Maisonetten mieten in 4020 Linz

#Loft #Maisonette #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdu Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette in 4020 Linz vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 190 m² genießen Stadtliebhaber, Paare mit Platzbedarf oder Kreative ein loftartiges Raumgefühl auf zwei Ebenen. Zwei separate Eingänge machen sie ideal für Wohnen & Arbeiten. Lichtdurchflutete Räume, moderne Küche und zwei Dachterrassen/Loggien mit Blick über die Altstadt schaffen echte Wohlfühlmomente ? mitten in der Toplage, dennoch mit ruhigen Rückzugsbereichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Toplage ? Wohnen mitten im Herzen der Stadt mit direktem Zugang zu Kultur, Gastronomie und Infrastruktur. - Einzigartiger Maisonette-Stil ? Wohnen auf zwei Ebenen sorgt für ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. - Zwei separate Eingänge ? Ideal für flexible Nutzung (z. B. Wohnen & Arbeiten kombinieren). - Großzügige Wohnfläche ? Rund 190 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. - Helle, offene Räume ? Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche als zentraler Treffpunkt. - Zwei Dachterrassen / Loggien ? Perfekt zum Entspannen mit Ausblick über die Altstadt. - Hochwertige Ausstattung ? Edle Materialien und Markenqualität bei Böden, Bad und Armaturen. - Ruhige Rückzugsbereiche ? Separater Schlaf- bzw. Privatbereich im unteren Geschoss. - Historisches Flair trifft Moderne ? Stilvolles Wohnen in einem generalsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. - Sehr gute Verkehrsanbindung ? Schnelle Erreichbarkeit von Bahnhof und wichtigen Einrichtungen wie der Kunstuniversität Linz oder dem Hauptplatz Linz. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentrale Bestlage im Herzen von Linz mit perfekter Infrastruktur und urbanem Flair. Der Hauptplatz Linz sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie das Lentos Kunstmuseum sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Designer-Dachgeschoß-/Maisonettewohnung mit einer Terrasse an der Promenade! Die ca. 100,70 m² große Wohnung befindet sich im 4. sowie 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linz. Die erstklassige Innenstadtlage sowie die optimal durchdachte Raumaufteilung und das exquisite Design in allen Räumen sind nur wenige der vielen Highlights der Wohnung. Auf zwei großzügigen Terrassen genießen Sie höchsten Wohnkomfort im Freien: Eine beeindruckende Dachterrasse mit Panoramablick und einer Fläche von 32,30 m² lädt zu entspannten Stunden mit besonderer Aussicht ein, während eine weitere Terrasse mit 20,40 m² zusätzlichen Raum für erholsame Sommerabende bietet. AUFTEILUNG: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Abstellraum - Schlafzimmer mit Schrankraum - Kinderzimmer - Bad/WC 5. OG - Offener Wohn-Essbereich - Küche mit Einbauküche - WC - Terrasse mit Abstellraum DG - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Die Wohnung überzeugt durch helle Farben sowie ein ansprechendes, modernes Design. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In den Wohnbereichen sorgen hochwertige Echtholzböden für eine warme und elegante Atmosphäre. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Räumen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und flexible Lichtregulierung. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Die durchdachte und angenehme Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die erstklassige Innenstadtlage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz kann um ? 186,00 pro Monat angemietet werden. Ein bequemer Zugang zur hauseigenen Tiefgarage gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die zentrumsnahe Lage bietet hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren garantiert die Nähe zur Linzer Landstraße die Erreichbarkeit von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten. KONDITIONEN: - Mietkosten (inkl. Küche... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #gefördert

Wir vermieten diese neuwertige Wohnung in den Raimund Studios in der Raimundstrasse in Linz. Das Gebäude ist ein wahres Juwel der Gründerzeit. Durch behutsame Sanierung konnte es wieder zu voller Pracht revitalisiert werden. Die Raimund Studios kombinieren die Vorzüge in einem wunderschönen, historischen Gebäude zu leben, mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung. Auf ca. 105,29m² bietet diese traumhafte Galerie-Maisonette-Wohnung eine hervorragende Raumaufteilung. Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Extrazimmer, eine Galerie, Bad, WC und Abstellraum sind vorhanden. Dazu gibt es ein Kellerabteil. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre zentrale Lage aus. So sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof fußläufig erreichbar. Mietzins Miete EUR 1.175,18 (brutto) Betriebskosten EUR 223,82 (brutto) GESAMT EUR 1.399,- (brutto) Kaution: EUR 4.900,-FÖRDERUNGSRICHTLINIENDa das Projekt in der Errichtung vom Land Oberösterreich gefördert wurde (Sanierungsförderung), müssen potentielle Mieter/innen folgende Förderungskriterien erfüllen um eine Wohnung mieten zu können: 1. Das Jahreshaushaltseinkommen darf bei einer förderbaren Person maximal 50.000  Euro, bei zwei förderbaren Personen 85.000  Euro betragen. Für jede weitere Person ohne Einkommen im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers erhöht sich der Betrag um jeweils 7.500 Euro oder um jeweils 8.500 Euro, wenn die Person erheblich behindert ist und aus diesem Grund erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird. Für jedes Kind, das nicht im Haushalt der Förderungswerberin oder des Förderungswerbers lebt, für das aber Alimentationszahlungen zu leisten sind, erhöhen sich die Einkommensgrenzen jeweils um 7.500 Euro oder 8.500 Euro, wenn für das Kind erhöhte Familienbeihilfe bezogen wird.2. Die neue Wohnung muss zur Befriedigung eines dauerhaften Wohnbedürfnisses regelmäßig verwendet werden und als Hauptwohnsitz angemeldet werden. Ehepartner müssen den selben Hauptwohnsitz haben. Ein Nebenwohnsitz ist nicht möglich.3. Die bisherige Wohnung muss nachweislich weitervermietet oder verkauft werden.4.Weiters müssen Mieter/innen zu einem der folgenden Personenkreise zählen: Österreichische/r Staatsbürger/in oder Staatsbürger/in eines EWR-Staates oder Besitz des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“. Sonstige Personen dürfen ein gefördertes Objekt nur anmieten oder erwerben, wenn sie gemäß § 6 Abs. 9 – 13 Oö. WFG 1993 in den letzten 5 Jahren 54 Monate lang Einkünfte oder Leistungen in Österreich bezogen haben und Deutschkenntnisse nachweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Krankenhaus <1.075m Klinik <350m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Universität <1.475m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <350m Polizei <375m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <975m Flughafen <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen auf zwei Ebenen: Helle Maisonette mit Terrassen & Balkon in Linz zu vermieten! Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (5. und 6. Obergeschoß) und befindet sich in einer beliebten Seitenstraße der Linzer Landstraße ? einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 133,31 m² überzeugt die Einheit durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und durchdachter Raumaufteilung. Beide Etagen sind bequem über das Stiegenhaus sowie den Lift erreichbar, was eine flexible Nutzung der Wohnbereiche ermöglicht. Im 5. Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer ? eines davon mit direktem Zugang zum Balkon ? sowie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage optimal. Das 6. Obergeschoß besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Zwei Terrassen mit Ausblick auf die Bismarckstraße bzw. in den ruhigen, begrünten Innenhof schaffen zusätzliche Lebensqualität und laden zum Entspannen im Freien ein. Eine separate Toilette rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Dazu zählen unter anderem edle Parkettböden, außenliegender Sonnenschutz sowie vorhandene Anschlüsse für Internet und TV. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der ausgezeichneten Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile rasch angebunden sind. Für den Individualverkehr besteht die Möglichkeit, Dauerstellplätze (je nach Verfügbarkeit) in der öffentlichen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl.: ? 1.596,58 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 393,42 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.990.00 inkl. USt und Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Seenähe - exklusive Penthouse-Maisonette mit Galerie nur 5 Gehminuten vom Pichlinger See entfernt Mit dem exklusiven Neubauprojekt "LIV - Schwalbenweg" entstand in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Pichling eine stilvolle Wohnresidenz in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt konzipiert, bietet sich nun die seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in kompromissloser Eigentumsqualität zur Miete zu beziehen. Bereits beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette: offen, lichtdurchflutet und beeindruckend großzügig. Der elegante Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, die offene Galerie sowie beeindruckende Raumhöhen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente mit loftartigem Charakter. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen ein stilvolles Zusammenspiel aus Architektur, Offenheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dieses exklusive Wohnkonzept garantiert ein ruhiges, privates Umfeld mit besonderer Wohnqualität und beinahe villenartigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage: Der Pichlinger See ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schneller Anbindung an Linz, Bahnhof, Autobahn sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität, Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Ganzjähriger Wohnkomfort - Heizen & sanftes Kühlen Winter: - Effiziente Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Angenehme Temperierung über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C Kühlung möglich) Die Steuerung erfolgt komfortabel zentral im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Angenehmes Raumklima ohne Zugluft, keine trockene Luft wie bei klassischen Klimaanlagen, geringer Wartungsaufwand sowie energieeffizienter Betrieb. Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau • Einzigartige Penthouse-Maisonette mit offener Galerie • Nur ca. 5 Gehminuten zum Pichlinger See • Ruhige Premium-Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise • Großzügiger Balkon mit ca. 17,75 m² • Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion • Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster • Elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Sicherheitseingangstüre WK2 • Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne & Dusche • Hochwertiger Echtholzparkettboden - Landhausdiele • Edles Feinsteinzeug in modernen Farbtönen • Hochwertige Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) • Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität • Barrierefreie Liftanlage Diese Wohnung wird vermieterseitig mit einer modernen Designküche der Firma XXXLutz inklusive hochwertiger Elektrogeräte + Badezimmermöbel (Spiegelschrank + Unterschrank) ausgestattet - gegen monatliches Nutzungsentgelt von EUR 132,- inkl. USt. Jetzt besichtigen - eine seltene Gelegenheit im Premiumsegment Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Architektur und eine der attraktivsten Wohnlagen im Linzer Süden zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia Nur zur Info! Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.325,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem sehr zentralen Objekt in der Marienstraße 12., etwa 100 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und eine allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Diese Wohnung ist gut ausgestattet, der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer und Loggia Nur zur Info! Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.325,- erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 2 Minuten von der Linzer Landstraße entfernt Direkt neben dem Kaufhaus "Passage" gelegen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

HERRENSTRASSE! Chice, lichtdurchflutete ostseitige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küche sucht einen neuen Mieter! Im 3.Stock (OHNE LIFT) des zur Linzerie gehörigen Hauses befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung. Raumaufteilung der Top 10: - Vorzimmer - WC - Küche - Schlafzimmer - kleiner Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Wohn-/Essbereich - Terrasse Die sensationelle Lage im Herzen von Linz! Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt jegliche Bedürfnisse: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Theater, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Genießen Sie den Wohnkomfort und die perfekte Infrastruktur in Linzer Bestlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Andreas Gillmayr unter [Tel] // [Tel] oder [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €899,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten €175,36 zzgl 10% USt. Heizkosten €134,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €134,45 Gesamtbetrag €1344,01 Heizwärmebedarf: 93.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die TOP 4.19 erstreckt sich als exklusive Maisonettewohnung über das 4. und 5. Obergeschoss und begeistert mit einer spektakulären Dachterrasse mit Panoramablick über Linz. Die Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen: Raumaufteilung 4. Obergeschoss - Eingangsbereich / Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum 5. Obergeschoss - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Küche (hochwertige Einbauküche bereits vorhanden) - Terrasse mit praktischem Abstellraum Dachgeschoss Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt Ein fixer Tiefgaragenstellplatz kann um € 186,00 monatlich angemietet werden. Ausstattung & Highlights Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - Helles, modernes Wohnambiente - Echtholzböden in den Wohnbereichen - Großzügige Raumhöhen - Elektrische Raffstores an allen Fenstern Die TOP 4.19 erstreckt sich als exklusive Maisonettewohnung über das 4. und 5. Obergeschoss und begeistert mit einer spektakulären Dachterrasse mit Panoramablick über Linz. Die Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen: Raumaufteilung 4. Obergeschoss - Eingangsbereich / Diele - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum 5. Obergeschoss - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Küche (hochwertige Einbauküche bereits vorhanden) - Terrasse mit praktischem Abstellraum Dachgeschoss Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über die Stadt Ein fixer Tiefgaragenstellplatz kann um € 186,00 monatlich angemietet werden. Ausstattung & Highlights Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - Helles, modernes Wohnambiente - Echtholzböden in den Wohnbereichen - Großzügige Raumhöhen - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Kühlfunktion - Durchdachte, angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Eigenes Kellerabteil - Fahrradraum - Komfortabler Zugang zur hauseigenen Tiefgarage Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Innenstadtlage und ruhige Umgebung müssen kein Widerspruch sein. Beste Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr und eine lebendige Infrastruktur sowohl im Umfeld als auch im Gebäudekomplex machen die Promenaden Galerien zum perfekten Mittelpunkt für berufliche wie private Lebenskonzepte im gehobenen Bereich.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #möbliert

Die tolle 2,5- Zimmer Wohnung inkl. Küche nähe INFRA-CENTER! Diese schöne Wohnung mit möblierter Küche befindet sich am Melissenweg 4, 4030 Linz. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentrum sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwändig saniert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Wohnnutzfläche von ca. 60 m² teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Empore - kleines Zimmer - Bad - WC Ein Kellerabteil steht zu Verfügung! Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Sensationelle 3-Zimmer Maisonettewohnung nahe dem Volksgarten und Musiktheater! Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock in sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten zur Landstraße mit allen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Durch die Nähe zum Bahnhof und Stationen von Bus und Straßenbahn bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Fenster sind mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine voll möblierte Küche. Raumaufteilung der Top 11 mit ca. 112 m² Wohnfläche: - Vorraum/Eingangsbereich - großer Wohn-/Essbereich inkl. möblierter Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC - weiteres Schlafzimmer oder Wohnzimmer im Dachgeschoss - große Dachterrasse mit ca. 15 m² Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Vor der Türe, in unmittelbarer Umgebung, finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Supermarkt, Restaurants, Bibliothek, Casino, Ärzte, etc). In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten inkludiert, die im Rahmen der Betriebskosten vorgeschrieben wird. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt direkt über den Versorger. Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Herr Andreas Gillmayr steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1065,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten €236,46 zzgl 10% USt. Heizkosten €91,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €148,48 Gesamtbetrag €1542,07 Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Die tolle 2,5- Zimmer Wohnung inkl. Küche mit Balkon nähe INFRA-CENTER! Diese schöne Wohnung mit möblierter Küche befindet sich am Melissenweg 4, 4030 Linz. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufszentrum sind fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Lift. Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung aufwändig saniert und mit einer modernen Küche ausgestattet. Die Wohnnutzfläche von ca. 87,15 m² inkl. Balkon teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Empore - Bad - WC - Balkon Ein Kellerabteil steht zu Verfügung! Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]