Ordinationen mieten in Kärnten

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis in einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur Vermietung (Befristung und Kündigungsverzicht sind abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Heiligengeistplatz. Das kausale Objekt besteht derzeit aus zwei Tops - ca. 1.071,23m² (Top 7) sowie ca. 465,91m² (Top 8) - in Summe somit ca. 1.537,14m². Dieses Objekt umfasst demnach eine Fläche von ca. 1.071,23m². Auf Grund der Hausinfrastruktur biete sich das Objekt besonders als Ordination/Gruppenpraxis an. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden - bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - (Abstimmung Kostentragung, Anforderungen, etc.). Der Grundriss ist noch flexibel. Die Betriebskosten samt Heizungskosten belaufen sich (lt. Hausverwaltung) auf ca. € 3,20 je m² netto zuzüglich 20% Ust.. . Die Nettomiete beträgt ca. € 15,00/m² (in Abstimmung an die Nachnutzung) zusätzliche Lagerflächen (HMZ ca. € 8,00/m² netto) können im KG angemietet werden - ca. 259,27m² und ca. 228,92m² - die Lager verfügen über eine Anbindung an die Garage - Hebebühne vorhanden. Die derzeit große, loftartige Bürofläche mit herrlichem Ausblick auf den Heiligengeistplatz ist prinzipiell noch flexibel nach Mieteranforderung zu gestalten. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2017-2023). Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die Betriebskosten samt Heizungskosten belaufen sich (lt. Hausverwaltung) auf ca. € 3,20 je m² netto zuzüglich 20% Ust.. .zusätzliche Lagerflächen (HMZ ca. € 8,00/m² netto) können im KG angemietet werden - ca. 259,27m² und ca. 228,92m² - die Lager verfügen über eine Anbindung an die Garage - Hebebühne vorhanden. Kellerabteile verfügbar Terrasseallerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur (Busbahnhof vor Ort) beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld Tiefgarage im Haus - Konditionen sind noch abzustimmen Änderungen vorbehalten! 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ9Q3Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Energieausweis (HWB 34kWh/m²a, HWB-Klasse B, fGEE 0,29, Klasse A++t. EA vom 31.01.2023) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Mietobjekt (ehem. ADEG) befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St.Paul im Lavanttal. Es gibt ein Teilungskonzept bei Bedarf für kleinere Geschäftsfläche 860m ² auf 380m² - siehe beigefügten Plan. Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Es gibt auch ein Teilungskonzept bei Bedarf - siehe beigefügten Plan. Eine oder zwei helle Verkaufsflächen, Lagerräume, zwei bzw. vier WC Anlagen (je nach Aufteilung) und Parkplätze dirket vor dem Gebäude runden dieses Angebot ab.derzeitige Nettomiete: 3040, EUR Miete323, EUR Betriebskosten24,92 EUR Verwaltungskosten193,80EUR Heizkosten Pauschale3.581,72 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete: ca. 4298,06 EURKaution: nach Vereinbarung Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <3.875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Sonstige Bank <25m Post <300m Geldautomat <3.800m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

**Attraktive Büro- bzw. Ordinationsräumlichkeiten im Zentrum von Klagenfurt** Wir bieten Ihnen helle, vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsflächen in zentraler Lage von Klagenfurt, Bahnhofstraße 22. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, ist bequem per Lift erreichbar und barrierefrei zugänglich – ideal für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 111 m² überzeugt diese Immobilie durch einen großzügigen Empfangsbereich, drei separat begehbare Räume, eine Toilette sowie einen praktischen Abstellraum, der bisher als zusätzliches kleines Büro genutzt wurde. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, eine Küchenzeile einzubauen, um den Komfort der Räumlichkeiten zu erhöhen. Diese Gewerbefläche eignet sich perfekt für Ärzte, Therapeuten, Start-ups, Kanzleien oder Unternehmen, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Klagenfurt suchen. Highlights der Immobilie: • Zentrale Lage mit Ausrichtung Richtung Bahnhofstraße • Obergeschoss mit Lift – barrierefrei erreichbar • Großzügiger, heller Empfangsbereich • Drei getrennt begehbare Räume • Abstellraum mit Option zum Einbau einer Küchenzeile • Beheizung mittels Zentralheizung/Fernwärme • Öffentliche Innenstadtparkplätze in unmittelbarer Nähe • Sofort bezugsfertig Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einer repräsentativen und bestens erreichbaren Lage zu etablieren. Die Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 1.045,00 netto (€ 1.254,00 brutto) monatlich, exkl. Strom. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

• Einzigartiges Büro in Krumpendorf am Wörthersee – mit privatem Seezugang & Eigengarten* Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Büro- bzw. Gewerbeeinheit in absoluter Premiumlage in Krumpendorf am Wörthersee. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die den Bewohnern einen privaten Seezugang bietet – ein seltenes und äußerst begehrtes Privileg in dieser Region. Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und schafft ein unvergleichliches Arbeitsumfeld in unmittelbarer Seenähe. Die Fläche verfügt über eine Gesamtgröße von rund 88 m² sowie über einen großzügigen Wintergarten und einen privaten Eigengarten, die das Objekt besonders attraktiv und vielseitig nutzbar machen – ideal als Büro, Praxis, Atelier, Ordination, Beratungsraum oder als inspirierender Kreativraum. Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Großer Hauptraum mit voll ausgestatteter Einbauküche • Separater Raum (z. B. Büro, Besprechung, Behandlungszimmer) • Wintergarten mit direktem Zugang zum Eigengarten • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights: • Wohn-/Nutzfläche ca. 88 m² • Voll ausgestattete Einbauküche • Wintergarten plus Eigengarten – ideal für Kundinnen, Mitarbeiterinnen oder als Ruhezone • Private Seezugangsnutzung für die Bewohner der Anlage • Zwei PKW-Stellplätze inkludiert • Hochwertige, ruhige Lage mit direkter Nähe zum Wörthersee Diese Gewerbeeinheit bietet ein einzigartiges Ambiente, das Professionalität mit Wohlfühlatmosphäre verbindet. Die Kombination aus Seezugang, privatem Garten samt Wintergarten macht dieses Objekt zu einem absoluten Unikat in Krumpendorf. Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 2 Parkplätze beträgt € 1.298,00 netto (€ 1.557,60 brutto), exkl. Strom.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das großzügige Mietobjekt (ehem. ADEG) befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St.Paul im Lavanttal. Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Es gibt auch ein Teilungskonzept bei Bedarf - siehe beigefügten Plan. Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, vier WC Anlagen und ca. 16 Parkplätze runden dieses Angebot ab.derzeitige Nettomiete: 6.080, EUR Miete646, EUR Betriebskosten24,92 EUR Verwaltungskosten387,60 EUR Heizkosten Pauschale7.163,44 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete: ca. 8.566,22 EURKaution: nach Vereinbarung Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <3.875m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <175m Sonstige Bank <25m Post <300m Geldautomat <3.800m Polizei <375m Verkehr Bus <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das Mietobjekt (ehem. ADEG) befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St.Paul im Lavanttal. Es gibt ein Teilungskonzept bei Bedarf für kleinere Geschäftsfläche 860m ² auf 380m² - siehe beigefügten Plan. Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Es gibt auch ein Teilungskonzept bei Bedarf - siehe beigefügten Plan. Eine oder zwei helle Verkaufsflächen, Lagerräume, zwei bzw. vier WC Anlagen (je nach Aufteilung) und Parkplätze dirket vor dem Gebäude runden dieses Angebot ab. derzeitige Nettomiete: 3040, EUR Miete 323, EUR Betriebskosten 24,92 EUR Verwaltungskosten 193,80EUR Heizkosten Pauschale 3.581,72 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete: ca. 4298,06 EUR Kaution: nach Vereinbarung Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Tel]. Lage: Die zentrale Lage und Sichtbarkeit dieser Immobilie versprechen eine hohe Kundenfrequenz, die erforderlichen Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Geschäftsgebäude. Die geschichtsträchtige Gemeinde St.Paul mit über 20 Ortschaften gehört zum Bezirk Wolfsberg und ist somit ein wirtschaftliches Einzugsgebiet für Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unsere Immobilie präsentiert sich als perfekte Adresse für Kunden, die langfristig denken, wirtschaftlich handeln und in einem repräsentativen Umfeld arbeiten wollen. Perfekte Anbindung zur Autobahn und öffentlichem Nahverkehr (Koralmbahn) sind gegeben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das großzügige Mietobjekt (ehem. ADEG) befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St.Paul im Lavanttal. Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Es gibt auch ein Teilungskonzept bei Bedarf - siehe beigefügten Plan. Eine große helle Verkaufsfläche, Lagerräume, vier WC Anlagen und ca. 16 Parkplätze runden dieses Angebot ab. derzeitige Nettomiete: 6.080, EUR Miete 646, EUR Betriebskosten 24,92 EUR Verwaltungskosten 387,60 EUR Heizkosten Pauschale 7.163,44 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete: ca. 8.566,22 EUR Kaution: nach Vereinbarung Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [Tel]. Lage: Die zentrale Lage und Sichtbarkeit dieser Immobilie versprechen eine hohe Kundenfrequenz, die erforderlichen Parkmöglichkeiten findet man direkt vor dem Geschäftsgebäude. Die geschichtsträchtige Gemeinde St.Paul mit über 20 Ortschaften gehört zum Bezirk Wolfsberg und ist somit ein wirtschaftliches Einzugsgebiet für Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unsere Immobilie präsentiert sich als perfekte Adresse für Kunden, die langfristig denken, wirtschaftlich handeln und in einem repräsentativen Umfeld arbeiten wollen. Perfekte Anbindung zur Autobahn und öffentlichem Nahverkehr (Koralmbahn) sind gegeben.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau steht ein heller Praxisraum mit einer Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich, wodurch ein komfortabler Zutritt für Patienten und Klienten gewährleistet ist. Die Praxis verfügt über eine überdachte Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten - ideal für kurze Erholungspausen zwischen den Terminen. Ein gemeinsamer Wartebereich steht den Patienten/Klienten ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus können eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC gemeinschaftlich genutzt werden. Die Immobilie liegt in der zentral gelegenen Rizzistraße und bietet somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sie eignet sich hervorragend für Büros, medizinische Fachkräfte oder andere Dienstleister, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung in attraktiver Lage legen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten sowohl für Kunden bzw. Klienten als auch für Sie selbst. Ein Kundenparkplatz steht vor dem Gebäude für die Gemeinschaftspraxis zur Verfügung! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem ansprechenden Praxisangebot! Pauschalmiete inkl. BK/HK: € 650,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Pauschale auf Anfrage! Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Spittal an der Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und und und. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • hohe Kundenfrequenz • gute Raumaufteilung • Empfang und Warteraum • barrierefrei • Lift • Tiefparterre mit Tageslicht • Waschraum • zwei WC • zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... • Koralmbahn Anbindung • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Praxisraum in entstehender Praxisgemeinschaft im Zentrum von Klagenfurt – ab 1. März Ab 1. März wird in einer zentral gelegenen Wohnung in Klagenfurt ein großzügiger, heller Raum zur Untervermietung als Praxisraum frei. Aktuell befindet sich im linken Raum meine eigene psychotherapeutische Praxis. Der rechte, sehr helle Raum mit integrierter Küche wird neu als zweiter Praxisraum vermietet – ideal für: Psychotherapeut: innen Psycholog: innen Physiotherapeut: innen Logopäd: innen Ernährungsberater: innen oder andere Gesundheits- und Beratungsberufe Es entsteht hier eine Praxisgemeinschaft, die sich gerade neu formt – Sie haben also die Möglichkeit, von Anfang an mitzugestalten. Der Raum bietet: einen großen, freundlichen Praxisraum mit viel Tageslicht eine integrierte Küche zur Mitbenutzung im Raum Couch und vorhandene Möbel können übernommen oder auf Wunsch vor Einzug entfernt werden Möglichkeit, vor der Küche eine Wand einziehen zu lassen, falls eine räumliche Trennung gewünscht wird (wird vor Einzug individuell angepasst) Gemeinsam genutzt werden: Vorraum/Wartebereich WC Internet Strom & Betriebskosten Kosten: € 600,- monatlich all inclusive Lage: Die Wohnung befindet sich sehr zentral im Zentrum von Klagenfurt und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto gut erreichbar. Dieser Raum eignet sich ideal für Kolleg: innen, die in einem wertschätzenden, professionellen Rahmen selbstständig arbeiten und gleichzeitig Teil einer kleinen Praxisgemeinschaft sein möchten. Bei Interesse freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen: - Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés. - Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen. - Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung: - Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche - Separates Büro mit viel Fensterfläche - Küche für konstruktive Pausen - Vorraum - Flur - Toilette Ausstattung: - Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden. - Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen. - Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. - Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise. - Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft. - Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2. Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Stadt Villach - nahe der Drau - im schönen Kärnten. Sie liegt in einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Ausrichtung des Büros/Praxis ist nach Osten ausgerichtet, genießen Sie natürliche Sonneneinstrahlung in Ihrem neuen Büro. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den nahegelegenen Bahnhof ebenfalls gegeben.... [Mehr]