Mehrfamilienhäuser kaufen in 8650 Kindberg
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8650 Kindberg
8650 Kindberg / 190m²
€ 1.552,63 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 295.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kindberg, inmitten der beeindruckenden Steiermark! Dieses großzügige Haus mit einer Fläche von rund 190 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein harmonisches und lebenswertes Umfeld. Das Haus befindet sich in guter Lage, was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus: Ob mit dem Bus, dem Auto oder der Bahn - Sie sind schnell und unkompliziert unterwegs. Der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die Infrastruktur rund um Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar, dass Ihre Kinder in einem sicheren und fördernden Umfeld aufwachsen können. Supermärkte und Bäckereien bieten Ihnen eine hervorragende Versorgung mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Das Haus selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Ob gemütliche Familienabende im Wohnbereich, ein entspanntes Frühstück auf der Terrasse oder das Arbeiten im Homeoffice - diese Immobilie bietet Ihnen die notwendige Flexibilität. Aufteilung: Obergeschoss: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Bäder inklusive WC. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss wurde von einem Planungsbüro neu geplant und bedarf einer baulichen Fertigstellung. Derzeit befindet es sich im Rohzustand. Als Räumlichkeiten sind laut Einreichplan vorgesehen: 1 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrankraum, 1 Wohn- Esszimmer, 1 Küche, 1 Wirtschaftsraum, 1 Bad inklusive WC, 1 Gäste WC. An die Wohneinheit angeschlossen ist eine Terrasse im Ausmaß von rund 32 m² geplant. Keller: 1 Vorraum, 1 Heizraum mit Fernwärmeanschluss, 1 Garage, derzeit als Werkstatt genutzt, 1 Küche, 1 Partyraum, 1 Lagerraum, 1 WC. Weiters verfügt die Liegenschaft über Garagen- und Wirtschaftsgebäude, Carport und eine Gartenhütte. Die Grundstücksfläche um das Haus mit der Grundstücksnummer 129/14 weist eine Größe von 975 m² laut Grundbuch auf. Teil der Liegenschaft ist weiteres ein angrenzendes Grundstück im Ausmaß von 3001 m² laut Grundbuch. Es ist landwirtschaftlich gewidmet (Grundstücksnummern 106/3 und 125/10) und kann optional zusätzlich erworben werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität Ihnen dieses Haus in Kindberg bieten kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Fragen bin ich immer erreichbar. - Dr. Gert Andrieu - [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Haus bietet eine hervorragende Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Auch der Geldautomat und die Post sind in der Umgebung vorhanden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof sowie der nahe Autobahnanschluss sorgen für optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 8650 Kindberg
*** 885 m² Wohn- & Geschäftsfläche im Zentrum von Kindberg mit Entwicklungspotenzial! ***
€ 300.000,-
8650 Kindberg / 524m² / 38,5 Zimmer
€ 572,52 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN. In bester Lage von Kindberg, direkt an der Hauptstraße 65+67, wartet dieses beeindruckende Investmentobjekt mit riesigem Potenzial auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Auf 1.721 m² Grundstücksfläche vereint sich hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 885 m², die sich in 524 m² Wohnfläche und 180 m² Geschäftsfläche aufteilen - ergänzt durch Nebenräume, eine große überdachte Terrasse und ein Nebengebäude mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv: In den Geschäftsräumlichkeiten wurde bereits eine zusätzliche Klimaanlage installiert, wodurch auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Zudem befindet sich der Fernwärmeanschluss bereits am Grundstück, was zukünftige Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Energieversorgung wesentlich erleichtert und langfristig Planungssicherheit bietet. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK 🏠 524 m² Wohnfläche - großzügig aufgeteilt über 3 Etagen 🛍️ 3 Geschäftslokale + Nebenräume im EG - ca. 180 m² Gewerbefläche ❄️ Zusätzliche Klimaanlage in den Geschäftsräumen 🔥 Fernwärmeanschluss bereits am Grundstück 🌳 1.721 m² Grundstück - mit Carport, großem Nebengebäude & Terrasse 🩺 1. OG - ehemalige Arztpraxis - ideal für Praxis, Büro oder Umbau in Wohnungen 🛏️ DG vollständig ausgebaut - sofort als Wohnraum nutzbar ☀️ 76 m² überdachte Terrasse - z.B. als Gastronomiebereich nutzbar 🧱 Solide Substanz (Baujahr ca. 1950) mit Sanierungspotenzial 💶 Kaufpreis: € 300.000,- - ein Top-Angebot für Projektentwickler & Investoren WAS DIESES OBJEKT SO BESONDERS MACHT Diese Liegenschaft vereint Nutzungsvielfalt, zentrales Grundstück und ein enormes Entwicklungspotenzial in einem einzigen Investmentpaket. Egal ob als: * Zinshaus mit getrennter Vermietung von Gewerbe & Wohneinheiten * Wohnprojekt mit Gemeinschaftsgarten & Stellplätzen * Revitalisierung & Weiterverkauf mit Wertsteigerung * Eigennutzung mit Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Mit 885 m² Nutzfläche, gutem Grundriss und vorhandenem Nebengebäude (seit Jahrzehnten ungenutzt), bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Umbau, Ausbau oder Nachverdichtung - natürlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die bereits vorhandene Infrastruktur - insbesondere der Fernwärmeanschluss am Grundstück - schafft eine ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. 📍 LAGE: MITTEN IN KINDBERG Zentrale Frequenzlage, optimale Infrastruktur und kurze Wege: In wenigen Gehminuten erreichst du Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Die S6 (Semmering Schnellstraße) liegt nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Pendler Richtung Graz oder Kapfenberg/Bruck. 🛠️ SANIERUNG ALS CHANCE Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechend in sanierungsbedürftigem Zustand. Genau hier liegt deine Chance: Förderprogramme wie "Raus aus Öl", thermische Sanierung oder nachhaltige Heizungssysteme können das Projekt nicht nur ökologisch aufwerten, sondern auch den Marktwert langfristig steigern. Der bereits am Grundstück befindliche Fernwärmeanschluss bietet hier zusätzlich eine wirtschaftlich attraktive Option für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Die massive Bauweise bildet eine solide Grundlage. 📐 ECKDATEN MERKMAL DETAILS Objekttyp Wohn- & Geschäftshaus (MFH) Adresse Hauptstraße 65+67, 8650 Kindberg Baujahr ca. 1950 Nutzfläche gesamt ca. 885 m² Wohnfläche ca. 524 m² Gewerbefläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 1.721 m² Zustand Sanierungsbedürftig Nebengebäude vorhanden, ungenutzt Carport ja Fernwärmeanschluss am Grundstück vorhanden Klimaanlage zusätzliche Anlage in Geschäftsräumen Kaufpreis € 300.000,- 💬 FAZIT: PLATZ FÜR VISIONEN Dieses Objekt bietet nicht nur Fläche, sondern echte Perspektiven. Der unschlagbare Preis pro Quadratmeter, die zentrale Lage in einer aufstrebenden Stadt und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einer wertvollen Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum. Jetzt besichtigen und Möglichkeiten entdecken! 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
