Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in der Steiermark

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

++ Kleinlandwirtschaft nahe des Gesäuses ++Hieflau ist ein Teil der steirischen Gemeinde Landl und liegt auf einer Seehöhe von 503 m. Der Ort liegt am Ostende des Gesäuses an der Mündung des Erzbaches in die Enns. Die Ortschaft liegt auf einer Seehöhe von 503 m. Hieflau liegt an der Rudolfsbahn, außerdem endet in Hieflau die Erzbergbahn, die von Leoben über den Präbichl und Eisenerz bis hierher führt. Unweit der Ortschaft befindet sich das Wassermannsloch, dessen Höhlensystem auf mehr als 1000 m vermessen wurde. Die Kleinlandwirtschaft mit Wohnmöglichkeit befindet sich somit am Eingang des Gesäuses. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von knapp 8,4 ha. Es wird aufgegliedert in 5,5 ha Wiesen und Weiden und 2,9 ha Wald und Felsen. Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen liegen arrondiert um die Hofstelle. Die Wiesen und Weiden sind mehrmädig und lassen sich gut mit Traktor und Maschinen bewirtschaften. Weiters befinden sich einige Streuobstwiesen, sowie ein Brunnen am Besitz. Ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, sowie ein in die Jahre gekommenes Stallgebäude und zahlreiche Nebengebäude befinden sich auf der Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren kaum bewohnt. Das Obergeschoss wurde komplett fertig saniert. Das Erdgeschoss braucht noch eine Sanierung. Ein Tischherd in der Küche sorgt für eine angenehme Wärme. Mehrere Nebengebäude wie Garage, Maschinenunterstand, Hütterl zum Lagern, sowie eine alte Mühle sind vor Ort. Das kleine Stallgebäude steht schon mehrere Jahre leer, zuletzt wurden Rinder sowie Ziegen gehalten. Durch einige Sanierungen kann das Stallgebäude wieder in Schuss gebracht werden. Speziell für Schafe, Ziegen oder Geflügel ist die Liegenschaft besonders geeignet und lässt viele Wünsche zu. Strom, Kanal und Wasser befinden sich am Grundstück. Mit viel Geschick und einigen Handgriffen kann man den Bauernhof wieder in Szene setzen und sich den Traum vom eigenen Hof erfüllen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Es war schon immer Ihr Wunsch im Steirischen Hügel- und Schöckelland zu leben? Dann habe ich ein einzigartiges Angebot für Sie: Ein wunderbares Grundstück in der schönen Landgemeinde Stenzengreith, das am Fuße des Grazer Hausberges Schöckl liegt. Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Fläche mit ca. 9.341 m² auf der eine Punktwidmung zur Errichtung einer neuen Hofstelle erwirkt wurde. Das Grundstück liegt in einer absoluten Ruhelage auf ca. 980 Metern Seehöhe mit einer wunderbaren, unverbaubaren Aussicht bis zur Bezirkshauptstadt Weiz und darüber hinaus. Generell haben Sie rund um die neue Hofstelle nur im Nordosten und Südosten ein paar Nachbarsgebäude. Dies liegt daran, dass sich rundum nur landwirtschaftliche Flächen befinden. Diese Nachbarsgebäude sind mehr als 150 m von der Hofstelle entfernt und im Nordosten auch durch die Gemeindestraße getrennt. Die Lage in mittlerer Höhe verspricht zusätzlich eine nahezu Bodennebelfreiheit in kühleren Monaten sowie angenehme Abendtemperaturen an heißen Sommertagen. Um diese neue Hofstelle überhaupt durchsetzen zu können wurde bereits eine Planung für ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 265 m², bestehend aus einem Erd - und einem Obergeschoß, eingereicht und auch schon baubewilligt. Als großen Vorteil ist dahingehend zu sehen, dass die Gebäude für die Hofstelle noch nicht errichtet sind. Das bedeutet auch, dass zwar an dem äußeren Erscheinungsbild und der Grundfläche keine Änderungen vorgenommen werden dürfen, aber im Inneren des Gebäudes noch viel Gestaltungsraum für Ihre Kreativität möglich ist. Weiters umfasst diese Planung auch ein aus zwei nebeneinander zu errichteten Wirtschaftsgebäuden. Dabei hat das erste Gebäude im Erdgeschoß eine Grundfläche von ca. 70 m². Das Obergeschoß ist gleich groß und wurde bereits so geplant, dass es aufgrund der großen Fensterflächen und der Raumhöhe auch für andere Zwecke genutzt werden könnte. Das zweite Wirtschaftsgebäude ist ein Heu- und Strohlager, hat eine Grundfläche von ca. 107 m² und wurde im Obergeschoß gleich wie das erste Gebäude geplant. Die Pläne und der Baubescheid sind im Kaufpreis enthalten. Die Bauvorhaben müssen gemäß Baubescheid innerhalb von 5 Jahren ab Ausstellung des Bescheides begonnen werden. Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Wenn man durch die schöne Landschaft in der Weingegend von Leibnitz kommend auf das Plateau in Grubtal kommt, dann erwartet einem ein stimmiger Kraftort voller Energie. Nicht umsonst fühlen sich hier alle Gäste sofort wohl und die mentale und körperliche Entspannung tritt sofort und unvermittelt ein. Gläubigen Menschen jedweder Religion spricht eine kleine Kapelle sofort an, die auch geweiht wurde und in der man tief meditieren und „beten“ kann. Auf der ca, 5,5 ha großen Liegenschaft gibt es mehrere Gebäude, die ganzjährig bewohnt werden können. Im Weingarten am südlich orientierten Hang reifen die Trauben und diese lassen sich zu einem sehr schönen Wein veredeln. Aktuell ist der Weingarten verpachtet. Dieses Pachtverhältnis kann jederzeit verlängert werden. Sie können sich aber auch selbst zum Weinbauern oder zur Weinbäuerin machen, wenn Sie dies möchten. Im südlichen Teil der Liegenschaft kann man in eigenen Teichen ein kühles Bad nehmen und die absolute Ruhe genießen oder Sie bevorzugen ins eigene Schwimmbecken einzutauchen. Jedenfalls erwerben Sie mit dieser Liegenschaft nicht nur einen spannenden Raum mit schöner Aussicht in einer durch den Wein geprägten ländlichen Gegend. Die Gästeliste im Weingut Kofler umfasst zahlreiche Prominente vor allem aus der Filmbranche. Grace Kelly war noch 14 Tage vor ihrem frühen Tod bei den Koflers zu Gast. Klar ist jedenfalls, dass es sich beim Weingut Kofler um eine Immobilienkostbarkeit handelt, die einzigartig in einer herrlichen Landschaft unweit der Landeshauptstadt Graz mit der gesamten Infrastruktur (Flughafen, Krankenhäuser, Universitäten, Schulen, Industriebetrieben usw.) liegt. Wir können über vieles sprechen, jedoch nicht über den genannten Kaufpreis. Dieser ist das Ergebnis meiner jahrelangen Erfahrung als Immobilienmakler und die respektvolle Bewertung von Grund und Häusern, vom Schwimmbad bis zum Schwimmteich, von der bevorzugten Lage mit dem Weinhang und der schönen Aussicht. Das alles zusammen und noch viel mehr die besondere Energie, die von diesem Grundstück ausgeht, haben die Preisbildung beeinflusst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.800m Apotheke <2.825m Krankenhaus <4.025m Kinder & Schulen Schule <2.700m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.850m Bäckerei <4.550m Einkaufszentrum <3.125m Sonstige Bank <2.675m Geldautomat <2.675m Post <4.450m Polizei <2.650m Verkehr Bus <725m Autobahnanschluss <5.925m Bahnhof <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Auf einer Gesamtfläche von 66,86 ha, davon 5.000 qm erstklassige Weingärten und 46 ha Wald bietet dieses Anwesen eine atemberaubende Kombination aus Natur und Kulturerbe. Die südwestliche Ausrichtung, gepaart mit der perfekten Hanglage, ermöglicht die Produktion erstklassiger Weine, die weltweit geschätzt werden. Der Traubenkogel ist nicht nur für seine exquisiten Weine bekannt, sondern auch als beliebtes Ausflugsziel. Das Anwesen verfügt über zwei Gebäude. Der bekannte Heurige und Buschenschank, von 1910 und 2010 generalsaniert, bietet mit ca. 160 qm Fläche Platz für ca. 80 Gäste. Im Gastgarten haben mindestens 40 Gäste Platz. Eine Eventlocation im historischen Gewölbekeller von 1540 mit ca. 200 qm Fläche ergänzt das Angebot perfekt. Das gepflegte Wohnhaus von 1965 mit ca. 270 qm Wohnfläche bietet Ihnen ein behagliches Zuhause inmitten der Weinberge. Die Immobilien werden zentral mittels einer Ölheizung mit Wärme versorgt. Mit dieser einzigartige Gelegenheit schaffen Sie sich ein idyllisches Zuhause und eine lukrative Geschäftsmöglichkeit an einem der begehrtesten Standorte der Südsteirischen Weinstraße.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Starten auch Sie Ihr Business hier und/oder finden Sie ein neues Zuhause in einer zukunftsträchtigen Region – der Platz ist gut. Hier führen Engagement und Ideenreichtum zum Erfolg. 2 sanierte Großraum-Wohnungen und/oder Büros – 1 Garage für 6+ PKWs und 1 großes Lager – einzeln oder als Paket zu erwerben. Eine Großgarage für einen Fuhrpark für 6+ Fahrzeuge steht ebenfalls zum Verkauf. Die beiden sonnigen Kaufobjekte mit Altbau-Charme in Wettmannstätten bei Deutschlandsberg verfügen über großzügige Nutzflächen im 1.OG von 135m² zzgl. 47m² Außenflächen und im 2.OG 123m² zzgl. 10m² Balkon. Der Schnitt der Büros eignet sich perfekt für Arbeit und Wohnen in Einem. Sie liegen auch praktischerweise übereinander im 1.OG und 2.OG, somit besteht auch die Möglichkeit, eine davon für ein Eigenheim und die andere bequem als Büro zu nutzen, sofern sie im Paket erworben werden. Mit den Außenflächen, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, genießt man sehr viel Sonne und einen teilweise uneingeschränkten Weitblick in die schöne Landschaft. Der ideale Ort für Entspannung und einen angenehmen Ausklang nach einem intensiven Arbeitstag. Die Nutzflächen wirken durch die offenen Räume loftartig und die getrennt begehbaren Zimmer sind auch einzeln großzügig angelegt. Die breiten Fensterflächen lassen west- und ostseitig sehr viel Licht durch. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung des Gebäudes und der Innenräume. Ausstattung: Die Räume sind mit hochwertigen Holzparketten und Holzdielenböden verlegt worden. Die Nassbereiche und Küchen sind voll verfliest und die Bäder teilweise mit bodengleichen Duschen ausgestattet worden. Die E-Leitungen, Wasser- und Stromleitungen sind zum Großteil erneuert worden. Die Wohnung besitzt doppelt verglaste Thermofenster mit teilweise Außenjalousien und neue, folienbeschichtete Innentüren. Die Heiz- und Warmwasserkosten über die Nahwärme Wettmannstätten sind kostengünstig. Die Kosten werden dabei im Winter über die Nahwärme per Zähler und im Sommer über den elektrisch betriebenen Speicher nach Flächen abgerechnet. Die Fassade besteht aus 38er-Ziegel und Thermoputz. Es existieren in beiden Wohnungen Gegensprechanlagen und neue, mehrfach verriegelbare Eingangstüren. Im Obergeschoß wurde eine Klimaanlage installiert. Der Bodenaufbau und die Geschossdecken wurden mit Steinwolle und Substrat gedämmt. Der Anschluss über Glasfaser und ein SAT-Anschluss sind möglich. Es existieren Freiparkplätze im Hof, die zugeordnet werden können. Raumkonfigurationen: ETW 1.OG – Siehe Grundriss: Zimmer 1 (27,20m²) Zimmer 2 - Wohnzimmer (32,39m²) Zimmer 3 (24,18m²) Diele/großzügiger, zentraler Vorraum (17,84m²) Küche (10,38m²) Speis (2,96m²) Essbereich (4,23m²) Bad 1 (5,83m²) Bad 2 (7,70m²) WC (2,34m²) Überdachte Terrasse (32m²) Balkon 1 (5,66m²) Balkon 2 (9,45m²) ETW 2.OG: Zimmer 1 (8,00m²) Zimmer 2 (15,44m²) Zimmer 3 (12,82m²) Zimmer 4 (13,31m²) Diele/großzügiger, zentraler Vorraum (32,01m²) Küche (19,30m²) Bad (10,02m²) WC (1,08m²) Balkon (9,85m²) Die Lage hat viele Vorteile: Ein sicheres, ruhiges Umfeld in einem idyllischen Ort wie Wettmannstätten, das etwas abgeschieden und ruhig liegt. Die Gemeinde bietet viele Veranstaltungen und Initiativen für alle Altersgruppen an und fad wird es nie. Freunde zu treffen, Erfahrungen auszutauschen oder sich in das ländliche Leben zurück zu ziehen – das schätzen die Einwohner Wettmannstättens. Ein Nahversorger ist fußläufig und der Bahnanschluss in nur 1 Autominute entfernt. Die zweitgrößte Stadt Österreichs, Graz, ist sehr bequem, kostengünstig und schnell erreichbar. Der Bahnhof Wettmannstätten ist mit seinem gratis Park&Ride-Parkplatz sehr attraktiv und zu Fuß (in 8 Minuten), mit dem Rad (in 3 Min) oder mit dem Auto (in 1 Min) in kurzer Zeit erreichbar. Die Intervalle nach Graz sind stündlich, und in den Stoßzeiten noch kürzer. Der letzte Zug nach Wettmannstätten fährt auch noch spät um 23 Uhr 30 von Graz ab. Siehe „Bus-Bahn-Bim“-Fahrplan. Die pittoresken Ausflugsziele, die sonnenverwöhnte „Steirische Toskana“ und das naturbelassene „Schilcherland“, liegen im nahegelegenen Hinterland und laden zu Freizeitaktivitäten, Sport und Wanderungen sowie in die „Genussläden“ der vielen, schönen Bio-Bauernhöfe und ihrer landwirtschaftlichen Betriebe ein. Die hügelige Landschaft ist durch die weitläufigen Grün- und Waldgürtel wunderschön anzusehen und trägt zum Genuss des Landlebens bei. Die Region um Wettmannstätten ist historisch gewachsen und zeugt heute noch von Traditionsbewusstsein und Naturverbundenheit. Hier sind der Genuss und die menschliche Begegnung genau so wichtig wie die Arbeit. Etliche erfolgreiche Kleinunternehmen, Dienstleister und Handwerksbetriebe sorgen erfolgreich seit vielen Jahrzehnten für eine vielseitige und stets wachsende, gesunde Infrastruktur. Für Großeinkäufe existieren in nahe gelegenen Ortschaften verschiede Nahversorger und Einkaufscenter. Kinder werden bestens betreut. Es sind ausreichend Kindergärten und Schulen im Ort oder umliegend vorhanden. Höhere Bildungsstätten befinden sich in Deutschlandsberg. Verschiedene Gesundheitszentren, Spitäler und zahlreiche Ärzte im niedergelassenen Bereich sorgen für eine sehr gute, medizinische Versorgung. Schwimmbäder und Naturseen bieten Erholung und Spaß. Im Haus steht dem Eigentümer zusätzlich ein großer, trockener Lagerraum zur Verfügung, der auf Wunsch erworben werden kann. Überzeugen Sie sich nun von der guten Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB/Ref: 160 – Klasse E und fGEE: 2,48 – Klasse D Die Einzelpreise der Kaufobjekte sind fair kalkuliert und die Eigentümer können sich somit über eine wachsende Wertanlage freuen. KAUFPREISE / PROVISIONSFREI: ETW 1.OG: EUR 292.000, für eine Nutzfläche von 135m² + 32m² Terrasse (westseitig) + 9m² Balkon (ostseitig) + 6m² (ostseitig) Balkon ETW 2.OG: EUR 210.000, für eine Nutzfläche von 123m² + 10m² Balkon (ostseitig) G1 Garage: EUR 48.000, für 144m² (mit Rolltor) für 6 PKWs+ L1 Lager: EUR 28.000, für 74m² (kann auch anteilig auf die Wohnungseigentümer aufgeteilt werden) Bei einem Verkauf des Gesamtpaketes ergibt sich selbstverständlich ein Sconto. Weitere Unterlagen und Betriebskosten auf Anfrage. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Loft #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

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Mit den Außenflächen, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, genießt man sehr viel Sonne und einen teilweise uneingeschränkten Weitblick in die schöne Landschaft. Der ideale Ort für Entspannung und einen angenehmen Ausklang nach einem intensiven Arbeitstag. Die Nutzflächen wirken durch die offenen Räume loftartig und die getrennt begehbaren Zimmer sind auch einzeln großzügig angelegt. Die breiten Fensterflächen lassen west- und ostseitig sehr viel Licht durch. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung des Gebäudes und der Innenräume. Ausstattung: Die Räume sind mit hochwertigen Holzparketten und Holzdielenböden verlegt worden. Die Nassbereiche und Küchen sind voll verfliest und die Bäder teilweise mit bodengleichen Duschen ausgestattet worden. Die E-Leitungen, Wasser- und Stromleitungen sind zum Großteil erneuert worden. Die Wohnung besitzt doppelt verglaste Thermofenster mit teilweise Außenjalousien und neue, folienbeschichtete Innentüren. 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Raumkonfigurationen: ETW 1.OG – Siehe Grundriss: Zimmer 1 (27,20m²) Zimmer 2 - Wohnzimmer (32,39m²) Zimmer 3 (24,18m²) Diele/großzügiger, zentraler Vorraum (17,84m²) Küche (10,38m²) Speis (2,96m²) Essbereich (4,23m²) Bad 1 (5,83m²) Bad 2 (7,70m²) WC (2,34m²) Überdachte Terrasse (32m²) Balkon 1 (5,66m²) Balkon 2 (9,45m²) ETW 2.OG: Zimmer 1 (8,00m²) Zimmer 2 (15,44m²) Zimmer 3 (12,82m²) Zimmer 4 (13,31m²) Diele/großzügiger, zentraler Vorraum (32,01m²) Küche (19,30m²) Bad (10,02m²) WC (1,08m²) Balkon (9,85m²) Die Lage hat viele Vorteile: Ein sicheres, ruhiges Umfeld in einem idyllischen Ort wie Wettmannstätten, das etwas abgeschieden und ruhig liegt. Die Gemeinde bietet viele Veranstaltungen und Initiativen für alle Altersgruppen an und fad wird es nie. Freunde zu treffen, Erfahrungen auszutauschen oder sich in das ländliche Leben zurück zu ziehen – das schätzen die Einwohner Wettmannstättens. Ein Nahversorger ist fußläufig und der Bahnanschluss in nur 1 Autominute entfernt. Die zweitgrößte Stadt Österreichs, Graz, ist sehr bequem, kostengünstig und schnell erreichbar. Der Bahnhof Wettmannstätten ist mit seinem gratis Park&Ride-Parkplatz sehr attraktiv und zu Fuß (in 8 Minuten), mit dem Rad (in 3 Min) oder mit dem Auto (in 1 Min) in kurzer Zeit erreichbar. Die Intervalle nach Graz sind stündlich, und in den Stoßzeiten noch kürzer. Der letzte Zug nach Wettmannstätten fährt auch noch spät um 23 Uhr 30 von Graz ab. Siehe „Bus-Bahn-Bim“-Fahrplan. Die pittoresken Ausflugsziele, die sonnenverwöhnte „Steirische Toskana“ und das naturbelassene „Schilcherland“, liegen im nahegelegenen Hinterland und laden zu Freizeitaktivitäten, Sport und Wanderungen sowie in die „Genussläden“ der vielen, schönen Bio-Bauernhöfe und ihrer landwirtschaftlichen Betriebe ein. Die hügelige Landschaft ist durch die weitläufigen Grün- und Waldgürtel wunderschön anzusehen und trägt zum Genuss des Landlebens bei. Die Region um Wettmannstätten ist historisch gewachsen und zeugt heute noch von Traditionsbewusstsein und Naturverbundenheit. Hier sind der Genuss und die menschliche Begegnung genau so wichtig wie die Arbeit. Etliche erfolgreiche Kleinunternehmen, Dienstleister und Handwerksbetriebe sorgen erfolgreich seit vielen Jahrzehnten für eine vielseitige und stets wachsende, gesunde Infrastruktur. Für Großeinkäufe existieren in nahe gelegenen Ortschaften verschiede Nahversorger und Einkaufscenter. Kinder werden bestens betreut. Es sind ausreichend Kindergärten und Schulen im Ort oder umliegend vorhanden. Höhere Bildungsstätten befinden sich in Deutschlandsberg. Verschiedene Gesundheitszentren, Spitäler und zahlreiche Ärzte im niedergelassenen Bereich sorgen für eine sehr gute, medizinische Versorgung. Schwimmbäder und Naturseen bieten Erholung und Spaß. Im Haus steht dem Eigentümer zusätzlich ein großer, trockener Lagerraum zur Verfügung, der auf Wunsch erworben werden kann. Überzeugen Sie sich nun von der guten Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB/Ref: 160 – Klasse E und fGEE: 2,48 – Klasse D Die Einzelpreise der Kaufobjekte sind fair kalkuliert und die Eigentümer können sich somit über eine wachsende Wertanlage freuen. KAUFPREISE / PROVISIONSFREI: ETW 1.OG: EUR 292.000, für eine Nutzfläche von 135m² + 32m² Terrasse (westseitig) + 9m² Balkon (ostseitig) + 6m² (ostseitig) Balkon ETW 2.OG: EUR 210.000, für eine Nutzfläche von 123m² + 10m² Balkon (ostseitig) G1 Garage: EUR 48.000, für 144m² (mit Rolltor) für 6 PKWs+ L1 Lager: EUR 28.000, für 74m² (kann auch anteilig auf die Wohnungseigentümer aufgeteilt werden) Bei einem Verkauf des Gesamtpaketes ergibt sich selbstverständlich ein Sconto. Weitere Unterlagen und Betriebskosten auf Anfrage. KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein [Telefonnummer entfernt], Alleinbeauftragte Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GESUCHT: LANDWIRTE - UND JENE DIE ES WERDEN WOLLEN! Sie sind auf der Suche nach einem Ort, an dem Sie Ihren landwirtschaftlichen Betrieb ausüben können? Dann sind Sie hier genau richtig. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit sanften Hügel und mediterranen Klima können hier Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen und die Natur in ihrer ganzen Schönheit genießen. Die perfekte Umgebung, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und neue Energie zu tanken. Die wunderschöne Lage des noch aktiven Familienbetriebes in der Südweststeiermark nahe der Aussichtswarte Dämmerkogel und erlebnisreichen Wanderwegen bietet Ihnen nicht nur alles, was für einen funktionierenden Landwirtschaftsbetrieb erforderlich ist, sondern lässt Sie auch inmitten des malerischen Hügellandes in das südweststeirische Lebensgefühl eintauchen. Auf einer Gesamtfläche von rd. 13 ha haben Sie hier nicht nur ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse oder die Bewirtschaftung von Wäldern, sondern übernehmen gleichzeitig auch sämtliche verfügbare Maschinen und Geräte, welche für die Weiterführung des Betriebes erforderlich sind. Sie können hier Ihre Selbstversorgung verwirklichen und sich ein nachhaltiges Leben auf dem Land aufbauen. Auch die Verkehrsanbindung und die kurzen Wirtschaftswege sind optimal, sodass Sie Ihre Produkte schnell und einfach zu Ihren Kunden bringen können. Während rd. 10ha eigene Waldfläche für ein unvergleichbares Mikroklima sorgen, genießen Sie auf den übrigen rd. 3 ha ausreichend Platz für Ihren Landwirtschaftsbetrieb sowie Weingarten. Das geräumige Haupthaus und gleichzeitig Wohnhaus wurde um das Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 276m² ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich ist ein Keller mit rd. 182m² vorhanden, welcher frontseitig eben befahrbar ist und neben ausreichend Stauraum auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Tankraum, eine Kühlzelle und einen Verarbeitungsraum birgt. Derzeit wird das Haus mittels Öl beheizt und weist einen Vollwärmeschutz auf. Weiters sind auf der Liegenschaft auch ein weiteres Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller (sanierungsbedürftig), ein Wirtschaftshaus sowie ein Flugdach gelegen, wobei Letzteres um das Jahr 2002 errichtet wurde und mehreren Fahrzeugen sowie Maschinen eine Überdachung bietet. Ein kleines Holzpavillon dient als klimatisierter Hofladen dem Direktverkauf der regionalen und nachhaltigen Produkte und ist neben dem Wohnhaus gelegen. Derzeit werden Getreideprodukte und Teigwaren, Säfte und Öle, Gemüse, Obst sowie Obstprodukte wie Marmeladen, aber auch Edelbrände oder Liköre und vieles mehr vor Ort verkauft. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Unterlagen der Liegenschaft zu. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben und werden Sie Teil dieser wunderschönen Region in der Südweststeiermark. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit dieses Naturjuwels. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #ruhig

Ehemaliges Cafe mit sonnigem überdachtem Innenhof für weitere Gäste - 2 Wohnungen im Obergeschoss. Perfekte Location für ein tolles Restaurant oder ein Cafe! Sanierter Vierkanthof mitten in der Stadt! Sie brauchen Flair, Platz und Ruhe mitten in der Stadt? Dann ist das Mona Lisa Kunsthaus das Richtige für Sie! Die Fassade wurde von zwei berühmten Künstlern kreiert (ist im Preis inbegriffen). Das Dachgeschoss ist noch weiter ausbaubar. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Riesige landwirtschaftliche Flächen Badeteich ca.4m tief, auf sonniger Anhöhe inbegriffen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Große landwirtschaftliche Fläche zu verkaufen. Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Fläche mit ca.13500m² auf einer sonnigen Anhöhe. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder. Photovoltaikanlage ist möglich, allerdings nur unter der Voraussetzung der Doppelnutzung. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Terrasse

Diese urbane Gaststätte befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seien eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Falls man sich nicht gastronomisch betätigen möchte, ist es auch möglich sich landwirtschaftlich zu verwirklichen. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus einem Flaschenlager und zwei weiteren Weinlagerräumen sowie einem Manipulationsraum. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschloßen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten

Zum Kauf steht ein Waldgrundstück, aufgeteilt auf zwei Parzellen mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 11.713 m². Die Fläche mit der Widmung LF (Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland) wurde in den vergangenen Jahren laufend gewartet. Der Wald wurde umfassend gesäubert und ausgeputzt. Auf der Grundfläche wurden für die Bewirtschaftung drei Werkzeughütten aufgestellt. Als Inventar werden überdies sämtliche Werkzeuge, eine Kettensäge, ein Rasenmäher-Häcksler, ein Gasofen mit voller Gasflasche, Gartentische, Sitzgarnituren sowie Sitzbänke mit verkauft.... [Mehr]