Mehrfamilienhäuser kaufen in 8650 Kindberg
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8644 Mürzhofen
8644 Mürzhofen / 210m² / 9,5 Zimmer
€ 2.852,38 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mürzhofen, Steiermark – ein modernes Zweifamilienhaus mit großzügigen ca. 210 m² Wohnfläche & ca. 85 m2 Nutzfläche, das keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und wurde liebevoll und stilgerecht modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen 9 helle und freundliche Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Drei geschmackvolle Bäder und eine Gäste-Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Genießen Sie abwechslungsreiche Stunden im eigenen Garten, im überdachten Pool, auf der sonnigen Terrasse, auf dem Balkon und der Loggia – ideal, um die Natur zu erleben und entspannte Tage zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Carport-Stellplätze als weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass genügend Platz für Familie und Gäste vorhanden ist. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien: Fliesen- und Laminatfußböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung (EG), ein offener Kamin sowie eine Ölzentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. Die beiden Einbauküchen sind modern und funktional gestaltet, perfekt für Ihre kulinarischen Abenteuer. Dieses Zweifamilienhaus in Mürzhofen / Kindberg bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit wundervollem Ausblick inmitten einer ruhigen und doch gut angebundenen Umgebung. Der Kaufpreis ist angesichts der hervorragenden Ausstattung, der großzügigen Raumaufteilung und der attraktiven Lage mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause – hier können Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 8652 Kindberg
8652 Kindberg, Bruck-Mürzzuschlag / 323,58m² / 12 Zimmer
€ 2.036,59 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Hier haben Sie die Möglichkeit ein saniertes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit ca. 973 m² zu erwerben. Beschreibung: Grundstücksgröße: 973m2 Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Kabelfernsehen Das Mietzinshaus, bestehend aus 6 Wohnungen, liegt im Stadtteil Kindberg -Aumühl, nördlich der L118 Semmering Begleitstraße, rund 3 km vom Stadtzentrum entfernt. laut Flächenwidmungsplan im reinen Wohngebiet WR 0,2-0,6 Das Haus wurde ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und ausgebautem Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich der Keller und die Wohnungen 1 und 2. Im Obergeschoß die Wohnungen 3 und 4. Im Dachgeschoß die Wohnungen 5 und 6. Die Wohnungen werden mit der im Keller befindlichen Gastherme über Warmwasserradiatoren beheizt. Das Haus wurde 2019 thermisch mit einer Vollwärmeschutzfassade und neuen Kunststofffenstern inklusive neuer Eingangstüre ausgestattet. Energieausweis C-D vorhanden. Heizungswärmebedarf ca. 37.000 kWh/Jahr. Im südlichen Grundstücksbereich befinden sich sechs PKW- Stellplätze, der Müllplatz und die Hausgärten. Die auf der Hausrückseite befindliche Wiese kann als Kinderspielplatz benützt werden. In den Wohnungen 3/4/5/6 befinden sich Einbauküchen. Das Haus hat eine strategisch günstige Lage zu Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar ca. 200m). kurze Distanz zu Voest Alpine und anderer Arbeitsmöglichkeiten! Die Lage des Miethauses ist als ruhige Seitengasse zu bezeichnen, welches die andauernde Vollauslastung der Vermietung unterstreicht! Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen, und ein vorzeitiger Kündigungsgrund, bei Verkauf des Mietgegenstandes, vereinbart im Sinne des § 30 Abs. 2 Z 13 MRG. Das Miethaus wird wegen bevorstehender Pensionierung zum Verkauf angeboten. Top 1: ca. 41 m2Top 2: ca. 36 m2Top 3: ca. 62,32 m2Top 4: ca. 78,66 m2Top 5: ca. 42,60 m2Top 6: ca. 63 m2Bei diesem kernsanierten Zinshaus haben Sie in den nächsten 30 Jahren keine größeren Investiti... [Mehr]
Haus kaufen in 8650 Kindberg
*** 885 m² Wohn- & Geschäftsfläche im Zentrum von Kindberg mit Entwicklungspotenzial! ***
€ 300.000,-
8650 Kindberg / 524m² / 38,5 Zimmer
€ 572,52 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN. In bester Lage von Kindberg, direkt an der Hauptstraße 65+67, wartet dieses beeindruckende Investmentobjekt mit riesigem Potenzial auf seine nächste Erfolgsgeschichte. Auf 1.721 m² Grundstücksfläche vereint sich hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 885 m², die sich in 524 m² Wohnfläche und 180 m² Geschäftsfläche aufteilen - ergänzt durch Nebenräume, eine große überdachte Terrasse und ein Nebengebäude mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Besonders attraktiv: In den Geschäftsräumlichkeiten wurde bereits eine zusätzliche Klimaanlage installiert, wodurch auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Zudem befindet sich der Fernwärmeanschluss bereits am Grundstück, was zukünftige Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Energieversorgung wesentlich erleichtert und langfristig Planungssicherheit bietet. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK 🏠 524 m² Wohnfläche - großzügig aufgeteilt über 3 Etagen 🛍️ 3 Geschäftslokale + Nebenräume im EG - ca. 180 m² Gewerbefläche ❄️ Zusätzliche Klimaanlage in den Geschäftsräumen 🔥 Fernwärmeanschluss bereits am Grundstück 🌳 1.721 m² Grundstück - mit Carport, großem Nebengebäude & Terrasse 🩺 1. OG - ehemalige Arztpraxis - ideal für Praxis, Büro oder Umbau in Wohnungen 🛏️ DG vollständig ausgebaut - sofort als Wohnraum nutzbar ☀️ 76 m² überdachte Terrasse - z.B. als Gastronomiebereich nutzbar 🧱 Solide Substanz (Baujahr ca. 1950) mit Sanierungspotenzial 💶 Kaufpreis: € 300.000,- - ein Top-Angebot für Projektentwickler & Investoren WAS DIESES OBJEKT SO BESONDERS MACHT Diese Liegenschaft vereint Nutzungsvielfalt, zentrales Grundstück und ein enormes Entwicklungspotenzial in einem einzigen Investmentpaket. Egal ob als: * Zinshaus mit getrennter Vermietung von Gewerbe & Wohneinheiten * Wohnprojekt mit Gemeinschaftsgarten & Stellplätzen * Revitalisierung & Weiterverkauf mit Wertsteigerung * Eigennutzung mit Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Mit 885 m² Nutzfläche, gutem Grundriss und vorhandenem Nebengebäude (seit Jahrzehnten ungenutzt), bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Umbau, Ausbau oder Nachverdichtung - natürlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die bereits vorhandene Infrastruktur - insbesondere der Fernwärmeanschluss am Grundstück - schafft eine ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. 📍 LAGE: MITTEN IN KINDBERG Zentrale Frequenzlage, optimale Infrastruktur und kurze Wege: In wenigen Gehminuten erreichst du Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Die S6 (Semmering Schnellstraße) liegt nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Pendler Richtung Graz oder Kapfenberg/Bruck. 🛠️ SANIERUNG ALS CHANCE Das Objekt befindet sich dem Alter entsprechend in sanierungsbedürftigem Zustand. Genau hier liegt deine Chance: Förderprogramme wie "Raus aus Öl", thermische Sanierung oder nachhaltige Heizungssysteme können das Projekt nicht nur ökologisch aufwerten, sondern auch den Marktwert langfristig steigern. Der bereits am Grundstück befindliche Fernwärmeanschluss bietet hier zusätzlich eine wirtschaftlich attraktive Option für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Die massive Bauweise bildet eine solide Grundlage. 📐 ECKDATEN MERKMAL DETAILS Objekttyp Wohn- & Geschäftshaus (MFH) Adresse Hauptstraße 65+67, 8650 Kindberg Baujahr ca. 1950 Nutzfläche gesamt ca. 885 m² Wohnfläche ca. 524 m² Gewerbefläche ca. 180 m² Grundstücksgröße ca. 1.721 m² Zustand Sanierungsbedürftig Nebengebäude vorhanden, ungenutzt Carport ja Fernwärmeanschluss am Grundstück vorhanden Klimaanlage zusätzliche Anlage in Geschäftsräumen Kaufpreis € 300.000,- 💬 FAZIT: PLATZ FÜR VISIONEN Dieses Objekt bietet nicht nur Fläche, sondern echte Perspektiven. Der unschlagbare Preis pro Quadratmeter, die zentrale Lage in einer aufstrebenden Stadt und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einer wertvollen Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum. Jetzt besichtigen und Möglichkeiten entdecken! 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
