Maisonetten kaufen in Wien 2.,Leopoldstadt

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Wenn Sie auf der Suche nach einer lebendigen Nachbarschaft mit guter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten sind, könnte dies das perfekte Zuhause für Sie sein. Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch gut angebunden, sondern bietet auch eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Mischung aus städtischer Dynamik und grüner Umgebung macht dieses Viertel zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das urbane Leben schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen. Die exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 94m² Wohnfläche ein stilvolles und komfortables Zuhause. Hier die Highlights im Überblick: Etage 1: Das Herzstück der Wohnung beherbergt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich die Familie versammeln und Gäste empfangen können. Die offene, neuwertige Küche fügt sich nahtlos in das moderne Ambiente ein und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Ein separates Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe für erholsame Nächte. Hier wurde darauf geachtet, eine harmonische Atmosphäre zu schaffen, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche sowie ein Waschbecken. Hier wurde auf hochwertige Ausstattung und modernes Design geachtet, um Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis zu bieten. Eine separate Toilette komplettiert das Angebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der einladende Vorraum bildet den Übergang zur zweiten Etage und gibt der Wohnung eine angenehme Struktur. Etage 2: Die ca. 40m² große Galerie in der oberen Etage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als zusätzlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder als gemütliche Leseecke. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ein absolutes Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich von der zweiten Ebene aus öffnet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ausstattung: In den Zimmern und der Küche sorgen hochwertige Parkettböden für ein warmes und ansprechendes Ambiente. Die Böden im Badezimmer, der Toilette und dem Vorraum sind mit stilvollen Fliesen versehen. Lackierte Innenholztüren verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Kombitherme, die für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die zentrale Lage, die großzügige Terrasse und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Galerie machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum. Fazit: Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, bequem durch Wien zu reisen. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 verlaufen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die U-Bahn-Station Taborstraße (U2-Linie) ist ebenfalls in der Nähe und erleichtert den Zugang zu anderen Teilen Wiens. Die Infrastruktur ist vielfältig und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, die eine bequeme Versorgung ermöglichen. Für Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Augarten eine ideale Anlaufstelle. Dieser historische Park bietet nicht nur grüne Oasen zum Entspannen, sondern auch das Augarten-Palais, das für kulturelle Veranstaltungen und Konzerte bekannt ist. Darüber hinaus bietet die Lage am Donaukanal Möglichkeiten für angenehme Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Ufers. Die gut ausgebauten Radwege tragen dazu bei, dass Fahrradfahren eine umweltfreundliche und gesunde Option für die Fortbewegung in der Gegend ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet ? perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein rundum komfortables Zuhause. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zuzüglich Ust.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Ein kleines Haus am Dach! So fühlt es sich zumindest an, wenn man über den 3. Liftstock (DG Innenhof) den Außenbereich des Innenhofes betritt. Ein komplett separater Zugang, von kleinen Vordächern geschützt, geleitet einen direkt zur Eingangstür dieser einzigartigen Wohnung. Als Maisonette, unterteilt in zwei Ebenen, verfügt Top30 über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und mehre Erholungsflächen wie eine Terrasse, einen Balkon (vom Schlafzimmer) sowie einen vorgesetzten Dachgarten. Der komplette Wohnbereich ist sehr offen gestaltet und mit hochwertigem Parkett ausgestattet, welcher in Kombination mit einer Luft-Wärme-Pumpe für ein angenehm warmes Raumklima sorgt. Für die warmen Tage des Jahres, kann ein Split-Klimagerät (ja Aufenthaltsraum) für die nötige Abkühlung eingesetzt werden und optional kann als Sonderwunsch auch eine Fußbodenkühlung in das bestehende System integriert werden. Die Bäder sind zeitlos elegant ausgeführt und bieten höchstmöglichen Komfort. Speziell das Schlafzimmer im oberen Stock bietet ein Badezimmer en Suite und gleicht eher einem Spa-Bereich. Eine Walk-Inn Regendusche, Doppelwaschbecken mit hinterleuchtetem Spiegel sowie die freistehende Badewanne mit passiver Beleuchtung, machen aus dem Badzimmer eine kleine Wellness-Oase. Ein absolutes Highlight sind die großzügigen Außenflächen. Durch die südöstliche Ausrichtung sind Diese sonnig und am Nachmittag natürlich beschattet. Zusätzlich ergibt sich durch den Balkon ein überdachter Bereich auf der Terrasse, welcher vor Wind und Wetter schützt. Der extensive Dachgarten begrünt sich durch die Zeit selbst oder es können spezielle Pflanzen wahlweise gesetzt werden, welche speziell dafür geeignet sind. Bei den Grünflächen auf den Bildern, handelt es sich um eine Visualisierung des extensiven Dachgartens. Die gute Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie im Zuge einer Besichtigung und senden Sie mir gerne Terminvorschläge zu, welche Ihnen entgegenkommen würden. Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U1 Vorgartenstraße, U2 Messe-Prater Kaufpreis: EUR 895.000.- Nebenkosten: Betriebskosten EUR 3,/m², Rücklage €1,06/m², Liftkosten €0,50/m² Provision: EUR 32.220.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Dieses exklusive Maisonette-Penthouse in der Hochstettergasse 4, im zweiten Bezirk von Wien vereint modernes Wohnen mit handwerklicher Perfektion auf 155 qm. Die harmonische Komposition aus Mocca- und Cream Tönen verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Drei En-Suite-Zimmer und eine voll ausgestattete Küche bieten höchsten Komfort und integrieren sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild. Der direkte Liftzugang bis zum Eingang rundet das Wohnerlebnis ab. PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT PRIVATE UND EXKLUSIVE ETAGE IM MAISONETTE-PENTHOUSE Das Entrée des Apartments vereint eleganten Naturstein mit Hochschränken aus hellgebeizter Fichte, die diskrete Aufbewahrung bieten. Eine stilvolle Innentreppe mit geschwungenem Geländer und Handlauf aus feinstem Leder rundet das harmonische Design ab. Im Kinderzimmer besticht die kunstvolle Airbrush- Technik mit sanftem Farbverlauf an den Wänden. Das maßgefertigte Bett aus feinstem Loro Piana Kaschmir und der Teppich von Tai Ping aus einer hochwertigen Wolle-Seide-Mischung erzeugen ein gemütliches Ambiente. Ein En-Suite Bad mit direktem Zugang zum Balkon vervollständigt den Raum. Das Master-Schlafzimmer beeindruckt durch einen Schrankverbau mit gepolsterten Türen aus Kaschmir. Das Kingsize-Bett, eine raffinierte Kombination aus Leder und Kaschmir, wird durch stilvolle Leseleuchten des Pariser Designstudios Ozone akzentuiert. Ein 5 Meter langes Sideboard aus Leder und Messing bietet zusätzlichen Stauraum. Der Ankleidebereich, abgegrenzt durch einen frei stehenden Schrank und eine Trennwand aus halbverspiegeltem Bronzeglas von Rimadesio, ist stilvoll vom Bad getrennt. Im Masterbad verleiht ein maßgefertigter Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel besondere Eleganz. GROSSZÜGIGKEIT UND RAFFINESSE LICHTDURCHFLUTETES WOHNEN IM DACHGESCHOSS Der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss beeindruckt mit großen Schiebefensterfronten, die reichlich Tageslicht ermöglichen, sowie einer umlaufenden Terrasse. Der dunkle Parkettboden aus Räuchereiche bildet eine elegante Basis für sorgfältig ausgewählte Möbel und Kunstobjekte. Die Vorhänge streuen sanftes Licht, während die Plissees für flexible Abdunklung sorgen. Der Essbereich ist mit einem feinen Ledertisch von Baxter und komfortablen Eero Saarinen Stühlen ausgestattet und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Eine Galerie unter der Dachschräge, ausgestattet mit Regalen aus dunkler Eiche und beleuchteten Messing-Nischen, lädt zum Entspannen ein. Die Küche vereint gebürstete Eiche mit einem Messing-Arbeitsbereich. Flächenbündig integrierte Geräte wie Kühlschrank und Gefrierschrank mit Push to Open Türen sowie der Gaggenau-Backofen und das Bora-Kochfeld mit Abzugssystem fügen sich harmonisch in das Design ein. Das En-Suite Office aus heller Fichte kann in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein handgeknüpfter Seidenteppich von Tai Ping und ein Bang & Olufsen TV vervollständigen das exklusive Ambiente. Das En-Suite Badezimmer bietet eine Glasdusche und einen großzügigen Waschtischverbau vor einer großen Fensterfront. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Ausstattung und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen ca. 27 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Perfekt für Paare, junge Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein Zuhause mit Stil und Komfort suchen. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen: Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die den modernen Stil der Wohnung unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während der hochwertige Erstbezugszustand keine Wünsche offenlässt. Das elegante Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer neuen Wohnung. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist möglich. Bewohner können eine Ausnahmegenehmigung beantragen, indem sie das Parkpickerl entweder bequem online oder persönlich im zuständigen Magistratischen Bezirksamt beantragen. Alternativ besteht die Möglichkeit, bei einem Nachbarn einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #hell

Die Nadel im Heuhaufen. Wer rund um den Karmelitermarkt wohnen sowie vom Altbaucharme umgeben sein möchte, wird sich in dieser zentral begehbaren Wohnung in der Zirkusgasse besonders wohlfühlen. Sie sind umgeben vom Geschehen und doch abgeschirmt von Lärm und Trubel. Die Wohnung, welche sich auf zwei Stockwerke aufteilt, verfügt über zwei separate Eingänge durch das Stiegenhaus - im 2. Liftstock und 3. Liftstock. Ausgerichtet ist sie auf eine Straßenflucht, ein direktes Vis-à-vis haben Sie daher nicht, profitieren jedoch von einer ganztägigen indirekten Lichteinstrahlung, weswegen die Wohnung luftig und hell ist. Die Raumaufteilung und Ausstattung im 2. Regelgeschoss: Vorraum mit großen Einbauschränken Mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche mit Fenster in den Innenhof Großzügiges Wohnzimmer Schönes Esszimmer mit unverbaubarem Blick Toilette Treppenaufgang Die Raumaufteilung und Ausstattung im 3. Regelgeschoss: Vorraum mit großen Einbauschränken Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster in den Innenhof Großes Schlafzimmer Kinderzimmer WCTreppenabgang Öffentliche Verkehrsanbindung und Lage: Die Lage dieser charmanten Immobilie lässt keine Wünsche offen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und der beliebte Karmelitermarkt ist zu Fuß ca. 5 Gehminuten entfernt. Auch an das öffentliche Verkehrsnetz ist man hier bestens angebunden: Die U1-Station Nestroyplatz ist in 2 Minuten erreichbar und auch die U2 befindet sich in der Nähe. Zusätzlich finden Sie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 5A vor. Die zeitgemäße Umgestaltung des Prachtboulevards Praterstraße inklusive verbreiterten Fahrradwegen ist fertig und der Wandel zur Flaniermeile mit hoher Wohnqualität ist vollzogen. Die breiten Trottoirs auf der schönen Allee mit alten Baumbestand eignen sich besonders gut für Schanigärten. Das Angebot an Wiener Spitzengastronomie, die den richtigen Riecher für "Places to be" hat, breitet sich mittlerweile bis zum Praterstern aus , welcher das Tor aus der Stadt bildet. Jüngste Beispiele sind das "Café Engländer" am Praterstern und das "Mochi" im Dogenhof, doch auch ein Klassiker wie das "Schweizerhaus" im Prater darf bei der Aufzählung natürlich keinesfalls fehlen! Nur eine U-Bahn-Station trennt Sie von der Wiener Innenstadt. Hier kommt jeder auf seine Kosten, egal ob Sie eine ausgedehnte Shopping-Tour oder den Besuch von Kunst- und Kulturveranstaltungen planen oder einfach beim Bummeln das Flair dieses Gründerzeitviertels genießen wollen. Die Lage könnte auch für Sportler und Familien mit kleinen Kindern besser nicht sein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Prater sowie den Donaukanal, somit sind Ihren Freizeitaktivitäten keine Grenzen gesetzt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Wir dürfen Sie auch darauf aufmerksam machen, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine große Familienwohnung in begehrter Lage zu erwerben. Sie befindet sich in einer modernen Niedrigenergie-Wohnanlage mit Tiefgarage, behindertengerechtem Aufzug, Kinderwagenabstellraum, Kinderspielraum, begrüntem Innenhof mit Kinderspielplatz sowie Fitness- und Wellnessräumen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Maisonette hat einen eigenen Eingang mit Vorplatz von der Straße und einen Garten auf der Hofseite, was ihr einen Hauscharakter verleiht. Dies wird durch die perfekte Raumaufteilung unterstrichen: der Wohn- und Gästebereich befindet sich im Erdgeschoss, während die Privatzone im ersten Obergeschoss liegt. Dabei sind die Eltern- und Kinderbereiche voneinander getrennt. EG: Eingang, Vorplatz, Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Esszimmer mit Küche, Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten, Gästezimmer mit Bad, WC und Garderobe.1.OG: 3 Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Bad mit Dusche, WC, 2 Abstellräume, Gang. Ausstattung: Sicherheits-Eingangstür, Holz/Alufenster mit Sonnenschutz, Parkettböden, SAT-TV, Telekabel- Anschluss, Video-Gegensprechanlage Heizung: Fernwärme Lage: City-Nähe, U-Bahn U1, Donau, Donauinsel, Reichsbrücke, Prater, Park Diese in jeder Hinsicht perfekte Lage zeichnet sich durch ihre optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine komplette Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants etc.) aus und vervollständigt das Bild höchster Lebensqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine gut aufgeteilte Maisonette-Wohnung am Rande des aufstrebenden Stuwerviertels nahe dem neuen Stadtviertel Nordbahnhof/Rudolf-Bednar-Park. Auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung mit insgesamt vier Zimmern viel Platz für eine Familie. Die Wohnung erstreckt sich über die 6. und 7. Etage eines im Jahr 2007 erbauten Hauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Im OG erwarten Sie zwei traumhafte Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 40 m², die nach Nordost und Südwest ausgerichtet sind. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Die Schlafräume liegen auf der unteren Ebene und sind zum Hof hin ausgerichtet und daher sehr ruhig. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Außen- und Innenjalousien sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz, in der kalten Jahreszeit sorgt die Fernwärme für ein angenehmes Raumklima. Die durchdachte Einbauküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine exklusive Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert, ein zweiter Platz kann optional erworben werden. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. An Räumen finden Sie: Untere Ebene (6. Stock): • Vorraum • 2 Schlafzimmer (hofseitig) • Badezimmer • WC Obere Ebene (7. Stock): • Wohn-Essbereich • Küche • Badezimmer, WC • Zimmer (Schlaf- oder Esszimmer) An Ausstattung finden Sie: • Parkett- und Fliesenböden • Fernwärme • Küche mit hochwertigen Geräten (Miele) • Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor • Außenrollos, Innenjalousien • Wasseranschlüsse und Bewässerunganlagen auf den Terrassen • 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine • 1 Bad mit Wanne • 1 WC extra mit Waschbecken • Gartenhaus Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kinderspielraum. Im Garten gibt es einen Kinderspielplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und lassen Sie sich begeistern! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine renovierte Dachgeschossmaisonette mit 2 Terrassen in einem gepflegten Altbau in der Springergasse 19, 1020 Wien. Die Springergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Volkertmarkt und in angenehmer Gehdistanz zum Praterstern. Ebenso ist der Augarten fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung und sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Über einen geräumigen Vorraum mit Zugang zum Gäste-WC gelangt man in die Wohnküche mit davon anschließender hofseitiger Terrasse. Auf der unteren Wohnebene befindet sich neben dem Wohnzimmer und der Wohnküche ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite. Auf der oberen Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein möglicher Arbeitsbereich und die große hofseitige Terrasse (Westen) mit rund 17 m². Ein Highlight der Wohnung ist das bemerkenswert große Dachfenster, dass sich über beide Ebenen erstreckt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr ruhig. Elektrische Außenjalousien und Klimaanlagen sind vorhanden. Ein Begehungsvideo der Wohnung finden Sie hier: https://youtu.be/b FV2w HTwu E4? si=f BNx33a4Gv6UZQhk Es wird per Gas-Etagenheizung geheizt. Ein Lift führt zur unteren Etage der DG-Wohnung. Bei näherem Interesse bitten wir Sie online eine Anfrage zu hinterlassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne, helle Dachterrassenmaisonettewohnung Nähe Augarten Dachausbau Baujahr 2005 Renovierung vor 3 Jahren Ruhige, uneinsehbare Terrasse (ca. 20 m2) Süd/West mit schönem Blick zu Kahlen- und Leopoldsberg Keine Balkone im Haus!!! DG 1: Vorraum, Bad, separates WC, Küche, großes (teilbares) Wohnzimmer, Schlafzimmer DG 2: Vorraum, Studio, Terrasse Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und exklusiven Wohnung sind, ist diese die richtige für Sie.! Absolut ruhig gelegen in einer Seitengasse der Taborstraße erreichen Sie in ein paar Gehminuten die U-Bahn-Linien 1 und 2, die S-Bahn sowie die Straßenbahn 2 in die Innenstadt. Den Garagenplatz haben wir angemietet. Der Augarten ist nur ca. 350 m entfernt. Gute Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

JOSEPHINE verkörpert den vollen Lebensgenuss und würdigt die Schönheit des Moments. In der Stoffellagasse 7 im 2. Bezirk, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt JOSEPHINE vom renommierten Tiroler Bauträger bauwerk realisiert. Ein besonderes Merkmal dieses Projektes ist der unvergleichliche Blick auf den Prater und das Wiener Riesenrad. Insgesamt werden 60 hochwertige Wohnungen über 7 Etagen mit einzigartigem Grünblick errichtet. Das Angebot reicht von effizienten 2 Zimmerwohnungen bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen. Zudem stehen den Bewohnern ca. 30 Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Das Projekt wurde zudem mit der klimaaktiv Bronze Zertifizierung ausgezeichnet. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zudem zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein rundum komfortables Zuhause.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf

++ JETZT TRAUMWOHNUNGEN AM GRÜNEN PRATER SICHERN! ++ Ideal für Pferdeliebhaber! ++ Wenn Sie immer schon davon geträumt haben am Grünen Prater zu wohnen und noch dazu ein Pferdeliebhaber sind haben Sie mit diesen traumhaften Wohnungen den Jackpot! Insgesamt warten auf Sie 14 Eigentumswohnungen von 67m² bis 133m² mit 2-4 Zimmern und sind mit sehr hohem Standard ausgestattet und verfügen alle über Freiflächen, Klimaanlage, Parkettboden und außenliegenden Sonnenschutz. Insgesamt werden die Wohneinheiten in Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen eingeteilt. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Garten. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Maisonette-Wohnungen verfügen über geräumige Freiflächen. Außerdem stehen den Bewohnern Fahrradabstellraum und Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Garagenplatz für 33.000€ zu erwerben. Ideal für naturverbundene Paare und Familien! Eine seltene Besonderheit: Als Maskottchen begrüßt Sie täglich der Pfau des danebenliegenden Pferdestalls! Die Preise beginnen bei 513.000€ Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]