Immobilien in 1220 Wien,Donaustadt

Bauträger - Grundstück an der Eßlinger Hauptstraße mit Althaus Dieses Grundstück geht durch bis zur Colerusgasse. Es hat an der Eßlinger Hauptstraße ca. 10m Straßenfront. Das Althaus ist NICHT bewohnbar. Interessant ist aber die Widmung: der Teil an der Eßlinger Hauptstraße ist geschlossen zu 100% bebaubar, der rückwertige Teil zu 50% verbaubar. Bebauungsstudie ist vorhanden - über 500m² erzielbare Nutzfläche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Generationenwohnung mit Studio im Keller, Garten und 2.tem Eingang Diese 5 Zimmer Wohnung mit Garten erstreckt sich über 3 Geschoße und ist nahe der Seestadt gelegen. Ca. 12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Seestadt. Alternativ mit Autobus ca. 17 Minuten. Wenige Meter entfernt liegt das Erholungsgebiet "Himmelteich" Generationen-Wohnung: Als besonderes Feature kann das oberste Geschoß bei Bedarf vom Rest der Wohnung abgekoppelt werden und als ca. 50m² Wohnung vermietet oder verkauft werden. Ebenerdig: Wohnküche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Garten 1.Stock: 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum, Balkon und 2.ter Eingang (u.a. Interessant für Selbstständige) Untergeschoß: Diese Wohnung zeichnet sich durch einen 6.ten Raum als "Studio" im Keller aus. 3m hoch und mit Fußbodenheizung und Tageslicht ausgestattet - eine tolle Ergänzung der Wohnung. Geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Kellerabteil inkudiert, Garagenplatz ist möglich 25.000,- Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen, schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek? preset Service=11f0a0730fa1cab2934515d363c4f7ac... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Maisonette Eigentums-WOHNUNG mit ca. 114 m² und ca. 33 m² sonniger Dachterrasse im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein Garagenplatz kann ab ? 22.000, zusätzlich erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsebene -2. Obergeschoss: Vorraum Zimmer mit Schrankraum Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC Dachgeschoss: Wohnküche mit Ausgang auf die sonnige Dachterrasse Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Waschbecken, WC Schrankraum Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % pauschal Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Die Familienwohnbau hat im Jahr 2009 am Stadtrand von Wien, nahe den Marchfeldgemeinden, eine sympathische Wohnhausanlage mit 42 Wohnungen samt Tiefgarage errichtet. Die Lage ? urban und dennoch nahe an der Natur ? verspricht Wohlfühlqualität in Wiens größtem Bezirk! Für alle, die das Besondere suchen, ist diese großzügige Maisonette-Wohnung mit 114 m² Wohnfläche und einer traumhaften 33 m² Dachterrasse genau das Richtige. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Licht, während die durchdachte Raumaufteilung eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Entspannen schafft. Auf Ihrer privaten Terrasse hoch über den Dächern Wiens genießen Sie entspannte Stunden unter freiem Himmel ? perfekt für gesellige Abende oder einen erholsamen Start in den Tag. Die Wohnhausanlage überzeugt nicht nur durch ihr modernes Design, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Erholung in perfekter Balance: Die Details Die Wohnanlage besteht aus vier Stiegen mit jeweils zehn Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Zusätzlich steht allen Bewohner: innen im Keller ein großzügiger Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der mit Fitnessgeräten ausgestattet ist und sich auch ideal für Feiern, z.? B. Geburtstage, eignet. Beheizt wird die Anlage über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Wohnungen sorgt. Die gesamte Anlage ist barrierefrei konzipiert. Alle Stiegen sind mit einem Lift ausgestattet, der sowohl die Wohnebenen als auch direkt den Keller mit der Tiefgarage verbindet ? für maximalen Komfort und uneingeschränkte Mobilität. Die Infrastruktur Mit der Autobuslinie 26 A erreicht man bequem das Donau Zentrum in Kagran, von dort gelangt man mit der U1 direkt in die City. Mit den Buslinien 88 A+B kommt man in die Seestadt Aspern mit direktem Anschluss an die U2. Ein Lebensmittelsupermarkt ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Naturfreunde werden die Nähe zum weitläufigen Nationalpark Donau-Auen mit seinen Wanderwegen sehr zu schätzen wissen. Ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz macht die Donaustadt speziell für Radfahrer zum wahren Paradies. Naturoasen wie die Alte Donau, Donauinsel oder die Lobau haben für jeden etwas zu bieten. Ein beachtliches Angebot an Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ermöglichen Urlaubsfeeling pur. Der Zeitplan Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Two Souls Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wurde sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wurde der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Die Energieausweise: Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Die Ausstattung: Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Lage des Eigentumsprojekts ist ideal für Menschen, die in der Stadt leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Die nahe gelegenen Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Eigentumsprojekt Meißnergasse 2 bietet den Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Lage des Altbauprojekts ist optimal. Die Straße, in der das Gebäude liegt, ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. 3% Kundenprovision Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Two Souls Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wurde sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wurde der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Die Energieausweise: Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Die Ausstattung: Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Lage des Eigentumsprojekts ist ideal für Menschen, die in der Stadt leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Die nahe gelegenen Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Eigentumsprojekt Meißnergasse 2 bietet den Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Lage des Altbauprojekts ist optimal. Die Straße, in der das Gebäude liegt, ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. 3% Kundenprovision Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Two Souls Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wurde sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wurde der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Die Energieausweise: Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Die Ausstattung: Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Lage des Eigentumsprojekts ist ideal für Menschen, die in der Stadt leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Die nahe gelegenen Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Eigentumsprojekt Meißnergasse 2 bietet den Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Lage des Altbauprojekts ist optimal. Die Straße, in der das Gebäude liegt, ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. 3% Kundenprovision Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Two Souls Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wurde sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wurde der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Die Energieausweise: Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Die Ausstattung: Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Lage des Eigentumsprojekts ist ideal für Menschen, die in der Stadt leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Die nahe gelegenen Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Eigentumsprojekt Meißnergasse 2 bietet den Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Lage des Altbauprojekts ist optimal. Die Straße, in der das Gebäude liegt, ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. 3% Kundenprovision Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Two Souls Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wurde sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wurde der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Die Energieausweise: Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Die Ausstattung: Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Lage des Eigentumsprojekts ist ideal für Menschen, die in der Stadt leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Die nahe gelegenen Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Eigentumsprojekt Meißnergasse 2 bietet den Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Lage des Altbauprojekts ist optimal. Die Straße, in der das Gebäude liegt, ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. 3% Kundenprovision Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

Althaus und zwei Gärten mit Perspektive. Das Grundstück mit Althaus bietet zwei Gärten, einen kleinen privaten Garten und eine großzügige Erweiterung mit rund 60m Blick in Richtung Süden. Das Althaus (NICHT bewohnbar) kann großzügig erweitert/umgebaut werden, der vordere Teil des Grundstücks ist geschlossen zu 100 % bebaubar. Durch die Bebaubarkeit von 50% im hinteren Teil wären auch zusätzliche Wohnbereiche möglich, oder man genießt die herrliche Gartenperspektive in Richtung Süden. Gartennutzung: JA... [Mehr]

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Two Souls Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wurde sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wurde der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Die Energieausweise: Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Die Ausstattung: Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Lage des Eigentumsprojekts ist ideal für Menschen, die in der Stadt leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Die nahe gelegenen Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Eigentumsprojekt Meißnergasse 2 bietet den Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Lage des Altbauprojekts ist optimal. Die Straße, in der das Gebäude liegt, ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. 3% Kundenprovision Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia vereint eine erstklassige Lage an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität. Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien. Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung. Miete inkl. Betriebskosten: 940,- Raumaufteilung: Vo­rraum Wohn- Esszimmer Kochnische Schlafz­immer Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine Verglaste Loggia Abstell­raum VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3-5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen, Gehaltsnachweise ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses charmante Erdgeschoss in 1220 Wien bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 36 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorzüge einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, echten Holzparkettboden, eine Terrasse zum Entspannen und eine ruhige Lage. Die lichtdurchfluteten Räume und die gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ideale Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden - Terrasse zum Entspannen - Ruhelage - gute Infrastruktur - lichtdurchflutet - sehr gepflegte Wohnhausanlage - Rollstuhlgerecht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]