Mehrfamilienhäuser kaufen in 6112 Wattens
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus kaufen in 6112 Wattens
6112 Wattens / 155,56m² / 8 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage in Wattens. Das Wohnhaus bietet dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie z. B Vermietung beider Wohneinheiten zur Kapitaleinlage, als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 155,56 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die beiden Wohnungen (3,5 Zimmer) sind bis auf ein paar Kleinigkeiten gleich geschnitten. Wohnraumaufteilung Erdgeschoss mit ca. 77,78 m²: -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit ca. 21,97 m² -Schlafzimmer mit ca. 13,36 m² -Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 14,35 m² -Küche mit Essbereich mit ca. 13,36 m² -Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC mit ca. 6,66 m² -Flurbereich mit ca. 8,08 m² Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 77,78 m² welche einen großzügigen, sonnigen Balkon besitzt. Das Objekt wird mittels Erdgas beheizt (Fußbodenheizung). Es besteht die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen. Darüber hinaus stehen Ihnen noch der Kellerabteil und der Dachbodenbereich als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Garten des Hauses bietet Platz zur Entspannung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sehr gerne jederzeit zur Verfügung! Selbstverständlich können wir auch einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren auch sehr gerne an den Wochenenden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]
Haus kaufen in 6112 Wattens
€ 1.200.000,-
6112 Wattens / 216,18m² / 10 Zimmer
€ 5.550,93 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Wattens - Mehrfamilienhaus mit gepflegten Gärten Es bietet sich eine Sanierung, Modernisierung der Wohnräume an. Entwerfen Sie Ihr eigenes Wohngefühl mit viel positiver Energie. Die schönen Aussichten in die Natur von den Balkonen und in die Gärten geben das Gefühl von Lebensqualität. Wattens - Mehrfamilienhaus mit gepflegten Gärten Ein großzügig gebautes Haus, mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten und mit viel Grünfläche, in guter Nähe zur Innenstadt. Die Ausrichtung gelungen, alle Räume sind mit gutem Sonnenlicht. Die Anbindung an Nah-Versorger ist gegeben. Die Nähe zur Natur gelungen. Wattens - Mehrfamilienhaus mit gepflegten Gärten Eine Harmonie zieht sich durch viele Räume. Das Handwerk des Tischlers stand im Vordergrund. Holz schafft Atmosphäre und wird von einer Gemütlichkeit und Langlebigkeit getragen. Die Wohnungen sind gut voneinander getrennt. Die Entwicklung beim Wohnen zeigt den Wunsch nach einem Leben im eigenen Wohnraum und naturnah. Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Wattens - Mehrfamilienhaus mit gepflegten Gärten Geschoss Bezeichnung Größe EG Zimmer 15,15 m² Zimmer 18,79 m² Gang 3,09 m² Bad 3,89 m² WC 1,94 m² Flur 3,90 m² Zubau 1966 Wohnraum 18,60 m² Garderobe 4,67 m² Küche 11,53 m² Zimmer 7,75 m² Gang 3,78 m² 93,09 m² OG Zimmer 15,15 m² Zimmer 18,79 m² Gang 3,09 m² Bad 3,89 m² WC 1,94 m² Flur 3,90 m² Zubau 1966 Wohnraum 18,60 m² Garderobe 4,67 m² Küche 11,53 m² Zimmer 7,75 m² Gang 3,78 m² 93,09 m² 186,18 m² KG Keller 1 13,50 m² Keller 2 16,88 m² Vorraum 16,68 m² Waschküche 10,66 m² Zubau 1966 Keller 3 17,00 m² Gang 4,67 m² Heizung 11,53 m² 90,92 m² 90,92 m² Dachboden z.T. ausgebaut, keine Bewilligung, ca. 30,00 m² Balkon EG & OG jeweils 1,20 m x 7,80 m ca. (x2) 18,72 m² Garage 1 14,41 m² Garage 2 20,40 m² Holzschupf 9,20 m² Blumenabstellraum 13,64 m² Überdachung Zufahrt Garage 1, 1991 27,90 m² Die Stadt Wattens Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Fläche: 10,8 km² Höhe. 564 m Wattens liegt im Tiroler Unterland etwa 13 km östlich von Innsbruck auf dem Schwemmkegel des Wattensbachs, der durch den Ort fließt und nördlich davon in den Inn mündet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Wattens (4,30 km²) am Talboden des Inntals und Vögelsberg (6,53 km²) am westlichen Hang des in die Tuxer Alpen führenden Wattentals. (Wikipetia) Verkehrsanbindung: Zug: Der Bahnhof Fritzens/Wattens liegt nördlich des Inn in der Nachbargemeinde Fritzens Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit ihrem Umland und den nahegelegenen Städten Autobahn: Anschluss Wattens - Innsbruck, Anschluss Wattens - Kufstein Unternehmen: Swarovski Unternehmen für Kristallglas. Wattenspapier Papierfabrik Swarco AG Verkehrstechnologieunternehmen Grondan GmbH Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Hall in Tirol Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]