Lofts kaufen in 5020 Salzburg

#Loft #Terrasse

Mit dem prestigeträchtigen Neubauprojekt "IMBERGPLATZ" entsteht ein neuer Anspruch an gewerblich nutzbaren Flächen. Die einmalige Lage zwischen dem Dr. Franz Rehrl Platz und der Arenbergstraße verfügt über eine eigene Strahlkraft in hochfrequentierter Sichtlage. Das Projekt steht für zeitlose, unwiederbringliche und anspruchsvolle Modernität in einmaliger Altstadtlage. Die angrenzenden Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf miteinander verbundenen Gebäudeteile, die als Ensemble von besonderer Leichtigkeit geprägt sind. In Haus 2 ist - an prominenter Stelle - eine Einheit für Gastronomie reserviert. Die hohen Räume sorgen für ein loftartiges Ambiente, zusätzlich fluten die raumhohen Fenster den Raum mit ausreichend Tageslicht. Ideal der ca. 80 m² große Außenbereich, der an Sommertagen gemütlichen Genuss im Freien ermöglicht. Nebenräume wie Lager und Sanitäranlagen sind im Untergeschoß situiert, wobei diese bequem mittels Aufzug erreicht werden können. Ausstattung: Ein neuralgischer Standort mit Atmosphäre und außergewöhnlicher Werbewirksamkeit. Ein Standort für besondere Menschen, ein Standort, für besondere Unternehmen. Es bietet sich die seltene Kaufgelegenheit für Individualisten.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lage: Die zeitlose Architektur des im Jahr 2019 erbauten Wohnensembles spiegelt die optimale BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STADTLEBEN wieder. Die Vorzüge am Stadtrand im beliebten Stadtteil Morzg zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Landeshauptstadt Salzburg zu sein - das bedeutet Lebensqualität! In diesem noch sehr ursprünglichen, ruhigen, grünen Stadtteil Salzburgs ist man unter sich, man fühlt sich von Anfang an daheim! Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in den idyllischen Ortskern mit seiner charmanten Barockkirche, über die freien Wiesen mit Blick in die Berge oder durch den Morzger Wald, lassen Sie zur Ruhe kommen. Am Weg in die Stadt, über die historische Hellbrunner Allee, lässt sich die lange Geschichte des Stadtteils entlang noblen Adressen spüren. Das Schloß Fronburg, das noble Gwandhaus, oder Schloß Freisaal sind nur einige der vielen wunderschönen, ehrwürdigen Gebäude. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Ortszentrum mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Nahversorger, ein Bio-Hofladen, Ärzte, Apotheke und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreicht. Durch die kurzen Wege finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf. Die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in gemütlichen 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Objekt: Was Sie wissen sollten: Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Diese Wohnung bietet mit 178m² Wohnfläche pures Wohlfühl-Wohnen für Ihren persönlichen Lifestyle an. Mit den großzügigen Sonnenterrassen und Gartenflächen von insgesamt rd. 290 m² und umgeben vom wunderschönen Grün der Anlage selbst, werden Sie wunderbare Stunden verbringen. Erdgeschoss: Das Entrée empfängt Sie mit einem Blick auf den Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Bulthaup Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab! Die Größe des Raumes und die Höhe der Decken unterstreichen den loftartigen Charakter der Wohnung. Die geölten Eichendielen von mafi vermitteln Weite und betonen die Eleganz des Wohnraums. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer - zwei Zimmer sorgen für genügend Platz für den privaten Rückzug. Ein Gästebad mit Dusche ist direkt nebenan. Der Masterbedroom mit Tageslichtbad en suite lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum rundet auf dieser Ebene das Wohnangebot ab. Gartengeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, hier erwarten Sie zwei weitere Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und den Garten, zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschafts-Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hochwertige Ausstattungsdetail im Überblick: Raumhohe Türen, bodentiefe Fenster luxuriöse Bulthaup Küche mit Bora Abluftsystem und hochwertigen Miele Einbaugeräten. Weinkühlschrank und Geschirrwärmelade inklusive. zwei Tiefgaragenplätze Raumhöhe im EG: 2,64 m, im GG: 2,72 m 3 exklusive Bäder mafi Naturholzböden und hochwertige Natursteinmaterialien mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung Intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien Glasfaseranschluß Fußbodenheizung und sämtliche Beleuchtung kann über ein in die Wand eingebautes Tablett (KNX-System) oder über Smartphone-App gesteuert werden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 290,00 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Loft Wohnung in Maxglaner Ruhelage. Fernblick Richtung Maria Plain Wohnung: Vom Vorraum aus gelangt man in ein Badezimmer mit Wanne, inklusive WC, einem seperatem Abstellraum. Stufen führen in einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Über weitere Stufen gelangt man in das Schlafzimmer mit Oberlichtfenster. Die Fenster des Wohnraums gehen in Richtung Klessheimer Allee und geben einen wunderschönene Fernblick in Richtung Maria Plain frei. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, das Warmwasser wird von einem elektrischen Boiler aufbereitet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und Garagenplätze sind auf Wunsch genügend verfügbar. Lage: Ausgezeichnete Lage und exzellente Verkehrsanbindung! Eine Bushaltestelle der Linien 1 und 28 ist direkt vor dem Haus. Auch für sportliche Betätigung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in nächster Umgebung. Joggen im Schlosspark von Kleßheim, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, Salzburgs größtem Fitnessstudio in der "Panzerhalle" - für jeden Geschmack gibt es die passende Möglichkeit. Lage: Klessheimer Allee bei Karl-Bauern-Weg Zu Fuß erreichen Sie den Europark in 5 Minuten, die Panzerhalle in 3 Minuten, das Red Bull Stadion in 10 Minuten, Schloss Kleßheim in 15 Minuten und die Altstadt von Salzburg in 25 Minuten Garagenplatz zu je € 20.000 Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gebrauchte Eigentumswohnung, welche bisher vermietet wurde. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten: 3% plus 20% USt Vermarktungshonorar 3,5% Steuer für Grunderwerb 1,1% Grundbucheintragung Kaufvertragserrichtungskosten 1,2% plus 20% USt Ihre Finanzierungskosten Provision: 3.00 % Objektnummer: 2649/18424... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Absolute Sonnenruhelage Nähe Salzachkai * prächtiger Fernblick und Festungsblick * hohe Privatsphäre * ideal für coole Singles oder Singlepaare * moderne Villa mit nur 3 Einheiten Objekt: Diese trendige Dachatelierwohnung befindet sich in einer modernen Architektenvilla in bester Wohnlage Aigen. Das besondere mit viel Feingefühl, Kreativität und vorallem sehr solider und hochwertiger Ausführung durchdachte Raumkonzept wird höchsten Ansprüchen gerecht. Selbst an trüben Tagen wird Wohnen hier zum Vergnügen. INFRASTRUKTUR: Die nächste Bushaltestelle mit schneller Verbindung in die Innenstadt, Kindergarten und ein Spar Einkaufsgeschäft sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Supermärkte, Ärzte, Drogerie, Blumengeschäft, Bank, Privatklinik sowie viele renommierte Gasthäuser befinden sich in nächster Umgebung. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad entlang des idyllischen Salzach Kais in ca. 10 Minuten zu erreichen. 2.STOCK: Privater Stiegenaufgang mit verbauter Garderobe * aussergewöhnlich, loftartiger Wohn/Essraum mit Kaminofen, offener Designer Luxusküche und Ausgang auf die Sonnenterrasse * Elternschlafzimmer mit hochwertigem Schrankverbau * exquisites Bad en suite mit Spiegelschrank, Badewann, Dusche Handtuchtrockner, WC und Fenster * Gästezimmer * modernes Gästebad mit Dusche * Büro * separates Gäste WC mit Handwaschbecken. DG: über einen raffiniert gestalteten Treppenaufgang aus Holz und Glas gelangen Sie auf die großzügige Gallerie, ein Rückzugsplatz zum Chillen und Lesen mit Blick bis zur Festung * der angrenzende Dachspitzboden bietet eine Wellnessoase mit Duschbad/WC und hellen Sauna mit Panoramafenster zum Gaisberg. ZUR EXKLUSIVEN AUSSTATTUNG ZÄHLEN: Villeroy Boch Bäder * Designerküche * hochwertige Tischlereinbauten * elektrische Aussenjalousien * Video Anlage * Sportabstellraum (6m²) beim Eingang * geräumiger Kellerraum (ca. 22m²) * überdachter Zugang zu den Carports * etc. DIE BETRIEBS-UND HEIZKOSTEN SIND SEHR GÜNSTIG. DAS HAUS VON DEN EIGENTÜMERN SELBST VERWALTET WIRD. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Lage: Salzburgs erstklassiger Stadtteil Aigen: Eine der begehrtesten Wohnlagen im Südosten von Salzburg. Die Villenlage mit malerischer Landschaft und großzügigen Grünflächen bietet einen Mehrwert an Wohngenuss. In Aigen entstanden zwischen 1850 u.1914 prächtige Villen mit großen Parkanlagen, wie z. B: - Villa Walburga bzw. Lambert (erbaut 1863), die heutige Trapp-Villa, bekannt durch Sound of Music und die Familie Trapp die in dieser Villa bis zu Ihrer Emigration wohnte. - Villa Grünbichlhof (erbaut 1855) - Villa Schmederer (erb. 1887), - Villen Honsig und Erlenburg uvm. - Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee und dem herrlichen Grünareal Die Aigner Kirche vorerst gotisch und 1691 barockisiert; 1717 folgte der erste barocke Hochaltar. Die Orgel gilt in der Salzburger Orgellandschaft als Rarität. Im Naturpark Aigen wurden von 2016 bis 2018 alte Weganlagen, die Einblick in die historische Nutzung bieten, erneuert sowie besondere Aussichtslagen freigelegt. Freizeit, Sport und Erholung im direkten Umfeld und die Altstadt auf kurzen Wegen erreichbar. Beste Infrastruktur: mit Busanbindung, Nahversorger udgl sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss Salzburg Süd fahren Sie in ca. 8 Minuten. Ausstattung: - Eichendielen - Holztrittstufen - Granitboden im Koch- und Essbereich sowie in den Bädern/WC - Regina-Küche m. hochwertigen E-Geräten u. Steinarbeitsplatte - elektrische Jalousien an allen Fenster-/Türfronten - Alarmanlage - Kabel-TV - Fußbodenheizung (auch im Kellerraum) - Gaszentralheizung - ca. 22 m² Terrasse und 2 Balkone mit je ca. 7 m² auf der Wohnebene - auf der Galerieebene 2 Terrassen mit je ca. 13,3 m² - Wohnebenen: gesamtes 2.OG und darüberliegende Galerieebene - privater Hauseingang, privater Lift und Stiege, - 2 (-3) Schlafzimmer, 3 Bäder, großer wohnlicher Kellerraum Objekt: Der riesige, hohe und lichtdurchflutete Wohnraum, sowie das damit verbundene Gefühl von Freiheit, verleiht diesem loftartigen Penthouse ein Novum an Wohngenuss in vollendeter Form. Auf der gesamten oberen, 2. Etage befindet sich diese Wohn/Loft/Penthouse-Liegenschaft mit darüberliegender Galerieebene. Ein hohes Maß an Privatheit bietet der private Eingang mit Stiegenaufgang und dem privaten Lift der von der obersten Wohnebene bis in die Kelleretage führt. Auf 72,85 m² Wohnbereich befinden sich die offene, elegante Markenküche mit Kochinsel, ein großzügiger Essplatz und der Wohnbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende großzügige Süd-Terrasse lädt zum Seele baumeln ein. Erholsame Nächte finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer mit davorliegendem Schrankbereich. Das offene elegante Bad mit zwei Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und separatem WC liegt in diesem Privatbereich. Ein weiteres großes Zimmer mit Westbalkon kann als Kinder/Gästezimmer uvm. genutzt werden. Angrenzend ein geschmackvolles Duschbad. Ein Abstellraum/Speise, der Garderobenbereich und das Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumprogramm. Ein besonderes Highlight ist die darübergelegene Galerie-Etage, die rund um den Wohnbereich führt. Diese ist von der Wohnebene aus über eine Stiege zugänglich. Hier genießen Sie den offenen Bereich der als Rückzugsinsel oder als Büro Nutzung findet. Auf Wunsch kann hier ein eigener geschlossener Raum mit ca. 20 m² entstehen. Eine weitere Nasszelle kann hier ebenfalls ergänzt werden. Zudem befinden sich auf der Galerieebene zwei Sonnenterrassen die einen herrlichen Ausblick gewähren. Der XL Kellerraum ist wohnlich ausgebaut und eignet sich als Hobbyraum, Fitness/Saunabereich. Zudem sind Duschbad und ein Waschmaschinenanschluss hier situiert. Weiters befindet sich in der Kelleretage ein Abstellbereich unter der Stiege sowie angrenzend der Ausgang zur Tiefgarage. Drei Tiefgaragenstellplätze stehen für Ihre PKW´s bereit. Stichworte: Nutzfläche: 50,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,70 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10 Provision: 3 % zuzüglich 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick! Das Penthouse vermittelt über 2 Etagen den Charakter eines Einfamilienhauses und verfügt über eine Top-Ausstattung. Die perfekte Kombination aus Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit bildet einen wahrhaft elitären Eindruck dieser Wohnperle. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Schrankraum, Vorratsraum, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Die zweite Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie samt Zugang auf 2 Balkone. Im Galerie-Geschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20 m² Wfl. Das ca. 40 m² voll ausgebaute Kellergeschoss mit Bad, eignet sich perfekt für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoss aber auch flexibel als Büro eingesetzt werden. Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. USt. zzgl. Heizkosten und WW. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls 3 Tiefgaragenstellplätze. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Dieses wunderschöne Penthouse liegt in grüner, begehrter Ruhelage und doch zentral im schönen Stadtteil von Aigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Innenstadt Salzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. All jene, die eine aktive Fortbewegung in freier Natur bevorzugen, steht mit dem Radweg am Ufer der Salzach ein besonders schöner Weg in die Altstadt zur Verfügung. Objekt: Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick. Das Penthouse bietet einen Einfamilienhaus-Charakter und verfügt über eine Top-Ausstattung. Eine perfekte Kombination von Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand und erstreckt sich über 2 Etagen. In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafräume, die Küche/Essbereich, das Wohnzimmer inkl. großer Terrasse, ein Schrankraum, ein Voratsraum, zwei Bäder (Wanne und Dusche) sowie ein separates WC. Die 2. Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie inkl. 2 Balkonen. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls drei Tiefgaragenstellplätze. Für das Galerie-Geschoß besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20m2 (= Gesamt 267m2), welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Preis versteht sich jedoch ohne Umsetzung des Ausbaus. Das vollausgebaute Kellergeschoß mit rd. 40m2 inkl. Bad ist perfekt geeignet für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoß aber auch als Büro genutzt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,70 m², Kellerfläche: 39,05 m², Bundesland: Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse

Ermöglichen Sie sich Ihren Traum einer exklusiven Penthousewohnung in einer absoluten TOP Lage Salzburgs. Die Wohnung mit "Loftcharakter" lässt keine Wünsche zu kurz kommen. Moderne und hochwertige Materialien lassen hier luxuriösen Wohnkomfort verspüren. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 240m2 Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller. Ein Personenaufzug erleichtert hier den Alltag. Das Highlight ist der unvergleichliche Blick auf die Salzburger Festung. Für mehr Informationen und Details zu diesem Objekt stelle Sie uns bitte eine Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Diese Penthouse Maisonette liegt im Stadtteil Maxglan. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnhauses mit nur fünf Parteien findet man neben zahlreichen Villen auch die nötige Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen für den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zu Fuß die, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannte Salzburger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Salzburg ist bekannt für ihr barockes Ensemble aus Kirchtürmen und weiten Plätzen. Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem durch seine international bekannten Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese wundervolle Penthouse Maisonette mit rund 127 qm verkörpert die perfekte Synergie aus einem kernsanierten Haus aus der Jahrhundertwende und einem sehr modernen Neubau. Beide Ebenen sind direkt mit dem Lift erreichbar. Im 1. OG befinden sich der Master-Bedroom mit hochwertigen Einbauschränken, einem Badezimmer en suite mit Zugang zum kleinen Balkon und einer separaten Toilette. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Mit Raumhöhe von bis zu vier Metern bietet das 2.OG höchsten Wohnkomfort und die offene Raumgestaltung versprüht absolute Großzügigkeit. Highlight des rund 68 qm großen, lichtdurchfluteten Raums ist die mit modernsten Geräten ausgestattete Bulthaup Küche. Die großflächige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit ihren rund 80 qm genügend Platz um sich im Sommer auszubreiten. Überaus praktisch ist auch der kleine Abstellraum auf der Terrasse, in dem man vom Griller über Sonnenschirme bis hin zu Auflagen alles schön verstauen kann. Zwei Carport Plätze und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls der Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese extravagante 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur zwölf Wohneinheiten im zentralen Stadtteil Salzburg-Gnigl - nur wenige Autominuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Charme und Extravaganz zeichnen diese zauberhafte Wohnung aus. Lassen Sie sich von den lichterfüllten Räumen und der entspannten Atmosphäre verzaubern! Neben der herausragenden Architektur profitiert dieses Projekt zum einen von der Wohnqualität und zum anderen sind alle Vorteile der im Nahbereich gelegenen Einkaufsmöglichkeiten nutzbar. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich ums Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese über zwei Ebenen aufgeteilte 2-Zimmerwohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit einem charmanten Wohn-Essbereich, eine geschmackvoll integrierte Küche sowie über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und WC. Über eine Treppe gelangt man direkt in das loftartig geschnittene Schlafzimmer mit Flair. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit den hochwertigsten Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein dazugehöriger freier Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil zu dieser zauberhaften Wohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zwischen Jahrhundertwendevillen nahe der Salzach... ... und nahe der Altstadt bietet das 3-Zimmer-Loft ein tolles Wohngefühl. Die im 3. Stock (Dachgeschoß) einer Original-Ceconi-Villa (BJ. 1905) gelegene Wohnung wurde 2000 neu ausgebaut, 2017 von einem Salzburger Interior-Designer noch einmal umgebaut und begeistert seither mit außergewöhnlicher Raumaufteilung, coolem Interior-Design, exeptioneller Raumhöhe, zwei Sonnen-Balkonen und besonderen Ausblicken. Begleiten Sie uns auf einer Besichtigungsrunde durch dieses außergewöhnliche Objekt: Über das gepflegte Stiegenhaus mit wunderschönen schmiedeeisernen Geländern erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den großzügigen Vorraum mit Garderobe, der sich zum loftartigen Wohnbereich öffnet. Zur linken befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Bar - gleich anschließend der Esstisch mit Platz für viele Gäste. Vom Essplatz geht es auf den Südbalkon mit Aussicht auf Schloss Mönchstein und den Untersberg. Zur rechten eröffnet sich der großzügig geplante Wohnraum mit Ausgang auf den Westbalkon. Eine sorgfältig in vorgegebene Nischen eingebaute Bibliothek gegenüber vom Wohnbereich bietet sich für ein Home-Office an. Neben der Bibliothek führt eine Türe in den Schlafbereich, der sich in einen kleinen Vorraum, Schlafraum und das Bad gliedert. Eine Art begehbarer Kasten ergänzt diesen Bereich. Neben dem Wohnungseingang gleich neben der Küche befindet sich ein 2. Bad, die Gäste-Toilette und ein Abstellraum. Im ausgebauten Spitzboden gibt es Rückzugsinseln oder aber auch Stauraum - ganz wie es beliebt. Im großen Wohnraum kann bei Bedarf ein dritter Raum abgetrennt werden ohne dass das Loft-Feeling verloren geht. Ein Kellerabteil und der Parkplatz (zzgl. € 20.000,00) ergänzen das Angebot dieser besonderen Wohnung.... [Mehr]