Mehrfamilienhäuser kaufen im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Familienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen - insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, sind jedoch noch nicht fertiggestellt und müssen weitergeführt werden. Die Liegenschaft überzeugt durch einen sehr schönen Ausblick sowie eine gute Lage und bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. In ruhiger, leicht erhöhter Lage in Plain befindet sich diese sanierungsbedürftige Liegenschaft, bestehend aus zwei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten. Die Objekte werden gemeinsam verkauft und bieten eine attraktive Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnruhe in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die erhöhte Position ermöglicht zudem einen freien Ausblick und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Reiz. Die bestehenden Gebäude bieten durch ihre Struktur und vorhandenen Nutzflächen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von der umfassenden Sanierung über Vermietung bis hin zur langfristigen Wertanlage. Erste Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen und individuell zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt entwickeln möchten. Lage: Der Gaglhamerweg in 5101 Plain liegt in ruhiger, leicht erhöhter Wohnlage im Nahbereich der Stadt Salzburg. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine offene Umgebung mit geringer Bebauungsdichte sowie eine freie Sicht Richtung Salzburg. Bei beiden Gebäuden wurden die Sanierungsarbeiten bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Die Arbeiten müssen weitergeführt und abgeschlossen werden. Zudem sind neue Genehmigungen bzw. Ansuchen erforderlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Bürmoos bei Salzburg überzeugt durch seine ruhige und sonnige Lage am Waldrand sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend und gleichzeitig bestens angebunden – unter anderem durch die Nähe zur Lokalbahn – verbindet diese Liegenschaft naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Die einzelnen Wohnbereiche lassen sich gut voneinander abgrenzen und ermöglichen dadurch flexible Nutzungskonzepte – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine geräumige Gartenhütte aus Holz, die praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr bietet. Über einen Halbstock gelangt man in das Erdgeschoss, das mit einem einladenden Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnküche mit gemütlichem Schwedenofen bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Von dort aus erreicht man das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial: Ein Raum wurde bereits für den möglichen Einbau einer Küche vorbereitet und ermöglicht dadurch die Nutzung als eigenständige Wohneinheit. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten – ob als zweite Wohneinheit oder zur individuellen Nutzung. Auch der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Badewanne und WC stehen zwei weitere Räume zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizraum sowie einen separaten Lagerraum für die Pellets der Heizungsanlage. Besonders praktisch ist der direkte, ebenerdige Zugang vom Keller in den Garten. Ein großzügiger Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot optimal. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Wärmepumpe die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit viel Charme, großem Entwicklungspotenzial und großzügigem Platzangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer und als zusätzlichen Lieblingsplatz - den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres WC. Die zweite, ebenso attraktive Ein-heit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der traumhafte Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68 Lage: Hallwang-Esch - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, nahe der idyllischen Ischlerbahntrasse zum Radfahren, Inline Skating oder Walken. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Fußball. Kindergarten, Volksschule, Bank, Bus und Schnellbahn im Ort, nur wenige Minuten in die City.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Familienhäuser mit jeweils 3 Wohnungen – insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, sind jedoch noch nicht fertiggestellt und müssen weitergeführt werden. Die Liegenschaft überzeugt durch einen sehr schönen Ausblick sowie eine gute Lage und bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder Investoren. In ruhiger, leicht erhöhter Lage in Plain befindet sich diese sanierungsbedürftige Liegenschaft, bestehend aus zwei Gebäuden mit mehreren Wohneinheiten. Die Objekte werden gemeinsam verkauft und bieten eine attraktive Grundlage für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnruhe in Kombination mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg. Die erhöhte Position ermöglicht zudem einen freien Ausblick und verleiht der Liegenschaft einen besonderen Reiz. Die bestehenden Gebäude bieten durch ihre Struktur und vorhandenen Nutzflächen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der umfassenden Sanierung über Vermietung bis hin zur langfristigen Wertanlage. Erste Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuführen und individuell zu gestalten. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und gezielt entwickeln möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee (auch bekannt als Trumer Seenland) im Herzen unserer Region. Wunderschöne Buchten und ganz besonders romantische Plätze am See laden zum Verweilen ein. Mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit überrascht Mattsee seine Besucher. Die Nähe zur Stadt Salzburg hat dazu beigetragen, dass sich Mattsee zu einem Ort mit besonderem Kulturschwerpunkt entwickelt hat. Parallel zur Festspielzeit in Salzburg gehört der Diabelli-Sommer Mattsee zu den kulturellen Highlights. Von Juni bis in den Herbst zieren zahlreiche Konzerte in einem unvergleichlichen Ambiente den Eventkalender. Zusätzlich steht alljährlich der Monat August ganz im Zeichen der Schlossbergspiele - unter freiem Himmel, wenn der sonnige Tag sich dem Ende zuneigt, werden im Schlosshof Theaterstücke auf hohem Niveau gespielt. Der Ort Mattsee: Drei Seen, viel Kultur und das Schloss Ob im Schloss oder im Stift Mattsee, die Besucher erwarten unvergessliche Augenblicke. Die Gäste spazieren entlang der Seepromenade vorbei an der Segelschule hinauf zum Schloss und werden dort auf der Terrasse des Schlosscafés mit einem wunderschönen Ausblick auf den See belohnt. Nach dem Besuch des Stiftsmuseums und der Ferdinand Porsche-Erlebniswelt fahr(T) raum laden die Traditionshotels in Uferlage und Restaurants zu genussvollen regionalen Spezialitäten ein. Der See lässt sich beim Besuch des Strandbades, einer Schifffahrt mit der Seenland oder einer Ausfahrt mit dem Elektroboot hautnah erleben. Der Wassersport, sportliche Aktivitäten, das Flanieren am See, eine Wanderung im Naturpark Buchberg oder zu historischen Stätten machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis und ergänzen ihren Urlaub um ein paar Eindrücke von Land und Natur rings um die Gemeinde und deren Umegbung. Ausstattung: Raumprogramm: EG (ca.: 63,7 m²) Vorraum / Diele mit Stiegenaufgang: 12,4 m² Bad / WC: 7,4 m² Wohnküche: 14,0 m² Kinderzimmer: 15,4 m² Wohnzimmer mit Terrassenausgang: 14,5 m² OG (ca. 58,4 m²) Empore: ca. 28,6 m² Schlafzimmer 1: 14,3 m² Schlafzimmer 2: 15,5 m² sonstige Flächenangaben: Balkon O: ca. 5,2 m² Terrasse südseitig: ca. 9,2 m² 2 Außenparkplätze mit ca. je 15,6 m² Gartenanteil: ca. 116 m² Ausstattung: Schöne Laminat-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen, neue hochisolierte Kunststofffenster, weiße Innen-Holztüren, Treppe ins OG mit Glasbrüstung, Balkon in Glasoptik, Gas-Zentralheizung mit zentralem Boiler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ca. 1989 in solider Ziegelbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Obertrum am See. Sowohl Zentrum als auch die weitläufigen Naturgebiete am Fuße des Haunsberges sind von hier aus bequem erreichbar. Das Haus verfügt gesamt über 198 m² Wohnfläche, zuzüglich Keller und Doppelgarage stehen insgesamt ca. 340 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus betritt man durch einen Windfang, der eine Verbindung zur Garage und zum Wohnhaus darstellt. Herzstück sind die Wohnküche mit offener Verbindung zum Wohnzimmer und Ausgang auf die Terrasse /Pergola und in den Garten. Die Essecke ist liebevoll in einen Erker eingeplant. Das angrenzende Büro kann bei Bedarf auch als Küche verwendet werden, womit man einen noch großzügigeren Wohnbereich erhalten würde. Ein Schlafzimmer mit ensuite Bad, eine Diele mit viel Platz für Stauraum, ein Abstellraum und ein Gäste WC runden das Angebot ab. Ein gepflegtes Treppenhaus führt ins Obergeschoss. Dort gibt es ein bezauberndes 42 m² Studio mit Ausgang auf den Balkon. Von dort hat man einen herrlichen Weitblick in die Berge und zum See. Zusätzlich gibt es zwei Zimmer (eines davon mit Vorbereitung für eine Küche), ein Bad und ein WC. Im beheizten Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Waschküche mit Zugang zum Garten. Zwei große Zimmer die aktuell als provisorisches Gästezimmer und Wellnesszimmer (mit Sauna, Infrarotkabine, etc.) verwendet werden, ein Heizraum, Tankraum, ein Vorratskeller und ein schöner Erdkeller mit gewölbter Ziegeldecke (auch gut als Weinkeller nutzbar) stehen dort zur Verfügung. In der Doppelgarage mit den zwei elektrisch bedienbaren Rolltoren ist noch Platz für Heimwerker, rückseitig an die Garage ist ein kleiner Raum für Gartengeräte angebaut. Das Haus eignet sich als großzügiges Einfamilienhaus, kann bei Bedarf aber auch als 2-Familienhaus verwendet werden (ca. 106m² Wohnung im EG mit 2 Schlafzimmern; ca. 92 m² Wohnung im OG). Lage: Die Immobilie liegt im Zentrumsrandbereich von Obertrum am See und in einer sehr ruhigen Gegend mit Einfamilienhäusern. Sie erreichen Geschäfte, Banken, Ärzte etc. in ein paar Minuten zu Fuß. Zum Strandbad gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Der Obertrumer See ist ein Badesee mit hervorragender Wasserqualität. Ist die Badesaison und der Sommertrubel im Herbst vorbei, bieten Seewanderungen, Pilgerwege, der Haunsberg, der Buchberg und auch allerlei Kultur- Programm rund um den See Abwechslung. Sportbegeisterte kommen ganz auf ihre Kosten. Ob wandern, Radfahren, schwimmen, Minigolf, segeln - hier gibt es viele Möglichkeiten. Der nächste Golfplatz ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Wohnort bietet eine tolle Infrastruktur. Es gibte viele diverse Einkaufsmöglichkeiten, einige Restaurants, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Poststelle und sogar eine bekannte Bierbrauerei. Auch kulturell wird viel geboten. Die Stadt Salzburg ist ca. 16 km von Obertrum entfernt und auch mit dem öffentlichen Bus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist der Knoten Wallersee, bzw. Salzburg-Nord. Ausstattung: Das solide Ziegelhaus mit massiv Decken, einen Satteldachstuhl mit eingedeckten Dachschindeln, verfügt laut Bauplan über 4 Kaminzüge (aktuelle wird einer für die Heizung und einer als Grillkamin im Außenbereich verwendet - bei Bedarf wäre also auch ein Kachelofen möglich). Das Wohnhaus wird mittels einer Öl Zentralheizung mit Radiatoren beheizt. Der Ölbrenner wurde 2020 erneuert. DIe beiden Kunststofftanks fassen lt. vorliegenden Pläne, jeweils 2.000 Liter. Fenster und Innentüren sind aus Holz. Die Fenster und die Holzverkleidung sowie der Holzbalkon könnten eine neuen Anstrich gut vertragen. Zur Beschattung verfügen die westseitigen Fenster über Rollläden und die südseitige Terrasse über eine Markiese. Der Garten ist auf zwei Ebenen sehr hübsch angelegt. Als Begrenzung gibt es einen lebenden Zaun und Sträucher. Das Grundstück ist generell umzäunt, ein elektrisch bedienbares Einfahrsttor ermöglicht die Zufahrt zum Grundstück.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Großgmain vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit naturnahem Wohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann sofort bezogen werden, die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.236 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit ca. 256,50 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage am Waldrand, lichtdurchflutete Räume sowie einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die großzügigen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Außenflächen mit ca. 34 m² Terrassenfläche sowie ca. 33,50 m² Balkonfläche, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Eine Ölheizung beheizt das Haus. Zusätzlich stehen eine Kellerfläche von ca. 51 m² sowie 2 Garagenplätze zur Verfügung. Die Kombination aus großem Waldgrundstück, naturnaher Lage und vielseitiger Nutzung macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit besonderem Charakter sowie zu einem interessanten Investment. HWB: 117 fGEE: 1,41 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten(je Verbrauch): 101,31 € Wasserverbrauch: 28,62 € Kanalverbrauch: 87,14 € Grundsteuer: 24,74 € Wasserzähler: 0,53 € Abfallbeseitigung: 24,38 € Gebäudeversicherung: 89,07 € Gesamtkosten: 355,79 € LAGE: Großgmain zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Umland und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer grünen Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen direkt vor der Haustüre. Die umliegenden Wälder und die eindrucksvolle Bergkulisse schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Ortszentrum von Großgmain mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgern ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen im Ort sowie in Bad Reichenhall und Salzburg. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Freizeitliebhaber genießen die Nähe zum Freilichtmuseum Großgmain, zu den Wandergebieten des Untersbergs sowie zu zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der Region. Die Stadt Salzburg ist bequem mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, renommierte Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger und attraktiver Lage von Lamprechtshausen, ca. 22 km nördlich der Stadt Salzburg. Das Haus bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Investitionsobjekt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten, einem großen Keller sowie einer sonnigen Terrasse und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Eckdaten Lage: Lamprechtshausen, Salzburger Flachgau Immobilientyp: Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen Zustand: Sanierungsbedürftig – Ausbau- und Gestaltungspotenzial Keller: großzügig, vielseitig nutzbar (z. B. Lager, Hobbyraum, Werkstatt) Außenflächen: große Terrasse, Balkon Grundstück: idyllische Lage in ländlicher Umgebung mit guter Verkehrsanbindung Highlights Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Großer Keller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Terrasse und Balkon mit schönem Ausblick Ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem Ortskern Gute Infrastruktur: Schulen, Nahversorgung, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Sehr gute Anbindung an Salzburg durch Lokalbahn und Bundesstraße Gastherme im Jahr 2016 neu hergestellt (Brenner und Boiler) Potenzial Mit einer fachgerechten Sanierung lässt sich dieses Objekt in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Die Aufteilung in zwei Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee besticht durch eine großzügige Wohnfläche von rund 231 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Neben einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung sowie einer großzügigen Garage überzeugt die Immobilie insbesondere durch einen weitläufigen Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Derzeit als Einfamilienhaus mit Werkstatt und Büro genutzt, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ist problemlos realisierbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven für Wohnen und Arbeiten. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Lage von Henndorf am Wallersee.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in bester Lage Thalgau In einer der sonnigsten und gefragtesten Wohnlagen von Thalgau steht dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Eingebettet in eine Nachbarschaft aus gepflegten Einfamilienhäusern, bietet dieses Objekt mit 7 Zimmern und einem ca. 837 m² großen Grundstück Raum für Ihre Visionen. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besticht jedoch durch seine solide Bausubstanz und die attraktive Flächenaufteilung. Ein besonderes Highlight für Freizeitbegeisterte: Neben der Standardgarage verfügt die Immobilie über einen Anbau mit einer zusätzlichen, extra hohen Garage, die ideal als Stellplatz für ein Wohnmobil oder einen Transporter geeignet ist. Ein seltener Glücksgriff für große Familien und Bastler, die viel Platz für ihre Hobbys und Fahrzeuge suchen und die Lebensqualität im "Tor zum Salzkammergut" schätzen. Nutzen Sie die solide Substanz und die großzügige Grundstücksgröße, um ein wertbeständiges Refugium nahe der Festspielstadt Salzburg zu schaffen. Fakten: • Lage: 5303 Thalgau • Grundstücksfläche: 837,00 m² • 3 Etagen • Vollunterkellert • großer Garten • Pool • Gartenhütte • Garage • Anbau mit hoher Garage • Renovierungsbedürftig - verfügbar: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein". Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen nahe Goldenstein" liegt in Elsbethen, einer malerischen Gemeinde südlich von Salzburg, die für ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Salzachufers oder in den umliegenden Bergen. Die Altstadt von Salzburg ist nur 7 km entfernt und bequem erreichbar. Die S-Bahn-Station Elsbethen ist fußläufig erreichbar, der Flughafen Salzburg liegt 16 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Banken, was den Alltag erleichtert. Für Familien ist die Nähe zur Privatschule Goldenstein ein besonderer Vorteil. Ausstattung: Die Wohnungen im Projekt "Wohnen nahe Goldenstein" bieten modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Bäder von Laufen, Dreifachverglasung und elektrische Raffstores schaffen ein stilvolles Ambiente. Dachgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen mit Ausblick. Ein barrierefreier Aufzug und eine Pelletsheizung mit Photovoltaik runden das Angebot ab.... [Mehr]