Lofts mieten in Wien 12.,Meidling

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) - Geschosshöhe 4 m - Lichtdurchflutete Arbeitsräume - Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros - Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz - Kühlung (Fan Coils) - ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich - Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) - Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, U4 - Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A, - Straßenbahn: 62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) • Geschosshöhe 4 m • Lichtdurchflutete Arbeitsräume • Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros • Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz • Kühlung (Fan Coils) • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich • Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) • Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büros mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis An einem renommierten und bestens etablierten Bürostandort gelegen, bietet dieser hochwertige Bürokomplex ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Unternehmen. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich bereits in der Umgebung angesiedelt – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser Adresse. Das fünfgeschossige Gebäude wurde umfassend und hochwertig revitalisiert und trägt das LEED v4-Zertifikat in Gold – ein Garant für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Büroflächen werden im Erstbezug gemäß einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und ermöglichen so einen reibungslosen Einzug. Ein besonderes Highlight sind die niedrigen Betriebskosten, die in Kombination mit der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4 Metern ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket darstellen. Dank der großzügigen Raumhöhe und der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich helle und luftige Büros mit modernem Loft-Charakter realisieren. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Hochgarage anzumieten – ein Plus an Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) • Geschosshöhe 4 m • Lichtdurchflutete Arbeitsräume • Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros • Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz • Kühlung (Fan Coils) • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich • Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) • Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büros mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis An einem renommierten und bestens etablierten Bürostandort gelegen, bietet dieser hochwertige Bürokomplex ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Unternehmen. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich bereits in der Umgebung angesiedelt – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser Adresse. Das fünfgeschossige Gebäude wurde umfassend und hochwertig revitalisiert und trägt das LEED v4-Zertifikat in Gold – ein Garant für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Büroflächen werden im Erstbezug gemäß einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und ermöglichen so einen reibungslosen Einzug. Ein besonderes Highlight sind die niedrigen Betriebskosten, die in Kombination mit der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4 Metern ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket darstellen. Dank der großzügigen Raumhöhe und der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich helle und luftige Büros mit modernem Loft-Charakter realisieren. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Hochgarage anzumieten – ein Plus an Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) • Geschosshöhe 4 m • Lichtdurchflutete Arbeitsräume • Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros • Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz • Kühlung (Fan Coils) • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich • Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) • Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büros mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis An einem renommierten und bestens etablierten Bürostandort gelegen, bietet dieser hochwertige Bürokomplex ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Unternehmen. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich bereits in der Umgebung angesiedelt – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser Adresse. Das fünfgeschossige Gebäude wurde umfassend und hochwertig revitalisiert und trägt das LEED v4-Zertifikat in Gold – ein Garant für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Büroflächen werden im Erstbezug gemäß einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und ermöglichen so einen reibungslosen Einzug. Ein besonderes Highlight sind die niedrigen Betriebskosten, die in Kombination mit der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4 Metern ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket darstellen. Dank der großzügigen Raumhöhe und der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich helle und luftige Büros mit modernem Loft-Charakter realisieren. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Hochgarage anzumieten – ein Plus an Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) • Geschosshöhe 4 m • Lichtdurchflutete Arbeitsräume • Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros • Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz • Kühlung (Fan Coils) • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich • Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) • Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #hell #ruhig

***Keine Haustiere*** Diese 52m² große 1-Zimmer LOFT-Wohnung liegt sehr zentral in der Arndtstraße in 1120 Wien - INNENHOF - und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock MIT Lift auf der hinteren Stiege und bietet auf ca 52m² Platz fürs gemütliche Wohnen! Sie besteht aus einer voll ausgestatteten offenen gemütlichen Wohn-/Schlaf- Küchenbereich, Bad mit Dusche und ein separates WC. Ein schmaler Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Einkaufsmöglichkeiten - Meidlinger Hauptstraße - sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: großer, heller Wohn-/Schlafbereich voll ausgestattete Einbauküche begehbare Garderobe Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper Fliesen in den Nassräumen Kellerabteil sehr gute Infrastruktursehr gute Verkehrsanbindungneue Gastherme Gesamtmiete: € 846,70 inkl. BK und USt. zzgl. Strom & Gas je nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Eisele Real KG Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <375m Universität <150m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <225m Bank <500m Post <350m Polizei <200m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <550m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Großzügig wohnen, individuell leben – Design-Loft mit zwei Freiflächen Außergewöhnliche Architektur, offene Räume und modernes Wohnen mitten in Wien. Dieses rund 112,72 m² große Design-Loft in der Schönbrunner Straße bietet eine besondere Wohnatmosphäre für Menschen, die großzügiges, individuelles Wohnen schätzen. Historische Sichtziegelwände, hohe Decken, charakteristische Säulen und hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Loft-Charakter. Die Verbindung aus industriellen Gestaltungselementen und moderner Ausstattung schafft ein stilvolles Wohnumfeld, das sich besonders für berufstätige Singles, Paare und internationale Fachkräfte eignet. Offenes Wohnen mit viel Platz Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich, einen großzügigen Essplatz und zusätzliche individuelle Nutzungszonen. Die integrierte Einbauküche überzeugt mit dunklen Fronten, klarer Gestaltung und einer harmonischen Einbindung in den Wohnraum. Ein separat zugängliches Zimmer eignet sich als Schlafzimmer und bietet zugleich Raum für einen Arbeitsplatz oder eine flexible Nutzung. Ideal für Homeoffice und internationale Berufstätige Das großzügige Raumangebot ermöglicht die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Gerade für Expats und internationale Professionals, die beruflich nach Wien ziehen, bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus individuellem Wohnkomfort und guter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung wird laut Exposé möbliert angeboten. Der genaue Umfang der Möblierung richtet sich nach der vereinbarten Inventarliste. Zwei Außenbereiche Der direkt zugängliche Balkon mit rund 5,4 m² bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Zusätzlich steht laut Exposé eine separat begehbare Dachterrasse mit rund 20 m² zur Verfügung. Damit ergänzen zwei unterschiedliche Außenbereiche das großzügige Wohnkonzept. Moderne Ausstattung Die Wohnung wurde laut Objektunterlagen im Jahr 2022 umfassend saniert. Zur Ausstattung zählen laut Exposé eine Einbauküche, Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Klimaanlage und mehrfach verglaste Fenster. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung sowie zeitgemäße Sanitärausstattung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum ergänzen das Wohnangebot. Urban wohnen und Wien entdecken Die Nähe zur U4 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit zentraler Wiener Stadtbereiche sowie Schönbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen befinden sich im näheren Umfeld und bieten gute Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Alltag. Dieses Loft eignet sich besonders für Menschen, die in Wien großzügig wohnen und dabei nicht auf eine eigenständige Architektur verzichten möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Büroloft in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 331 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch ein Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Flächen gliedern sich in ein großes Büroloft mit ca. 252 m², einen Büroraum mit etwa 59 m² und einen zentralen Vorraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren. Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2483 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 751,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 460,09 zzgl 20% USt. Sonstiges € 129,09 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 764,71 Gesamtbetrag € 4588,26 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39... [Mehr]

#Loft #Maisonette

Charming, airy maisonette apartment with 43m² of living space on two levels. Spacious open living room with Kirchen, bedroom with a view of the stars, bathroom with shower and washing machine. Furnished with designer furniture, a custom-made kitchen, and modern appliances. The quiet apartment is located in a central area near Meidlinger Markt and Meidling train station. You can reach the opera in just 20 minutes by bus or subway. Can be rented for 6 months.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Büroloft in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 714 m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch zwei Stiegenhäuser und einen Lift erschlossen. Die Räume sind sehr hell und freundlich und können über zwei Eingänge begangen werden. Die Flächen gliedern sich in zwei große Bürolofts mit ca. 196 bzw ca. 131 m², 9 Büros bzw. Besprechungszimmer zwischen etwa 8 bis 77 m² sowie 3 Vorräume und einen Gang, weiters gibt es je 2 getrennte WC´s für Damen und Herren sowie ein Behinderten-WC. Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €9282 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1620,78 zzgl 20% USt. Heizkosten €992,46 zzgl 20% USt. Sonstiges €278,46 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €2434,74 Gesamtbetrag €14608,44 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Büroloft in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 325 m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch einen Lift erschlossen, die Räume sind sehr hell und freundlich. Die Flächen gliedern sich in einen großen Büroloft mit ca. 196 m², 2 kleinere Büros bzw. Besprechungszimmer, 1 größeren Nebenraum/Büro sowie einen Aufenthaltsraum/Büro, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren sowie ein Behinderten-WC. Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4225 zzgl 20% USt. Betriebskosten €737,75 zzgl 20% USt. Heizkosten €451,75 zzgl 20% USt. Sonstiges €126,75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1108,25 Gesamtbetrag €6649,5 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Büroloft in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 389 m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch zwei Stiegenhäuser und einen Lift erschlossen. Die Räume sind sehr hell und freundlich und können über zwei Eingänge begangen werden. Die Flächen gliedern sich in einen großen Büroloft mit ca. 131 m², 5 Büros bzw. Besprechungszimmer zwischen etwa 8 bis 77 m², einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und einen Serverraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren. Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Die Räumlichkeiten sind - ausgenommen die Küchenzeile - unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5057 zzgl 20% USt. Betriebskosten €883,03 zzgl 20% USt. Heizkosten €540,71 zzgl 20% USt. Sonstiges €151,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1326,49 Gesamtbetrag €7958,94 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39... [Mehr]