Immobilien mieten im Bezirk Mattersburg

#Büro #Handel #barrierefrei #unbefristet

TOP INFRASTRUKTUR ? im HERZEN der STADT! Die Lage im Zentrum von Mattersburg, direkt am Brunnenplatz und der Fußgängerzone spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Brunnenplatz nebenan. Die Gastronomie in der Fußgängerzone rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 423 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebenen. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt. Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre direkt am Brunnenplatz sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort unbefristet angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals, sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Büros oder als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Zur Vermietung gelangt insgesamt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Die nächste Busstation ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist der Bahnhof Mattersburg in wenigen Minuten (10) zu Fuß erreichbar. Der Brunnenplatz mit seinen Geschäften, die Nähe zur Fußgängerzone sorgen für die große Frequenz. Ein Nassraum inkl. WC sowie eine Küche ist vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Top Lage direkt am Brunnenplatz Zu Fuß in die Fußgängerzone 10 Minuten zum Bahnhof Mattersburg Top Infrastruktur Barrierefreiheit Ausstattungsstandard Heizkörperheizung 2-fach Isolierverglasung Die Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. Laminat in der Küche, Fliesen in den Nassräumen sowie Abste... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.202 m² WOHNFLÄCHE: ca. 140 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, offenes Wohnzimmer mit möblierter Küche und Ausgang in den Garten, Büro mit Ausgang in den Garten, Dusche, WC; MANSARDE: 2 Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Vollkeller mit 3 Räumen HEIZUNG: Erdwärme-Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Schwedenofen HWB: 43,3 kwh/m²a fGEE: 1,01 monatliche MIETE: ? 1.490, zuzüglich Strom, Müll, Wasser Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <3.750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

PAUSCHALMIETE netto ? 7,00 zzgl. 20 % Ust = btto ? 8,40 p. m2 Inklusivleistungen siehe im Text unterhalb: Die Liegenschaft ist im Zentrum von Mattersburg situiert und besteht aus 3 großflächigen, abgetrenten Büroeinheiten (eine davon mit einer großen Terrasse in den Innenhof); aufgeteilt in Vorraum, 3 bzw. 4 große Büroräume, Teeküche und Toilette/Waschraum. Alle Büros sind getrennt begehbar. In den Räumen befinden sich Klimaanlagen, Internetvorbereitung und LAN-Verkabelung. Alle Teeküchen wurden neu eingebaut. Jede Büroeinheit ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Holztüren wurden gegen Glastüren ausgetauscht. Die Räume sind teilweise bereits mit Büromöbeln ausgestattet. DIE PAUSCHALMIETE beinhaltetet die Nettomiete, die Betriebskosten (Wasser, Kanalgebühr, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Müllabführ, Schneeräumung), weiters ist in der Pauschalmiete das Warmwasser, der Strom, Heizung und Klimananlage bereits beinhaltet. Die Internetkosten hat der Mieter selbst zu tragen. Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter eine Firmentafel an der Fassade anbringen zu lassen. Die zu vermietende Fläche besteht aus 3 einzeln zu vermietenden Büroeinheiten: Flächenaufteilung je Büroeinheit: DACHGESCHOSS: Fläche: rd. 94 m24 Büroräume, Teeküche, Toilette/Waschraum, vom Vorraum ist jedes Büro getrennt zu begehen. Elegante, moderne Glastüren verleihen lichtdurchflutete Räume1.STOCKWERK: Fläche: BÜRO 1: rd. 90 m2strassenseitig: Bürofläche mit 4 Büroräumen, Teeküche, Toilette, Vorraum Fläche: BÜRO 2: rd. 95 m2 innenhofseitig: Bürofläche mit 3 Büroräumen, große breite Terrasse über alle Büroräume, Teeküche, Toilette, Vorraum Kosten bei Anmietung: 1. Monatsmiete3 BMM Vermittlungshonorar3 BMM Kaution VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES MIETDAUER: mindestens 3,5 Jahre MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN trägt der Vermieter Mietbeginn: Die Büros sind ab sofort anmietbar Die Büroflächen sind ab sofort anmietbar. ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung! AMN-wohntraum-immobilien steht mit dem zu vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichem Naheverhältnis und ist als Dop... [Mehr]

#Büro #Handel

NUTZFLÄCHE: ca. 342 m² Büro RÄUMLICHKEITEN: ca, 140 m² Großraumbüro bzw. Schauraum, weitere Büroräume, Küche, Lager, Toiletten; HEIZUNG: Gaszentralheizung monatliche MIETE: ? 2.394, zuzüglich ? 350, Betriebskosten + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <5.000m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.250m Post <1.750m Polizei <6.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die gepflegte Wohnung mit traumhaften Fernblick weist einen quadratischen Grundriss mit zentralem Zugang auf und befindet sich im 11. Liftstock des Hochhauses in Mattersburg. Die Wohnung wurde erst im Dezember 2023 komplett renoviert. Ausstattung: schicke großzügig angelegte Einbauküche mit Elektrogeräten (auch ein eigener Tiefkühlschrank ist vorhanden), der Laminatboden wurde neu verlegt, das Badezimmer wurde neu verfliest und ausgestattet uvm. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen WW-Boiler. Aufgrund der guten Energiekennzahl kann man mit sehr niedrigen Energiekosten rechnen. Die Wohnung wird bis auf den Küchenblock sowie Badezimmereinrichtung unmöbliert übergeben. Hinter dem Haus befindet sich ein Parkplatz, welcher mit einem Schranken versehen ist und nur den Hausbewohnern zugängig ist. Räume: großzüger Vorraum, 2 Zimmer, wobei man das große Zimmer mit einer Schrankwand z. B. zur Nutzung für ein homeoffice abteilen könnte, Küche, Bad/Dusche/WC , Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Eine sehr gemütliche Wohnung in bestem, renovierten Zustand! Wohnfläche WHG: rd. 78 m2Sonstiges: Mietdauer 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung, Verfügbarkeit: ab sofort Mietpreis: Pauschalmietpreis ? 780,00 p. M. Bruttomiete inkl. Betriebskosten der Hausverwaltung sowie inkl. 10 % USt, Kaution: 4 BMM das sind ? 3.120,00STrom und Heizung sind in der Miete nicht inkludiert Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter!!!! AMN-wohntraum-immobilien steht zu dem zu vermittelten Dritten in keinem wirtschaftlichem oder familieren Naheverhältnis. Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert #unbefristet

TOP INFRASTRUKTUR - im HERZEN der STADT! Die Lage im Zentrum von Mattersburg, direkt am Brunnenplatz und der Fußgängerzone spricht an sich schon für sich. In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Der Brunnenplatz nebenan. Die Gastronomie in der Fußgängerzone rundherum. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 423 m² und steht ab SOFORT frei zur Vermietung. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über eine Ebenen. Aufmerksamkeit und viel Licht gelangt durch die großen Glasflächen an zwei Seiten ins Objekt. Perfekt für Ihren Standort. Der coole, großzügige Eingangsbereich, mit automatischer Schiebetüre direkt am Brunnenplatz sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Büros-, bzw die Geschäftsfläche kann per sofort unbefristet angemietet werden. Das BÜRO bzw. die Verkaufsfläche bietet Ihnen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden vorderen Bereich des Geschäftslokals, sowie den beiden Glasfronten wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Arztpraxen, Labors, Büros oder als auch Einzelhandelsgeschäfte, Beautylounges und vieles mehr geeignet. Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten. Zur Vermietung gelangt insgesamt eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, sowie die zugeordneten Kellerflächen. Die Anbindung ist hervorragend, eigentlich unglaublich. Die nächste Busstation ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso ist der Bahnhof Mattersburg in wenigen Minuten (10) zu Fuß erreichbar. Der Brunnenplatz mit seinen Geschäften, die Nähe zur Fußgängerzone sorgen für die große Frequenz. Ein Nassraum inkl. WC sowie eine Küche ist vorhanden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: * Top Lage direkt am Brunnenplatz * Zu Fuß in die Fußgängerzone * 10 Minuten zum Bahnhof Mattersburg * Top Infrastruktur * Barrierefreiheit Ausstattungsstandard * Heizkörperheizung * 2-fach Isolierverglasung * Die Gewerbeflächen ist für die Montage von Klima-Umluftgeräten vorbereitet. * Laminat in der Küche, Fliesen in den Nassräumen sowie Abstellraum * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * große Glasflächen * Ecklokal * Kellerabteil Geschäftsfläche : Die Geschäftsfläche mit knapp 423 m² verteilt sich über zwei Ebenen und ist nach Süd bzw. Osten ausgerichtet. Mietkosten * Monatliche Nettomiete: € 2.500, (inkl. Verwaltungskosten und BK, exkl. USt) * Monatliche Betriebskosten (netto): € 753,03 * Monatliche Gesamtmiete Brutto € 3.000,- inkl. Betriebskosten und USt * Kaution: 3 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 450, (inkl. USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: _-Einkaufsmöglichkeiten: _ Brunnenplatz, Fußgängerzone, Altes Rathaus _-Schulen & Kindergarten: _ Kindergarten, Volksschule, _-Öffentliche Verkehrsanbindungen: _ Bus und Schnellbahn (Bhf Mattersburg) Energieausweis: Die Erstellung des Energieausweises wurde seitens des Vermieters beauftragt. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung. IM HERZEN von Mattersburg! - Geschäftsfläche am Brunnenplatz - Sehr gute Frequenz! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #mietkauf

In der Gemeinde Zemendorf errichtete die NEUE EISENSTÄDTER eine gemütliche Wohnhausanlage, aufgeteilt auf 3 Stiegen. Im zweiten Bauabschnitt wird die dritte Stiege errichtet. Die Gebäude gliedern sich jeweils in ein Erd- und ein Obergeschoss, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: € 7.097,38€... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Erstbezug

Häuser und Wohnungen errichten. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, am weitläufigen Grundstück der alten Villa in der Wiesenerstraße, neue Wohnträume in Form von Reihenhäusern und Wohnungen verwirklichen zu können. Im aktuellen Bauabschnitt wird mit den nächsten 9 Reihenhäusern begonnen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 82.392,72... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 85.257,07€... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Die NEUE EISENSTÄDTER hat in der Bickfordstraße insgesamt 16 Maisonettewohnungen und 6 Quattrohäuser errichtet. Jede Wohneinheit und jede Maisonettewohnung gliedert sich in ein Erd- und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft, von der man die Terrasse und somit den eigenen Garten erreichen kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer. Ein Lager/Technikraum sorgt für genügend Stauraum. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: 46.870,65€... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, 10 Reihenhäuser in der Homogen-Siedlung verwirklichen zu können. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Archcasa ZT GmbH, wird stilvoll auf die Gegebenheiten des Grundstücks Rücksicht genommen. Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen kleinen Eigengarten freuen. Weiters sind die Häuser mit überdachten PKW-Stellplätze sowie PKW-Stellplätze im Freien ausgestattet. Ein öffentlicher Rad- und Gehweg führt neben der Anlage vorbei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller

Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, in Rohrbach ein weiteres Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 15 moderne Doppelhäuser und 8 geschmackvolle Wohnungen entstehen. Die Häuser sind unterkellert. Die Bewohner der Häuser sowie der Wohnungen im Erdgeschoß können sich auf einen großzügigen Eigengarten freuen. Die Wohnungen im Obergeschoß werden mit einem gemütlichen Balkon ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine Reihenhausanlage mit Einfamilienhaus-Charakter und eine kleine, aber feine Wohnhausanlage mit schöner Aussicht! Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 85.257,07€... [Mehr]