Ordinationen kaufen in Wien 12.,Meidling
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OKBüro / Praxis kaufen in 1120 Wien
€ 1.390.000,-
1120 Wien / 579,84m² / 10 Zimmer
€ 2.397,21 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereich das Sekretariat 9 Büroräume 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren 1 barrierefreies WC Nebenkosten Als Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH vorgegeben. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen und sind vom Käufer zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Großzügiges Büro/Praxis 500m² nähe Meidling Bahnhof!
€ 1.000.000,-
1120 Wien,Meidling
#Büro #Handel #Ordination
Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im lebendigen und gefragten 12. Bezirk von Wien (Meidling) - einem Standort, der Tradition und Dynamik vereint. Das Geschäftslokal war über vier Jahrzehnte Sitz eines renommierten Elektrofachbetriebs mit exzellentem Ruf in der Medien- und Veranstaltungswirtschaft. Zum Kauf steht eine erstklassige Immobilie in bester Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, die sich ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister eignet, die Raum für Wachstum und Erfolg suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 500 m² bietet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Dank der unmittelbaren Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie einem Bahnhof sind Sie und Ihre Mitarbeiter sowie Kunden bestens erreichbar. Dies garantiert eine hervorragende Mobilität und erleichtert den täglichen Arbeitsweg erheblich. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das berufliche und private Leben angenehm gestaltet: Arztpraxen, Apotheken sowie Kliniken und ein Krankenhaus sichern medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Für Familien oder Mitarbeiter mit Kindern sind Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen schnell erreichbar. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Fazit: Dieses Büro- und Praxisobjekt in 1120 Wien bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses Standortes und sichern Sie sich eine Immobilie mit großem Potenzial für Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Unternehmensstandort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 360m²
€ 2.777,78 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination
Hochwertige Büro/Praxisfläche- in exklusiver Lage zu verkaufen/zu vermieten Mitten im aufstrebenden 12. Wiener Gemeindebezirk – direkt bei der Meidlinger Hauptstraße – erwartet Sie eine exklusive Büro- oder Praxisfläche mit vielseitiger Nutzbarkeit und hervorragender Infrastruktur. Die ca. 360 m² große Einheit liegt im 2. Obergeschoss eines modernisierten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss umfasst mehrere großzügige Bürozimmer, zwei beeindruckende Besprechungsräume mit stilvoller Glaswand und hochwertige Holzeinbauten für Stauraum und Archivierung, sowie einer Klimaanlage. Durch mobile Trennwände lässt sich die Raumaufteilung flexibel an individuelle Anforderungen anpassen – ob Kanzlei, Ordination, Coworking oder kreative Agentur: Diese Immobilie bietet Platz für Visionen. Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit großflächiger Verglasung, der sowohl Kunden als auch Mitarbeiter willkommen heißt. Eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten runden das stimmige Gesamtpaket ab. Verkehr & Infrastruktur Profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn: U6 Niederhofstraße & Meidling Hauptstraße (U4) fußläufig erreichbar S-Bahn: Wien Meidling (S1, S2, S3, S4, S80) Buslinien: 7A, 9A, 10A, 63ANahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Cafés – alles in direkter Umgebung Schulen & Bildung: Kindergarten, Schulen und Universität im Umkreis von 500 m Kaufpreis & Betriebskosten Kaufpreis: € 999.999,–Betriebskosten (inkl. Rücklage, exkl. USt): € 1.179,65Umsatzsteuer: € 184,00Monatliche Gesamtbelastung: € 1.363,65Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
