Mehrfamilienhäuser mieten im Burgenland

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertiges Ein- oder Mehrfamilienhaus der Extraklasse zu mieten! +Zur Anmietung gelangt ein wunderschönes und gepflegtes Haus, direkt in Oberpullendorf, welches als Ein- oder auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann. Durch den separaten Stiegenaufgang (von außen, oder auch von innen begehbar), ein eigenes Badezimmer, eine eigene Terrasse und drei separate Zimmer, können in diesem einmaligen Objekt, auch zwei Familien großzügig leben. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit Terrasse, Pool, Blumen und liebevollem Gartenhaus• Drei Nebengebäude mit zwei Garagentoren und 4 Autoabstellplätzen• Schöner Bestandskeller mit Deckengewölbe (ideal für einen Weinkeller!)• Großzügige & überdachte uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende mit Grillplatz• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Wasserführender Brunnen für eine effiziente und kostengünstige Bewässerung des Gartens• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Energieeffiziente Photovoltaikanlage für eine Minimierung der Betriebskosten• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenolladen und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage Weiters ist der bezaubernde Kaminofen mit rundum Sichtfenster hervorzuheben, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt. Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Eingangsbereich• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• offene Küche mit angeschlossener Speis• Wohnzimmer mit Kamin• Badezimmer mit Dusche• WC#Obergeschoss:• Schlafzimmer I• Schlafzimmer II• Schlafzimmer III oder Wohnzimmer• Bad mit großer Eckbadewanne und separater Dusche• WC• Terrasse mit Aussicht auf das Zentrum von Oberpullendorf (35m2)#Nebengebäude:• Nebengebäude I• Nebengebäude II mit elektrischem Garagentor• Nebengebäude III mit elektrischem Garagentor• Hobby- / Lagerraum• Technikraum• Liebevolle Gartenhütte Das Objekt wird mit einer zentralen ÖL Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt, weiters ist im Wohnbereich ein offener Kamin und zusätzlich verfügt das Haus über Klimasplitgeräte! Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein Verkehrswertgutachten vorhanden ist, und dies einen Wert der Immobilie von € 460.000,- aufweist. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Kostenaufstellung: Miete inkl. MwSt.: € 1.200,-Betriebskosten inkl. MwSt.: € 250,-Gesamtmiete pro Monat: € 1.450,-+++HINWEIS: Ein RATENKAUF wäre auch möglich, nähere Infos bei der Besichtigung!+++Weiters wird angemerkt, dass die verbrauchsabhängigen Positionen vom Mieter direkt zu tragen sind (Strom, Heizung und Wasser). Haustiere JA: 1 Hund und 1 Katze Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

+Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten, in Oberpullendorf(Stoob Süd)! +Zur Miete gelangt ein schönes Haus in Oberpullendorf, welches durch sein großzügiges Platzangebot punktet. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• 2 Eingänge• 250m² Garten• Garage für mind. 1Fzg.• 4 Parkplätze im Außenbereich• Weiters der Keller für etwaige Hobbies und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt Die monatliche Miete beträgt € 1400,-. Diese Miete beinhaltet: Bruttomiete, und die Betriebskosten! Die Haus wird befristet, auf 3 Jahre vermietet, selbstverständlich mit Verlängerungsoption! Kosten, die durch Eigenverbrauch entstehen wie Strom, Heizung, Telefon, Rundfunk- und Fernsehgebühren sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Die Haus kann ab sofort bezogen werden! Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss: 84,70m²• Vorraum• Zimmer I• Zimmer II• Wohnzimmer• Küche• Abstellraum• WC• kleine Terrasse#Obergeschoss: 97,09m²• Vorraum• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Bad mit Badewanne und Dusche• große Terrasse ca.14m²#Kellergeschoss: 100m²• Vorraum• Garage• Waschküche mit WC & Handwaschbecken 6,60m²• Lagerraum• Heizraum• Hobbyraum#Technik: Massivbau Heizung mit Holz Fenster doppeltverglast mit Rollo und teilw. Insektenschutz#Haustiere: sind leider nicht erlaubt!#Lage: Ihr neues zu Hause liegt in Oberpullendorf (Stoob Süd) im wunderschönen Mittelburgenland! Fußläufig erreichen Sie Bußhaltestelle, Baumarkt, Supermakt sowie ein Einkaufszentrum mit Cafe. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadtbestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

IHRE neue Traumimmobilie im Herzen von Kittsee, Burgenland! Ab demnächst verfügbar - schlüsselfertige Übergabe Highlights• Modernes & zeitgemäßes Wohnen • Direkter Zugang zum Schotterteich • Fantastischer Ausblick auf die naturvolle Umgebung • Fußbodenheizung in der ganzen Einheit • Wohlfühlatmosphäre durch Ruhelage und lichtdurchfluteter Räume • Heizungssystem • Ausgezeichnete Lebensqualität Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Inmitten der prächtigen Vielfalt der Natur, dem Grün der Gräser und dem atemberaubend schönem Türkis des Schotterteichs entsteht im schönen Kittsee ein einzigartiges Wohlfühlwohnkonzept für diejenigen, die bereits in diesem Leben im Paradies wohnen wollen. Diese wunderschönen 3/4-Zimmer-Wohnungen sind von natürlichem Licht durchflutet, welches für Sie den Alltag erhellt, mit einem fantastischen Ausblick zum Teich und der naturnahen Umgebung. Die Wohneinheiten im ersten Mehrfamilienhaus bieten 4 Einheiten zwischen ca. 43 und 92 m² Wohnfläche für Sie. Vor allem überzeugend ist die Tatsache, dass jede Einheit über eine Terrasse verfügt und eine direkten Zugang zum Schotterteich gewährt. Die Wohnungen werden bautechnisch auf dem neusten Stand der Technik errichtet. Die Heizungsart ist der Zeiten entsprechend gewählt geworden. Die Wohnungen kommen alle standardmäßig mit einer hochwertigen Fußbodenheizung und werden mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Bei der Planung wurde auf die Anzahl der Zimmer wert gelegt. So kommt die kleinste Einheit dennoch auf 3 Zimmer, sodass sie bestens genützt werden können. Für junge Familien also besonders attraktiv, natürlich jedoch auch für die, die es werden wollen. Im zweiten Mehrfamilienhaus befinden sich zwei Einheiten mit ca. 95m² und 164m². Beide Einheiten bieten viel Platz für die Familiengestaltung und eine vielfältige und facettenreiche Lebensweise. Beide Wohnungen wissen mit moderner Ausstattung und tollem Grundriss zu überzeugen. Die Immobilien zeichnen sich durch den einzigartigen Standort, die moderne Bautechnik, die großzügige Anzahl der Zimmer und den unverbaubaren Ausblick aufs Grüne und den Schotterteich aus. Außerdem sind Wien und Bratislava in einer gemütlichen Autofahrt gut erreichbar. Sie wollen sich eine Auszeit nehmen, der Neusiedler See lädt Sie und ihre Familie zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten jederzeit gerne ein. Die Mittelschule Kittsee, der Bahnhof Wien sowie das Kittsee Krankenhaus befinden sich in der Nähe des Hauses und sind dank der guten Infrastruktur schnell erreichbar. Alle Einheiten werden aktuell errichtet. Geplante Fertigstellung ist zwischen September und Dezember 2023.Die Wohneinheiten sind nach Absprache jederzeit für eine Besichtigung zugänglich. Die Preisliste der Bruttomonatsmiete inklusive Heizungskosten und die Quadratmeteranzahl der Einheiten im ersten Mehrfamilienhaus: Top 1: 42,54m2 900,- Top 2: 81,26m2 1.400,- Top 3: 91,36m2 1.700,- Top 4: 78,93m2 1.600,-Die Preisliste für die Nettomiete und die Quadratmeteranzahl der Einheiten im zweiten Mehrfamilienhaus: Top 1: 95m2 1.700,- Top 2: 164m2 2.700,-Nebenkosten: 4 MM: Kaution Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie uns gerne unter folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch immer erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]