Lofts kaufen in 5020 Salzburg

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Raumwunder! Extravagante, barrierefreie 3-4-Zi.-DG-Whg. mit insg. ca.118 qm Nfl. im 4. OG mit Lift in Süd-Ausrichtung, TG-Platz im Eigentum. Vielfältige Möglichkeiten, um zusätzliche Räume zu schaffen! Super zentrales und urbanes Wohnen für Individualisten! Einkauf, Restaurants und Apotheke direkt im Haus, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten fußläufig, rasch im Volksgarten und in der Linzer Gasse. Urban Lifestyle! Vom kompakten Vorzimmer öffnen sich alle Räume: Absolutes Highlight ist der loftartige Wohnraum, der durch bodentiefe Schiebetüren von morgens bis abends mit Licht durchflutet wird. Die verglaste Loggia ist Teil des modernen Wohnkonzepts, genauso wie die integrierte Küche mit Bar und Bullaugen-Fenster. Ans Schlafzimmer schließt ein begehbarer Schrankraum an, der auf Wunsch in ein 2. Schlafzimmer umgestaltet werden kann. Das schicke Wannenbad mit Dusche und WM-Anschluss, ein extra WC, ein Abstellraum und ein 2. Raum, perfekt z.B. als Werkstatt, komplettieren das Raumangebot. Baujahr 1996, schöner Dielenboden, Fußbodenheizung, Kabel-TV, teilweise elektrische Rollos, ca. 4 m² Kellerabteil mit Licht und Strom, allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Haus vorhanden. Betriebskosten: EUR 459,49 inkl. Rücklagen zzgl. Darlehen EUR 47,33. HWB 42 Lage: Schallmoos - wohnen am Puls der Stadt, mit optimaler Verkehrs- anbindung, und doch nur 15 Gehminuten vom Altstadtzentrum entfernt. Erwähnenswert ist die tolle Infrastruktur in der schnell erreichten Linzergasse - hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Das Tanzstudio SEAD, das Kleine Theater und das Rockhouse locken insbesondere junge Leute an.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #hell #ruhig

Die helle Maisonette mit modernem Loft-Charakter liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt im Stadtteil Taxham. Die Lage besticht vor allem durch ihre Ruhe und perfekte Infrastruktur. Die 3 bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus steht in einer Reihe mit zwei weiteren Hausnummern, verfügt jedoch über einen separaten Eingang, welcher den privaten Flair des Wohnhauses unterstreicht. Die Liegenschaft steht in einer ruhigen Seitenstraße und ist rund um von gepflegten Häusern und Gärten umgeben. Das Haus selbst wurde Ende der 1970er Jahre errichtet und über die Jahre laufend saniert und instandgehalten. Das Raumprogramm der Maisonette im Loft-Charakter ist besonders durchdacht angelegt und verfügt auf zwei Wohnebenen über rund 95 Quadratmeter. 2018 wurde die Wohnung sehr aufwendig und anspruchsvoll saniert. Im unteren Wohngeschoss liegt der großzügige Koch- und Essbereich, welcher auch als Wohnbereich genutzt werden Die helle Maisonette mit modernem Loft-Charakter liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt im Stadtteil Taxham. Die Lage besticht vor allem durch ihre Ruhe und perfekte Infrastruktur. Die 3 bis 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus steht in einer Reihe mit zwei weiteren Hausnummern, verfügt jedoch über einen separaten Eingang, welcher den privaten Flair des Wohnhauses unterstreicht. Die Liegenschaft steht in einer ruhigen Seitenstraße und ist rund um von gepflegten Häusern und Gärten umgeben. Das Haus selbst wurde Ende der 1970er Jahre errichtet und über die Jahre laufend saniert und instandgehalten. Das Raumprogramm der Maisonette im Loft-Charakter ist besonders durchdacht angelegt und verfügt auf zwei Wohnebenen über rund 95 Quadratmeter. 2018 wurde die Wohnung sehr aufwendig und anspruchsvoll saniert. Im unteren Wohngeschoss liegt der großzügige Koch- und Essbereich, welcher auch als Wohnbereich genutzt werden könnte. Zudem befindet sich dort ein Schlafzimmer sowie das Bad. Im oberen Wohnstock, der von der Küche über eine elegante Treppe begehbar ist, liegt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum. Die ganze Wohnung wird von zahlreichen Glaseinheiten gesäumt, wodurch sie außergewöhnlich lichtdurchflutet und luftig ist. Die Decken im oberen Stock sind zudem giebelhoch, womit ein besonders lebenswertes Wohngefühl aufkommt. Durch die Lage in einer Seitenstraße sind öffentliche Parkplätze entlang der Straße vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller. Im Wohnhaus ist kein Personenaufzug vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die helle Maisonette mit modernem Loft-Charakter liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt im Stadtteil Taxham. Die Lage besticht vor allem durch ihre Ruhe und perfekte Infrastruktur. In der näheren Umgebung befindet sich die Panzerhalle und auch der markante Bau des Europark mit seiner optimalen öffentlichen Anbindung. Die Autobahnauffahrt ist ebenso in nur wenigen Minuten zu erreichen. Rundherum zeichnet sich der Stadtteil als sehr angenehme Wohngegend aus, die von weitläufigen Feldern und einer angenehmen Grünoase umgeben ist. Kindergärten, Volksschule und höhere Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist auch bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert, u.a. Elektro/Sanitär wie auch Fenster und Böden. Der große Wohnraum wurde dabei mit hochwertigen Raumtrennern ausgestattet um ein weiteres Schlafzimmer bzw. einen Bürobereich schaffen zu können. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung einen urbanen Loft-Charakter. Der kleine Balkon - vom Wohnzimmer aus begehbar - ist Richtung Grünfläche bzw. Salzach ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich Vorraum Bad - modern ausgestattet mit schönem Feinsteinzeug und geräumiger Dusche großzügiger Wohn- Essbereich hochwertige Einbauküche, sehr geschmackvoll gestaltet Schlafzimmer Arbeitszimmer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Weiters zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Die Wohnung ist befristet vermietet - Mietvertragsende: 14.2. 2026. Die Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist auch bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert, u.a. Elektro/Sanitär wie auch Fenster und Böden. Der große Wohnraum wurde dabei mit hochwertigen Raumtrennern ausgestattet um ein weiteres Schlafzimmer bzw. einen Bürobereich schaffen zu können. Die offene Raumgestaltung verleiht der Wohnung einen urbanen Loft-Charakter. Der kleine Balkon - vom Wohnzimmer aus begehbar - ist Richtung Grünfläche bzw. Salzach ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich Vorraum Bad - modern ausgestattet mit schönem Feinsteinzeug und geräumiger Dusche großzügiger Wohn- Essbereich hochwertige Einbauküche, sehr geschmackvoll gestaltet Schlafzimmer Arbeitszimmer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Weiters zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil. Die Wohnung ist befristet vermietet - Mietvertragsende: 14.2. 2026. Die Wohnung punktet absolut mit Lage und Top-Ausstattung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das gegenständliche Mehrparteienhaus befindet sich in perfekter Lage an der Salzach in unmittelbarer Nähe zum Müllner Steg und zum Mirabellgarten. Die Altstadt ist zu Fuß in etwa 3 Minuten zu erreichen. Der Salzachradweg liegt direkt am Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

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Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

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Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

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Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

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Im begehrten Salzburger Mühlenviertel Obergnigl, am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen drei moderne Mehrfamilienhäuser mit 2x 8 und 1x 6 2-3-Zi.-Wohnungen. Idyllisch gelegen und historisch bedeutend - das können nicht viele Plätze von sich behaupten. Bereits im Mittelalter führten vom Mühlenstandort am Alterbach die ersten hölzernen Wasserleitungen bis in die Stadt zum Marktbrunnen am heutigen Alten Markt. Das macht den Standort am Alterbach genauso einzigartig wie die Lage am Fuße des Heubergs und des Gaisbergs. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen kurzen Ausflug an den Fuschlsee oder in das Salzkammergut. Noch schneller ist die Autobahnauffahrt Salzburg Nord, der Hautbahnhof und die historische Salzburger Altstadt erreicht. Darüber hinaus ist Gnigl sehr gut an das O-Bus- und S-Bahn-Netz angebunden und verfügt mit Ärzten, Apotheke, Volksschule und Nahversorgern über beste Infrastruktur. Pro Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten und jedes Haus ist über ein eigenes Treppenhaus mit Lift von der TG bis ins DG erschlossen. Wie bei MYSLIK selbstverständlich, verfügt auch bei diesem Bauprojekt, jede Wohnung entweder über einen großen Garten oder einen großzügigen Balkon. Außerdem steht eine Tiefgarage mit ausreichend Fahrrad- und PKW Stellplätzen für Sie zur Verfügung. Auch für den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen in der Tiefgarage sind alle Vorkehrungen getroffen. Die teilverglasten Balkone mit stilvollen Schiebeelementen sorgen dafür, dass man sich das Außen ein wenig nach innen holen kann. Wintergartenflair, wenn man es möchte, und offene Fronten, wenn man Lust dazu hat. Besonders viel luftigen Raum gibt es in den Dachgeschoss-Wohnungen, die dank ihrer Raumhöhen ein großzügiges Loftgefühl vermitteln. Jede Loggia bietet eine praktische Aufbewahrungsbox. In den Gartenwohnungen wiederum hat man die Möglichkeit, sich eine wirklich großzügige Outdoorwelt - eventuell mit eigenem Pool - schaffen zu können. Für das warme Wohlfühlklima sorgt die Fußbodenheizung unter dem Eichen-Parkettboden. Beheizt werden die Wohnungen mit einer energieeffizienten Pelletsheizung und einer energiesparenden Photovoltaikanlage. Darüber hinaus sorgt eine bedarfsgerechte Lüftung für einen stetigen Luftaustausch. Für das Bad steht eine vielfältige Designauswahl an großformatigen Wand- und Bodenfliesen zur Auswahl. Die dreifach isolierverglasten Fenster werden mit elektrische angetriebenen Raffstores verschattet und bieten Ihnen auf Knopfdruck einen individuell regulierbaren Lichteinfall. Sonderwünsche erfüllen wir gerne, so können z. B. die Dachgeschosswohnungen mit einer Klimaanlage oder einen Kamin ausgestattet werden. 1 Tiefgaragenplatz € 28.000, 1 Außenabstellplatz € 8.000, Wohnbauförderung möglich! www.andenmuehlen-salzburg.at Visualisierungen enthalten möglicherweise Sonderausstattungen. Geringfügige Abweichungen sind möglich und können sich während der Bauphase etwas verändern.... [Mehr]

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Die Natur im Blick Bezauberndes Neubau-Einfamilienhaus in idyllischer Lage im Grünen Elsbethen. Ideal für die Kleine Familie oder Wohnen und Arbeiten. Dieser Erholungsort für Körper und Geist liegt in idyllischer Lage im Grünen, nahe der Glasenbachklamm. Das neu gebaute, moderne Ziegelmassivhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr über… IM ÜBERBLICK: Hochwertiger exklusiver Neubau in Ziegel- Massivbauweise (roter Ziegel) lichtdurchflutet, in idyllischer Lage im Grünen ca. 98,7m² Wohnnutzfläche inkl. 2 ausgebaute Zimmer im UG mit Lichthof und eigenem Eingang Wohnnutzfläche EG und OG ca. 75,9m² ca. 30m² Wohnessbereich mit Loftcharakter und Ausgang auf 2 Balkone ca. 105m² Nutzfläche ca. 169m² Grundstück, ca. 70m² zusätzlich möglich zwei PKW-Stellplätze im Freien Heizung: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage!!! Fußbodenheizung im EG/OG/ +UG! HWB: 54 Topausstattung: Holz-Aluthermofenster (3-Scheibenverglasung) mit elektr. betriebenen Jalousetten / Rollläden; exklusive Böden; moderne Bäder uvm. OBJEKTDATEN: Infrastruktur: Sehr gut: Wer hier wohnt hat die Natur direkt vor der Haustür und zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bank, Krabbelstube, Volksschule, Bushaltestelle, S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum ist leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. (Google Maps) Das Salzburger Seengebiet (z.B. Fuschlsee) ist in ca. 20-30min. Durch die idyllische Lage im Grünen ganz in der Nähe der Glasenbachklamm/Vorderfager… ist ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. ca. 98,7m² Wohnnutzfläche inkl. 2 ausgebaute Zimmer im UG mit Lichthof und Fußbodenheizung und eigenem Eingang Wohnnutzfläche EG und OG ca. 75,9m² Grundstücksfläche: ca. 169m² (ca. 70m² zusätzlich möglich) Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze im Freien Baujahr: 2022, Neubau in Ziegelmassivbauweise Heizungsart: Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung im EG, OG, und UG, jeder Raum separat mit Thermostat temperierbar HWB: 54 kWh/m²a Ausstattung: Topausstattung: Ziegelwand (roter Ziegel) mit Wienerberger W.i. 38cm mit Wärmedämmung, Wärmedämmputz mit 4cm; Zwischenwände aus Ziegel 12cm. Holz-Alu-Thermofenster und Balkontüren, (Schiebetüre) von Bayerwald Alle Fenster und Balkontüren sind mit Sonnenschutzkästen ausgestattet für Jalousetten oder Rollläden elektrisch betrieben Dacheindeckung mit Prefa (40 Jahre Garantie mit Unterdach) Heizung: Luft-Wärmepumpe von Hoval mit Photovoltaik (6 Platten) Aluminiumhaustüre mit Fingerprint Stiege: Holzstiege aus Ahorn mit Geländer ins OG 2 Balkone mit Glaseinlagen, 1 Französischer Balkon hochwertige elegante Böden und Fliesen Innentüren und Zargen aus Holz weiß lichtdurchfluteter ca. 30m² großer Wohn-Essbereich; hohe Räume mit Dachflächenfenster lassen ein besonderes Raumerlebnis entstehen 2 geräumige, helle Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines mit Ankleidebereich voll ausgestattetes Badezimmer im EG mit Badewanne, WC, Doppel-Waschbecken und Fenster; bodenbündige Dusche mit Handwaschbecken und WC im Obergeschoss möglich Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen – u. Trockneranschluss Eigener Brunnenschacht für Nutzwasser!! Einfriedungsmauer Keller: Ausführung mit Dichtbeton und 16cm XPS Wärmedämmung unter der Bodenplatte Wanddämmung mit XPS 16cm und im Sockelbereich 12 cm XPS Fenster mit extragroßen Lichtschächten EG und DG: Raumangebot: EG: freundliches Entre mit Garderobe; 2 geräumige helle Zimmer, eines davon mit Schrankraum; Badezimmer mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne, Fußbodenheizung, Fenster; über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss OG: eleganter lichtdurchfluteter großer Wohnessbereich mit Ausgang auf zwei Balkone, Jalousetten/Rollläden an sämtlichen Fenstern; Gäste-WC mit Handwaschbecken, bodenbündige Dusche möglich. UG: über eine überdachte Treppe gelangt man ins Untergeschoss: Vorraum; 2 Zimmer (ideal für Büro, Hobby, Fitness, ...) mit Fußbodenheizung, Parkettböden und mit Lichthöfen ausgestattet, Technik-Wirtschaftsraum mit Wärmepumpenheizung sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Sonstiges: Die bezaubernde Liegenschaft wurde mit hochwertigen Materialien erbaut. Dieses Paradies zum Wohlfühlen bietet Erholung pur und Urlaubsgefühl das ganze Jahr Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Otto Roidmayr sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]