Lofts mieten in Wien 12.,Meidling

#Loft #Terrasse

Im Herzen von Meidling und nah genug zu allem was Du und dein Partner braucht! Vor der Haustüre erwarten euch unzählige Freizeitmöglichkeiten zum Einkaufen, für Sport, Kino, Chill out u.v.m. Individuell, flexibel und ganz einfach unkompliziert! Miete Dir dein eigenes kleines Reich mit rd. 52,84m2 Wohnfläche zzgl. 54m2 Terrasse! Die Loft Wohnung betrittst du über den Vorraum, mit viel Platz für Stauraum. Danach geht es weiter in die Wohnküche mit rd. 30m2 inklusive eingerichteter Küchenzeile. Der Schlafbereich ist in einer Nische situiert, die eingebaute Trennwand sorgt für die Intimität. Das Badezimmer ist über einen Gang hinter der Küche erreichbar, mit Doppelwaschbecken und Dusche, das WC ist getrennt. Über den Vorraum hinter der Küche gelangst du auf deine eigene private, rd. 54m2 große Terrasse mit Terrassenmöbel ausgestattet! Leistungen in der All In Miete inkludiert: All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Kostenloses WLANNutzung der Gemeinschafts-Dachterrasse im Haus mit tollen Ausblick über die Dächer Wiens, Fahrradabstellplätze oder auch das umliegende Freizeitangebot Die Ausstattung: Modern und chic Klimaanlage Fliesenböden in der gesamten Wohnung Küchenzeile mit Backrohr, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank Tolle Terrasse in den Innenhof ausgerichtet! High Speed Internet und Gegensprechanlage Brandmelder in den Wohnräumen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche WC getrennt Monatliche GESAMTMIETE ALL IN: € 1.298,- (All‐inclusive Bruttomiete (inkl. BK, Strom, Heizung, Wasser) Zu erwartende einmalige Kosten vor Übergabe: Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (wird bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung nach Auflösung des Mietverhältnisses rückerstattet) Maklerprovision: Keine Provision - Provisionsfrei! Gerne vereinbare noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Dich! Ansprechpartner für Besichtigungstermine: Attila Déry, MSc, MRICSLeitung Marketing und Vertrieb Prokurist IES Immobilien-Projektentwicklung GmbHA-1010 Wien, Sonnenfelsgasse 13 / Top 8 Mob.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Einzigartige Aussichten und eine hohe Ausstattungsqualität! Das gewerblich genutzte Gebäude in der Längenfeldgasse 27 bietet ab voraussichtlich Q4 2025 einzigartige Büroräumlichkeiten zur Miete. Das bestehende Gebäude erhält einen einmaligen Dachausbau, sodass moderne, flexibel nutzbare und gekühlte Büroräumlichkeiten zur Verfügung stehen. Die Freiflächen, die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und der moderne Aufbau sorgen für ein unverwechselbares Ambiente. Das Projekt befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung wird für Q4 2025 vorgesehen. Hinsichtlich der Ausstattung können Mieterwünsche somit noch gerne berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Büroloft in einem repräsentativen Altbau Die Liegenschaft befindet sich nahe des unteren Endes der Meidlinger Hauptstraße und in der Nähe des Meidlinger Marktes in sehr guter Lage. Die Station Niederhofstraße der U-Bahn Linie U6 liegt direkt vor dem Gebäude, Infrastruktureinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Beim U4 Center gibt es - fußläufig ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt - ein Parkhaus, in dem die Anmietung von Parkplätzen möglich ist. Die ca. 331 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoß des repräsentativen Altbaues aus dem Jahre 1913 und ist durch ein Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Flächen gliedern sich in ein großes Büroloft mit ca. 252 m², einen Büroraum mit etwa 59 m² und einen zentralen Vorraum, weiters gibt es getrennte WC´s für Damen und Herren. Durch die großzügige Anlage der Flächen ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Flächen werden befristet vermietet und sind ab sofort verfügbar. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Der Endenergiebedarf (EEB SK) gemäß aktuellem Energieausweis beträgt 164,2 kWh/m²a. Nebenkosten: Kaution 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2483 zzgl 20% USt. Betriebskosten €751,37 zzgl 20% USt. Heizkosten €460,09 zzgl 20% USt. Sonstiges €129,09 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €764,71 Gesamtbetrag €4588,26 Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) • Geschosshöhe 4 m • Lichtdurchflutete Arbeitsräume • Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros • Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz • Kühlung (Fan Coils) • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich • Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) • Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) • Geschosshöhe 4 m • Lichtdurchflutete Arbeitsräume • Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros • Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz • Kühlung (Fan Coils) • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich • Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) • Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büros mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis An einem renommierten und bestens etablierten Bürostandort gelegen, bietet dieser hochwertige Bürokomplex ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Unternehmen. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich bereits in der Umgebung angesiedelt – ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser Adresse. Das fünfgeschossige Gebäude wurde umfassend und hochwertig revitalisiert und trägt das LEED v4-Zertifikat in Gold – ein Garant für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Büroflächen werden im Erstbezug gemäß einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und ermöglichen so einen reibungslosen Einzug. Ein besonderes Highlight sind die niedrigen Betriebskosten, die in Kombination mit der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4 Metern ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket darstellen. Dank der großzügigen Raumhöhe und der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich helle und luftige Büros mit modernem Loft-Charakter realisieren. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Hochgarage anzumieten – ein Plus an Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK • Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) • Geschosshöhe 4 m • Lichtdurchflutete Arbeitsräume • Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros • Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz • Kühlung (Fan Coils) • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich • Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) • Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Terrasse

In einem sehr attraktiven ehem. Fabriksgebäude im 12. Bezirk sind über die vergangenen Jahrzehnte hochwertige Bürolofts entstanden. Nun wurden durch den Dachausbau zusätzliche Flächen von rund 1.150m² geschaffen die hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung eine Büroneubau gleichzusetzen sind. Alle Büros verfügen über großzügige Terrassenflächen mit einem großartigen Blick über die Stadt. Im Bestand stehen attraktive Loftflächen zur Vermietung die nach Mieterwunsch adaptiert werden. Im Erdgeschoss kommt eine Werkstatt- bzw. Showroomfläche mit 477m2 (teilbar) zur Vermietung. Dachgeschossausbau: ca. 1.150m² Mietfläche, teilbar ab ca. 165m² Bestand: Top 9a: 59m² Office Loft Top 3 & 3a: 869m² Office Loft EG: 421m² & 56m² Werkstatt... [Mehr]