Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 132m² / 4 Zimmer
#Reihenhaus #Keller #ruhig
? Reihenhaus in Ruhelage nähe Gewerbepark Stadlau? Das charmante 4-Zimmer-Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Rautenwegs, unweit des Gewerbeparks Stadlau. Eine ideale Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Dieses einladende Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der zu einem praktischen Abstellraum und einem komfortablen Vorzimmer führt. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort. Ein weiterer Höhepunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Essbereich, der sich in der Diele befindet. Die separate Küche, nach Osten ausgerichtet, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Neben einem Schlafzimmer bietet das Erdgeschoss auch eine gemütliche Leseecke mit einem kleinen Pelletsofen, perfekt zum Entspannen. Ein absolutes Highlight des Hauses ist der loftartige Raum, der eine einzigartige Atmosphäre schafft. Ebenso beeindruckend ist das abgesenkte Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten, der im Jahr 2000 erbaut wurde. Hier können Sie auch bei kalten Temperaturen die Wärme genießen und sich von den letzten Sonnenstrahlen verwöhnen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Alarmanlage ist vorhanden. Das Kellergeschoss ist teilunterkellert und bietet reichlich Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Eine Ölheizung mit einem Tankvolumen von ca. 3000 Litern sorgt für wohlige Wärme, während das Warmwasser ebenfalls über die Ölheizung bereitgestellt wird. Der Garten mit einer Fläche von ca. 166,4m² eignet sich ideal für Gartenliebhaber. Die Grünfläche inkl. Vorgarten beträgt abzüglich des Gemeinschaftsweges ca. 218,60m². Ein Brunnen versorgt den Garten mit Wasser, während eine Pergola im Eingangsbereich zum Verweilen unter der Morgensonne einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 85A Richtung U2 Hausfeldstraße und 24A Richtung U1 Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Stro? ck sowie Möbelhäuser wie Ikea und Kika Leiner sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn Süd Ost Tangente und die Autobahn S2 sind ebenfalls leicht erreichbar. Sie haben die Möglichkeit, dieses einzigartige Reihenhaus zu erwerben ? ein wahres Juwel in bester Lage! Preis auf Anfrage Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Reihenhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 60,32m² / 2 Zimmer
€ 21,85 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
? Traumhafte Wohnung im 26. Stock mit Loggia und Top-Lage? Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung im 26. Stock des Uno City Towers vorstellen zu dürfen. Diese herausragende Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 60,32m², sondern auch eine herrliche Loggia mit ca. 6,99m², die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Raumaufteilung: Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer empfangen. Hier beginnt bereits das Wohngefühl auf höchstem Niveau. Weiter geht es zum separaten WC und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich gestaltet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine hochwertige Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit Schiebefenstern ausgestattet ist und so zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ein zusätzlicher Einlagerungsraum im selben Stockwerk erleichtert Ihnen die Organisation Ihres Lebensraums erheblich. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten, der sich für ca. ? 130, pro Monat in unmittelbarer Nähe befindet. Wohnqualität und Annehmlichkeiten: Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Lage aus, sondern auch durch seine eindrucksvolle Eleganz. Hier stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Portier, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitnesscenter. Die Donauinsel liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine Hausantenne ist ebenfalls im Gebäude vorhanden. Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Infrastruktur könnte nicht besser sein, mit der U1, den Buslinien 92A und 92B sowie der Reichsbrücke direkt vor Ihrer Tür. Zusätzliches Kellerabteil: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist das vorhandene Kellerabteil auf demselben Stockwerk wie die Wohnung, was Ihre Lagermöglichkeiten nochmals erweitert. Fazit: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Wohnung zu leben. Preis: ? 1.050, + ? 267,91, Betriebskosten ohne Strom, Warmwasser und Heizung Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen. "Dreamy Apartment on the 26th Floor with Loggia and Prime Location" We are delighted to present to you this unique apartment on the 26th floor of the Uno City Towers. This outstanding property not only offers an impressive living space of approximately 60,32m² but also a beautiful loggia of approximately 6,99m², facing southwest and providing breathtaking views of the surroundings. Room Layout: The apartment is optimally laid out and offers everything your heart desires. Upon entering, you will be greeted by a spacious foyer, setting the tone for a high-quality living experience. Moving on, you´ll find a separate WC and a modern bathroom with a shower. The bedroom is spacious and cozy. The living area is open and incorporates a high-quality kitchen. From the living room, you have direct access to the loggia, equipped with sliding windows for year-round use. An additional storage room on the same floor greatly facilitates the organization of your living space. Furthermore, you have the option to rent a garage space nearby for approximately ? 130, per month. Living Quality and Amenities: This residential building not only stands out for its prime location but also for its impressive elegance. Numerous amenities are at your disposal, including a concierge, a sauna, a steam bath, and a fitness center. The Danube Island is practically at your doorstep, offering various leisure opportunities. A communal antenna is also available in the building. Excellent Transportation Connections: The infrastructure couldn´t be better, with the U1 subway line, bus lines 92A and 92B, and the Reichsbrücke bridge right at your doorstep. Additional Basement Storage: Another advantage of this apartment is the existing basement storage on the same floor as the apartment, further expanding your storage options. Conclusion: Don´t miss the opportunity to live in this beautiful apartment. "Price: ? 1.050, + ? 267,91, operating costs" Excluding electricity, hot water, and heating. Contact us today to arrange a viewing and see this dream home for yourself. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1050 Betriebskosten ? 267,91 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1317,91 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 119,51m² / 5 Zimmer
€ 25,10 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Tolle Lage, Tolles Haus - LOBAU inkl. Autoabstellplatz" Ab sofort steht diese großartige Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Haus befindet sich am Biberhaufenweg, in unmittelbarer Nähe zur Lobau, bietet Spaziergänge, Schwimmmöglichkeiten und vieles mehr direkt vor der Haustür. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, separates WC, Küche mit allen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südwest-ausgerichteten Garten - ideal für Barbecues und Sonnenbäder. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Studio mit Zugang zur Dachterrasse - perfekt für entspannte Feierabende im Freien. Ein Abstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Infrastruktur: Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Tür, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (93A, 95A), sowie Supermärkte Spar und Billa. Bezug ab 01.06.2024. Die Liegenschaft wird vollmöbliert vermietet. Das Haus wird für 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Miete: ? 3.000, inkl. Betriebskosten (ohne Strom, Warmwasser, Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "Great Location, Wonderful House - LOBAU Including Parking Space" This fantastic semi-detached house is now available for rent. Located on Biberhaufenweg, in close proximity to the Lobau, it offers walks, swimming opportunities, and much more right on your doorstep. It is structured as follows: Ground floor: Entrance hall, separate toilet, kitchen with all built-in appliances, dining room, living room with access to the terrace and southwest-facing garden - ideal for barbecues and sunbathing. First floor: 3 bedrooms, bathroom with bathtub. Attic: Studio with access to the rooftop terrace - perfect for relaxed evenings outdoors. A parking space is located right outside the door. The house is heated with an air heat pump. Infrastructure: Local shops are right outside the door, as are public transportation options (93A, 95A), as well as supermarkets Spar and Billa. Available from June 1st, 2024. The property is rented fully furnished. The house is rented for 3 years, with an option to extend. Rent: ? 3.000,- including operating costs (excluding electricity, hot water, heating) Deposit: 3 gross monthly rents. Please note the unilateral representation of the landlord - dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 3000 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 3000 Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
"Ruhig, Sonnig - 5 Zimmer - Natur pur"
€ 990.000,-
1220 Wien / 175,98m² / 5 Zimmer
€ 5.625,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
"Ruhig, Sonnig - 5 Zimmer - Natur pur" Ab sofort steht dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das im Jahr 2013 erbaut wurde, auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf. Diese Immobilie bietet eine einladende und entspannte Atmosphäre sowie eine hervorragende Raumaufteilung. Erdgeschoss: Einladendes Vorzimmer Geräumiges Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Praktischer Abstellraum Großes Wohnzimmer mit offener Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer, mit großzügigen Schrankraum. Separates WC Badezimmer mit einer einladenden Badewanne und einer weiteren Dusche. 2. Obergeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum Zwei einladende Dachterrassen Ein Badezimmer mit Badewanne Ein Schrankraum Außenbereich: Dieses Haus bietet Ihnen die Wahl zwischen zwei Dachterrassen und einem Balkon, sodass Sie die Morgensonne oder die Abendsonne ganz nach Ihren Wünschen genießen können. Das Grundstück umfasst ca. 275 m² und erfordert nicht viel Arbeit, damit Sie den Garten trotzdem in vollen Zügen genießen können. Es ist mit Obstbäumen, verschiedenen Gemüsearten und Blumen geschmückt, die Sie selbst anbauen und ernten können. Ein wahrhaft schönes Gefühl! Ausstattung: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort. Klimaanlage für heiße Tage. Außenjalousien sind im gesamten Haus vorhanden, ebenso wie Fliegengitter. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme selbst zu überzeugen. Kaufpreis NUR ? 990.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 108,41m² / 3 Zimmer
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
"Bungalow auf Eigengrund ca. 1001m² - Gewerbepark Stadlau, Breitenlee und Rautenweg!" Sind Sie auf der Suche nach einer absoluten ruhigen Lage - und total zentral gelegen dann ist das genau das Richtige für Sie! Ein Bungalow auf Eigengrund und zwar auf ca. 1001m²!!! Ein Bungalow mit potenzial, dieser wurde im Jahre ca. 1970 errichtet Ziegelmassiv und durch die gute Bauweise in einem guten Zustand! Aufteilung: Windfang (wurde im Jahr 1990 dazu gebaut) eindrucksvolles Vorzimmer, separates WC und Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer sind ebenso vorhanden. Separate Küche im Retro Stil ist mit vielen Schränken ausgestattet und toll angelegt. Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 40,25m² so viel Platz und so schön hell durch die großen Fenster kommt viel Licht hinein - weiters geht es auf die ca. 32m² großen Terrasse mit einen schönen Blick in den Garten der Richtung Süden ausgerichtet ist! Viele Möglichkeiten und viel Platz! Das gute an der Immobilie ist das diese quadratisch ist mit ca. 32m x 31m. Kellergeschoss mit ca. 75m² viel Platz und viel Stauraum - was will man mehr? Im Keller befinden sich weitere 2 Räume für die Haustechnik und den Tank für ca. 7500 Liter Heizöl. Der Keller ist ebenso beheizt, dass gemütliche Stüberl im Keller ist, ideal für Familienfeste. Ebenso wäre es möglich, den Keller für Wohnzwecke oder gewerbliche Zwecke zu nutzen ? da beim Hauseingang der Zugang zum Keller sehr praktisch angelegt ist. Dachboden ist ausbaubar, dieser kann je nach Bedarf ausgebaut werden und das Haus aufgestockt. Eine Garage mit ca. 35m² diese ist gut angelegt - durch einen weiteren Raum der geschaffen wurde für eine kleine Werkstätte und Gartengeräte! Lassen Sie sich überzeugen durch die tolle und ruhige Lage aber auch zentrale Lage! Preis auf Anfrage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur: Autobus 85A Richtung U2 Hausfeldstraße. 24A Autobus Richtung U1 Kagraner Platz, Billa, Ströck, Gewerbepark Stadlau, Ikea, Kika Leiner, Autobahn Süd Ost Tangente und S2.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 7.273,06 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
"2 Zimmer mit Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" Die beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung mit 54,86m² und einer 9,24m² großen Loggia befindet sich im 5. Liftstock! Vorzimmer, Wohnzimmer (Wohnküche), Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die tolle Loggia, die zu romantischen Abenden sowie Grillpartys einlädt. Alle Wohnräume sind mit exklusivem Parkett ausgelegt. Die maßgefertigte Markenküche von hoher Qualität schafft ein harmonisches Ambiente und eine Wohlfühlatmosphäre. Top ausgestatteter Fitnessbereich mit Technogym-Geräten, Wellnessbereich mit 2 Saunakammern, Duschen und Ruhebereich, Concierge-Service (Büro im Erdgeschoss der Stiege 3). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: U1 - Kaisermühlen (VIC) Buslinie 20A, 92A, 92B und N90 UNO CITY in 5 Gehminuten Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten). Die "Donau-City" ist eine "Stadt in der Stadt", in der Sie alles bekommen! Freiheit, Lifestyle, Diplomatie, Internationalität, Modernität, um nur einige Attribute zu nennen. Es ist das erste Wohnprojekt Wiens direkt an der Donau. Angrenzend an den Copa Beach (ehemals Copa Kagran) erstreckt sich der weitläufige Donaupark sowie kilometerlange ebene Strecken zum Radfahren, Skaten oder Laufen, für Spaziergänge mit Ihren Liebsten ohne Verkehrsbelastung! Internationale Schulen und Kindergärten befinden sich in der Anlage, ebenso wie alle wichtigen internationalen Organisationen und Konzerne sowie namhafte Hotels in der Umgebung. DC-Living ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Autobahndrehkreuz befindet sich quasi vor der Garagenausfahrt. Aktuell wird die "Stadt" erweitert um einen Music-Innovation- und Bildungs-Campus, Restaurants, Cafés und Bars am Copa Beach, was ihr noch mehr Charme und Attraktivität verleiht. Betriebskosten: ? 345,25 inklusive Warmwasser und Heizung Garagenbetriebskosten: ? 18,26 Die Rücklage beträgt per 31.12.2023 ? 391.464,09 Nur ? 399.000, zuzüglich Garagenplatz ? 30.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "2 Rooms with Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" The impressive 2-room apartment with 54,86 m² and a 9,24 m² large loggia is located on the 5th floor accessible by elevator! Entrance hall, living room (open kitchen), kitchen, bathroom with bathtub, separate toilet. From the living room and the bedroom, you have access to the wonderful loggia, which invites you to romantic evenings as well as grill parties. All living spaces are equipped with exclusive parquet flooring. The custom-made branded kitchen of high quality creates a harmonious ambiance and a feel-good atmosphere. Top-equipped fitness area with Technogym equipment, wellness area with 2 sauna chambers, showers, and relaxation area, concierge service (office on the ground floor of staircase 3). The public transportation connection is also excellent: U1 - Kaisermühlen (VIC) Bus lines 20A, 92A, 92B, and N90 UNO CITY in 5 minutes walking distance Thus, all hot spots in Vienna can be reached in a few minutes (Stephansplatz in about 10 minutes). The "Donau-City" is a "city within the city" where you can get everything! Freedom, lifestyle, diplomacy, internationality, modernity, to name just a few attributes. It is the first residential project directly on the Danube in Vienna. Adjacent to the Copa Beach (formerly Copa Kagran) is the extensive Danube Park as well as kilometers of flat routes for cycling, skating, or running, for walks with your loved ones without traffic congestion! International schools and kindergartens are located in the complex, as well as all important international organizations and corporations as well as renowned hotels in the area. DC-Living is perfectly connected to public transportation. The highway interchange is practically in front of the garage exit. Currently, the "city" is being expanded with a music innovation and education campus, restaurants, cafes, and bars at Copa Beach, which adds even more charm and attractiveness to it. Operating costs: ? 345,25 including hot water and heating Garage operating costs: ? 18,26 Only ? 399.000, plus garage space ? 30.000, The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 35,22m² / 3 Zimmer
€ 1.675,18 / m²
#Parkmöglichkeit
"Mobilheim am Campingplatz 516 - fast uneinsehbar - mehr als 6 Schlafmöglichkeiten" Ab sofort steht dieses tolle und gutausgestattete Mobilheim in der Ferienanlage auf einem Pachtgrundstück frei zum Verkauf. Verpassen Sie diese tolle Gelegenheit nicht ganz Privat und fast uneinsehbar mit Schlafmöglichkeiten für mehr als 6 Personen! Den Sommer in vollen Zügen genießen wie im Urlaub!! Aufteilung: Wohnzimmer, kleines Zimmer, Küche - Strom zum kochen, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Warmwasserboiler mit Strom - Warmwasser ist garantiert! Das Dach wurde im Jahr 2023 komplett erneuert! Wohnfläche: ca. 35,22m² Geräteschuppen: ca. 5m² Grundstücksfläche: ca. 100m² Das gesamte Mobilheim kann von April bis Oktober genutzt werden. Das gesamte Mobiliar inkl. Küchenzeile Geräte wird so verkauft wie es liegt und steht. Koffer einpacken und einziehen! Beim Kauf ist im Zuge der Unterfertigung des Mietvertrages für die Parzelle eine Kaution in Höhe eines Betrages des Mietzinses und des Betriebskostenbetrages für 6 Monate (lt. Pkt. 12 ? Seite 13 Mietvertragsentwurf), dzt. ca. 1.945 Euro zu bezahlen. Fälle bei Auflösung des Mietverhältnisses an den Mieter rückzuerstatten. Weitere Anmerkungen: Es soll in der Zukunft die Ferienanlage energieautark und zu 100% aus erneuerbarer Energie betrieben werden. Deshalb ist geplant eine Energiegemeinschaft zu errichten in Form einer Photovoltaik- oder Solaranlage, sowie einer Windkraftanlage. (ab 2025). Der Vermieter strebt außerdem eine langfristig umzusetzende Ausweitung der Begrünung von großen Teilen des Areals, sowie eine Renaturierung und Umgestaltung der Uferzone an. Ziel ist es in Zukunft die Anlage ganzjährig nutzbar zu machen. Voraussetzung für die Anmietung der Parzelle ist die Österreichische Staatsbürgerschaft. Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Wasserversorgung zwischen April und Oktober Parkplatz kann angemietet werden kosten 200? im Jahr Miete = 1.172,02 Brutto Euro/Jahr (inkl. 10% MwSt.) Betriebskosten = 490 Euro/Quartal (inkl. 10% MwSt.) See-Erhaltungsbeitrag = 75 Euro/Jahr Verkehrsanbindung + Einkaufsmöglichkeiten: Öffentliche Anbindung: Bus 25 A Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: City Gate und Gewerbepark in wenigen Autominuten erreichbar. Restaurant ? Fabelhaft zum Seeblick?; 1220 Wien, Campingplatzweg 34; geöffnet DI-SO von 10: 00 bis 16: 00 Uhr, Hausmannskost, Menüs, Veranstaltungen. Speisen vor Ort und zum Mitnehmen. Preis: ? 59.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 115,67m² / 6 Zimmer
€ 5.178,53 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
"6 Zimmer, sonniger Garten - Autobus vor der Türe" Wenn Sie auf der Suche nach einer sonnigen, ruhigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind, dann könnte dieses Einfamilienhaus Ihre perfekte Wahl sein. Dieses großzügige Haus mit insgesamt 6 Zimmern und einem sonnigen Garten steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Renovierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Das Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Gegend, was es zu einem idealen Ort macht, um Ihr Zuhause zu gestalten. Das Grundstück erstreckt sich über 536 Quadratmeter und bietet reichlich Platz für mögliche Hochbeete, Naturbeete und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Option, seitlich auf das Grundstück zuzufahren. Erdgeschoss: - Eine Veranda, die einen einladenden Eingangsbereich schafft. - Ein geräumiges Vorzimmer. - Eine separate Küche, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. - Drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. - Zugang zum Teilunterkellerten Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Obergeschoss: - Ein helles und großzügiges Wohnzimmer. - Zwei Schlafzimmer, die Gemütlichkeit versprechen. - Eine kleine Kochnische für zusätzlichen Komfort. - Ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus benötigt eine Renovierung und bietet Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen vollständig umzusetzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Die Bushaltestelle der Linien 99A und 99B befindet sich direkt vor Ihrer Tür, was eine bequeme Anbindung an die Hausfeldstraße und Wien Aspern Nord ermöglicht. Für Ihre Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die für effiziente Beheizung und warmes Wasser sorgt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine sonnige und ruhige Lage zu investieren, und durch eine Renovierung Ihr Traumhaus zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und legen Sie Ihr Geld in Immobilien statt auf dem Sparbuch an. Der Kaufpreis NUR ? 599.000, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
Leben beim Schloss Süßenbrunn inkl. Badeteich sowie Reitschule | Baubewilligtes Bauträgerprojekt
€ 1.192.500,-
1220 Wien / 947,51m²
€ 1.258,56 / m²
Süßenbrunner Hauptstraße | Baubewilligtes Bauträgerprojekt Die Eckdaten: Erzielbare Nettowohnnutzfläche 947,51 m2 zzgl. 474,56 m2 Freiflächen Entwickelbare gewichtete Gesamtnutzfläche ca. 1.050 m2 Sanierung des Bestandshauses samt Dachgeschosszubau Errichtung von zwei Doppelhäusern im Zubau Insgesamt Errichtung von 11 Wohneinheiten möglich Erwerb als Asset- oder Share Deal möglich (GmbH & Co KG) Die Lage: Schwimmteich 350m, Fischteich, Reitschule, Golfplatz Direkter unverbaubarer Ausblick zum Schloss Süßenbrunn sehr gute Restaurant am Hauptplatz und Neubauaktivitäten neue S-Bahn Station Süßenbrunn + höheres Intervall Die SNC ist mit dem Auto nur 5 min entfernt U1 in "Scooter Nähe" Optional ist auch der Erwerb in einem Baurechtsvertrag nach individueller Vereinbarung möglich! Zudem bietet der Verkäufer die Möglichkeit an der Beteiligung an dem Projekt durch die Übernahme der Anteile an der Projektgesellschaft an. Kaufpreis € 1.192.500, (nur rund €1.100/m2!) zzgl. 3% + USt. Maklerprovision Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 54,86m² / 2 Zimmer
€ 24,61 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
"2 Zimmer mit Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" Die beeindruckende 2-Zimmer-Wohnung mit 54,86m² und einer 9,24m² großen Loggia befindet sich im 5. Liftstock! Vorzimmer, Wohnzimmer (Wohnküche), Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangt man auf die tolle Loggia, die zu romantischen Abenden sowie Grillpartys einlädt. Alle Wohnräume sind mit exklusivem Parkett ausgelegt. Die maßgefertigte Markenküche von hoher Qualität schafft ein harmonisches Ambiente und eine Wohlfühlatmosphäre. Top ausgestatteter Fitnessbereich mit Technogym-Geräten, Wellnessbereich mit 2 Saunakammern, Duschen und Ruhebereich, Concierge-Service (Büro im Erdgeschoss der Stiege 3). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: U1 - Kaisermühlen (VIC) Buslinie 20A, 92A, 92B und N90 UNO CITY in 5 Gehminuten Somit erreicht man in wenigen Minuten alle Hot-Spots in Wien (Stephansplatz in ca. 10 Minuten). Die "Donau-City" ist eine "Stadt in der Stadt", in der Sie alles bekommen! Freiheit, Lifestyle, Diplomatie, Internationalität, Modernität, um nur einige Attribute zu nennen. Es ist das erste Wohnprojekt Wiens direkt an der Donau. Angrenzend an den Copa Beach (ehemals Copa Kagran) erstreckt sich der weitläufige Donaupark sowie kilometerlange ebene Strecken zum Radfahren, Skaten oder Laufen, für Spaziergänge mit Ihren Liebsten ohne Verkehrsbelastung! Internationale Schulen und Kindergärten befinden sich in der Anlage, ebenso wie alle wichtigen internationalen Organisationen und Konzerne sowie namhafte Hotels in der Umgebung. DC-Living ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Autobahndrehkreuz befindet sich quasi vor der Garagenausfahrt. Aktuell wird die "Stadt" erweitert um einen Music-Innovation- und Bildungs-Campus, Restaurants, Cafés und Bars am Copa Beach, was ihr noch mehr Charme und Attraktivität verleiht. Gesamtmiete ? 1.350, inkl. BK Warmwasser und Heizung und GARAGE ohne Strom Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. "2 Rooms with Loggia - Donau CITY - U1-Donau Park" The impressive 2-room apartment with 54,86m² and a 9,24m² large loggia is located on the 5th floor accessible by elevator! Entrance hall, living room (open kitchen), kitchen, bathroom with bathtub, separate toilet. From the living room and the bedroom, you have access to the wonderful loggia, which invites you to romantic evenings as well as grill parties. All living spaces are equipped with exclusive parquet flooring. The custom-made branded kitchen of high quality creates a harmonious ambiance and a feel-good atmosphere. Top-equipped fitness area with Technogym equipment, wellness area with 2 sauna chambers, showers, and relaxation area, concierge service (office on the ground floor of staircase 3). The public transportation connection is also excellent: U1 - Kaisermühlen (VIC) Bus lines 20A, 92A, 92B, and N90 UNO CITY in 5 minutes walking distance Thus, all hot spots in Vienna can be reached in a few minutes (Stephansplatz in about 10 minutes). The "Donau-City" is a "city within the city" where you can get everything! Freedom, lifestyle, diplomacy, internationality, modernity, to name just a few attributes. It is the first residential project directly on the Danube in Vienna. Adjacent to the Copa Beach (formerly Copa Kagran) is the extensive Danube Park as well as kilometers of flat routes for cycling, skating, or running, for walks with your loved ones without traffic congestion! International schools and kindergartens are located in the complex, as well as all important international organizations and corporations as well as renowned hotels in the area. DC-Living is perfectly connected to public transportation. The highway interchange is practically in front of the garage exit. Currently, the "city" is being expanded with a music innovation and education campus, restaurants, cafes, and bars at Copa Beach, which adds even more charm and attractiveness to it. Total rent ? 1.350, including utilities (heating, hot water) and GARAGE excluding electricity. Please note the unilateral representation of the landlord - dual agency is excluded. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1350 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1350 Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 68,04m² / 3 Zimmer
€ 5.276,31 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
"Kagran U1, VET MED - 2 Zimmer (auch 3 möglich) mit Loggia" Diese herausragende 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf bereit. Sie befindet sich in der Doeltergasse nur wenige Meter von der VET MED Uni entfernt - eine ruhige und äußerst zentrale Lage. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Ein Vorzimmer führt zu einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Dann betritt man das Wohnzimmer, das großzügige 34m² bietet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, eine friedliche Oase mit Blick ins Grüne. Anschließend erreicht man die separate Küche, die nach Ihren individuellen Wünschen umgestaltet werden kann. Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Um ein drittes Zimmer zu schaffen, besteht die Möglichkeit, die Küche ins Wohnzimmer zu verlegen und somit ein weiteres Schlafzimmer zu gewinnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Schlafzimmer, das ca. 13m² groß ist. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, wobei die Küche und das Badezimmer im Preis inbegriffen sind. Ausstattung: Außenrollos - Rollladen SOMFY mit Smart-Home-Schnittstelle für alle Fenster + Loggia-Tür, elektrisch und ferngesteuert. Smarte Heizkörper TADO für 3 Wandheizkörper mit Internet-Bridge für Heizungsautomatisierung, Anwesenheitserkennung und Fernsteuerung. Ein Garagenplatz kann für eine monatliche Miete von ca. ? 36, gemietet werden, ein großes Extra! Ein Kellerabteil von ca. 4m² steht zur Verfügung, ebenso wie ein Gemeinschaftsraum, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 231,12, inklusive Betriebskosten, und der Reparaturfonds beträgt ca. ? 400.000, Stand Februar 2024. Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 10 Gehminuten vom Kagraner Platz (U-Bahnstation U1) entfernt. Die Straßenbahnhaltestellen 2, 25 und 26 sind ca. 4 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Autobushaltestelle 27A. Billa, Eurospar und eine Apotheke sind in etwa 3-4 Gehminuten zu erreichen. Verschiedene Ärzte und mehrere Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es ca. 15 Minuten bis zum Donauzentrum und dem Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn, Autobus und U-Bahn (Zentrum Kagran). Der Preis beträgt NUR ? 359.000, . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Kagran U1, VET MED - 2 rooms (also possible 3) with loggia" This outstanding 2-room apartment is available for sale immediately. It is located in Doeltergasse just a few meters from VET MED University - a quiet and extremely central location. The apartment is divided as follows: A foyer leads to a bathroom with bathtub and a separate toilet. Then you enter the living room, which offers a spacious 34m² and provides versatile design options. From the living room, you can access the west-facing loggia, a peaceful oasis with a view of greenery. Next, you reach the separate kitchen, which can be redesigned according to your individual preferences. Large windows flood the apartment with daylight. To create a third room, there is the possibility to move the kitchen into the living room, thus gaining an additional bedroom. From the living room, you enter the bedroom, which is approximately 13m². The apartment will be handed over unfurnished, although the kitchen and bathroom are included in the price. Features: External blinds - SOMFY roller shutters with smart home interface for all windows + loggia door, electrically and remotely controlled. Smart radiators TADO for 3 wall radiators with internet bridge for heating automation, presence detection, and remote control. A garage space can be rented for a monthly fee of approximately ? 36, a great extra! A cellar compartment of approximately 4m² is available, as well as a communal room, a bicycle storage room, and a laundry room. The apartment is heated by district heating. The operating costs amount to ? 231.12, including operating costs, and the repair fund is approximately ? 400,000, as of February 2024. Infrastructure: The apartment is located in a quiet residential area, about a 10-minute walk from Kagraner Platz (U1 metro station). Tram stops 2, 25, and 26 are about a 4-minute walk away, as is bus stop 27A. Billa, Eurospar, and a pharmacy can be reached in approximately 3-4 minutes on foot. Various doctors and several restaurants are in the immediate vicinity. With public transportation, it takes about 15 minutes to reach the Donauzentrum and the transportation hub for tram, bus, and metro (Kagran center). The price is ONLY ? 359,000, . The agent acts as a double broker! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 59,07m² / 2 Zimmer
€ 5.095,65 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger und sonniger Grünruhelage entsteht das Wohnprojekt Asperneck. Die insgesamt 72 Eigentumswohnungen mit zwei oder drei Zimmern verteilen sich auf zwei Häuser. Der attraktive Neubau auf dem Eckgrundstück Aspernstraße/Mühlhausergasse besticht durch moderne Architektur, wohldurchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen. Das zeitgenössische Ensemble passt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur. Eckdaten 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen Aufgeteilt auf 2 Häuser: Aspernstraße 105 (auf Eigengrund) & Mühlhausergasse 5 (auf Baurechtsgrund) 2- und 3-Zimmer Wohnungen von ca. 35m² bis 79m² Eigengärten, Balkone und Terrassen Ausgezeichnete Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Moderner Wohnkomfort Hauseigene Tiefgarage In weniger als 25 min in der Wiener City provisionsfrei direkt vom Bauträger Mehr Infos unter www.asperneck.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien Ausstattung Bei der Ausstattung des Wohnbauprojekts Asperneck wird besonderer Wert auf Qualität, modernes Design und Funktionalität gelegt. Eine ausgewogene Farbpalette sowie eine qualitativ hochwertige Materialauswahl bilden ein modernes und gleichzeitig zeitloses Designkonzept. Die ebenmäßigen Eichenparkettböden in Naturoptik sorgen insbesondere in Verbindung mit der modernen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und eine spürbare Lebendigkeit. Eichenparkettboden für dauerhafte Eleganz und höchsten Komfort Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima Großflächige Feinsteinzeugfliesen Sanitäranlagen höchster Qualität thermisch behandelte Lärche auf Terrassen und Balkonen Wasser und Stromanschluss auf den Balkonen und Terrassen Elektrische Außenrolladen im Dachgeschoß Elektro-KFZ-Ladestationen in der Tiefgarage auf Anfrage PKW Aufzug Aspernstraße 105 HWB: Asp.: 28,38 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,80 (A); Mhg.: 29,43 kWh/ m2a (B) fGEE: 0,79 (A) ANLEGERWOHNUNGEN: Interessieren Sie sich für eine smarte Investition oder Vorsorge Alle Wohnungen dieses Projekts eignen sich hervorragend als Anlegerwohnung. Die Top-Lage, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie optimierte Grundrisse sind die Grundpfeiler einer erfolgreichen Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über die Möglichkeit der Anlage zu erfahren! ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt Asperneck schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Die Gebäude erreichen einen Heizwärmebedarf: MHG: 29,43(B) fGEE: 0,79 (A); ASP: 28,38(B) fGEE: 0,80 (A). Energieausweise vom 06.05.2019. MONATLICHE BELASTUNGEN: Die Betriebskosten werden nach dem Nutzwert der Wohnung im Nutzwertgutachten berechnet. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE: siehe Preisliste, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA Mag. Stefan Oberlojer (Kanzlei am Kai), 1010 Wien, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]