Maisonetten mieten in 4020 Linz

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN DIREKT AN DER PROMENADE - 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Herzen von Linz! Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des promineten Gebäudes Promenade 25. Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, die Linzer Landstraße und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz, in 2 Gehminuten. Ein Lebensmittelmarkt, Restaurants, Parks und das Landestheater befinden sich direkt vor der Türe. Über 2 Stockwerke verteilen sich die Räume wie folgt: Untergeschoß: > Eingangsbereich > Schlafzimmer inkl. Badezimmer mit Dusche > Großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum ostseitigen Balkon > Balkon mit ca. 17 m² > Küche > Hauswirtschaftsraum > WC Obergeschoß mit Klimaanlage: > Schlafzimmer inkl. Schrankraum > Großes Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC > offener Raum für Homeoffice > südseitige Innenhofterrasse mit ca. 27 m² Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto ? 159,- angemietet werden. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich ? wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1920,39 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 384,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 230,5 Gesamtbetrag ? 2535,54... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Hier trifft urbanes Leben auf Naturidylle. Im grünen Linzer Stadtteil Kleinnmünchen wurde ein exklusives Wohnprojekt mit fünf modernen Wohnungen errichtet. Der Stadtteil vereint das Beste aus Stadt- und naturnahem leben: eine zentrale Lage, niedrige Bebauung und weitläufige Grünanlagen ? und das alles in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald... Sportbegeisterte und Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Kletterhalle Auwiesen, der Sportpark Lissfeld mit Minigolf, Skatehalle und Tennisplätzen sowie Spielplätze sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Nahversorgern und den Straßenbahnlinien 1 und 2 garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Autobahnauffahrt Salzburger Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Wohnungen wurden in Optimalenergiebauweise errichtet, um ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorbereitung und ein Kellerabteil sind pro Wohnung inklusive. Auf einen Blick: Maisonettewohnung mit Dachterrasse Erschließung über einen Laubengang Wohnfläche: 97,66 m² , Dachterrasse: 16,22 m² 3 Schlafräume, modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken Eine Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete obere Geschoss. Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur nach süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse ? genießen Sie die Abendsonne Ein Zuhause mit Perspektive ? auch finanziell Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, zunächst flexibel zu mieten und später Eigentum zu erwerben ? ideal für alle, die jetzt schon an morgen denken. Es ermöglicht Ihnen, die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. Nach zehn Jahren haben Sie eine vertraglich zugesicherte Kaufoption. ermöglicht es Ihnen, schon jetzt nachhaltig in Ihr zukünftiges Eigenheim zu Eine hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. Es bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ermöglicht Ihnen die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer eigenen vier Wände. Ihrer eigenen... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Designer-Dachgeschoß-/Maisonettewohnung mit 2 großzügigen Terrassen mit Blick auf Linzer Dom an der Promenade! Die ca. 174,84m² große Wohnung befindet sich im 4. sowie 5. Obergeschoß eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linz. Die erstklassige Innenstadtlage sowie die optimal durchdachte Raumaufteilung und das exquisite Design in allen Räumen sind nur wenige der vielen Highlights der Wohnung. Auf den beiden großzügigen Terrassen mit ca. 17,19m² sowie 26,81m² sind nicht nur entspannte Sommerabende garantiert, sondern auch ein atemberaubender Panoramablick über die Stadt sowie auf den herrlichen Linzer Dom. AUFTEILUNG: 4.OG: - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Esszimmer - Küche - Schlafzimmer mit Dusche und WC - Separates WC - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum - Ost-Terrasse 5.OG: - Diele - Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer - Süd-Dachterrasse Die exklusive und moderne Ausstattung lässt keinerlei Wünsche offen. Neben eleganten Parkettböden im Wohnbereich sowie der luxuriösen Raumhöhe, überzeugt die Wohnung mit einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche. Zusätzlich dürfen Sie sich über ein Kellerabteil und bequemem Zugang zur Tiefgarage freuen. Hier steht Ihnen auch ein Fahrradraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können zudem Parkplätze angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit einer Anmietung zu gewerblichen Zwecken. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die zentrumsnahe Lage bietet hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren garantiert die Nähe zur Linzer Landstraße die Erreichbarkeit von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten. KONDITIONEN: - Mietkosten (inkl. Küche und Klimaanlage) monatl.: ? 2.112,43 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 423,12 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 2.535,55 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, exkl. Parkplatz, Strom- und Heizkosten) Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit zur Anmietung von 2 Garagenplätzen zu je ? 159,00 inkl. Ust pro Monat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diewunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,79 m², zuzüglich zweier Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 8,90 m² und einer Terrasse im Ausmaß von ca. 10,75 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Untergeschoß: ~ geräumiger Vorraum ~ 2 Schlafzimmer ~ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank ~ Toilette ~ Abstellraum ~ Balkon Obergeschoß: ~ Diele ~ großes Wohn- Esszimmer ~ Küche ~ Speisekammer ~ Toilette mit Handwaschbecken ~ Terrasse In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz! Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 20) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80, inkl. BK & USt. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden. Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1022,03 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 204,34 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,63 Gesamtbetrag € 1349 Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Maisonette #Garten

Wunderschöne Maisonettenwohnung mit englischem Flair und Vorgarten Die TOP AUSGESTATTETE Wohnung mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz besticht durch den tollen ca. 50 m² Vorgarten. Die Maisonettenwohnung Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen auf. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Kellerraum sowie Bad mit WC befinden sich auf der ersten Ebene. Die zwei Schlafzimmer finden Sie in der zweiten Ebene. MIETE: Bruttomiete: € 510,- Betriebskosten brutto: € 66,- Heizkosten brutto: € 120,- Stromkosten brutto: € 48,- GESAMT: € 795,- Direkt vor dem Haus finden Sie genügend kostenlose Parkmöglichkeiten. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bus- und Straßenbahnstation) zeugen von der Wohnqualität am Stadtrand von Linz. Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe! Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

HIER TRIFFT URBANES LEBEN AUF NATURIDYLLE. Im grünen Linzer Stadtteil Kleinnmünchen wurde ein exklusives Wohnprojekt mit fünf modernen Wohnungen errichtet. Der Stadtteil vereint das Beste aus Stadt- und naturnahem leben: eine zentrale Lage, niedrige Bebauung und weitläufige Grünanlagen - und das alles in unmittelbarer Nähe zum Wasserwald... Sportbegeisterte und Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Kletterhalle Auwiesen, der Sportpark Lissfeld mit Minigolf, Skatehalle und Tennisplätzen sowie Spielplätze sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Nahversorgern und den Straßenbahnlinien 1 und 2 garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Autobahnauffahrt Salzburger Straße ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Wohnungen wurden in Optimalenergiebauweise errichtet, um ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorbereitung und ein Kellerabteil sind pro Wohnung inklusive. AUF EINEN BLICK: * Maisonettewohnung mit Dachterrasse * Erschließung über einen Laubengang * Wohnfläche: 97,66 m² , Dachterrasse: 16,22 m² * 3 Schlafräume, modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken * Eine Wendeltreppe führt in das lichtdurchflutete obere Geschoss. * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur nach süd-westlich ausgerichteten Dachterrasse - genießen Sie die Abendsonne EIN ZUHAUSE MIT PERSPEKTIVE - AUCH FINANZIELL Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, zunächst flexibel zu mieten und später Eigentum zu erwerben - ideal für alle, die jetzt schon an morgen denken. * Es ermöglicht Ihnen, die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. * Nach zehn Jahren haben Sie eine vertraglich zugesicherte Kaufoption. * ermöglicht es Ihnen, schon jetzt nachhaltig in Ihr zukünftiges Eigenheim zu * Eine hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. * Es bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. * ermöglicht Ihnen die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer eigenen vier Wände. * Ihrer eigenen vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt., Heizung und Warmwasser und Tiefgaragenstellplatz: € 1.431,73 Baukostenbeitrag*: € 7.700,58 Grundkostenbeitrag**: € 57.088,44 * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Linz- direkt an der Linzer Promenade befindet sich diese 3-Zimmer Maisonette in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnfläche von 81,43 m² teilt sich auf in: 4.OG Eingangsbereich/Diele Schlafzimmer Küche inkl. Essnische Bad mit Badewanne und Dusche WC 5.OG Großzügiger, offener Wohnessbereich Terrasse Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - sehr helle Farben - Echtholzböden in den Wohnbereichen - ansprechende Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerersatzraum im 4.OG - großzügige Terrasse - Abschließbarer Fahrradraum der Promenaden Galerien zur Mitnutzung - Zugang zur OÖNachrichten Garage Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und eine moderne Küche. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Linz, direkt an der Promenade 25. Sie ist bekannt für ihre zentrale Lage, die Nähe zur historischen Altstadt und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Adresse verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, ideal für all jene, die das pulsierende Leben der Stadt genießen, aber auch Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #möbliert

Maisonette Top 12 betritt man über einen großzügigen Vorraum mit Parkettboden. Weiters befinden sich auf der unteren Ebene zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum sowie das Badezimmer mit WC. Unmittelbar neben der innenliegenden Treppe zur oberen Wohnebene befindet sich ein Luftraum mit Galerie-Charakter. Vom Wohn-Essbereich mit Küche gelangt man auf die ca. 7 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Andreas Hofer Park. Zusätzlich steht eine große Terrasse mit ca. 18 m² mit Nachmittags- und Abendsonne zur Verfügung. Die Wohnung wird Ende Mai 26 an die Hausverwaltung rückgestellt - Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung durchgeführt werden (die Fotos stammen vom Erstbezug - 2022 - Küche möbliert) Gerne informieren wir Sie über weitere Details, bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Petra Strobl - [Telefonnummer entfernt]Lage: Die Lage am Andreas-Hofer-Platz verspricht entspanntes Wohnen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, mit einer Straßenbahnhaltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung, Nähe zum Linzer Bahnhof und einer gut erreichbaren Autobahnauffahrt. Alle notwendigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Infrastruktur zusätzlich bereichert. Parken: Im Umkreis mit Bewohnerparkkarte der Stadt Linz - bei Bedarf kann ein Freistellplatz in unmittelbarere Nähe (monatliche Kosten 55,62 Euro inkl. UST) angemietet werden. HINWEIS: Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet: W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #ruhig

Im Herzen der Stadt, hinter dem Mariendom befindet sich diese nette 2 Zimmer Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss. Die Aufteilung der Wohnung vermittelt Behaglichkeit und das Flair einer vergangenen Epoche. Eine Kochnische mit einer eingebauten Küche, ein Wohn-Essbereich sowie der Schlafbereich, ein kleines Badezimmer in der oberen Etage bieten ein gemütliches Wohnen. Die Mieter im Haus, vorwiegend künstlerisch tätige Menschen, bilden eine harmonische, ruhige Gemeinschaft. Die Lage der Wohnung ist perfekt, da man sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Die Küche muss für eine Ablöse von 720.- Euro übernommen werden. Ich freue mich auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung! Kontakt: REMAX Joy Rohrbach Stadtplatz 28 4150 Rohrbach-Berg Objektbetreuung: Klaus Panagl Telefon: [Tel] Mobil: [Tel] Email: [Email] RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €431,25 zzgl 10% USt. Betriebskosten €115,6 zzgl 10% USt. Heizkosten €64,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €67,59 Gesamtbetrag €679 Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert

Diese moderne, hochwertige Maisonettewohnung, befindet sich im absoluten Zentrum von Linz. Auf der ersten Ebene im Vorraum angekommen, gelangen Sie in die Essküche mit hofseitigem Balkon. Auf der selben Ebene befindet sich ein kompakter intimer Bereich mit Schlaf- und Badezimmer sowie ein extra WC. Über die interne Treppe im Vorraum gelangen Sie auf die sonnige Empore, welche sich ideal als Wohnzimmer einrichten lässt. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen selbstverständlich den Grundrissplan der Wohnung. Die Ausstattung umfasst neben Parkett- und Fliesenböden, einer zentralen Fußbodenheizung mittels Fernwärme auch eine Klimaanlage für die Sommermonate. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele Geräten sowie die Badezimmergrundausstattung wird von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt. Ein eigenes Kellerabteil bietet genügend Stauraum. Die Allgemeinfläche bietet Platz für Fahrräder samt Aufladestation für E-Bikes sowie einen überdachten Müllraum. Gegen ein monatliches Entgelt besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenützung im Innenhof der Liegenschaft. Im Garten befindet sich auch ein Hochbeet, welches ebenfalls extra angemietet werden kann. Weiters weisen wir darauf hin, dass die Wohnung mit Zuhilfenahme von öffentlichen Förderungen des Land OÖ erstellt wurde und somit nur Hauptwohnsitz unter Berücksichtigung der Einkommensgrenzen vergeben wird. Weitere interessante Details der Liegenschaft zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Miete inkl. Betriebskosten und Steuer: EUR 1.097,77Strom und Fernwärme extra nach Eigenverbrauch Kaution: EUR 3.600,00 Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stylisches Penthouse auf drei Ebenen in der Innenstadt! 360° Rundgang verfügbar! In einem wunderschönen Stadthaus, nur wenige Schritte vom beliebten Südbahnhofmarkt entfernt, befindet sich der Eingang zu dieser spektakulären Maisonettewohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss im 2. OG (ohne Lift). Durch die zentrale Lage mitten in der Innenstadt sind Nahversorger, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel genauso fußläufig erreichbar wie kulinarische und kulturelle Hotspots. Der charmante Altbau vermittelt stilvollen Flair. In der lichtdurchfluteten Wohnung gibt die Großzügigkeit und der durchdachte Grundriss auf 3 Ebenen ausreichend Raum zur Verwirklichung eines einzigartigen Wohntraums. Im Eingangsbereich (2.OG) dominiert aufgeräumtes Heimkommen mit intelligenter Garderobenlösung und großem Spiegel. Die erste Treppe offenbart das Herz der Wohnung: ein geräumiger Wohnraum als durchdachte Verbindung von Wohnen - Essen - Kochen. In diesen Raum eingebettet ist der ca. 25 m² große Außenbereich, der über Hebeschiebetüren zu begehen ist und mit Innenhofblick ins Grüne eine Oase für Geselligkeit, aber auch für ruhige Momente zum Entspannen bietet. Auf dieser Ebene befindet sich darüber hinaus ein Schlafzimmer, ein Gäste WC und das Hauptbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Sauna. Die Empore wird ostseitig von einer durchgehenden Fensterfront mit Licht durchströmt. Neben einem 2. Bad mit Wanne, WC und Bidet befindet sich hier noch ein großzügiges Schlafzimmer (klimatisiert), ein Schrankraum sowie ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro). Die Wohnung beeindruckt mit beliebter Zentrumslage und hervorragender Ausstattung: - Ca. 209 m² Nutzfläche (inkl. Loggia/Terrasse) - Sehr hochwertige Einbauküche inkl. Miele Geräte - Elektrischer Sonnenschutz - Überdachte und uneinsichtige Loggia/Terrasse mit Wasseranschluss - Klimagerät in der Empore - Großzügiges Wellnessbad mit Sauna - Alleinlage im DG - Schöner Allgemeingarten im Innenhof Ein großzügiges Kellerabteil ist ebenfalls verfügbar. Die Kosten für Heizung und Strom werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW- Abstellplatz kann in einer Tiefgarage in einem benachbarten Haus angemietet werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2043 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 410,65 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 245,36 Gesamtbetrag € 2699,01 Heizwärmebedarf: 70.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Das lichtdurchflutete, ca. 146,76 m² große, 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses (mit Lift!) in der Landstraße 75 in 4020 Linz. Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorzimmer, sep. Toilette, Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1447 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 370 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 181,7 Gesamtbetrag € 1998,7 Heizwärmebedarf: 91.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]