Reihenhäuser mieten in Salzburg

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die klar strukturierten Reihenhäuser wurden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt groß-zügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - jedes Haus ist energietechnisch für sich autark Fotos 1 - 3: VISUALISIERUNGEN Fotos 4 - 6: BAUSTATUS 10/2023 Fotos 7 +8: GOLDEGG WENG & GOLDEGG AM SEEKurztext REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER HOLZBAUWEISE - hochwertige Bauausführung/ ausgewählte Materialien - KAUF MÖGLICHLage Die Reihenhäuser/ derzeit Edelrohbau, wurden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/Restaurants/Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50 Fahrminuten über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca. 98 m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und Stellplätze im Freien UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon Mietpreis: Reihenhaus 2 ? 1.210,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST Betriebskosten ca. ? 300,- monatliches Akonto Strom & Verbrauch Wärmepumpe ca. ? 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug ab Juni 2024 Befristung nach Vereinbarung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website ERWERB DER REIHENHÄUSER 4 + 6 MÖGLICH Kaufpreis RH 4: ? 545.000 ,- plus 2 PKW Stellplätze/ Freien je 10.000,- Nutzfläche: 97 m² + UG/ Keller 52 m² + Balkon/ Loggia/ Terrasse & Garten WOHNBAUFÖRDERUNG bis maximal ? 80.000,- möglich weitere Info zum Kauf - siehe Homepage Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die klar strukturierten Reihenhäuser wurden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien, das optimale Raumkonzept samt groß-zügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster/ 3fach verglast, teilweise Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung und Wärmepumpenanlage & Photovoltaik - jedes Haus ist energietechnisch für sich autark Fotos 1 - 3: VISUALISIERUNGEN Fotos 4 - 6: BAUSTATUS 10/2023 Fotos 7 +8: GOLDEGG WENG & GOLDEGG AM SEEKurztext REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER HOLZBAUWEISE - hochwertige Bauausführung/ ausgewählte Materialien - KAUF MÖGLICHLage Die Reihenhäuser/ derzeit Edelrohbau, wurden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/Restaurants/Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St.Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50min ü/ A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport Sonstige Angabenca. 96 m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und Stellplatz UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon Mietpreis: Reihenhaus 1 & 3 je ? 1.310,- inkl. 10% UST - bei gewerblicher Nutzung 20 % UST Betriebskosten je ca. ? 300,- monatliches Akonto Strom & Verbrauch Wärmepumpe je ca. ? 150,- abhängig Nutzung/ Verbrauch plus Kabel-TV/ Internet/ Hausratsversicherung Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug ab Juni 2024 Befristung nach Vereinbarung KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website ERWERB DER REIHENHÄUSER 4 + 6 MÖGLICH Kaufpreis RH 4: ? 545.000 ,- plus 2 PKW Stellplätze/ Freien je 10.000,- Nutzfläche: 97 m² + UG/ Keller 52 m² + Balkon/ Loggia/ Terrasse & Garten WOHNBAUFÖRDERUNG bis maximal ? 80.000,- möglich weitere Info zum Kauf - siehe Homepage Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, wiederum mit Zugang auf Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs. Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse. Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, wiederum mit Zugang auf Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum. Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in das Ober- und Dachgeschoß. Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Parsch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die Dieses Reihenhaus mit ca. 150 qm Wohnnutzfläche bietet mit seinen 5 Zimmern großzügigen Wohnraum, vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Vom Wohn-Essbereich im Erdgeschoss geht der Blick zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das große Badezimmer mit WC. Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer - genug Platz für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Das Haus hat zwei Carportstellplätze. Hier wohnt man auf der Sonnenseite des Wallersees. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern genießt man hier ein Höchstmaß an Naturidylle. Der Blick geht zur Grünzone und zu den umliegenden Bergpanoramen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Ried, ruhig eingebettet zwischen sanft hügeligen Wiesen und Feldern. Das Salzburger Seenland zählt zu den exklusiven und begehrten Wohnlagen an der Peripherie der Mozartstadt. Die traumhafte Sonnenlage, die atemberaubenden Naturkulissen und die Nähe zur Stadt Salzburg (rund 20 km) mit ihrem vielfältigen Kulturangeboten sind sehr attraktiv. Infrastruktur: Der Ortsteil Ried ist idyllisch gelegen. Seekirchen hat eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Supermärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Für die Freizeit bietet das Salzburger Seenland ganzjährig beste Bedingungen für Wandern, Baden und Segeln, Kitesurfen, Radfahren und E-Biken, Laufen, Nordic Walking, usw. Kulturell bietet die Kunstbox Konzerte, Theater und Lesungen. Gute Bus- und Bahn-Anbindung in die Stadt. Miete: Monatlicher Mietzins € 2.000, zuzüglich € 350, Betriebskosten, GESAMT € 2.350, brutto (inkl. allfälliger MWSt.) Heizung und Strom werden vom Mieter direkt an das Heizungs- und Stromunternehmen bezahlt. 3 Bruttomieten Kaution. KEINE MIETERPROVISION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 Betriebskosten inkl Heizkosten € 350 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2350 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen mit Blick auf Salzburg und die umliegende Bergwelt. Es liegt Ihnen nicht nur Salzburg zu Füßen, Sie befinden sich auch direkt im erholsamen Freizeit- und Naturparadies Gaisberg, wo Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen können. In wenigen Minuten mit dem Auto und Ihnen stehen alle städtischen Annehmlichkeiten wie Bus, S-Bahn und Nahversorger zur Verfügung. Vom lichtdurchfluteten Entrée mit Zugang auf alle Etagen über eine zentrales Treppenhaus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, wo Sie eine traumhafte Aussicht erwartet. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem stylischen Badezimmer mit Badewanne und separaten WC. Der absolute Hochgenuss erwartet Sie in der nächsten Etage in einem weiteren Schlafzimmer, denn von hier scheint der Ausblick über die Stadt beinah grenzenlos ! Auch hier gibt es ein Badezimmer. Die sonnendurchflutete offende Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage und verfügt noch zusätzlich über einen großzügige Wirtschafts und Lagerraum und den Technikraum. Baujahr 2021, Erdwärme, HWB 36,4, hochwertige Böden, Kabel - TV, Jalousien, Markise, 1 Garagenplatz, 1 Freistellplatz Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Direktvergabe durch Eigentümer Das sehr helle, sonnige Reihenhaus liegt in einer äußerst ruhigen, von viel Grünland umgebene Wohngegend im Süden der Stadt. Das Haus ist in den vergangenen Jahren umfangreich saniert worden (Heizung, Fassadendämmung, Fenster, Insektenschutz, Holzterrasse, etc). Die Verbesserung der Wärmedämmung des Daches (eventuell PV-Anlage) ist in Planung. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere. Die Lage, sowie die Verkehrsanbindung dieser Immobilie sind ausgezeichnet! Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses verbindet Sie mit allen wichtigen Punkten in Salzburg und Umgebung. Die Linien 21 und 22 bringen Sie in wenigen Minuten in die historische Altstadt oder auch in die grüne Umgebung. Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Altstadt. Gute Infrastruktur, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Holzterrasse bietet einen schönen Blick auf die Berge. Die Wohnfläche von 94 m² ist auf 2 Wohnebenen aufgeteilt. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschmaschinenanschluß, und Abstellflächen in 3 Räumen. Der getrennte Heizraum befindet sich auch im Keller. Aufteilung: EG: Küche mit Türe zum Abgang in die kleine Grünfläche für Kräutergarten, etc. (Schattenplatz an heißen Tagen), Eßraum mit Vorraum, großes 22m² Wohnzimmer (Parkettboden) mit Zugang zur angrenzenden Terrasse, WC mit Waschbecken, 2 Hauseingangstüren (Wärmeschutz) getrennt durch Stufen. OG: Über den kleinen Vorraum 4 Zimmer (Parkettboden) und Bad getrennt begehbar, Badezimmer: großes Fenster (Milchglas), Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Fliesen. Garage mit neuem elektrischen Tor plus Autoabstellplatz in der Einfahrt zur Garage. Kücheneinrichtung wird in Absprache mit dem Vermieter beigestellt. Da die 4 Zimmer unabhängig voneinander begehbar sind, ist das Reihenhaus auch für eine 4er-WG geeignet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das traumhafte Mittelreihenhaus liegt in St.Gerorgen bei Salzburg, im Ortsteil Eching. Es ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Von der großen Wohnküche aus erreicht man die nach Süden ausgerichtete 20 m² Terrasse und anschließend den eigenen Garten mit ca. 50 m². Im 1. Obergeschoß befinden sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Badezimmermöbel. Im Dachgschoß liegt noch ein schöner Raum mit einer traumhaften, 20 m² großen Dachterrasse. Der Keller hat eine Größe von 57 m². Dort gibt es 2 Abstellräume und den Technikraum, wo sich die Luftwärmepumpe und die Entkalkunganlage befinden. Zum Mietumfang gehören auch zwei freie Autoabstellplätze sowie ein Carport. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 25 Minuten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1538 Betriebskosten inkl Heizkosten ? 212 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1750 Heizwärmebedarf: 17.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zwischen dem Ortszentrum und dem Strandbad von Seekirchen bestehen in bester Ortslage am Buchenweg Doppel- und Reihenhäuser zur Miete! Die moderne Architektur, gepaart mit ökologischer Holzmassivbauweise und eigenständiger Haustechnik, fügt sich harmonisch in die Landschaft am Wallersee ein und ermöglicht eine nachhaltige und zukunftsweisende Lebens- und Wohnform. Gerade junge Familien werden sich in dieser neu entstehenden Wohnanlage heimelig wohlfühlen. Die Häuser wurden 2023 fertig gestellt.... [Mehr]