerk aufgestockt und komplett umgebaut und saniert. Das Haus ist auch wärmegedämmt und verfügt über 2-fach-verglaste Thermofenster. Seitdem wurde es regelmäßig als Wochenend- und Feriendomizil genutzt und darf jetzt in neue Hände übergeben werden, welche diese herrliche Lage und das gepflegte, geschmackvolle Haus genauso zu schätzen wissen, wie seine bisherigen Eigentümer. Der zentrale Wohnraum mit traumhafter Fernsicht und einem herrlichem Kachelofen vermitteln einem sofort das Gefühl, hier länger Verweilen zu wollen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Separates WC/Gäste-WCKüche Großer, heller Wohnraum mit Kachelofen und Fernblick Essbereich mit gemütlicher Essecke Arbeitszimmer Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WCObergeschoss: Drei Schlafzimmer - eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank - von den Schlafzimmern kann man direkt auf den Balkon gehen Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet WC2 Balkone - auf beiden Seiten des Hauses Von der großen Terrasse, welche dem Wohnzimmer vorgelagert ist, genießen Sie eine atemberaubende Naturkulisse. Der Garten verfügt über einen herrlichen Bestand an Bäumen und Sträuchern und so kann man hier seinem grünen Daumen freien Lauf lassen. Vieles ist bereits an traumhaften Pflanzen und Blumen vorhanden und man sieht, dass dieser Garten über die Jahre herrlich gewachsen ist und eine große Vielfalt mit sich bringt. Das Haus selbst wird mit Öl beheizt (3 Öltanks mit jeweils 750 l Fassungsvermögen) Oben im Badezimmer steht zusätzlich eine elektrische Heizung zur Verfügung. Der zentrale gesetzte Kachelofen bietet zudem die Möglichkeit, das Haus zusätzlich zu beheizen und eine wohlige Atmosphäre zu schaffen. Im Garten befindet sich zudem ein Gartenhaus/Geräteschuppen, der über viel Stauraum verfügt. Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz, wer an diesem besonderen Ort Zeit verbringen darf, wird merken, wie sich die Batterien wieder aufladen und man mit neuer Energie in den Alltag zurückkehrt. Viele Menschen träumen davon, ihre Freizeit in einer der begehrtesten Ferienregionen rund um Wien zu verbringen und dazu gehört auf jeden Fall die Region rund um den Semmering. Diese Region ist nicht nur als Kurort bekannt, sondern auch für viele Wiener ein beliebtes Ski- und Wandergebiet und daher bietet sich die Gegend ganz besonders dafür an, sich hier ein charmantes Zweitwohnsitz-Domizil zu errichten, um sich von den Strapazen des Alltags zu erholen und die Natur zu genießen. Für passionierte Golfspieler bietet der naheliegende Golfclub Semmering zusätzlich eine ideale Möglichkeit, hier seiner Leidenschaft nachzugehen. Die Vorzüge dieser einzigartigen Liegenschaft in Zusammenfassung: Hier stimmt einfach vieles: Solide Bausubstanz (Wärmedämmung und Thermofenster) Lage & Ausrichtung Ideale Raumaufteilung Großzügiger Garten mit viel Potential für Ihre persönliche Gestaltung Traumhafte Natur & einzigartiger Ausblick Bereits an den Kanal angeschlossen Energieausweis ist in Ausarbeitung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Liegenschaft, die es nur selten am Immobilienmarkt gibt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 215m² / 9 Zimmer
€ 3.162,79 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
