Maisonetten mieten in Oberösterreich

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil

In diesem Haus finden Sie die perfekte Kombination aus historischem Ambiente, verbunden mit modernem Wohnen. Bei der Revitalisierung wurde großes Augenmerk auf die Vorgaben betreffend des Denkmalschutzes gelegt. Diese Maisonette bietet viel Gestaltungsspielraum für Kreative und ist hochwertig und elegant ausgestattet. Ein Personenlift ist vorhanden und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Des Weiteren steht ein hofinnenseitiger Allgemeingarten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: 1. Ebene: Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Garderobe, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro mit Balkon 4 m² 2. Ebene: Dachgeschoss: Wohn-Essbereich mit Küche (ablösefrei) *** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter++ Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Gegenüber Landesgericht Linz / Nähe Ordensklinikum Elisabethinen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, exklusive TOP- Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines privaten Wohnhauses in Wels. Die Raumaufteilung des Obergeschosses dieser tollen Mietwohnung ist mit einer Diele, eingerichteter Küche (ohne Ablöse) mit Essplatz und Speis, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den herrlichen, sonnigen Süd-Balkon, Schlafzimmer( Kinderzimmer) mit separatem Schrankraum und Ausgang auf die Südwest-Loggia, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster und einem separaten WC mit Fenster gegeben. Das Obergeschoss steht in Verbindung vom Wohnzimmer mit großzügiger Galerie in das Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss ist mit einer Diele, einem großen Schlafzimmer mit eingebautem Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, einem separatem WC mit Fenster und einem Abstellraum gegeben. Sämtliche Wohn-und Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist klimatisiert. Die Wohnung wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt und kann zur Verringerung der Heizkosten mit einem Specksteinofen beheizt werden. Ein KFZ Garagenplatz sowie ein Anteil in der Doppelgarage nahe am Eingang des Hauses ist als Stauraum inkludiert. Die Gesamtmiete beträgt 1.501,50 Euro inklusive der Betriebskosten. Für die anteiligen Heizkosten, sowie Gebrauchsstrom sind zusätzlich ca.492, Euro/Monat (in Abhängigkeit der Personenanzahl im Haushalt) als Akonto zu zahlen. Für die Kaution sind 5.980,- Euro in bar zu hinterlegen. Aus Rücksicht den anderen Mietern gegenüber sind Hunde nicht erwünscht, Kleintiere nur in Absprache des Vermieters. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #möbliert

Jetzt Termin online buchen! günstige 3-Zimmer Wohnung in Braunau Wohnung: Nutzfläche ca. 89 m² bestehend aus: 1 Wohnraum mit möblierter Kochnische 2 Schlafzimmer Vorraum, Gäste WC; Badezimmer / WC Die Stromkosten bzw. auch die Heizkosten sind noch nicht im Mietpreis inkludiert und sind nicht an den Vermieter zu entrichten - Elektroheizung (über Energieanbieter) Der derzeitige Mieter zahlt laut seinen Angaben aktuell gesamt ca. 120 EUR an Strom je Monat. Es besteht die Möglichkeit mittels Schwedenofen die Räume im EG zu beheizen. Die Kosten für Holz und den Rauchfangkehrer sind direkt vom Mieter zu tragen. Die Kaution ist mittels einer Bankgarantie zu hinterlegen ( keine Barkaution ) WIRD NICHT AN EINE WOHNGEMEINSCHAFT VERMIETET! Kosten für MV Errichtung EUR 360 bei der Verwaltung zu entrichten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 10% USt. Betriebskosten €83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €56,67 Gesamtbetrag €540 Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Barbara Granig gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 4.15 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Die Wohnfläche von ca. 64,40 m² teil sich auf in: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Bad/WC - Abstellraum 5. OG - Offener Wohn-/Essbereich - Küche - Terrasse DG - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Lage: Die Wohnung befindet sich in den Promenaden Galerien mitten im Herzen von Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen sowie Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Direkt im haus befinden sich einige Gastronomie- sowie Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Ausstattung: - helle Farben. ansprechendes, modernes Design - moderne Einbauküche - Echtholzböden in den Wohnbereichen - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Kühlung - angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil - Fahrradraum - bequemer Zugang zur hauseigenen Tiefgarage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #unbefristet

Mietkaufwohnung / Linz / Wasserwald / Schumannstraße: ACHTUNG: NUR NOCH 1 WOHNUNG VERFÜGBAR!!! Wohnen am Rande des Wasserwald: Die WAG errichtete in der Schumannstraße fünf Mietkaufwohnungen. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen wurden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen wurden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Mietkaufwohnung / Linz / Wasserwald / Schumannstraße: ACHTUNG: NUR NOCH 1 WOHNUNG VERFÜGBAR!!! Wohnen am Rande des Wasserwald: Die WAG errichtete in der Schumannstraße fünf Mietkaufwohnungen. Für die zukünftigen Bewohner/innen stehen 2 unterschiedliche Wohnungstypen zur Auswahl. Einerseits 2 Gartenwohnungen mit Terrasse und andererseits 3 Maisonettewohnungen (aufgeteilt auf 2 Ebenen) welche über sonnige Dachterrassen verfügen. Je Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung. Die Wohnungen wurden in Optimalenergiebauweise errichtet, dies verspricht den Vorteil niedriger Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima, Dieses Raumklima und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein Wohlfühl-Wohnen auf höchstem Niveau, ergänzt durch Eigengärten bzw. sonnige ruhige Dachterrassen. Die Wohnungen wurden über einen freundlichen hellen Laubengang erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in den Wohnbereich, das Badezimmer, das WC und den Abstellraum. Durch den gemütlichen Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreicht man die süd-westseitige Terrasse mit anschließendem Garten, wo Sie die Abendsonne so richtig genießen können. Der Schlafraum bietet Ihnen viel Gestaltungsfreiheiten. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im groß bemessenen Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 60,13 m², Eigengarten: 41,41 m², Terrasse: 15,90 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Badezimmer mit Wanne - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-) Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 851,22 (exkl. Heizung und Warmwasser) Baukostenbeitrag*: € 4.559,35 Grundkostenbeitrag**: € 40.440,65 Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz verpflichtend vermietet: € 105,00 mtl. * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. Im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 34 kWh/(m²a), f Gee 0,82 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorbereitung - Grünlage INFRASTRUKTUR: Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 25 m Bushaltestelle: 100 m Autobahnauffahrt: 3,0 km Flughafen Linz-Hörsching: 10 km Hauptbahnhof Linz: 4,0 km Kinder: Kindergarten (mehrere): 2,3 km Volksschule: 2,0 km Neue Mittelschule: 4,0 km Gymnasium (HBLA+AHS): 5,0 km Universität: 12,5 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 150 m Apotheke: 2,0 km Ärztezentrum Kleinmünchen: 2,2 km EKZ - Kleinmünchen: 2,0 km Freizeit: Hauptplatz Linz: 6,0 km Gastronomie: ab 300 m Schörgenhub Bad: 4,0 km Freizeitparadies Wasserwald: 200 m Spielplätze: 400 m Kinderfreibad: 2,3 km Fußballplatz: 2,3 km Radwege: 50 m Fitnessstudio: 3,0 km Kultur: Brucknerhaus: 6,5 km Musiktheater: 4,0 km Posthof: 6,0 km Kulturzentrum Hof: 5,5 km Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder [Tel] DW 6012) gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 4.19 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Fußbodenkühlung aufzuschalten. Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Lage: 4. und 5. Obergeschoß inkl. Dachterrasse Ausstattung: 4. OG - Eingangsbereich/Diele - Abstellraum - Schlafzimmer mit Schrankraum - Kinderzimmer -Bad/WC 5. OG - Offener Wohn-Essbereich - Küche mit Einbauküche - WC - Terrasse mit Abstellraum DG - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - helle Farben. ansprechendes, modernes Design - Echtholzböden in den Wohnbereichen - moderne Küche - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Möglichkeit der Kühlung - angenehme Raumaufteilung - erstklassige Innenstadtlage - großzügiges Kellerabteil - Fahrradraum - bequemer Zugang zur öffentlichen Tiefgarage... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die TOP 4.07 erstreckt sich als Maisonette über das 4. und 5. Obergeschoß und verfügt über eine atemberaubende Dachterrasse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Fußbodenkühlung aufzuschalten. Mietwohnung, befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Lage: 4. und 5. Obergeschoß inkl. Dachterrasse Ausstattung: 4.OG - Eingangsbereich/Diele - Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche - Bad mit Dusche und WC - Große West-Terrasse 5. OG - 2 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum - Große Ost-Terrasse DG - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über Linz Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche an urbanen Wohnkomfort: - helle Farben. ansprechendes, modernes Design - Echtholzböden in den Wohnbereichen - moderne Küche - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung sowie Möglichkeit der Kühlung - angenehme Raumaufteilung - erstklassige Innenstadtlage - großzügiges Kellerabteil - Fahrradraum - bequemer Zugang zur öffentlichen Tiefgarage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil

Steyr / Obergrünburg / Pfarrbergsiedlung 8, 2, Stock - Tür 5: Diese sehr gut aufgeteilte 4-Raum-Wohnung in Obergrünburg ist für Familien perfekt geeignet. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder und Vorraum. Die große Loggia lädt zum Sonnetanken ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die idyllische, ländliche Lage und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur! In naher Umgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und das Freibad Steinbach an der Steyr. Steyr ist eine Stadt in Oberösterreich, nach Linz und Wels die drittgrößte Stadt des Bundeslandes und die zwölftgrößte Stadt Österreichs. Sie liegt auf 310 m Höhe im Alpenvorland an der Grenze zu Niederösterreich. Die Stadt Steyr bietet zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, wie beispielsweise Tennisplätze, eine Minigolfanlage und Schwimmbäder. Mehrere Grünflächen und Naherholungsgebiete in und um die Stadt Steyr laden zum Wandern, Laufen, Radfahren, Spazieren oder einfach zum Abschalten und Entspannen ein. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 752,96 Kaution / Baukostenzuschuss: € 2.258,88 Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNGGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe, lichtdurchflutete Räume und warme Parkettböden aus. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man durch die Glasschiebetür zum großzügigen, zentralen Essbereich. Raffiniert in die Dachschräge eingebettet, befindet sich ein kleiner Abstellraum direkt nebenan. Die hochwertig ausgestattete Küche ist separat und besticht durch gemütlichen Charme und einem großen Fenster. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Über das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die ca. 20 qm große Terrasse mit traumhaften Ausblick in Richtung Schafberg und die Drachenwand. Gegenüber der Küche liegt ein weiterer Wohnraum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Er ist mit einem großen Einbauschrank versehen. Über die Stiege im Foyer erreicht man das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Schlafzimmer ist mit einem offen gestalteten Bad ausgestattet und wird räumlich durch ein Die Wohnung zeichnet sich durch hohe, lichtdurchflutete Räume und warme Parkettböden aus. Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man durch die Glasschiebetür zum großzügigen, zentralen Essbereich. Raffiniert in die Dachschräge eingebettet, befindet sich ein kleiner Abstellraum direkt nebenan. Die hochwertig ausgestattete Küche ist separat und besticht durch gemütlichen Charme und einem großen Fenster. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Über das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin gelangt man auf die ca. 20 qm große Terrasse mit traumhaften Ausblick in Richtung Schafberg und die Drachenwand. Gegenüber der Küche liegt ein weiterer Wohnraum, der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Er ist mit einem großen Einbauschrank versehen. Über die Stiege im Foyer erreicht man das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das Schlafzimmer ist mit einem offen gestalteten Bad ausgestattet und wird räumlich durch ein Ankleidezimmer ergänzt - auch hier befinden sich große Einbauschränke. BESONDERHEIT: Aufgrund der bestehenden Widmung kann die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Vor dem Haus steht ein eigener Parkplatz zur alleinigen Nutzung Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand im wunderschönen Urlaubsort Mondsee und zeichnet sich durch seine Ruhelage, aber auch durch eine perfekte Infrastruktur aus. Die Marktgemeinde Mondsee liegt im Salzkammergut am gleichnamigen See im Bundesland Oberösterreich und besticht durch seinen Charme und hohe Lebensqualität aus.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Maisonette liegt im historischen Palais Zollamt, zwischen Donaulände und Pfarrplatz. In der ersten Ebene befindet sich der Vorraum mit einem WC und das Wohn-Esszimmer inkl. Küche. In der oberen Ebene sind die beiden Schlafzimmer, eine Diele und das Badezimmer mit einem weiteren WC platziert. Fahrradabstellplätze befinden sich im Innenhof und ein Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 129,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt) **Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 - Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr 2 - Personen Haushalt € 56.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung und sind verbrauchsabhängig* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Donaulände, neben Pfarrplatz... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Erstbezug einer kuscheligen 2 1/2 Zimmer- Dachgeschosswohnung mit Loggia. Diese gemütliche und komplett neu errichtete Dachgeschosswohnung hat einen eigenen Stiegenaufgang (ähnlich wie bei einer Maisonettewohnung) mit Fenster und Dachflächenfenster. Diesen hellen Stiegenaufgang kann man sich, als Vorzimmer sehr interessant und außergewöhnlich gestalten. Über diesen Stiegenaufgang kommt man in die Dachgeschosswohnung, mit Erstbezug. In dem ersten Raum, der für Wohnen, Essen und Kochen gedacht ist, dieser Raum bietet eine gemütliche Dachschräge mit Fenster und einer Terrassentür mit Gelände. Diese Terrassentür ist wie ein französisches Fenster und bietet einen herrlichen Weitblick. Dieser Raum für Wohnen, Essen und Kochen ist ausgestattet mit einer modernen weißen Küche inkl. Elektrogeräten, mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Den Essplatz kann man bei dem französischen Fenster gestalten und die Wohn- Ecke mit TV. Gerät an der gegenüberliegenden Seite von diesem Raum. Über eine Diele geht man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat eine gemütliche Dachschräge und zwei Fenster und auch hier hat man einen herrlichen Ausblick. Vom Schlafzimmer aus kommt man in einen kleinen Raum, eventuell für ein Baby-Zimmer, oder als Schrankraum, Büro oder Abstellraum. Wieder in der Diele geht man von hier in das Badezimmer. Das Badezimmer mit Fenster bietet eine Dusche, Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Badezimmer befindet sich die Loggia mit Blick in die Gärten der umliegenden Wohnhäuser. Die Loggia ist nach Süd.-West ausgerichtet, mit Mittag und Abendsonne. Das Wohnhaus hat mit dieser Dachgeschoss-Wohnung insgesamt vier Wohneinheiten. Diese Dachgeschosswohnung wurde komplett neu aufgebaut, inklusive einer neuen Dachkonstruktion und einer Loggia. Diese Wohneinheit biete 2 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer, 1 Loggia, 1 Diele und einen schönen, hellen Stiegenaufgang den man, wie schon erwähnt, als Vorzimmer gestalten kann. HWB 62,4 kWh m² a / fGEE 0,79 Die Wohnnutzfläche hat ca. 79,71 m², Wohnfläche ohne Dachschrägen ca. 47,61 m². Heizung: Gas-Zentralheizung mit eigenem Gas-Zähler. Wird mit dem Energieanbieter nach eigenem Energie-Verbrauch abgerechnet. Strom: wird mit dem Energieanbieter nach eigenem Energie-Verbrauch abgerechnet. Miete (kalt): € 825,00 BK : € 170,00 Gesamtmiete: € 995,00 Kaution Wohnung: € 2.985,00 Bei Mietvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt € 3.980,00, dies beinhaltet die erste Gesamtmiete, Kaution. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Immobilienart: 3-Zimmer- Maisonettewohnung im 3. OG und 4. OG Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, nahe dem Hauptplatz und der Landstraße in Linz. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art und die Linzer Kunstuniversität. Eine kleine bezaubernde Wohnung perfekt für Singles, die das impulsive Stadtleben lieben. Detailbeschreibung: Diese aufsehenerregende Wohnung befindet sich in perfekter zentraler Lage in der Domgasse, nahe dem Linzer Hauptplatz und der Landstraße. Ein Lift ist vorhanden, welcher direkt in die Wohnung fährt. Das Wohn-/Esszimmer bietet jede Menge Komfort für Interessenten, die genügend Platz suchen. Weitere Vorteile sind die perfekte Einbauküche, getrennte Nassräume, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu lässt der hervorragende Maisonette-Stil die Immobilie einzigartig wirken – nutzen Sie Ihre Chance! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,90... [Mehr]