Maisonetten mieten in Niederösterreich

#Maisonette #Garten #Terrasse

Die Maisonettewohnung Top 9 erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet auf insgesamt 127,73 m² ein großzügiges Wohnambiente mit drei Zimmern. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der offene Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Galeriefläche von 58 m², die vielfältig nutzbar ist und den Zugang zur zweiten Terrasse eröffnet. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf zu der Wohnung angemietet werden. Für alle Bewohner der Anlage steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzbank und Sandkiste zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Im Herzen von Baden - gut gelegen und dennoch sehr ruhig hatten wir 9 Wohnungen in diesem komplett neu sanierten, wunderschönen Haus zu vergeben. Es steht nun noch 1 Wohnung zu Verfügung. In der Größe 3 Zimmer - rd 90m². Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Klimaanlage und Fußbodenheizung: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche Badezimmer, zweites WC, Abstellraum, Kellerabteil Das Haus steht unter Denkmalschutz, es gibt außerdem einen großen allgemeinen Garten. Bereit für eine Besichtigung? Für einen Besichtigungstermin sind wir gerne per Mail oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Ternitz, Queräckergasse 14/12, mit 62 m² Wohnfläche. Die Neubau-Immobilie ist ab spätestens 30.11. unbefristet zu mieten und verfügt über einen Aufzug sowie einen Carport-Stellplatz. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 516 €, zusätzlich ist eine Ablöse von 2.000 € sowie ein Finanzierungsbeitrag von 21.000 € zu entrichten. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern und einem Badezimmer. Zur Ausstattung gehören eine Loggia, ein Kellerabteil sowie Fernwärmeheizung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben, was der: dem neuen Bewohner: in einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette mit traumhafter Terrassenfläche im Zentrum von Schwechat Zur Vermietung steht eine moderne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses – in bester Lage direkt im Zentrum von Schwechat. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Platzangebot mit einer Wohnfläche von ca. 102,97 und einer gesamten Terrassenfläche von 97,72 m². Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Freifläche macht dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Raumaufteilung Die großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Details: Untere Ebene ( ca. 63,27 m² Wohnfläche + ca. 30,29 m² Terrasse): Eingangsbereich mit zentralem Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen Ein 20,26 m² Schlafzimmer mit Zugang zum ensuite Badezimmer und zur Terrasse Ein 16,71 m² Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Obere Ebene ( ca. 39,70 m² Wohnfläche + ca. 67,43 m² Terrasse): Offener 34,80 m² Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und viel Tageslicht Direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit rund 67,43 m² – ideal für Sonnenstunden, Gartenmöbel, Grillbereich oder Stadtgarten Ein separates WC mit Handwaschbecken Hochwertig ausgestattet & sofort bezugsbereit Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und den sofortigen Bezug ohne Renovierungsaufwand. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels moderner Fußbodenheizung über Fernwärme – zusätzlich sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein ca. 2,2 m² großes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum und ergänzen das Platzangebot ideal. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zentral von allen Zimmern aus begehbar sind. Sie verfügen jeweils über einen Strom- und Wasseranschluss und laden zum Entspannen im Freien ein. Die derzeit vorhandenen Möbel und Elektrogeräte – wie etwa Kaffeemaschine und Waschmaschine – können auf Wunsch kostenlos in der Wohnung verbleiben oder auf Wunsch vom Vermieter entfernt werden. Lage Diese Immobilie punktet mit einer hervorragenden Lage und einer bestens ausgebauten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Schwechat ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Rathauspark lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein und bietet einen hohen Freizeitwert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem mehrere Arztpraxen, Kindergärten sowie Schulen – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Öffentliche Verkehrsmittel: 71 ABefristung & Kosten Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Miete inkl. BK und USt: € 1.699,- Garagenmiete inkl. BK und USt: € 130,- Gesamtmiete: € 1.829,- Kaution: € 6.000,- Verpflichtende Haushaltsversicherung! Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme![Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Kremser Landstraße 39, Sankt Pölten (3100) zu vermieten. Die 54 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist ab dem 1.11.2025 verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 750 € mit einer Kaution von 2250 €. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für die Bewohner: innen eine zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Stromkosten sind separat vom Mieter zu tragen und werden privat mit dem Energielieferanten verrechnet. Ideale Lage und Infrastruktur Nur 5 Gehminuten von der St.Pöltern Innenstadt entfernt, 1 Gehminute zum Universitätsklinikum sowie zur Apotheke, Bank, Lebensmittelgeschäften.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in Furth bei Göttweig, die höchsten Wohnkomfort mit traumhafter Aussicht vereint. Genießen Sie den Blick auf das beeindruckende Stift Göttweig – direkt von Ihrer rund 80 m² großen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Erstbezug 2025 – moderne Wohnhausanlage in ruhiger Lage Ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. & 2. Stock) 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs – großzügige Raumaufteilung Lift mit Direktzugang in die Wohnung (Schlüsselgesteuert) Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Klimaanlage – ganzjährig angenehmes Wohnklima Elektrische Jalousien ; riesige Fensterfronten – lichtdurchflutetes Wohnen Hochwertige Einbauküche und moderne Sanitärräume bereits vorhanden Zusätzlich inkludiert: 80 m² Terrasse mit Blick auf das Stift 6 m² großer Abstellraum 1 überdachter Parkplatz Die Wohnung ist sofort verfügbar. Miete: € 2.400,– (inkl. Betriebskosten)... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt dieses Wohnareal mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet ist. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begrünte Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die hübsche 3 Zimmer Maisonettewohnung bietet 78,92m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Von der großzügig angelegten Wohnküche gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon mit ca. 6m². Einfach abschalten, entspannen und wohlfühlen! Ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene sorgt für extra Stauraum. Weiters befindet sich hier ein modern verfliestes WC mit Handwaschbecken. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, ein kleiner Flur und ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC – ebenfalls modern verfliest. Alle Wohnbereiche sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Für wohlige Wärme in den Räumen sorgt die Gaszentralheizung. Für den PKW ist mit einem praktischen Autoabstellplatz vorgesorgt. Auch die Lage unserer Immobilie kann sich sehen lassen! Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule oder NMS befinden sich quasi gleich vor der Haustüre. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Die herrliche Natur lädt zum Wandern und Spazieren ein. Auch mit dem Rad lässt sich die Umgebung optimal erkunden. Im Ort befindet sich ein eigener Bahnhof. Die Landeshauptstadt St.Pölten erreicht man in nur 14 Minuten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 27.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 33,91 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.930, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 918,68 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <8.750m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <4.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese Traumwohnung in Pitten, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Diese beeindruckende Maisonette in einer vollsanierten Altbauvilla mit einer großzügigen Fläche von 154,87 m² erfüllt all Ihre Wohnbedürfnisse und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch ihr stilvolles Design und hochwertige Ausstattung. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Die Maisonette erstreckt sich über mehrere Ebenen, was ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehören zwei elegante Bäder, die mit modernen Duschen ausgestattet sind, sowie drei separate WCs, die den Komfort für die Bewohner erhöhen. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Loggia oder entspannen Sie im Garten, der ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Der Außenbereich ist ideal für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich zur erstklassigen Ausstattung bietet diese Wohnung auch moderne Annehmlichkeiten wie Fliesen- und Parkettböden sowie eine umweltfreundliche Solarenergie-Nutzung. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Wärmepumpe der Firma Ochsner, welche in den heißen Sommermonaten auch zur Kühlung eingesetzt werden kann. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Ein Platz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

SANKT PÖLTEN: SEE, SPORT, SHOPPING. Nur wenige Gehminuten sind es von hier zum großen Viehofner See. In die City führen in wenigen Minuten die LUP-Stadtbusse. Die Maisonetten-Häuser mit Wohnflächen großteils 109m² gleich neben dem Willi Dungl-Park bilden das ideale Familien-Zuhause: Mit 2 Terrassen und Garten im Erdgeschoss, mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten im Obergeschoss und mit zum Ausbau vorbereitetem Extra-Raum im Dachgeschoss (40 m²). Falls die Einkäufe im nahe gelegenen Shopping-Eldorado Traisencenter (5 Gehminuten) „schwerwiegend“ waren: Die Tiefgarage bietet direkten Zugang in den hauseigenen Keller!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Maisonette Wohnung diese sich über das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus erstreckt. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt mit besonderen kulturellen und architektonischen Wert. Durch die Planung von einem Schüler Otto Wagners, wird der Flair des Hauses nochmal mehr unterstrichen. Die Wohnung bietet Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen verteilt. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Die offene Designerküche mit Kochinsel bietet einen traumhaften Fernblick nach Süden, ausreichend Platz für Familie und Gäste und ist sowohl zum Wohnzimmer als auch zur 37m² großen Terrasse Nr. 1 (von 2) ausgerichtet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 43m² bietet mit dem Panoramakamin eine gemütliche Atmosphäre. Das 20m² große Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Von hier aus ist ein großes und helles Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne, Handwaschbecken und WC begehbar. Direkt angrenzend lassen 2 getrennt begehbare Kinderzimmer Wohnträume wahr werden. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, einen großen Wirtschaftsraum und ein zweites Badezimmer. Dieses verfügt neben eine komfortablen Dusche sowie einem Stein-Handwaschbecken über eine geräumige Sauna die diese Wellnessoase komplettiert. Ein weiteres Highlight ist eine traumhafte 31 m² große Galerie die direkt über das Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier ist eine sonnig ausgerichtete 17m² Dachterrasse zugänglich. Ausreichend Platz und zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil. Diese Wohlfühl-Dachgeschosswohnung liegt im 2.OG ohne Lift und ist nicht barrierefrei zugänglich.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

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