Maisonetten mieten in 4020 Linz

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Die großzügig geschnitten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Gebäude der FH Linz. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küchennische, dieser befindet sich im 3. OG gemeinsam mit dem Badezimmer und einem WC. Im 4. Obergeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer mit Zugang auf die eigene Terrasse. Folgendes Mobiliar kann vom Vormieter zu einem Preis von EUR 3.500,00 abgelöst werden: Küche Badezimmerschränke Garderobe Couch + Couchtisch Esstisch + Sitzgarnitur Kommode im Wohn- und Esszimmer2 Kleiderschränke in den jeweiligen Schlafzimmern Vermieterseitig wird die Wohnung unmöbliert vermietet! Vermittlungstyp: Mietwohnung, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme. Kaution: EUR 3.180,00Vertragserrichtung (einmalig): EUR 360,00Besichtigungen werden gern, allerdings derzeit mit max. 2 Personen durchgeführt. Das Tragen einer FFP2-Maske wird empfohlen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #unbefristet

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 627,12 EUR Objekt: Mietkauf / Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf Mietkaufwohnung. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,59 m² , Eigengarten: 41,10 m² , Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 856,45 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.594,23 Grundkostenbeitrag**: € 40.405,77 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 627,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 151,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,86 Gesamtbetrag € 856,47 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Gartenfläche: 41,10 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #unbefristet

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 623,51 EUR Objekt: Mietkaufwohnung / Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf Mietkaufwohnungen. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im groß bemessenen Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,13 m², Eigengarten: 41,41 m², Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 851,22 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.559,35 Grundkostenbeitrag**: € 40.440,65 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 623,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 77,38 Gesamtbetrag € 851,22 Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Gartenfläche: 41,41 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #unbefristet

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 623,51 EUR Objekt: Nur noch 2 verfügbar! 2 Raum Gartenwohnung in Top Lage! Linz / Wasserwald / Schumannstraße: ACHTUNG ERFORDERLICHE ANZAHLUNG MIND. 45.000, !!! Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf Mietkaufwohnungen. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im groß bemessenen Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,13 m², Eigengarten: 41,41 m², Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 851,22 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.559,35 Grundkostenbeitrag**: € 40.440,65 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Gartenfläche: 41,41 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #unbefristet

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 627,12 EUR Objekt: Kleines feines Projekt mit nur 5 Einheiten - nur noch 2 Einheiten frei ! Linz / Wasserwald / Schumannstraße: Wohnen am Rande des Wasserwald: Zentrumsnähe, Naherholungsmöglichkeiten, Grünanlagen und niedrige Bebauung charakterisieren diesen sicheren nachgefragten Linzer Stadtteil in dem die Vorteile des Stadtlebens und des Landlebens perfekt vereint werden. Der nahegelegene Wasserwald, das Hallen- und Freibad Schörgenhub und die beiden Badeseen Weikerlsee und Pichlinger See sind ideal zur Erholung und für diverse Freizeitaktivitäten geeignet. Für diejenigen, die nach ein wenig mehr Action suchen, bietet sich besonders die in unmittelbarer Nähe gelegene Kletterhalle Auwiesen an, die sowohl eine der modernsten als auch der größten in Österreich ist. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stellen Spielplätze und Sportanlagen wie der Sportpark Lissfeld mit Minigolfplatz, Skate-Halle, Tennisplätzen und vielem mehr dar. Abgerundet wird die optimale Infrastruktur des Wohngebiets durch Schulen, Ärzte und verschiedenste Geschäfte in direkter Umgebung und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die nur wenige Autominuten entfernte Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" und die in unmittelbarer Nähe befindlichen Stationen der Straßenbahnlinien 1 und 2, von welchen aus man den gesamten Zentralraum zu Füßen liegen hat (Z.B.: In nur wenigen Minuten auf den Linzer Hauptbahnhof), ist Mobilität sowohl mit als auch ohne Auto garantiert. Die WAG errichtet in der Schumannstraße fünf Mietkaufwohnungen. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen werden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen werden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,59 m² , Eigengarten: 41,10 m² , Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil Tiefgaragenplatz Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 856,45 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.594,23 Grundkostenbeitrag**: € 40.405,77 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², Gartenfläche: 41,10 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wunderschöne 2,5 Zimmerwohnung | Maisonette im Zentrum! Diese sehr gepflegte, gut geplante Dreiraumwohnung mit offener Küche und Balkon befindet sich in einem wunderschönen Mehrparteienhaus im Herzen von Linz! Sämtliche Annehmlichkeiten, wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung mit dem PKW und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Raumaufteilung: Dachgeschoss - Vorraum | Diele - offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon - Toilette Galerie - Galerie - Zimmer 1 - Zimmer 2 | Ankleidezimmer - Badezimmer - Toilette - Terrasse. Für sonstige Fragen und/oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 870 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 115,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 98,57 Gesamtbetrag € 1084,25 Heizwärmebedarf: 29.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Domblick | Zentrum | Maisonette Perfekte 3 - Zimmerwohnung für Stadtmenschen Sehr gepflegte, durchgeplante Dreizimmerwohnung mit offener Küche, Terrasse und Balkon. Sämtliche Annehmlichkeiten, wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung mit dem PKW und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Raumaufteilung: Dachgeschoss - Vorraum | Diele - offener Wohnbereich mit Küche, Abstellraum und Zugang zum Balkon - Toilette - Aufgang | Galerie Galerie | Empore - Galerie - Zimmer 1 - Zimmer | Ankleidezimmer - Badezimmer mit Toilette - Terrasse. Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr Telefon: +43 664 | 5140 750 Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 870 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 115,68 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 98,57 Gesamtbetrag € 1084,25 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 4.03 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit um Euro 30,00 netto die Fußbodenkühlung aufzuschalten. Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Lage: 4. und 5. Obergeschoß inkl. Dachterrasse Ausstattung: 4.OG - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit ablösbarer Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Separates WC mit Handwaschbecken - Große West-Terrasse 5. OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum - Große Ost-Terrasse DG - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - helle Farben. ansprechendes, modernes Design - Echtholzböden in den Wohnbereichen - moderne Küche - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Kühlung - angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - großzügiges Kellerabteil - Fahrradraum - bequemer Zugang zur öffentlichen Tiefgarage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Maisonette Top 10 betritt man in der unteren Ebene über einen großzügigen Vorraum mit Parkettboden. Davon geht man ins Badezimmer mit Badewanne und kleinem Wirtschaftsbalkon. Sehr praktisch zum Wäscheaufhängen! Weiters befinden sich auf der unteren Ebene ein WC, 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.. Neben der Treppe in die Wohnebene ist ein Luftraum mit Galerie-Charakter. Vom Wohn-Essbereich mit Küche gelangt man auf die ca. 7 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Andreas Hofer Park. Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig ( Annahme Euro 1,00 pro m² inkl. Warmwasser) Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Michael Holzinger Tel. [Tel]W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil

In diesem Haus finden Sie die ideale Kombination aus historischem Ambiente, verbunden mit modernem Wohnen. Bei der Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf die Vorgaben betreffend des Denkmalschutzes gelegt. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und ist hochwertig und elegant ausgestattet. Ein Personenlift befindet sich im Haus und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Des Weiteren steht ein hofinnenseitiger Allgemeingarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: 1.Ebene: Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer 2. Ebene: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil

In diesem Haus finden Sie die ideale Kombination aus historischem Ambiente, verbunden mit modernem Wohnen. Bei der Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf die Vorgaben betreffend des Denkmalschutzes gelegt. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und ist hochwertig und elegant ausgestattet. Ein Personenlift befindet sich im Haus und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Des Weiteren steht ein hofinnenseitiger Allgemeingarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: 1.Ebene: Garderobe, WC, Abstellraum, Küche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer 2. Ebene: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten

In diesem Haus finden Sie die ideale Kombination aus historischem Ambiente, verbunden mit modernem Wohnen. Bei der Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf die Vorgaben betreffend des Denkmalschutzes gelegt. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Gestaltungsspielraum und ist hochwertig und...... [Mehr]