Reihenhäuser kaufen in 7062 Sankt Margarethen im Burgenland
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7062 Sankt Margarethen
7062 Sankt Margarethen im Burgenland / 87,52m² / 4 Zimmer
€ 2.273,77 / m²
#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse
In traumhafter Lage von St.Margarethen im Burgenland, unweit des Neusiedlersees, präsentiert sich dieses charmante, eingeschossige Reihenhaus als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral – nur wenige Minuten vom Römersteinbruch, dem beliebten Familypark und der malerischen Freistadt Rust entfernt. Wohnkomfort auf einer Ebene – perfekt für Familien, Paare & Genießer Das Reihenhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 88 m² Wohnfläche und umfasst 4 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Besonders hervorzuheben ist die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten (Top 3 & Top 12), wodurch ein großzügiges Raumgefühl auf einer Ebene entsteht – ideal für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Gartenflächen: Vorgarten (Nordseitig): ca. 105 m² – ideal als begrünter Eingangsbereich oder Spielwiese Hauptgarten (Südseitig): ca. 132 m² – inklusive sonniger Terrasse mit viel Platz für Erholung, Grillabende oder Gartenfreude In Summe stehen Ihnen rund 237 m² Freifläche zur Verfügung Weitere Eckdaten: Baujahr: 1994 Sanierung: 2025 Eigentumsform: Wohnungseigentum Reparaturrücklage Haus : aktuell € 2.255 KFZ-Stellplätze: 2 Parkplätze im Eigentum inkludiert Lage & Umgebung: St.Margarethen liegt im Herzen des Burgenlands und besticht durch seine Kombination aus Natur, Kultur und Nähe zur Stadt.5 Minuten nach Rust und zum Neusiedlersee16 Minuten nach Eisenstadt In unmittelbarer Nähe: Familypark, Römersteinbruch, Weingüter, Rad- & Wanderwege, Restaurants Diese Lage vereint Lebensqualität, Freizeitwert und hervorragende Erreichbarkeit. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Investition – dieses Reihenhaus ist eine besondere Gelegenheit. Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt : Kostenstelle Zahlung Monatlicher Betrag Hausverwaltung (Betriebskosten, Wasser, Kanal) monatlich € 87,98 Burgenland Energie – Strom monatlich € 78,20 Burgenland Energie – Gas monatlich € 189,70 Kanalgebühr quartalsweise € 19,16 Burgenländischer Müllverband jährlich € 13,10 Gesamt monatlich – € 388,14 Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr Ing. Ivan Bilobrk Immobilientreuhänder STIBI Immobilien Tel: [Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]-immo.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
