Maisonetten mieten in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
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OKMietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 263,12m² / 4 Zimmer
€ 7,60 / m²
#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine fast 245 m² große Maisonettewohnung im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für Familien, Studenten oder Personen, die Großzügigkeit lieben! Wenn Sie zuhause ein eigenes Büro haben oder einen großen Hobbyraum benötigen, sind Sie bei dieser Wohnung genau richtig! Die Wohnung wird UNBEFRISTET VERMIETET und steht Ihnen AB SOFORT zur Verfügung. DIE WOHNEINHEIT TEILT SICH WIE FOLGT AUF: Erdgeschoss: Außen: Abstellraum 14,75 m² Heizraum 5,40 m² Abstellraum/Zimmer 30,52 m² mit Abstell- oder Schrankraum 4,15 m² Vorraum 22,80 m²+ Garderobe Vorraum 7,64 m² mit WC 2,01 m² Hauswirtschaftraum 22,21 m² 1.Obergschoss: Wohnzimmer 44,32 m² Küche 16,38 m² Terrasse 20,89 m² Arbeitszimmer 10,90 m² Bad mit Badewanne & Dusche u. Doppelwaschbecken 7,98 m² WC 1,85 m² Schrankraum mit Schiebetüre 6,20 m² Zimmer 13,32 m² Zimmer 12,34 m² Zimmer 15,12 Gang 23,24 m² Über den prachtvollen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss zum einen zum Heizraum, einem Vorzimmer - dahinter befindet sich eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zum anderen auch in einen Hobby-/ Spieleraum mit Abstellraum! Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangt man direkt in das Wohnzimmer und in die komplett möblierte Küche (mit Einbauschränken, sowie funktionsfähigen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr) und auf die sehr großzügige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer, kommt man ebenfalls in ein Zimmer, welches als Büro genutzt wurde - könnte auch genauso gut als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben befindet sich eine Toilette, als auch ein elegant-verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und zwei Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken. Zum Schrankraum, als auch zu den 3 Schlafzimmern gelangt man über den Flur! Die Schlafzimmer sind zentral begehbar. Außerdem gibt es von dort auch einen Zutritt auf den herzigen Laubengang im Innenhof. In der gesamten Wohnung wurde ein gediegener Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - welche ebenfalls mit Rollos ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung durch die Fußböden. Ein Warmwasserboiler sorgt für sofortige warmes Wasser. INFRASTRUKTUR: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da der BUSBAHNHOF EISENSTADT in nur 4 Minuten erreichbar ist. Dort findet man etliche Buslinien, die Richtung NEUSIEDL, über MÖRBISCH, Mattersburg bis WIEN HAUPTBAHNHOF viele Regionen in Ostösterreich anfahren. In knappen 10 Gehminuten erreicht man den BAHNHOF EISENSTADT, welcher Fern- und Nahzugverbindungen anbietet. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die SCHNELLSTRASSE S2, S31, und der AUTOBAHNANSCHLUSSSTELLE A3 beim Knoten Eisenstadt, zu welcher man in nur 10 Minuten mit dem Auto gelangt. Ein weiteres Highlight ist der ABSTELLPLATZ FÜR 2 AUTOS IM INNENHOF! Gleich gegenüber befindet sich ein SUPERMARKT (Spar). Durch die zentrale Lage der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - von Apotheke bis Bank - HIER FEHLT ES AN ABSOLUT GAR NICHTS! Die Hauptstraße in Eisenstadt bietet die perfekte Basis für urbanes Wohnen in Eisenstadt! Ein weiterer Grund in Eisenstadt zu wohnen ist die hohe Lebensqualität. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Auch das Bildungsangebot ist nicht zu verachten, denn von der Volksschule bis Fachhochschule wird in Eisenstadt nahezu jeder Schultyp angeboten und bietet daher hervorragende Bildungschancen. KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF € 2.248,15 (inkl. BK und USt.). Heizkosten: 106,64 EUR 2 Parkplätze (sind verpflichtend anzumieten): 150, EUR Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine UNBEFRISTETE DAUER vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 272,0 KWH/M²A und entspricht der KLASSE G. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KOGLBAUER BERNHARD SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. WOHNTRAUM! Extravagante MANAGERWOHNUNG neben Schloss in Eisenstadt! MIT TERRASSE; SONNENSCHUTZ; MARKENKÜCHE und Platz für ihre 2 AUTOS ! MAISONETTEWOHNUNG IM HERZEN VON EISENSTADT! MIT TERRASSE; SONNENSCHUTZ; MARKENKÜCHE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
