Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Salzburg

#Halle #Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 289.844 qm Grund in Strobl - Hofstelle mit Wohnteil und Fremdenzimmern, Pferdekoppel, Reitplatz, Schuppen, Nebengebäude und Halle - dazu landwirtschaftliche Nutzflächen und Waldflächen - Hackschnitzelheizung Schätzwert: EUR 3604500,- geringstes Gebot: EUR 1802250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde. Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den bei Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde. Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den beiden Küchen, 1 Kachelofen in der Bauernstube HWB: 223 Parkplatz: mindestens 1 Garagenplatz und genügend Freistellplätze Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgröße von 93.793m². Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges landwirtschaftliches Anwesen im Leopoldskroner-Moos mit unverbaubarer Aussicht. Die Liegenschaft steht in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern und hat keine direkten Nachbarn. Der Blick fällt ins Grüne, die Berge, den Untersberg und auch auf die Festung Hohen Salzburg. Das Haus selbst ist Renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Wünschen um- und ausgebaut werden. Stallungen und Garagen sind vorhanden. Es gibt keine direkten Nachbarn. Festungsblick inklusive.......... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Stadtteil Leopoldskroner Moos ist heute im Wesentlichen ein vier Kilometer langer und beiderseits der Straße je 80 Meter breiter Baulandstreifen rechts und links der Moosstraße, der aus einer spätbarocken Moorhufensiedlung hervorgegangen ist. Im Süden reicht dieser Baulandstreifen bis an die Tauernautobahn und damit an die heutige Stadtgrenze. Im Norden grenzt Leopoldskroner Moos an Riedenburg. Der Stadtteil ist beiderseitig von den erhaltenen weiträumigen Mooswiesen des Leopoldskroner Moores umgeben, deren Moorcharakter aber durch Austrocknung immer mehr verschwindet.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Landschaft im Süden Salzburgs! Diese großzügige Fläche von 12ha auf 1010m Seehöhe mit atemberaubenden Weit- & Ausblick über die umliegende Berglandschaft bietet Ihnen vollkommene Ruhe, Frieden & Idylle. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die vielseitige Natur und Ihre Schätze sowie den unvergleichlichen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die unberührte Natur macht dieses Grundstück schließlich zu einem wahren Juwel. Ihre Träume können Sie auf der beachtlichen Fläche von 12ha (auf Wunsch erweiterbar) verwirklichen: Ganz egal ob Sie sich Ihr eigenes Landgut aufbauen oder einfach nur Ihr eigenes Stück Natur genießen - hier ist alles möglich. Die Fläche ist im gesamten Ausmaß bereits renaturiert und daher ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie z B den Anbau von Obst, Gemüse oder Permakultur usw., - auch die Forstwirtschaft stellt eine Option dar oder gesundheitsfördernde Initiativen. Sie genießen auf 1010m Seehöhe vollkommene Ruhe & Idylle - und dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dank guter Verkehrs- & Infrastrukturanbindung gefühlt nicht weit im nächsten Ort erreichbar. Diese großzügige Fläche in dieser traumhaften Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial stellen unschlagbare Möglichkeiten dar & Sie werden sich wohl fühlen. Zögern Sie also nicht und treten Sie mit uns in Kontakt für weitere Auskünfte. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Die Grundstücksfläche befindet sich ca. 25km südlich der Stadt Salzburg. Exponiert auf einem sonnigen Bergplateau auf 1010m Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze und hochwassersicher - und dennoch nur wenige Autominuten von der dörflichen Infrastruktur entfernt - finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Gemeinde, Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post uvm. Der Schulbus hält nahe in fußläufiger Entfernung und bringt Ihre Kinder sicher ins Tal und wieder zurück, - wo Sie über die Wiesen laufen und ihre Gedanken frei entfalten können.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

TOP-LAGE in der Ski- und Ferienregion Rußbach am Paß Gschütt. Großzügiges Grundstück ca. 4.232 m² – Süd/Süd West Hanglage Einmalige Gelegenheit in absoluter Ruhelage und Premium-Umgebung: • Ca. 4.232 m² großes, sonniges Süd/Südwest Hanggrundstück in bester Panoramalage. • Herz der Ski- und Ferienregion Dachstein West – ideale Ausgangslage für Wintersport, Wandern, Mountainbiken und Naturgenuss • Kein Bauland • Kein Zweitwohnsitz möglich (gemäß geltender Salzburger Zweitwohnungsbeschränkung) • Das Grundstück ist gemäß Bescheinigung des Bürgermeisters vom [31.10.2022] kein land- oder forstwirtschaftliches Grundstück im Sinne des § 2 Abs. 1 S. GVG 2023. • Umwidmung in Bauland grundsätzlich beantragbar (Gemeinde Rußbach). Ideal für langfristige Hauptwohnsitz- oder alternative Nutzungspläne.“ • Wasser- und Stromanschluss direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden • Unten am Grundstück verläuft ein Bach • Im Kaufpreis enthalten: Anteil an Zufahrtsweg / Straße (gesicherte Erreichbarkeit) • Privatverkauf – Preis verhandelbar• Größerer Spielraum bei schnellem Verkauf innerhalb der nächsten Wochen Flexible Kaufmodalitäten möglich, z. B.: • Anzahlung + Ratenzahlung • Alternative: Pachtvereinbarung denkbar... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

"Landwirtschaft mit Tischlerei in St.Johann im Pongau" - Ein Lebensprojekt mit Zukunft! In sonniger Hanglage oberhalb von St.Johann im Pongau eröffnet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft - eine vollwertige Landwirtschaft, eingebettet in die Landschaft des Salzburger Pongaus. Ein gewachsenes Ensemble aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, großzügiger Hoffläche und einer aufrechten Tischlerei, das Wohnen, Arbeiten und Bewirtschaften an einem Ort vereint. Die Lage ist bewusst gewählt: Alleinlage mit Weitblick, ruhig und frei, ohne abgeschieden zu sein. Nicht zu hoch gelegen, ganzjährig gut erreichbar - und dennoch mit dem Gefühl von Eigenständigkeit, Weite und Bodenhaftung. Ein Platz, an dem man ankommt und bleibt. Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Ferienhauskäufer, Wochenendnutzer oder Zweitwohnsitzinteressenten. Sie richtet sich an Menschen, die ihr Leben bewusst gestalten wollen - mit Land unter den Füßen, Verantwortung im Alltag und einer klaren Vorstellung davon, was es heißt, einen Hof zu führen. Er ist ein Lebensmittelpunkt. Ein Ort, der bewohnt, bewirtschaftet und weitergeführt werden möchte. Ein Ort, an dem Wohnen, Handwerk und Natur nicht getrennt gedacht werden - sondern ganz selbstverständlich zusammengehören. Key Facts auf einen Blick: + Wohnfläche: ca. 251,76 m² + Nutzfläche gesamt: ca. 1.000 m² + Grundstücksfläche: ca. 168.715 m² + Lage: St.Johann im Pongau, sonnige Hanglage mit Talblick + Widmung: landwirtschaftlich mit Sonderfläche Tischlerei + eigene Quelle + kleines Brennrecht + Tischlerei: aufrechtes Gewerbe vorhanden + Gebäudeensemble: Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, Tischlerei, Stall, Holzlager, Carport, großer Vorhof + Alleinlage: ruhig, aber gut erreichbar Für wen ist dieser Hof ideal: Landwirtschaftlich Qualifizierte Menschen mit landwirtschaftlicher Facharbeiterausbildung - siehe dazu § 4 Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023 Ein realistischer Betrieb in überschaubarer Größe, geeignet für Grünlandwirtschaft, Selbstversorgung und Tierhaltung im kleineren Rahmen. Handwerker & Tischler Eine seltene Kombination: Wohnen und Arbeiten am selben Ort. Die bestehende Tischlerei kann - bei entsprechender Gewerbeberechtigung - übernommen oder neu positioniert werden. Jungfamilien & Paare mit ernsthafter Landperspektive Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst aufs Land verlegen wollen. Mit Offenheit für landwirtschaftliche Ausbildung, Selbstversorgung und langfristiges Engagement - kein romantischer Traum, sondern ein reales Zukunftsmodell. Rechtlicher Rahmen - klar & transparent: + Die Liegenschaft ist landwirtschaftlich gewidmet. + Der Erwerb unterliegt den Salzburger Grundverkehrsbestimmungen. In der Regel erforderlich: + Glaubhafte landwirtschaftliche Bewirtschaftungsabsicht + Fachliche Qualifikation oder Bereitschaft zur Ausbildung + Kein Ferien- oder Zweitwohnsitz Die bestehende Tischlerei wird derzeit als aufrechtes Gewerbe geführt. Eine gewerbliche Weiterführung ist möglich, sofern die entsprechende Gewerbeberechtigung vorliegt. Wird das Gewerbe nicht übernommen, kann es ohne Verpflichtung fallengelassen werden; eine Weiterführung ist nicht zwingend erforderlich. Die Heizungsanlage ist energieautark ausgeführt, was einen weitgehend unabhängigen, nachhaltigen Betrieb der Wäremversorgung ermöglicht. Lage & Lebensqualität + St.Johann im Pongau verbindet alpine Natur mit starker Infrastruktur + Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Ort + Bahnhof und gute Verkehrsanbindung + Salzburg Stadt und Flughafen in gut erreichbarer Distanz Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details, Rahmenbedingungen und den weiteren Ablauf. Ihr Ansprechpartner: Franz Hasler REMAX Spirit St.Johann im Pongau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. Chancen wie diese sind selten. Wenn Sie auf der Suche nach einem echten Lebensmittelpunkt sind, sollten Sie diese Gelegenheit nicht ungenutzt lassen. Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Traumlage mit Pferdestall. Traumhafte Lage mit sehr gepflegtem und hochwertigem Wohnhaus, kleinem Pferdestall und Reitplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Terrasse #ruhig

In privilegierter Alleinlage am Aberg oberhalb von Maria Alm eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Auf einem großzügigen Grundstück, das bereits als „Sonderfläche für Gastronomie und touristische Beherbergung“ gewidmet ist, liegt die einmalige Chance, ein Hotelprojekt inmitten einer der gefragtesten Alpenregionen Österreichs zu realisieren. Das Areal bietet durch seine unmittelbare Lage an der Skipiste direkten Ski-in/Ski-out-Komfort und beeindruckt zugleich mit freiem Blick auf den Hochkönig und die umliegende Bergwelt. Die Grundstücksgröße und die bestehende Widmung ermöglichen die Umsetzung eines Hotelkonzeptes im Premiumsegment, das durch Architektur, Design und ein differenziertes Angebot eine klare Alleinstellung in der Region erzielen kann. Alternativ eröffnet sich die Möglichkeit, das Bestandsgebäude durch eine umfassende Sanierung zu revitalisieren und in eine klassische Skihütte mit Gastronomiebetrieb zu verwandeln. Somit stehen Investoren gleich zwei attraktive Entwicklungsszenarien offen, deren detaillierte Konzepte auf Anfrage einsehbar sind. Das Gelände ist erschlossen, die Zufahrt ist ganzjährig möglich und infrastrukturelle Anschlüsse sind vorhanden. Die besondere Kombination aus Panorama-Lage, Widmung und Entwicklungsperspektive macht diese Liegenschaft zu einer Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. In privilegierter Alleinlage am Aberg oberhalb von Maria Alm eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit mit Seltenheitswert. Auf einem großzügigen Grundstück, das bereits als „Sonderfläche für Gastronomie und touristische Beherbergung“ gewidmet ist, liegt die einmalige Chance, ein Hotelprojekt inmitten einer der gefragtesten Alpenregionen Österreichs zu realisieren. Das Areal bietet durch seine unmittelbare Lage an der Skipiste direkten Ski-in/Ski-out-Komfort und beeindruckt zugleich mit freiem Blick auf den Hochkönig und die umliegende Bergwelt. Die Grundstücksgröße und die bestehende Widmung ermöglichen die Umsetzung eines Hotelkonzeptes im Premiumsegment, das durch Architektur, Design und ein differenziertes Angebot eine klare Alleinstellung in der Region erzielen kann. Alternativ eröffnet sich die Möglichkeit, das Bestandsgebäude durch eine umfassende Sanierung zu revitalisieren und in eine klassische Skihütte mit Gastronomiebetrieb zu verwandeln. Somit stehen Investoren gleich zwei attraktive Entwicklungsszenarien offen, deren detaillierte Konzepte auf Anfrage einsehbar sind. Das Gelände ist erschlossen, die Zufahrt ist ganzjährig möglich und infrastrukturelle Anschlüsse sind vorhanden. Die besondere Kombination aus Panorama-Lage, Widmung und Entwicklungsperspektive macht diese Liegenschaft zu einer Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.• Einmalige Alleinlage am Aberg oberhalb von Maria Alm mit direktem Ski-in/Ski-out• Grundstück bereits als „Sonderfläche für Gastronomie und touristische Beherbergung“ gewidmet• Zwei attraktive Entwicklungsszenarien:• Neubau eines Hotels im Premiumsegment• Komplettsanierung des Bestandsgebäudes mit Nutzung als klassische Skihütte und Gastronomie• Detaillierte Konzepte für beide Varianten auf Anfrage verfügbar• Panorama-Lage mit unverbaubarem Blick auf den Hochkönig und das Steinerne Meer• Hohe touristische Nachfrage in der Region Hochkönig – Winter wie Sommer• Erschlossenes Grundstück mit ganzjährig gesicherter Zufahrt und bestehender Infrastruktur• Nachhaltige Wertsteigerung durch Knappheit vergleichbarer Lagen und Projekte• Hervorragende Erreichbarkeit: ca. 1 Stunde nach Salzburg, ca. 3 Stunden nach München• Investitionsmöglichkeit mit Seltenheitswert in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs• Detaillierte Auskünfte zum Bestand liegen zur Einsicht vor• Bauflächen (Gebäude) 710 qm• Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen (Wiesen, Acker etc.) 1.537 qm• Sonstige (Straßenverkehrsanlagen) 1.099 qm• Sonstige (Betriebsflächen) 5.499 qm Flächen Bestand:• UG 555,25 qm• EG 526,20 qm• OG 550,65 qm• DG 304,55 qm Gesamt Bestand: 1.936,65 qm Flächen Ergänzung Neu:• UG 275,60 qm• EG 283,20 qm• OG 245,90 qm• DG 245,90 qm Gesamt Ergänzung Neu: 1.050,60 qm Bruttogeschossfläche Gesamt (Bestand+Neu): 2.987,25 qm Nutzfläche Gesamt inkl. Balkone/Terrassen: 2.555,10 qm Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <7.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Landschaft im Süden Salzburgs! Diese großzügige Fläche von 12ha auf 1010m Seehöhe mit atemberaubenden Weit- & Ausblick über die umliegende Berglandschaft bietet Ihnen vollkommene Ruhe, Frieden & Idylle. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die vielseitige Natur und Ihre Schätze sowie den unvergleichlichen Ausblick in vollen Zügen genießen. Der Blick auf die umliegenden Berge wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Die unberührte Natur macht dieses Grundstück schließlich zu einem wahren Juwel. Ihre Träume können Sie auf der beachtlichen Fläche von 12ha (auf Wunsch erweiterbar) verwirklichen: Ganz egal ob Sie sich Ihr eigenes Landgut aufbauen oder einfach nur Ihr eigenes Stück Natur genießen - hier ist alles möglich. Die Fläche ist im gesamten Ausmaß bereits renaturiert und daher ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten wie z B den Anbau von Obst, Gemüse oder Permakultur usw., - auch die Forstwirtschaft stellt eine Option dar oder gesundheitsfördernde Initiativen. Sie genießen auf 1010m Seehöhe vollkommene Ruhe & Idylle - und dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs dank guter Verkehrs- & Infrastrukturanbindung gefühlt nicht weit im nächsten Ort erreichbar. Diese großzügige Fläche in dieser traumhaften Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial stellen unschlagbare Möglichkeiten dar & Sie werden sich wohl fühlen. Zögern Sie also nicht und treten Sie mit uns in Kontakt für weitere Auskünfte. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Träume begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft in einzigartiger Panoramalage oberhalb des malerischen Ritzensees in Saalfelden am Steinernen Meer vereint alpinen Lebensstil mit vielseitiger Nutzbarkeit und höchstem Wohnkomfort. Saalfelden liegt im Herzen des Pinzgaus und bietet eine hervorragende Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, zahlreiche Schulen, Bahnhof, u. v. m.; Die Skigebiete Maria Alm- Saalbach- Hinterglemm- Leogang- Fieberbrunn sind nur wenige Minuten entfernt und bietet im Winter grenzenloses Skivergnügen. Im Sommer locken Mountainbike-Strecken, Golfplätze, Reitwege und zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustüre. Der Ritzensee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badesee. Die Nähe zum See bietet nicht nur Freizeitwert, sondern hebt auch die besondere Wohn- und Lebensqualität dieser Immobilie hervor. Besonderes: Diese Immobilie ist eine absolute Rarität auf dem österreichischen Immobilienmarkt. Sie vereint Natur, Tradition und Moderne auf beeindruckende Weise und bietet unzählige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben inmitten der Salzburger Alpen. Hier können Sie sich den Traum vom nachhaltigen, naturnahen Leben verwirklichen - sei es privat, touristisch oder beruflich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben über den Ritzensee - inmitten der Natur und doch mit allen Annehmlichkeiten einer bestens angebundenen Region. Grundstück: ca. 12,8 ha arrondiertes Grünland, davon ca. 6000 m² Wald und ca. 3.300 m² Baufläche Gebäude: Diese Liegenschaft umfasst mehrere Gebäude, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das Haupthaus (Baujahr 2016) bietet eine private Wohnung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der einladende Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einem stilvollen Kachelofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank, ein modernes Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche und einem Büro bieten höchsten Wohnkomfort. Das Haupthaus wird von insgesamt vier großzügigen Garagen ergänzt, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haupthaus befinden. Im Obergeschoß befinden sich die geschmackvoll eingerichteten Apartments mit insgesamt 17 Betten, diese sind ideal für Urlaubsgäste, die ländliche Idylle genießen möchten. Die Apartments bieten höchsten Komfort und eine einladende Atmosphäre, perfekt für Erholungssuchende und Familien. Ein ausbaufähiger Dachboden mit bereits vorhandenen Anschlüssen und einem Lift (Penthouse-Steuerung) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung. Ergänzt wird das Haupthaus durch eine gewerbliche Gastwirtschaft (derzeit verpachtet) mit einem gemütlichem Innenbereich (ca. 30 Sitzplätze) und einer sonnigen Terrasse (ca. 60 Sitzplätze). Die professionell ausgestattete Küche und zwei WCs und einem separatem Mitarbeiter WC garantieren einen reibungslosen Betrieb. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis in einer der schönsten Regionen Österreichs anzubieten! Die Gebäude wurden mit höchstem Anspruch an Qualität, Tradition und moderne Technik errichtet- beste Bausubstanz, hochwertige Materialien, durchdachte Raumkonzepte und liebevolle Details zeichnen diese Immobilie aus. Ein separates Austragshaus (Baujahr 2012) mit bestehendem Wohnrecht beherbergt 4 Wohnungen und 2 Garagen. Für Pferdeliebhaber ist diese Liegenschaft ein wahres Paradies. Der großzügige Offenstall bietet Platz für ca. zwanzig Pferde und die weitläufigen Weideflächen sowie der 20 x 40 Meter große Reitplatz in Alleinlage sind ideal für Reitferien und Turniere. Hier können Reiter und Pferdeliebhaber die Freiheit und Freude am Reiten in der wunderschönen Natur erleben. Nebengebäude: Scheune, Heu-Tenne, Werkstatt, Sattelkammer, Hofladen Keller: vorhanden Garage: vorhanden Energieausweis: HWB 55, fGEE 0,73 Aufschließung: Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, die sowohl für Trink- als auch für Brauchwasser genutzt wird. Allgemeines: Diese besondere Immobilie ist weit mehr als nur ein Bauernhof - sie ist ein Lebenstraum, ein Rückzugsort und ein Businessmodell mit Herz. Ob für die Selbstverwirklichung als Generationenprojekt oder touristisches Konzept- hier sind keine Grenzen gesetzt. Heizung: Pellets mit Fernwärme, Kachelofen, Photovoltaikanlage Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung Sonstiges: Da es sich hier um landwirtschaftlichen Grundbesitz handelt, unterliegt die Immobilie dem landwirtschaftlichen Grundverkehr. Der Erwerb ist daher grundsätzlich nur für landwirtschaftlich qualifizierte Personen möglich bzw. bedarf der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden. Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde. Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den beiden Küchen, 1 Kachelofen in der Bauernstube HWB: 223Parkplatz: mindestens 1 Garagenplatz und genügend Freistellplätze Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgröße von 93.793m². Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]