Mehrfamilienhäuser kaufen in der Steiermark

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Kapfenberg / Hafendorf befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch als Anlageobjekt eignet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2023 saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer. Durch die durchdachte Raumaufteilung und zwei getrennte Hauseingänge eignet sich das Haus hervorragend für die Nutzung durch zwei Familien. Die südliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kamin im Wohnbereich schafft zusätzliche Gemütlichkeit und lädt besonders in der kühleren Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen. Das Grundstück umfasst ca. 872 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobbyräume, Werkstatt oder Lagerflächen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei PKW runden dieses attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Besichtigungsmöglichkeiten: Freitag, 6. März 2026 zwischen 10.00 und 14.00 Uhr und Samstag, 7. März 2026 zwischen 10.00 und 14.00 Uhr Terminvereinbarung für Einzelbesichtigungen an einem dieser beiden Tage unter [Tel] Inmitten eines familiären "Grätzls" aus Ein- und Zweifamilienhäusern steht am Ende einer Privatstraße ein charmantes Haus aus Ende der 1950er-Jahren zum Verkauf - umgeben von einem einzigartigen, flachen Garten (rd. 1.300 m 2 ), der Seltenheitswert hat. Insgesamt ist das Grundstück 1.511 m 2 groß. Darauf befinden sich einige alte Kirsch-, Apfel- und Nussbäume. - Ein Traum für jeden Gartenliebhaber und für Familien mit Kindern, die diese große Spielfläche lieben werden. Das Haus bietet insgesamt rd. 113m 2 Wohnfläche auf zwei Ebenen. Jedes Wohngeschoß verfügt über ein Bad mit Dusche und WC und einer Küche mit Essbereich. Im EG befinden sich zudem noch 2 separate Zimmer, im OG ein sehr großes Zimmer mit wunderschönem Balkon mit Blick in den weitläufigen, sonnigen Garten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Lagermöglichkeiten. Eine Garage ist ebenso ans Haus angebaut. Beheizt wird das Objekt aktuell mittels Ölheizung/-öfen (2.000-Liter-Tank). Besonderheit: Am Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, sehr großes Nebengebäude , das bis dato als Werkstätte und Lager verwendet wurde - ein Traum für jeden Hobby-Handwerker/-Bastler. Grundstücks-Widmung: "WR 0,3-0,4" (WR=Reines Wohngebiet) Kaufpreis: EUR 400.000,00 **************************************************************** Besichtigungsmöglichkeiten: Freitag, 6. März 2026 zwischen 10.00 und 14.00 Uhr und Samstag, 7. März 2026 zwischen 10.00 und 14.00 Uhr Terminvereinbarung für Einzelbesichtigungen an einem dieser beiden Tage unter [Tel] **************************************************************** Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Anmeldung per Mail oder Telefon (inklusive Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und Mailadresse) - zudem muss ich Ihnen vorab ein E-Mail mit div. Infos/Unterlagen (Nebenkostenübersicht, Maklervertrag inkl. Widerrufsformular...) übermitteln, die ich Ihnen seit den neuen Verbraucherschutzrichtlinien (gültig seit 13.06.2014) bzw. der DSGVO (gültig seit 25.05.2018) bereits VOR einem persönlichen Termin schicken muss! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen/Unterlagen, die u.a. von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Mitten im Grünen und doch unweit der Stadt. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer privaten Sackstraße mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (u.a. Buslinien 52, 40) und die A9-Pyhrnautobahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Kindergärten und die Volksschule Graz-Gösting. In ca. 2 Minuten ist man mit dem Auto im Shopping-Center-Nord bzw. beim Interspar-Zentrum in der Wiener Straße und in rd. 7 Minuten am Grazer Hauptbahnhof. Optimal für Gartenliebhaber und Familien! ACHTUNG: Das Beibringen einer umgehenden, schriftlichen Bankbestätigung zu einer vollständigen Finanzierung der Liegenschaft VOR den Vertragsverhandlungen ist ausnahmslos erforderlich, sollte die Finanzierung nicht in bar möglich sein!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In naturnaher Lage von Mühldorf erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ursprünglich wurde das Erdgeschoss 1968 errichtet, der großzügige Holz Zubau mit Obergeschoss und Dachboden erfolgte im Jahr 1993 . Dadurch entstand ein Haus mit zwei getrennt nutzbaren Wohneinheiten , die sowohl gemeinsam als auch separat bewohnt werden können - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Objektdetails Adresse: Mühldorf 15, 8741 Mühldorf Grundstücksfläche: ca. 665 m² Wohnnutzfläche gesamt: ca. 147 m² Kellerfläche: ca. 34 m² Loggia: ca. 6 m² Heizung: Öl-Zentralheizung Carports: 2 Einzelcarports Raumaufteilung & Nutzung Das Haus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten , die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Die Nutzung ist nahezu unabhängig voneinander möglich - lediglich der Heizraum , der von beiden Parteien zugänglich ist, verbindet die Einheiten im Erdgeschoss. Somit bleibt die Struktur flexibel und anpassbar an individuelle Wohnbedürfnisse. Erdgeschoss (Baujahr 1968): Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC Abstellraum Heizraum (gemeinsam nutzbar) Diese Einheit bietet direkten Zugang zum Garten und überzeugt durch ihren gemütlichen, funktionalen Grundriss - ideal für Paare, Senioren oder als eigenständige Wohneinheit für Angehörige. Obergeschoss (Zubau 1993): 2 Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Küche mit offenem Wohn- und Essbereich Abstellraum Büro (mit Zugang über eine Gänse Schritt Treppe zum Dachboden) Sonnige Loggia mit Blick ins Grüne Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby- oder Kreativraum genutzt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage­beschreibung Die Immobilie befindet sich in Mühldorf 15 - in einer ruhigen, naturnahen Siedlungslage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur der Gemeinde Weißkirchen in Steiermark, die kurze Wege zur Versorgung und Bildung ermöglicht. Infrastruktur auf einen Blick: Nahversorger (z. B. UNIMARKT Weißkirchen, Stubalpenstraße 10) - ca. 2 Minuten Autofahrt [gewerblich vorhanden]. UNIMARKT Allgemein­ärztliche Ordinationen im Ortszentrum (z. B. Dr. Peter Hinteregger, Kärntnerstraße 4) - ca. 3 Minuten Fahrt. aekstmk.or.at Volksschule Weißkirchen - Kärntnerstraße 18, ca. 3 Minuten Autofahrt. vsweisskirchen.at Mittelschule Weißkirchen - ebenfalls zentral gelegen. weisskirchen-steiermark.gv.at Autobahnanschluss bzw. Schnellstraße S36 ("Murtal­Schnellstraße") erreichbar in ca. 5-6 Minuten Fahrt - gute Verbindung in die Region.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in guter Lage! Dieses Objekt wurde 2020 in ein Arbeiterwohnquartier verwandelt. Notwendige Sanierungen wurden 2020 umgesetzt. Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf 10 Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein großer Parkplatz und ein Wirtschaftsgebäude. Die Substanz des Hauses ist solide, es bestehen vielfältige Potenziale für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und bietet langfristige Wertstabilität in einem gefragten Umfeld. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau • Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie • 316,61 m² Nutzfläche • ca. 1,2 ha Grund • Anlageobjekt mit Potential In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase – und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: ca. 316,61 m²Grundstück: ca. 11.788 m² (Alleinlage!) Terrassenfläche: ca. 100 m² – uneinsehbar & sonnenverwöhnt Infinitypool: 9,75 m x 4 m – perfekt für Erholung und Spaß Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasser: Boiler Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet Privater Zufahrtsweg in Alleinlage – absolute Privatsphäre garantiert Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung – jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 104,63 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum3 individuell nutzbare Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche3 Separate WCZugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool Dachgeschoss (ca. 104,63 m²): Zwei eigenständige Zimmer Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Extra Toilette Ideal für Gäste oder Vermietung Lounge ca.15m²Kellergeschoss (ca. 107,53 m²): Geplanter Wellnessbereich Technikraum Ruheraum Sauna Bad mit Wanne und Dusche Erweiterbare Nutzfläche Weinkeller und Bar Lagerraum Garage Fazit: Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft – dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Die Fertigstellung steht kurz bevor – Änderungen nach Wunsch (z. B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!„Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (Rohbau) steht zum Verkauf. Es ist nicht unterkellert, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 272,44 m² und wurde im Jahr 2024 erbaut. Das Gebäude umfasst eine Terrasse, ein Carport und ein Nebengebäude. Die Raumaufteilung gemäß Plan ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem WC, einem Bad, einem Zimmer, sowie einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 91,42 m². Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, ein WC, 4 Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 90,42 m². Im Obergeschoss liegt Wohnung Nr. 3, ausgestattet mit einem Flur, 2 Schlafzimmern, einem Bad/WC, einer Ankleide, einer Essküche und einem Wohnzimmer auf 90,60 m². Schätzwert: 286.000 EUR Geringstes Gebot: 215.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

Schloss Benndorf als Mehrfamilienhaus mit Zubau und Nebengebäude mit 407 qm WNFl. und 100.189 qm Grund; Baujahr Schloss 1906, ab dem Jahre 1991 umgebaut und saniert - mit mehreren Wohnungen mit Terrassen - dazu landwirtschaftliche Grundstücke und Waldflächen Schätzwert: EUR 1194126,- geringstes Gebot: EUR 597063,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

L-förmiges 2-Familienhaus, eingeschossig ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 319,21 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt es über ein Doppelcarport (25,40 m²), eine Terrasse, ein Biotop und eine Gartenhütte (17 m²). Das Haus wurde um 1910 erbaut, 1922 aufgestockt und 1982 neu gestaltet und zu Wohnungen umgebaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss der ersten Wohnung befinden sich ein Windfang, WC, Flur, Vorraum, Heizraum, 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Esszimmer und Wohnzimmer (insgesamt 128,61 m²). Im Dachgeschoss dieser Wohnung gibt es einen Schrankraum, 2 Zimmer und ein Schlafzimmer (71,50 m²). Die zweite Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein Bad/WC, eine Küche, 2 Zimmer und ein Wohnzimmer (74,70 m²). Im Dachgeschoss dieser Wohnung gibt es einen Vorraum, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (44,40 m²). Schätzwert: 78.400 EUR Geringstes Gebot: 78.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in guter Lage! Dieses Objekt wurde 2020 in ein Arbeiterwohnquartier verwandelt. Notwendige Sanierungen wurden 2020 umgesetzt. Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus in attraktiver Lage. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf 10 Zimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend. Zur Immobilie gehört eine Garage, ein großer Parkplatz und ein Wirtschaftsgebäude. Die Substanz des Hauses ist solide, es bestehen vielfältige Potenziale für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf und bietet langfristige Wertstabilität in einem gefragten Umfeld. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Bestandsfreies Zinshaus mit genehmigtem Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Graz-Eggenberg Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies Zinshaus in attraktiver Lage von Graz-Eggenberg, das eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Bauherrenmodelle bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 errichtet und verfügt aktuell über eine Wohnnutzfläche von rund 716 m², mit einem bereits genehmigten Ausbaupotenzial auf ca. 833 m² Gesamtnutzfläche. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Projekt bereits ein positiver Baubescheid für Generalsanierung und Ausbau vorliegt. Darüber hinaus besteht eine bestätigte Förderzusage, wodurch eine rasche Umsetzung der Projektentwicklung möglich ist. Die vorhandenen Planungen sehen nach Sanierung 13 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vor. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Stadtteil Eggenberg, einem urbanen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur, stabiler Nachfrage nach Wohnraum sowie sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Kombination aus Bestandsgebäude, genehmigtem Ausbauprojekt und Förderrahmen eröffnet sich Investoren ein besonders attraktives Investment mit vielfältigen Strategien – von langfristiger Bestandshaltung über Parifizierung bis hin zur klassischen Projektentwicklung. Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé mit sämtlichen Planunterlagen, Flächenaufstellungen und weiteren Projektinformationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses solide Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180m², verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten. Dort finden Sie jeweils 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster, und ein WC. Der gepflegte Keller mit ca. 95m² dient aktuell als Lager und Technikbereich. Weil hier auch Tageslicht gegeben ist könnte man dort noch weiteren Wohn- oder Büroraum schaffen. Zudem ist ein Brunnen im Garten vorhanden. Auch eine Teilung des Grundstückes mit seinen ca. 1.104m² ist hier denkbar! Die Widmung lautet: "WR 0,2-0,4" Damit lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzen. Ob Mehrfamilienhaus, eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder einfach als großzügiges Familiendomizil, hier ist Vieles möglich! Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vorhanden. Damit können auch Ihre Gäste stets bequem parken. Die Böden sind mit Fliesen-, Laminat- und Parkett ausgestattet. Aktuell wird die Zentralheizung mit Öl betrieben. Eine Umstellung auf alternative Heizsysteme sollte technisch kein Problem darstellen. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten oder auf einem der zwei Balkone, die einen schönen Fernblick in die grüne Umgebung bieten. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Familie und Freunden - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Zusammenfassung: ca. 180m² Nutzfläche als getrennte Einheiten zu je ca. 90m² für Wohnen, aber auch Arbeiten nutzbar zusätzlich ca. 95m² Keller mit Ausbaupotential teilbares Grundstück mit ca. 1.104m², Widmung "WR 0,2-0,4" 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC 2 Garagen mit gesamt 3 Pkw Plätzen und zusätzlich 2 Stellplätze im Freien aktuell Öl Zentralheizung, Umrüstung auf alternative Heizformen möglich Attraktive Stadtrandlage in grüner Umgebung mit guter Öffi-Anbindung Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ragnitz in Hart bei Graz unweit der Stadtgrenze. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Busstation, die eine hervorragende Anbindung an Graz und die umliegenden Orte gewährleistet. Ideal für Familien, Freiberufler oder Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert. Graz erreichen Sie zudem rasch entweder über die Waltendorfer Höhe oder vorbei am Berlinerring in Richtung LKH.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Liegenschaft mit großem Garten und Ein-, bzw. Mehrfamilienhaus! Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und besitzt zwei Hauseingänge. Außerdem befinden sich an der Ostseite eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Das Erdgeschoß des Hauses ist im Rohbauzustand, Obergeschoß und Kellergeschoß sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (außer einem neuen Wirtschaftsraum im Kellergeschoß mit Dusche und WC). Objektdaten: Baujahr 1952 - 1968 Um-, und Zubauten ca. 2012 - 2024 (teilweise nicht fertiggestellt) Flächen: KG ca.: 84m², 4 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum mit Dusche und WC EG ca.: 140m², 5 Zimmer und Badezimmer mit WC (Rohbauzustand) OG ca.: 122m², 6 Zimmer und Badezimmer mit WC Sonstiges: - Flächenwidmung: WR (reines Wohngebiet) 0,2 - 04 - Bauweise: Ziegelmassiv - Vollwärmeschutz - Neuer Dachstuhl mit Walmdach in Ziegeleindeckung - Neue Kunststofffenster mit Raffstores - Garage und 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück Kosten: - Kaufpreis ? 443.000,- Es handelt sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Meierzedt [Tel], [Email]! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsfor... [Mehr]