Immobilien in Wien 22.,Donaustadt
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OKWohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 54,21m² / 2 Zimmer
€ 7.063,27 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
YOU2 dein neuer Ort für vielfältiges und individuelles Wohnen. Hier, am Hausfeld, direkt an der neuen U2, verschmelzen die Vorzüge der Metropole mit der Weite des Umlands zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Inmitten von allem, was das Leben in der Stadt ausmacht, und im Komfort eines autofreien Quartiers bietet YOU2 ein naturnahes Zuhause. Der neu angelegte Park direkt vor der Haustür lädt dazu ein, die Grünflächen und frische Luft zu genießen, ohne auf das urbane Leben verzichten zu müssen. Mit dem Fokus auf nachhaltiges Wohnen ist YOU2 nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine langfristige Investition in die eigene Zukunft. Die Lage an der U2, die moderne Architektur und die durchdachten Gemeinschaftsräume sorgen dafür, dass sich Bewohner: innen jeden Alters hier wohlfühlen. Durch die vielfältigen Angebote wird hier Wohnungseigentum für viele zur Realität. YOU2 dein Zuhause, das so einzigartig ist wie du. Entdecke modernes Wohnen in einem Ensemble von vier Gebäuden mit insgesamt 145 individuellen Eigentumswohnungen (frei finanziert) und Wohnungen im Baurechtseigentum (frei finanziert). Die Architektur verbindet städtisches Leben mit Nachhaltigkeit und unterschiedlichen Gemeinschaftsflächen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse mit Balkon, Terrasse oder Loggia bieten für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Alle vier Wohngebäude von renommierten Wiener Architekturbüros setzen neue Maßstäbe in der urbanen Architektur und bieten ihren Bewohner: innen ein individuelles und inspirierendes Zuhause. Jedes der Gebäude verbindet ästhetisches Design mit einem durchdachten Nachhaltigkeitskonzept. Großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine starke Verbindung zwischen innen und außen. Gemeinschaftlich nutzbare Räume fördern die Nachbarschaft und stärken das soziale Miteinander. Nachhaltigkeit und energieeffiziente Technologien sind integraler Bestandteil der Planung und prägen das Gesamtkonzept. Die Gebäude verkörpern nicht nur einen zeitgemäßen Lebensstil, sondern auch die Verantwortung gegenüber zukünftigen Generationen. Entdecke modernes Wohnen in einem Ensemble von vier Gebäuden LOTUS, LINARIA, SILENE und MALVA. YOU2 hier blühst Du doppelt auf. LOTUS: 53 Eigentumswohnungen (1 bis 4 Zimmer von 33 bis 87 m², 8 Geschosse, KFZ-Plätze, frei finanziert, Gemeinschaftsflächen, HWB 18,4, fGEE: 0,54) LINARIA: 53 Eigentumswohnungen (2 bis 4 Zimmer von 45 bis 109 m², 5 Geschosse, Supermarkt im Haus, frei finanziert, Gemeinschaftsflächen, HWB: 17,7/19,2, fGEE: 0,56) SILENE: 39 Eigentumswohnungen im Baurecht (1 bis 4 Zimmer von 34 bis 109 m², 7 Geschosse, HWB: 23,4, fGEE: 0,63) MALVA: Vermarktung ab 2026 YOU2 rundum nachhaltig. YOU2 zeigt eindrucksvoll, wie modernes, nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau funktionieren kann. Es verbindet architektonischen Anspruch mit zukunftsorientierter Energieversorgung und vielseitigen Gemeinschaftseinrichtungen. Die optimale Anbindung an die U2 fördert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduziert den Bedarf an privaten PKWs deutlich ein wesentlicher Beitrag zu einer umwelt- und ressourcenschonenden Lebensweise. u.a. Klimaaktiv GOLD: dass das Projekt die höchsten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Bauqualität und Nachhaltigkeit erfüllt. Energieeffizienz: zeichnet sich durch eine innovative Energieinfrastruktur aus, die einen besonders sparsamen Umgang mit Wärme und Energie erlaubt. YOU2 - Kaufpreise ab € 238.000.- (Eigennutzer) PROVISIONSFREI Frei finanzierte Eigentumswohnungen/KFZ-Stellplätze zum Anleger- bzw. Eigennutzerpreis. Frei finanzierte Eigentumswohnungen im Baurecht zum Anleger- bzw. Eigennutzerpreis. YOU2 über der Donau, mitten im Leben. Stadt Land Fluss Feld Herzlich willkommen im 22. Wiener Gemeindebezirk, wo die Lage im Grünen und die Nähe zur Stadt harmonisch miteinander verschmelzen. YOU2 bietet dir die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung mit viel Platz und Natur zu leben und gleichzeitig bestens an die pulsierende Innenstadt angebunden zu sein. Die U-Bahn-Linie U2 fungiert als Pulsader, mit der du in wenigen Minuten das vielfältige kulturelle Angebot Wiens erreichst. Hausfeld: Ein Feld, auf dem die Stadt erwacht, lebt und wächst Das HAUSFELD ist ein fruchtbares Stück Land, auf dem die Stadt wächst und gedeiht ein neuer, urbaner und klimafreundlicher Stadtteil für rund 9.000 Menschen, der Vielfalt, Nachhaltigkeit und modernes Zusammenleben verkörpert. Das HAUSFELD verbindet urbane Dichte mit Freiraum und schafft wertvollen Lebensraum für die Bedürfnisse der Stadtbewohner: innen von morgen. Das Herzstück ist der Albert-Schultz-Park, eine große, zentrale Grünfläche. Der Park ist perfekt zum Entspannen und bietet gleichzeitig einen tollen Ort für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Großer Wert wurde auf eine vielfältige und hochwertige Erdgeschosszone gelegt, die die Vision einer Stadt der kurzen Wege verwirklicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungseinrichtungen werden im Quartier ebenso zu finden sein wie eine Volksschule, ein Gymnasium sowie städtische und private Kindergärten. YOU2 neues Wien findet statt! Worauf wartest Du noch Sichere Dir jetzt Dein Beratungsgespräch! Weitere Infos unter www.you2.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 57,46m² / 3 Zimmer
€ 6.073,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 57,46 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der rund 7,83 m² große Balkon erweitert die Wohnung um einen attraktiven Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 57,46 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Obergeschoss Freifläche: Balkon 7,83 m²Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, der sich ideal als Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt. Zwei zentral begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitlose, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage in der Wiener Donaustadt Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2) Sehr gute Nahversorgung Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und ruhige Lage ideal verbindet – ein solides Zuhause mit langfristigem Wert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 52,14m² / 2 Zimmer
€ 23,59 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOWER HOMES im Vienna Twentytwo - Erstbezugswohnungen bei der U1 - Rooftop-Pool, Fitnessraum & Saunabereich! In einzigartiger Lage, direkt bei der U1-Station _Kagran_ und vis-à-vis vom Donau Zentrum, entsteht ein exklusiver, ca. 155m hoher Wohnturm mit 45 Etagen. Die insgesamt 347 Mietwohnungen bieten einen vielfältigen Wohnungsmix: von smart geschnittenen 1,5-Zimmer-Apartments ab ca. 38 m² über komfortable 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3- und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 80 m². Die Kombination aus moderner Architektur, weiten Glasfronten, hochwertiger Ausstattung und einem nachhaltigen, energieeffizienten Gebäudekonzept schafft ein urbanes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort - ideal für Singles, Paare und Familien. Highlights von V22 * 45 Etagen, ca. 155 m Höhe * 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimalen Grundrissen * Erstklassige Allgemeinflächen: * Rooftop-Pool mit großzügiger Terrassenlandschaft, Sitz- & Liegebereichen * Fitnessraum, Saunabereiche, Waschküche * Jugendspielraum mit vorgelagertem Kleinkinderspielplatz * Gemeinschaftsräume mit Terrasse * Fahrradraum inkl. Waschplatz & Werkbank * Hundewaschplatz * Einlagerungsräume auf allen Wohnetagen Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 168,00 brutto angemietet werden. Eine detaillierte Übersicht anhand unseres Grundrissnavigators finden Sie hier [https://navigator5.beyonity.de/? id=737F5F53]! Ausstattung Die Ausstattung überzeugt durch ein sorgfältig abgestimmtes, hochwertiges Konzept: * Österreichisches Qualitätsparkett von _Weitzer_ * Italienisches Feinsteinzeug von _Marazzi_ * Marken-Sanitärausstattung von _Hansa, Villeroy & Boch, Geberit_ * Sicherheitstüren (WK3) * Holz-Alu-Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz * Smarte Gebäudetechnik - Heizen & Kühlen mittels Bauteilaktivierung/Wärmepumpen * Glasfaseranschluss (A1, Magenta) * Video-Gegensprechanlage Lage & Infrastruktur Die Lage im 22. Bezirk erfüllt höchste Ansprüche an modernes, urbanes Wohnen: * Direkt an der U1-Station Kagran - 11 Minuten bis zum Stephansplatz * Gegenüber vom Donau Zentrum mit vielfältigen Shopping- & Gastronomieangeboten * Wenige Minuten zur Alten Donau, Donauinsel und Donaupark - für Sport & Freizeit * Nähe zu internationalen Unternehmen, Bildungsinstitutionen und der UNO-City Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Musterfotos handelt! © Stefan Seelig Beziehbar vrstl. ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Holen Sie sich gerne vorab bereits einen ersten Eindruck mittels unserer Wohnungsrundgänge! Typ B - 3-Zimmer [https://youtu.be/Qm C2vn-qv0s] Top 345 - 3 Zimmer [https://youtu.be/s0-Pn6iz Mww] Top 347 - 3 Zimmer [https://youtu.be/b Qln YVE_FMI] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Sehr geräumiges Einfamilienhaus mit Pool, 860 m² Eigengrund. Büro oder Praxis im Haus möglich!
€ 1.185.000,-
1220 Wien / 210m² / 6 Zimmer
€ 5.642,86 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Erstbezug am Mühlwasser – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und großer Wohnküche
€ 597.800,-
1220 Wien,Donaustadt / 97,41m² / 3 Zimmer
€ 6.136,95 / m²
#Terrasse
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf eigener Etage bildet das Herzstück des Wohnprojekts und vereint Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre in einer besonders stimmigen Form. Mit rund 97 m² Wohnfläche und zwei Terrassen bietet diese Einheit ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 97,41 m²Zimmer: 3Stockwerk: 3. Dachgeschoss (eigene Etage) Freiflächen: Terrasse 4,77 m²Terrasse 4,77 m²Gesamtfreifläche: 9,54 m²Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Raumkonzept & Wohnqualität Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Von hier aus sind beide Terrassen direkt zugänglich und erweitern den Wohnraum nach außen. Zwei zentral begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet, ergänzt durch ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Klimaanlage für zusätzlichen Komfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage in der Donaustadt mit hoher Lebensqualität: Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten) Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung auf eigener Etage, die durch Großzügigkeit, Privatsphäre und nachhaltige Bauweise überzeugt. Zwei Terrassen, ein offener Wohnbereich und eine klare Raumstruktur machen diese Einheit zu einer langfristig wertstabilen Immobilie mit besonderem Wohnkomfort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Erstbezug am Mühlwasser – 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 105 m² Freifläche und großem Eigengarten
€ 399.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 57,86m² / 3 Zimmer
€ 6.895,96 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung ist die einzige noch verfügbare Einheit mit großzügigem Eigengarten in diesem hochwertigen Neubauprojekt in der Wiener Donaustadt. Der weitläufige Eigengarten mit 74,56 m² sowie die umlaufende Terrasse mit 30,42 m² schaffen ein Wohngefühl, das Innen- und Außenraum fließend miteinander verbindet – ideal für alle, die Ruhe, Grün und Großzügigkeit schätzen. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 57,86 m²Zimmer: 3Stockwerk: Erdgeschoss Freiflächen: Terrasse 30,42 m²Eigengarten 74,56 m²Gesamtfreifläche: 104,98 m²Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage Raumkonzept & Wohnqualität Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben: Jeder Wohnraum verfügt über einen direkten Zugang ins Freie, wodurch Garten und Terrasse zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens werden. Ein modern gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumkonzept ab. Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Ausstattung & Details Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes Neubauprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige, grüne Wohnlage in der Donaustadt mit hoher Lebensqualität: Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2Sehr gute Nahversorgung (Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergärten) Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine einzigartige Gartenwohnung mit außergewöhnlich großzügigem Außenbereich, moderner Ausstattung und nachhaltigem Gesamtkonzept. Ideal für Eigennutzer: innen mit Anspruch an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum – ebenso attraktiv als langfristig wertstabile Anlage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Versteigerung
TG-Stellplatz Nr. 7 Schätzwert: 25.000 EUR Geringstes Gebot: 12.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 73,68m² / 2 Zimmer
€ 7.451,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
In privilegierter Höhenlage des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als seltene Symbiose aus urbaner Eleganz, architektonischer Klarheit und beeindruckender Aussicht. Gelegen im 18. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes eröffnet sich auf einer gewichtet ausgewogenen Wohnfläche von rund 73,68 m² ein Wohngefühl, das Weitblick, Ruhe und städtische Dynamik in idealer Weise vereint. Der freie Blick über die Stadt bis hin zum Kaiserwasser verleiht dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Highlights & Key Facts der Wohnung Baujahr 2001 Etage: 18. Obergeschoss mit Personenaufzug Gewichtet Wohnfläche: ca. 80 m²Loggia mit beeindruckendem Kaiserwasserblick Uneingeschränkter Stadtblick mit Fernsicht Durchdachte, funktionale Raumaufteilung Zusätzlich wäre ein 3. Zimmer möglich Großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen) Badezimmer mit Badewanne Fitnessraum im Haus zur exklusiven Nutzung für Bewohner Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Wasch- und Trockenraum im Gebäude Gepflegtes Wohnhaus mit zeitloser Architektur Nähe zur UNO-City sowie zahlreichen Naherholungsgebieten Top Infrastruktur, U-Bahn Nähe24/7 Portier Service Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie die großzügige Belichtung. Die Kombination aus offener Wohnküche und Wohnraum schafft ein repräsentatives, zugleich funktionales Raumgefüge, das sowohl für den Alltag als auch für gesellschaftliche Anlässe optimal geeignet ist. Die hochwertige Materialwahl unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie und sorgt für ein angenehmes, zeitloses Wohnambiente. Die vorgelagerte Loggia fungiert als privater Rückzugsort über der Stadt und ermöglicht einen unvergleichlichen Blick auf das Kaiserwasser sowie das Wiener Stadtpanorama – ein Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung, das den Wohnwert nachhaltig prägt. Die ausgezeichnete infrastrukturelle Einbindung gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus sind sowohl der Individualverkehr als auch regionale Verkehrsachsen optimal erreichbar. Das Umfeld bietet eine umfassende Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie Supermärkten und Nahversorgern in fußläufiger Distanz. Die Nähe zu Erholungsräumen entlang der Donau rundet das Lageprofil ideal ab und schafft einen ausgewogenen Kontrast zwischen urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer wie auch an Investoren, die Wert auf Lagequalität, Aussicht, Gebäudekomfort und nachhaltige Wohnattraktivität legen. Die Kombination aus Höhenlage, Kaiserwasserblick, hauseigenem Fitnessraum und optionaler Tiefgarage stellt ein seltenes Gesamtpaket am Wiener Wohnungsmarkt dar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Im Exposé dargestellte Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Für Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung wird keine Haftung übernommen. Die Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 43,64m² / 2 Zimmer
€ 6.512,37 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 284.200,-
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese hochwertig ausgeführte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf 43,64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zentral begehbaren Zimmern. Die rund 13 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Außenbereich. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 43,64 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Dachgeschoss Freifläche: Terrasse 13,30 m²Lift: barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die sich ideal als erweiterter Wohnraum für entspannte Stunden im Freien eignet. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet mit 12,22 m² ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitlose, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Ruhige, grüne Wohnlage in der Wiener Donaustadt Gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn U2Sehr gute Nahversorgung Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Donau, Mühlwasser und Grünflächen Fazit Eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hohe Wohnqualität verbindet – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Anlageimmobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Erstbezug am Mühlwasser – 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 16 m² Balkon und durchdachtem Grundriss
€ 399.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 61,83m² / 3 Zimmer
€ 6.453,18 / m²
#Balkon
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und einem besonders weitläufigen Balkon in ruhiger Grünlage der Donaustadt. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise treffen hier auf ein angenehmes Wohnumfeld und schaffen eine Wohnqualität, die sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen attraktiv ist. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 61,83 m²Zimmer: 3Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Balkon 16,15 m²Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Der Eingangsbereich führt in einen gut durchdachten Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und öffnen den Wohnbereich direkt zum weitläufigen Balkon, der den Wohnraum spürbar erweitert und vielfältig nutzbar ist. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellrauminnerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Eichenparkettboden Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik- bzw. Solaranlageklimaaktiv zertifiziertes Wohnprojekt Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die Naturverbundenheit mit urbaner Erreichbarkeit verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und Grünflächen Fazit Ein großzügig geschnittenes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, klarer Raumaufteilung und außergewöhnlichem Balkon. Die Kombination aus drei gut nutzbaren Zimmern, nachhaltiger Bauweise und ruhiger Grünlage macht diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 38,92m² / 2 Zimmer
€ 41,11 / m²
DANUBEFLATS - Urbaner Lifestyle auf internationalem Niveau! Erleben Sie einen Lifestyle, den Sie sonst nur aus den modernsten Metropolen der Welt kennen - die exklusiven Mietwohnungen in den DANUBEFLATS machen es möglich. In einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt an der Neuen Donau, vereinen sich urbanes Wohnen und Urlaubsfeeling. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, und in wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn oder dem Auto sowohl die Wiener Innenstadt als auch die wichtigsten Stadtausfahrten. Schon beim Betreten der beeindruckenden zweigeschoßigen Lobby wird die Exklusivität des Gebäudes spürbar. Ein Doorman heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen, bevor einer der schnellsten Aufzüge Österreichs Sie in Ihr Stockwerk bringt. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in den DANUBEFLATS und erleben Sie urbanen Luxus auf höchstem Niveau! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 52,16m² / 2 Zimmer
€ 5.732,36 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik in einer angenehm ruhigen Grünlage der Donaustadt. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer: innen als auch Anleger: innen überzeugt. Wohnungsübersicht Wohnfläche: 52,16 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Obergeschoss Freiflächen: Terrasse 7,61 m²Balkon ca. 1,10 m²Gesamtfreifläche: 8,71 m²Lift: barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient. Raumkonzept & Wohnqualität Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der klar strukturierte Vorraum ein angenehmes Raumgefühl. Der zentral angelegte Gang erschließt alle Räume effizient und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Einheit. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse, die sich ideal als Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt – perfekt für entspannte Abende oder Frühstück im Freien. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Außenraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern ausgestattete Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohe Alltagstauglichkeit. Ausstattung & Details Hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WCFußbodenheizung in sämtlichen Räumen Klimaanlage & Integrierte Wohnraumlüftung3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz Sicherheits-Wohnungseingangstüre Gegensprechanlage, Rauchmelder Zeitgemäße, langlebige Markenprodukte Nachhaltigkeit & Technik Umweltfreundliche Wasser/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlageklimaaktiv zertifiziert Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen laufenden Kosten Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen (optional) Lage & Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend der Donaustadt, die hohe Lebensqualität mit sehr guter urbaner Anbindung verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, U-Bahn U2) in kurzer Distanz Sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und weitläufigen Grünflächen Fazit Ein modernes Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Nachhaltigkeit und Ruhe, ohne auf eine gute Stadtanbindung verzichten zu müssen. Die Kombination aus Terrasse, Balkon, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer langfristig wertstabilen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Senden Sie jetzt Ihre Individuelle Anfrage über den folgenden Link. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Individuelle Anfrage senden - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
