Immobilien in Wien 1.,Innere Stadt
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OKBüro / Praxis mieten in 1010 Wien
€ 2.280,-
1010 Wien, Bezirk 01 / 142,53m² / 4 Zimmer
€ 16,- / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
Dieses repräsentative Altbaubüro ist sehr zentral, direkt an der Dominikanerbastei im 1. Liftstock mit Aussicht zu anderen Innenstadtpalais, gelegen. Zwei der vier Bürozimmer sind separat begehbar und die Küche ist groß genug für eine Essplatzmöglichkeit. Der sanierte Zustand sowie die Stilaltbauelemente, wie Doppelflügeltüren und Fischgrät-Parkettboden, verleihen dem Büro ein tolles Ambiente. Unbefristete Vermietung. Auch Wohnnutzung möglich.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 78,41m²
€ 24,17 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Informationen zum Objekt und Ausstattung Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in absoluter Bestlage der Wiener Goldschmiedgasse im 1. Bezirk. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die drei separaten Terrassen mit jeweils ca. 5 m², die allen Aufenthaltsräumen direkt zugeordnet sind und zusätzlichen Freiraum inmitten der Innenstadt schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Raumprogramm Wohnküche mit direktem Zugang zu einer Terrasse Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang Ein Schlafzimmer mit en-suite begehbarem Raum, ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar Badezimmer mit Badewanne Drei separate Terrassen mit jeweils ca. 5 m² Die gut strukturierte Raumaufteilung auf 78 m² Wohnnutzfläche bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens der Goldschmiedgasse in der Inneren Stadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von historischer Architektur, renommierten Boutiquen, vielfältiger Gastronomie und einem reichen kulturellen Angebot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage garantiert höchste Lebensqualität und eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien, Staatsoper / 155,73m² / 6 Zimmer
€ 9.625,63 / m²
#Büro #möbliert #ruhig
Exklusives Gewerbeobjekt nahe Wiener Staatsoper ? Toplage Innenstadt Infrastruktur Der 1. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten, Volksschulen, weiterführenden Schulen sowie Universitäten. Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kärntner Straße ? eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens ? liegt nur wenige Schritte entfernt. Wohnumgebung Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohn- und Bürohäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, urbane Ruhe aus. Die nahe gelegene Ringstraße ist akustisch kaum wahrnehmbar. Objektdetails ? Wohnfläche: ca. 155 ? m² ? Lage: Erdgeschoss ? Raumhöhe: großzügige 3,60? m ? Sanierung: 2018 hochwertig saniert (Parkett, Feinsteinzeug, gespachtelte Wände, keine Rissbildung möglich) ? Heizung: Fernwärme (geringer Wartungsaufwand), monatliche Betriebskosten inkl. Heizung: ?? 700,? ? Zugang: 2 separate Eingänge, darunter ein straßenseitiger Zugang ? Aufteilung: flexibel ? derzeit vollständig möbliert, mit 2 Küchen und mehreren Badezimmern; eine Teilung in zwei separate Einheiten ist problemlos möglich Die Wohnung wird derzeit als ausgestattete Kurzzeitmietwohnung (z.? B. über Airbnb) betrieben und ist vollständig möbliert. Eine Nutzung als klassische Wohnung oder die Umwandlung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich. Laut Angaben des Eigentümers belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf ca. ?? 100.000,?. Dies entspricht einer attraktiven Bruttorendite von rund 5?%. Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Innenstadtlage mit höchstem Wohnkomfort. Ideal sowohl als repräsentative Stadtwohnung, Kanzlei oder Praxis ? auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier bestens umsetzbar. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Tel] Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 209m² / 6 Zimmer
€ 21,91 / m²
#Büro #Gastronomie
Büro in Top-Lage; 1010 Wien! Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro mit insgesamt 209 m2 Nutzfläche im 1. Obergeschoss, welches durch die insgesamt 6 Bürozimmer besonders viel Platz und Flexibilität bietet. Raumaufteilung: 6 geräumige Büroräume mit Parkett (nach Umbau) Großzügiger Vorraum/Gang für Empfang oder Wartebereich mit Garderobe Einbauküche2 separate WCs Lage: Der 1. Bezirk (Innere Stadt) in Wien ist das historische und wirtschaftliche Zentrum der Stadt. Die Adresse liegt dabei sehr zentral – nur wenige Gehminuten von wichtigen Verkehrsknotenpunkten, Geschäften, Restaurants, Kanzleien und Behörden entfernt. Ein Büro an dieser Lage bietet: Top-Erreichbarkeit mit U-Bahn (z. B. U3 Herrengasse oder U2 Museumsquartier in der Nähe), Straßenbahn und Bus. Repräsentative Umgebung – ideal für Kundenkontakte und seriösen Auftritt. Umgebung mit viel Infrastruktur: Cafés, Mittagessen, Banken, Post, alles in Gehweite. Nähe zu Regierungsgebäuden, Museen und historischen Bauten – das strahlt Prestige aus. Ideal für Kanzleien, Beratungen, Agenturen oder Startups mit Anspruch auf gute Lage und Image. Hinweis: Der Plan zeigt die künftige Raumaufteilung nach dem Umbau - der Umbaubeginn hat bereits gestartet und das Büro ist ab 01.05. anmietbar! Konditionen: vermietet wird auf 5 Jahre ab dem 01.05.2026 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Lift, Heiz- und Kühlkosten sowie Steuern): € 5.998,31Kaution: € 18.000,- // Vertragserrichtung: € 360, - // Provision: 3 BMM inkl. USt Vergebührung: € 3.598,99Kontakt: Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 209m² / 7 Zimmer
€ 22,- / m²
#Büro #Altbau
1010! HERRLICHES KLIMATISIERTES ALTBAUBÜRO am Rudolfsplatz! Nach einer aufwändigen Renovierung kommt eine 209 m² große Bürofläche mit 6 Büroräumen zur Vermietung im Herzen von Wien mit Blick auf den Rudolfsplatz. Das Objekt wird nach Mietvertragsabschluss noch mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Verfügbare Fläche und Ausstattung:* 6 Büroräume • Küche • Technik • 2x WC • Garderobe • Klimatisierung • hochwertiger Parkett Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.598,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.019,91Kaution: € 3BMMBezug: nach Renovierung Mietvertrag: Befristung 5 Jahre Provision: 3 BMM + 20% Ust Supermärkte: Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20.Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22.Apotheken: Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter. St.Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16.Öffentliche Anbindung: U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen. Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern. Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 2914,22m²
€ 854,43 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufender, etablierter Hotelbetrieb mit umfassendem Wellness- & Spa-Angebot in Österreich. Die Liegenschaft wird diskret im Off-Market-Verfahren angeboten. Der Betrieb ist ganzjährig geführt, wirtschaftlich stabil und verfügt über eine überregionale Nachfrage. Die baulichen Anlagen wurden laufend erweitert und instand gehalten und präsentieren sich in einem gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Eckdaten Hotelbetrieb mit Wellness & Spaca. 28 Gästezimmer (Einzel- & Doppelzimmer) Grundstücksfläche: ca. 4.800 m²Nutzfläche: ca. 2.900 m²Baujahr: historischer Altbestand Erweiterungen & Modernisierungen: laufend, zuletzt in den 2000er-Jahren Zufahrten & Parkflächen vorhanden Ausstattung (Auszug) Gastronomiebereich mit Restaurant & Stüberl Seminar- und Veranstaltungsräume Großzügiger Wellness- & Spa-Bereich mit: Innen- & Außenpool Mehrere Saunen Ruhe- & Fitnessbereiche Therapieräume Freizeit- & Zusatzangebote Gepflegte Außenanlagen Wirtschaftliche Kennzahlen Netto-Jahresumsatz: ca. € 1.000.000Nachhaltige Ertragsstruktur Geeignet für: Eigennutzer / Betreiber Betreiberwechsel Investoren mit Verpachtungskonzept Kaufpreis€ 2.490.000,– VHBBesonderheiten✔ Etablierter Ganzjahresbetrieb ✔ Starkes Wellness- & Spa-Profil ✔ Attraktiv für Betreiber & Investoren ✔ Sofortige Betriebsfortführung möglich ✔ Diskrete Abwicklung im Off-Market-Verfahren Diskretion Aus Gründen der Wahrung des laufenden Betriebes erfolgt die Vermarktung ausschließlich off-market. Detaillierte Informationen (Lage, Unterlagen, Besichtigung) werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt. Kontakt & Vertraulichkeit: Weitere Informationen erhalten Sie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA). Vertraulichkeit – laufender Betrieb Es handelt sich um einen laufenden Betrieb – wir ersuchen daher um absolute Vertraulichkeit. Sollte kein Interesse bestehen, bitten wir um Löschung der Unterlagen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Udo Bereswill Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
LUXUS Penthouse im Zentrum - Die Weltstadt!
€ 8.500.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 328,58m² / 4 Zimmer
€ 25.868,89 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
********* Scroll down for English version ***********Ein Stück Geschichte, neu und stilvoll erleben. Treten Sie ein in dieses atemberaubende Gebäude - die Wiedergeburt eines historischen Eckhauses im Wiener Neu-Renaissance Stil. Es erwarten Sie imperial anmutende Wohnungen mit bis zu 500m2 Größe, die es schaffen modernste Bau- und Wohnausstattung mit klassischen Stilelementen, wie Alt-Wien Stiltüren oder weißen Stuck. Ganz oben, über den Dächern Wiens, thronen vier bis zu 350m2 große Penthousewohnungen die keine Ihrer Wünsche übrig lassen. Mitten im historischen und kulturellen Herzen Wiens gelegen, sind Sie in exklusivster Lage aufgehoben und haben das Geschehen der Innenstadt stehts im Blick. Die Nähe zum Stephansplatz (500m, U-Bahn U1), zur Shopping-Meile Kärntnerstraße (300m) sowie zum Grünen Stadtpark (U4, U3) spricht für die unerreichte Lebensqualität, die Sie erwartet. Wir möchten Ihnen Penthouse TOP 21 vorstellen: Auf einen Blick: Penthouse, über 4 Etagenca. 329 m2 Wohnfläche auf drei Stockwerkenca. 45 m2 Freiflächen Dachterrasse mit Pooleigener Garagenplatz mit Liftzugang zur Wohnung4 Schlafzimmer4 Bäder 4 Garderoben1 zusätzliches Gäste WC (4 WC insgesamt) Ausstattungs-Highlights des Penthouse: geheizt wird über Fußbodenheizung Wohnraumkühlung in der Decke eingebaut3-fach verglaste Fenster Sicherheitskameras vor jeder einzelnen Wohnung Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) Wasserfall über 7,5 m Interner Lifte, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe Lichtdurchflutung auf einem anderen Level - dafür sorgen die größten zur Zeit am Markt erhältlichen Dachflächenfester mit einer Breite von 2,5 m, die sich elektrisch öffnen lassenausgestattet mit der weltgrößten Fliese im Format 3,2 x 1,6 m aus Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Finehöchste Qualität in Sachen Sanitäreinrichtungsgegenstände (Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht) gleichsam stilvoll und hochwertig sind die Eichenholzdielen, weiß oxidativ geölt (in den Regelgeschoßen Kassettenmassiv Parkett) Qualität aus Österreich - Josko Eingangs- und Innentüren der Stillinie "Prado" (Widerstandsklasse RC3 mit E-Key Fingerprint Zugang) Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen Sonnensegel in den DG-Wohnungen Schrankraum / Panikraum Gebäudeausstattung (inkludierter Zugang für Bewohner): Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen Hauseigner E-Smart zur Privatnutzung sowie E- Bikes für Privatnutzungauf 500m2 erstreckt sich das hauseigene Fitness Studio mit Wellnessbereich (Kryo- und Eissauna, Collarium, Massage,...) mit Privateingang übers Haus und direktem Liftzugang aus Ihrer Wohnung Ein Wohngenuss, welcher schwer in Worte zu fassen ist. Machen Sie sich selbst einen Eindruck. Wir geben Ihnen gerne einen Einblick in dieses geschichtsträchtige und atemberaubende Haus und führen Sie durch Ihre potentielle Traumwohnung. Dafür stehen wir Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie. Kaufpreis: EUR 8.500.000,- (zzgl. Nebenkosten)+ Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Dieses Penthouse wird vorübergehend vermietet. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++********************************** English version **********************************Experience a piece of history, new and in style. Step into this stunning real estate - the rebirth of a historic corner building in Vienna's New-Renaissance style. Imperial-looking apartments of up to 500m2 await you, mastering the combination of state-of-the-art construction and living with classic style elements, such as Old Vienna (Alt Wien) style doors or white stucco. At the very top, above the rooftops of Vienna, four penthouse apartments up to 350m2 in size leave nothing to be desired. Located in the historical and cultural heart of Vienna, you will find yourself in the most exclusive location and have the happenings of the city center always in view. The proximity to Stephansplatz (500m, subway U1), to the shopping mile Kärntnerstraße (300m) as well as to the Stadtpark (U4, U3) speaks for the unmatched quality of life that awaits you. We would like to introduced you to Penthouse TOP 21: At a glance: multi-storey Penthouseapprox. 329 m2 of living space comprising of three floorsapprox. 45 m2 of open spacerooftop terrace with a private poolown garage space with private elevator access to the apartment4 bedrooms4 bathrooms 4 wardrobes1 additional guest toilet (4 toilets in total) Equipment highlights of the penthouse: heated by underfloor heating Living room cooling built into the ceilingtriple glazed windows Security cameras in front of each apartment Generous room planning, room heights up to 7.5m Swimming pools (wateredge with glass walls) for each rooftop apartment Waterfalls over 7,5m Internal elevators for each rooftop-apartment, which bring you to sleeping-, living- and pool level Modern technology, BUS system, ceiling cooling, heat pumps, LED lighting in any color Light flooding on a different level - this is ensured by the largest roof windows currently available on the market with a width of 2.5 m, which can be opened electricallyequipped with the world's largest tile in the format 3.2 x 1.6m made of porcelain stoneware from the Italian company Max Finehighest quality sanitary fittings (Villeroy and Boch, fittings by Dornbracht) stylish and high quality oak floorboards, white oxidative oiled Quality from Austria - Josko entrance and interior doors of the style line "Prado" (resistance class RC3 with E-Key fingerprint access) Roof gardens with granite flower troughs, cherry laurel and computer irrigation in the attic apartments Sun awnings in the rooftop apartments Locker room / panic room Building amenities (included access for residents): Concierge service daily from 07: 00 - 21: 00Own wine cellar for private use for parties up to 35 peoplein-house E-Smart as well as E-bikes for private usein-house fitness studio and wellness area (cryo- and ice sauna, Collarium, massage,...) comprise around 500m2 of space with private entrance over the house and direct elevator access from your apartment A living pleasure, which is difficult to put into words. Make yourself an impression. We will be happy to give you an insight into this historic and breathtaking house and guide you through your potential dream apartment. For this purpose we are at your disposal around the clock. We are looking forward to meeting you. Purchase price: EUR 8.500.000,- (plus additional costs) + commission: 3% of the purchase price + 20% VAT. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). I offer you a Co Vid19-friendly viewing appointment also on Sundays and public holidays. Mr. Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Vienna www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 652,23m²
€ 23,30 / m²
#Büro #barrierefrei
Objekt und Lage: Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Die gekühlten Büroflächen sind ideal geeignet, für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein erstklassiges Umfeld bieten möchten. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen) Die beiden Flächen im 2. und 3. Stock, können nach Absprache - mit einer internen Stiege, zu ca. 652,23 m² verbunden werden. Ausstattung: Büro ca. 366 m², 2. Stock 2 Eingänge 10 Räume (8 davon getrennt begehbar) Vorraum 2 eingerichtete Teeküchen Serverraum Bodendosen 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über Stiegen die nach unten führen - über den Raum indem die große Küche mit Glaswand abgetrennt ist, begehbar 1 Sanitäreinheit über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum begehbar 1 Sanitäreinheit und Dusche über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum erreichbar Parkett-/Fliesenboden öffenbare Fenster elektrischer Sonnenschutz Personenlift Fernwärme Kühlung vorhanden (Fan Coils, Splitgeräte) nicht barrierefrei Ausstattung: Büro ca. 286,23 m², 3. Stock 7 getrennt begehbare Räume 1 zentral begehbare, eingerichtete Teeküche m... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 154m² / 3 Zimmer
€ 17,40 / m²
In bester Lage der Wiener Innenstadt - Wollzeile, Lugeck - in einem Biedermeierhaus befindet sich diese großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist unmöbliert und wurde mittels Visualisierung möbliert. Raumaufteilung: HINWEIS: Die dargestellten Möblierungsvorschläge dienen der Illustration und wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert. Vorraum Wohnzimmer mit ca. 52m²Küche mit allen Geräten 3 Zimmer insgesamt Bad mit Wanneseparates WCAusstattung und Highlight Parkett- bzw. Fliesenboden offener Holz-Kamin im Wohnzimmer Gasetagenheizung Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Lift. Verkehrsanbindung/Infrastruktur U-Bahn: U1, U3 Autobus: 1A, 2ADie unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hoher Markt, Graben und Kohlmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz erreichbar. Der berühmte Stadtpark ist über die Wollzeile erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 690,81m²
€ 27,62 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Dieser wunderschöne Stil Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz, in markanter Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Haus besticht durch eine äußerst repräsentative Eingangshalle über die man zu den Liften gelangt. Durch die nahe gelegenen Ringstraßen Galerien ist die Infrastruktur hervorragend. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Ausstattung: öffenbare Fenster tlw. Sonnenschutz flexible Raumteilung Parkettboden Bodendosen CAT6-Verkabelung vom Vormieter Kühlung via Fan Coils getrennte Sanitärgruppen 2 eingerichtete Teeküchen Fernwärme Personenlift barrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 96,3kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien: 1,2, D,62,65 71; Autobuslinien: 3A,4A,59A; CAT-Wien Mitte Check In (16 Minuten zum Flughafen) Flughafen Wien mit dem PKW ca. 20 Minuten Alle Preisangaben verstehen s... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 113m² / 3 Zimmer
€ 35,31 / m²
#Terrasse #möbliert
- Wohnen im Herzen Wiens – nähe Stephansplatz–Diese stilvolle Wohnung im 1. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 113 m², sondern auch den Luxus und die Annehmlichkeiten, die das Leben in einer der aufregendsten Städte Europas mit sich bringt. Das Highlight sind zwei Dachterrassen welche Ihnen einen tollen Blick über den Dächern in Wien bietet. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Herdplatten) Vollmöbliert - elegantem Interieur Kamin Klimatisiert Sicherheits- und Notrufsysteme Waschmaschine2 Terrassen Inklusivleistungen: Wi-Fi, Haushalts- und Küchenutensilienzusätzlich Heizung/Akonto) -Kosten monatlich inkl. USt. EUR 242,66 m²Nebenkosten: Strom - (Verbrauchsabhängig) Einzelvertrag mit Energieanbieter Lage: Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hoher Markt, Graben und Kohlmarkt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnen U1 und U3 am Stephansplatz erreichbar, sowie die U1 und U4 am Schwedenplatz. Gemäß den Mietrechtsbestimmungen § 29 des Mietrechtsgesetzes (MRG), hat der Mieter nach Ablauf eines Jahres der ursprünglich vereinbarten des Mietverhältnisses das unbeschränkbare Recht, den Mietvertrag vor Ablauf der bedungenen Zeit, jeweils zum Monatsletzten gerichtlich oder schriftlich unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist den Mietverhältnis zu kündigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 690,81m²
€ 22,- / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Dieser wunderschöne Stil Altbau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz, in markanter Lage, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Haus besticht durch eine äußerst repräsentative Eingangshalle über die man zu den Liften gelangt. Durch die nahe gelegenen Ringstraßen Galerien ist die Infrastruktur hervorragend. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Anmerkung: keine unecht-Steuerbefreiten Mieter Ausstattung: öffenbare Fenstertlw. Sonnenschutzflexible Raumteilung Parkettboden Bodendosen CAT6-Verkabelung vom Vormieter Kühlung via Fan Coilsgetrennte Sanitärgruppen2 eingerichtete Teeküchen Fernwärme Personenliftbarrierefrei Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 96,3kWh/m²a Stellplätze: Öffentliche Garage in der direkten Umgebung: Ringstraßen Galerie Verkehrsanbindung: Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz: U-Bahn: U1, U2, U4; Straßenbahnlinien: 1,2, D,62,65 71; Autobuslinien: 3A,4A,59A; CAT-Wien Mitte Check In (16 Minuten zum Flughafen) Flughafen Wien mit dem PKW ca. 20 Minuten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
