Immobilien in Wien 13.,Hietzing

#Reihenhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Reihenhaus mit 127 qm WNFl. und 145 qm Grund; Baujahr 1980 - in einer Wohnhausanlage mit 6 Reihenhäusern - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden - verglaste Loggien im Erdgeschoss und Obergeschoss - guter Zustand Schätzwert: EUR 438000,- geringstes Gebot: EUR 219000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Braunschweiggasse entfernt, gelangt diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit Hauscharakter zum Verkauf. Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche sowie ca. 207 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Raumangebot umfasst insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer mit Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Balkon mit Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar. Lage Die Jodlgasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hietzings. Die U4-Station Braunschweiggasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie weitere Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Highlights Ca. 174 m² Wohnfläche6 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Balkon mit Grünblick Ruhige Wohnlage Gepflegter Zustand U4 Braunschweiggasse in Gehweite Sofort verfügbar Perfekt für Familien oder Wohnen & Arbeiten kombiniert Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Bauträgergrundstück in grüner Wohnlage des 13. Bezirks mit rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses mit Tiefgarage. Das Projekt ist baureif, ein Abbruchbescheid und alle behördlichen Freigaben liegen vor. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Rechtskräftige Baubewilligung für 11 WE auf 4 Geschossen. Ca. 557 m² Wohnnutzfläche + ca. 472 m² Freiflächen. Tiefgarage mit 12 KFZ-Stellplätzen und 18 Fahrradplätzen Erdwärmepumpe + PV-Anlage (2 k Wp). Großzügiger Grünanteil bleibt erhalten Positiver Abbruchbescheid vorhanden, alle Nachbareinwände rechtskräftig abgewiesen. Gute öffentliche Anbindung: U4, S45, Buslinien ZUM PROJEKT IM DETAIL. Das bewilligte Wohnbauprojekt sieht 11 Einheiten in einem Größenmix von ca. 38 m² bis ca. 84 m² vor. Von kompakten Startwohnungen bis zu großzügigen Zwei-Zimmer-Einheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, alle Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen über Balkone bzw. Terrassen. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt ca. 1.521 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.132 m² und ist als Wohngebiet (W I) gewidmet. Die angrenzende Umgebung ist von aufgelockerter Wohnbebauung und Grünland geprägt. Die Verkehrsanbindung über U-Bahn (U4), S-Bahn (S45) und Buslinien ist gut. Detaillierte Projektunterlagen (bewilligte Einreichpläne, Schnitte, Ansichten, technische Gutachten) werden bei Interesse gerne übermittelt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Bebauung mit villenartigem Charakter und viel Grün geprägt, der Wienerwald und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die tägliche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Ärzte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über U-Bahn (U4), S-Bahn (S45) und mehrere Buslinien gegeben. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

Garage mit 15 qm Nfl. in der Fasangartengasse; Baujahr 1980 - in einer Wohnhausanlage mit 6 Reihenhäusern - die Garage befindet sich im Kellergeschoss - die Zufahrt erfolgt von der Fasangartengasse - durchschnittlicher Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 15900,- geringstes Gebot: EUR 7950,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug im hochwertigen Neubauprojekt „The Modeen“ bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau. Durch die Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung entsteht ein einzigartiges Zuhause in begehrter Grünlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu den umliegenden Terrassen, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Ein absolutes Highlight sind die insgesamt vier Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von sonnigen Frühstücksplätzen bis hin zu gemütlichen Abendbereichen mit hoher Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer bzw. getrennte Sanitärbereiche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Der Personenaufzug im Haus sorgt zudem für einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, Klimaanlage, edle Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie ein modernes Smart-Home-System. Nachhaltige Elemente wie eine Photovoltaikanlage unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Diese Dachgeschosswohnung vereint Exklusivität, modernes Design und großzügige Freiflächen zu einem besonderen Wohnkonzept und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen als auch als wertbeständige Anlageimmobilie. Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa

Nähere Informationen geben wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Martina Gebauer und Bettina Maria Diehl Bettina Maria Diehl Seek Sout für Exklusiv- und Luxusimmobilien [Tel] [Email] Martina Gebauer beh. konz. Immobilienmaklerin [Tel] [Email] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne 2 Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur U4 Unter St.Veit mit herrlich grünem Weitblick. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines Hauses Baujahr 1958 und ist durch die hohe Lage auch an trüben Tagen hell und freundlich. Vorraum mit großzügigem Stauraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC extra Neu sanierter Echtholzparkett in allen Wohnräumen. Steinböden in Bad und Küche. Im Mietpreis sind bereits die Betriebs- sowie ein Heizkostenakonto enthalten! Die zusätzlichen Energiekosten sind daher vergleichbar gering. Da das Schlafzimmer nur vom Wohnzimmer aus betreten werden kann, nicht WG geeignet. Miete 856€ Heizkostenakonto 124€ (Verbrauchsabhängig) Gesamtbelastung: 980€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN DACHGESCHOSS MIT WEITBLICK UND QUALITÄT, DIE BLEIBT Es gibt viele Dachgeschosswohnungen in 1130, aber nur sehr wenige mit dieser Substanz. ✔️ 108 m² Dachgeschoss ✔️ 3 Schlafzimmer ✔️ Wohnzimmer mit Panoramablick ✔️ 34 m2 Terrasse auf der Wohnebene mit Fernblick bis zur Hermesvilla ✔️ 51 m² Dachterrasse mit Rundum - Fernblick ✔️ Private Liftfahrt ✔️ Erstbezug ✔️ Erstklassig gebaut ✔️ nur 6 Einheiten im Haus Die Bauqualität ist spürbar. Die Ausführung durchdacht. Die Bauherren seriös und langfristig orientiert. Der Wohnzimmerbereich ist frei von Dachschrägen, großzügig verglast und öffnet sich auf eine Terrasse, die eher an ein Boutique-Hotel erinnert als an klassischen Wohnbau. Über eine gemauerte Außentreppe erreicht man die zweite Dachterrasse - ein echtes Statement über den Dächern von Hietzing. Die Bauausführung erfüllt höchste Ansprüche: präzise Details, durchdachte Grundrissführung, wertige Materialien. Die Bauherren stehen für Seriosität, Erfahrung und nachhaltige Qualität - ein nicht zu unterschätzender Faktor in einem Markt, der nicht immer hält, was Hochglanz verspricht. Qualitativ hochwertige Ausstattungsdetails Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung & Deckenkühlung Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast Vorbereitung für Alarmanlage Private Liftfahrt direkt in die Wohnung Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Ideal für ein Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie oder anspruchsvolle Individualist Innen mit Platzbedarf. Zwei Garagenstellplätze (E-Anschluss möglich) können zusätzlich erworben werden. (je EUR 39.000,-) Die Lage ist bewusst ruhig. Hier wohnt man ruhiger, freier, entspannter. Die Infrastruktur ist trotzdem bequem erreichbar - wer diesen Standort wählt, entscheidet sich bewusst für Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Autominuten. Hietzing ist und bleibt eine der wertstabilsten Lagen Wiens. Grünräume, Villenumgebung, Nachbarschaft mit Niveau. Wer hier wohnt, entscheidet sich für Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die Weitblick schätzen - im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. A PENTHOUSE WITH PANORAMIC VIEWS AND QUALITY THAT LASTS There are many penthouse apartments in Vienna's 13th district, but only very few with this level of substance. ✔️ 108 m² penthouse ✔️ 3 bedrooms ✔️ Living room with panoramic views ✔️ 34 m² terrace on the main living level with distant views as far as the Hermesvilla ✔️ 51 m² rooftop terrace with all-round panoramic views ✔️ Private elevator access ✔️ First occupancy ✔️ Built to first-class standards ✔️ Only 6 units in the building The construction quality is immediately tangible. The execution is well thought out. The developers are reliable and focused on long-term value. The living area is free of sloped ceilings, generously glazed, and opens onto a terrace that feels more like a boutique hotel than a conventional residential building. A solid masonry exterior staircase leads to the second rooftop terrace - a true statement above the rooftops of Hietzing. The construction meets the highest standards: precise detailing, intelligent floor plans, and premium materials. The developers stand for reliability, experience, and sustainable quality - a factor not to be underestimated in a market that does not always live up to its glossy promises. High-quality interior fittings Air-to-water heat pump Underfloor heating & ceiling cooling Photovoltaic system for common areas Triple-glazed wood-aluminium windows Pre-installation for the alarm system Private elevator access directly into the apartment The apartment offers three bedrooms. Realistically, it is ideal for a couple with a home office, a small family, or discerning individuals with a need for space. Two comfortable garage parking spaces can be purchased separately. (EUR 39.000,- each) The location is deliberately quiet. Life here is calmer, freer, and more relaxed. Infrastructure and daily amenities are still within convenient reach - choosing this location is a conscious decision in favour of quality of living. Shopping facilities are also reachable within a short drive. Hietzing remains one of Vienna's most stable and sought-after residential areas: green spaces, villa surroundings, and a refined neighbourhood. Those who live here choose quality. A home for people who value perspective - in both the literal and the figurative sense. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Diese Eigentumswohnung in Wien, 1130 ist ab sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 200.000 Euro ohne Provision angeboten. Es handelt sich um eine Geschosswohnung, die laut Angaben auch als Ferienwohnung geeignet ist. Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug eines mehrstöckigen Gebäudes, das aus dem Jahr 1962 stammt und sich in gepflegtem Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 43 Quadratmetern, ein Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Etagenheizung und ein Durchlauferhitzer, sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist nicht möbliert! Makleranfragen werden nicht akzeptiert. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Provision!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil

Wir bieten eine ideale Familienwohnung in begehrter Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung ist in einem excellenten Zustand, ausgestattet mit einer Tischlerküche, Top-Einbaugeräten - ebenfalls wurde bei der letzten Sanierung das Bad mit einer Glas-Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zwei großzügige Räume (Wohnraum: 24,64 m2, Schlafzimmer 23,01 m2 ruhig, in den Garten ausgehend), ein Kinderzimmer/Büro mit 11,65 m2 und eine Tischlerküche mit allen Geräten (8,74 m2) bieten Platz und zeichnen die großzügige Wohnung besonders aus. Das Bad hat eine große Dusche und eine Badwanne, Platz für eine Waschmaschine und ein Handwaschbecken wird mit hochwertigem Spiegeloberschrank und Unterschrank übergeben. Im Vorzimmer wurde eine praktische Garderobennische gebaut. Die Wohnung liegt im 2. Stock, ohne Lift - dies findet sich im Kaufpreis wieder. Zusätzliche PLUSpunkte der Wohnung: Top-Sicherheitstüre WK 4Schallschutz-Fenster, Insektengitterschöner hochqualitativer weißer Einbauschrank maßgefertigt vom Tischlerbesonders großes Kellerabteil, Kinderspielplatz in einem großen Garten Vorhangstangen (Edelstahl zweiläufig) Ein mittelbraunes Ausziehsofa in gutem Zustand kann unendgeltlich in der Wohnung verbleiben Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Da die Eigentümer die Wohnung noch teilweise bewohnen, bitten wir um Verständnis, dass wir die Termine vorher absprechen müssen - Danke für Ihre e-mail an Frau Regina Klepke-Berger [E-Mail-Adresse entfernt]. We are offering an ideal family apartment in a highly sought-after location near Schönbrunn Palace Park. The apartment is in excellent condition and features a custom-made carpenter-built kitchen with high-quality built-in appliances. During the most recent renovation, the bathroom was upgraded with a glass-enclosed shower and a bathtub. Two spacious rooms (living room: 24.64 m², bedroom: 23.01 m², quietly facing the garden), a children's room/home office of 11.65 m², and a custom-made kitchen with all appliances (8.74 m²) provide ample space and are among the apartment's outstanding features. The bathroom includes a large shower, a bathtub, space for a washing machine, and a washbasin with a high-quality mirrored wall cabinet and vanity unit. A practical cloakroom niche has been built into the entrance hall. The apartment is located on the 2nd floor and does not have an elevator, which is reflected in the purchase price. Additional highlights of the apartment: High-security entrance door (Security Class WK 4) Sound-insulated windows with insect screens Beautiful custom-made white built-in wardrobe crafted by a carpenter Exceptionally large basement storage compartment Children's playground within a spacious communal garden Stainless steel double-track curtain rods A medium-brown pull-out sofa in good condition can remain in the apartment free of charge Please contact us to arrange a viewing. As the owners are still partially occupying the apartment, we kindly ask for your understanding that viewing appointments must be arranged in advance. Thank you for your email to Ms. Regina Klepke-Berger at [E-Mail-Adresse entfernt].Ми пропонуємо ідеальну сімейну квартиру в одному з найпопулярніших районів поруч із парком палацу Шенбрунн.Квартира перебуває у відмінному стані та оснащена виготовленою на замовлення столярною кухнею з високоякісною вбудованою технікою. Під час останнього ремонту ванну кімнату було модернізовано: встановлено скляну душову кабіну та ванну.Дві просторі кімнати (вітальня — 24,64 м², спальня — 23,01 м² із тихим видом на сад), дитяча кімната/домашній офіс площею 11,65 м², а також кухня, виготовлена на замовлення та оснащена всією необхідною технікою (8,74 м²), забезпечують достатньо простору та є одними з головних переваг квартири. Ванна кімната обладнана великою душовою кабіною, ванною, місцем для пральної машини, умивальником із якісною дзеркальною шафкою та тумбою.У передпокої облаштовано практичну нішу для гардероба.Квартира розташована на 2-му поверсі будинку без ліфта, що враховано у вартості продажу.Додаткові переваги квартири:Вхідні двері підвищеної безпеки (клас захисту WK 4)Шумоізоляційні вікна з москітними сіткамиГарна вбудована біла шафа, виготовлена на замовлення столяромНадзвичайно велике підвальне приміщення для зберігання речейДитячий майданчик у просторому спільному садуПодвійні карнизи з нержавіючої сталіКоричневий розкладний диван у хорошому стані може залишитися в квартирі безкоштовноБудь ласка, зв’яжіться з нами для організації перегляду.Оскільки власники наразі ще частково проживають у квартирі, просимо поставитися з розумінням до того, що перегляди можливі лише за попередньою домовленістю.Дякуємо за Ваш електронний лист пані Регіні Клепке-Бергер за адресою: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Altbau Sanierungstraum bei der U-Bahnstation Ober St.Veit maßgeschneiderte Altbauwohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung möglich! 1.Stock, 3-4 Zimmer möglich, extra WC, Bad, gebrauchter Zustand zum Sanieren, Gasetagenheizung, Parkettboden, alter Kachelofen (Meller Ofen), Kellerabteil Variante 3 Zimmer : 3 Zimmer, Küche, Bad, extra WC Variante 4 Zimmer : 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad extra WC oder 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche separat, Bad, extra WC der Balkonzubau ist bereits bewilligt und wird verkäuferseitig auf Kosten Käufer In durchgeführt Betriebskosten €237,07 inkl. 10% USt. zuzüglich gesetzlicher Reparaturrücklage €144,37 vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis) Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) 4 Minuten Gehweg zur U4 Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert . Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Individuelle und nach eigenen Wünschen gestaltete Ausstattung und Raumaufteilung möglich! Die Fotos sind von einer bereits sanierten Wohnung im Haus Helle Ost-West Ausrichtung Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im 2. Stock - Sanierung kann auf Wunsch verkäuferseitig gerne organisiert werden zentrales und großzügiges Vorzimmer, 3-4 Zimmer möglich, 2-3 Schlafzimmer , Küche extra oder Wohnküche möglich, Bad mit Wanne oder Dusche, extra WC, ostseitiger Balkon mit Grünblick ist bereits bewilligt (Balkonzubau auf Kosten Käufer wird durch Verkäufer organisiert und durchgeführt), Kellerabteil vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis) Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Top 15 Altbau Nähe U4 Ober St.Veit, 2.Stock - die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse und der Balkon zeigt ostseitig in den Garten, Hauseingang am Hietzinger Kai Betriebskosten €178,44 inkl. 10% USt. zuzüglich gesetzlicher Reparaturrücklage €108,67 weitere Infos gerne unter [Tel] Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) 4 Minuten Gehweg zur U4 Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]