Immobilien in Wien 1.,Innere Stadt
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OKAnlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 157m² / 6,5 Zimmer
€ 8.216,56 / m²
Erstklassige Innenstadtlage in 1010 Wien – optimal für Büro, Praxis oder Investment. In einer der exklusivsten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte von der Kärntner Straße sowie der Wiener Staatsoper entfernt, gelangt dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt zum Verkauf. Die seltene Kombination aus erstklassiger Lage, flexibler Nutzbarkeit und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 157 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Zugänge – direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus – ermöglichen maximale Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung der Flächen. Ob als repräsentativer Unternehmensstandort, exklusive Ordinationsfläche oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dank der zwei getrennten Eingänge lässt sich eine Einheit selbst nutzen und die zweite unabhängig vermieten. Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Konzepte. Raumaufteilung & Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich derzeit mit: Sechs großzügigen und flexibel nutzbaren Räumen Mehreren modern ausgestatteten Badezimmern Separaten WCs für zusätzlichen Komfort Repräsentativen Raumhöhen sowie stilvollen architektonischen Details Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine flexible Trennung in zwei eigenständige Einheiten und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuelle Nutzung & Potenzial Die Immobilie verfügt aufgrund ihrer erstklassigen Lage über erhebliches Potenzial im Bereich der exklusiven Kurzzeitvermietung. Sie bietet attraktive Nutzungsperspektiven und richtet sich insbesondere an eine anspruchsvolle nationale sowie internationale Klientel. Exklusive Kurzzeitvermietung für anspruchsvolle Kunden Repräsentative Kanzlei-, Praxis- oder Bürofläche Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau Nachhaltiges Anlageobjekt mit attraktivem Renditepotenzial Lage Sonderimmobilie im Herzen Wiens – 1010 Wien Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre absolute Top-Lage im Herzen Wiens – nur wenige Schritte von der Kärntner Straße und der Wiener Staatsoper entfernt. Sie vereint urbanen Lifestyle, Prestige und hervorragende Infrastruktur und eignet sich ideal sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung. Highlights der Lage Exklusive Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Hervorragende öffentliche Anbindung durch U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien bequem fußläufig erreichbar Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung Schulen, Universitäten sowie vielfältige Gastronomieangebote in direkter Nähe Hochwertiges kulturelles und gesellschaftliches Umfeld Besichtigung Erleben Sie die besondere Eleganz, das großzügige Raumgefühl sowie das exklusive Ambiente dieser Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Zur Vereinbarung eines individuellen Termins bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen jederzeit gerne auf Anfrage oder im Zuge einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Finanzierung Für die optimale Umsetzung Ihres Vorhabens stehen Ihnen erfahrene Finanzierungspartner mit maßgeschneiderten, diskreten und individuell abgestimmten Finanzierungslösungen zur Seite – effizient, transparent und auf höchstem Niveau. Hinweise & Haftungsausschluss Die Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Abgebers (insbesondere Verkäufer bzw. Projektentwickler) und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorinformation. Änderungen, insbesondere im Zuge der Planung, Bauausführung oder aufgrund behördlicher Vorgaben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Maßangaben (insbesondere Nutzflächen aufgrund von Planänderungen) sind unverbindlich und können abweichen. Diverse Möblierungen sind nicht im Angebot enthalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler tritt ausschließlich als Vermittler auf und ist nicht Vertragspartei. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen; dies gilt auch für leichte Fahrlässigkeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 4 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNGArbeiten in einem historischen Ambiente, das Geschichte und Kultur auf einzigartige Weise verbinden. Absolute Ruhelage! Die weitläufigen Innenhöfe und die historische Bausubstanz schaffen einen außergewöhnlichen Ruheort mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stubentor gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke sowie des Flughafens. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Umgebung vereint historischen Charme, kulturelle Vielfalt mit urbaner Lebensqualität. Der Stephansplatz, das Herz der Wiener Innenstadt, sowie der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Museen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Schönlaterngasse mit ihrer historischen Architektur verleiht dem Viertel eine besonders romantische und authentische Wiener Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM2 GROSSE RÄUMEKÜCHE2 ZIMMER (eines davon ist ein Durchgangszimmer) 2 BÄDER mit jeweils einem WC1 GÄSTE-WCAR/GARDEROBEAUSSTATTUNG: KLEINER LIFTGROSSZÜGIGE MODERNE EINBAUKÜCHE HOLZBÖDEN2 BÄDER (2 Duschen, 1 Badewanne) 3 WCs GASETAGENHEIZUNGRESÜMEE: RUHIGER ORT MIT VIEL RAUM im 1. LIFTSTOCK (nicht barrierefrei). WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 190m² / 4 Zimmer
€ 19,61 / m²
#Erstbezug #ruhig
ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNGDiese Adresse steht für exklusives Wohnen in einem historischen Ambiente und zählt zu den seltenen Wohnlagen Wiens, die Geschichte, Kultur und urbanen Luxus auf einzigartige Weise verbinden. Absolute Ruhelage! Die weitläufigen Innenhöfe und die historische Bausubstanz schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahn-Stationen Stephansplatz, Schwedenplatz und Stubentor gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller Wiener Bezirke sowie des Flughafens. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Umgebung vereint historischen Charme, kulturelle Vielfalt mit urbaner Lebensqualität. Der Stephansplatz, das Herz der Wiener Innenstadt, sowie der Schwedenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien, Museen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die berühmte Schönlaterngasse mit ihrer historischen Architektur verleiht dem Viertel eine besonders romantische und authentische Wiener Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUMWOHNSALONKÜCHE3 ZIMMER (ein sehr großer Raum und 2 kleinere Räume = einer davon ist ein Durchgangsraum) 2 BÄDER mit jeweils einem WC1 GÄSTE-WCAR/GARDEROBERESÜMEE: Perfektes Künstlerdomizil! Wohnen und Arbeiten an einem Ort! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! 3-Zimmer-Altbaujuwel mit drei Balkonen ab August 26!
€ 3.498,74
1010 Wien / 130,36m² / 3 Zimmer
€ 26,84 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
1010! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! 3-Zimmer-Altbaujuwel mit drei Balkonen ab August 26! In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree und in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt ab ca. August 26 eine generalsanierte, klimatisierte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung mit drei kleinen Balkonen zur Vermietung. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 130,36 m² Wohnnutzfläche, befindet sich im 2.Liftstock (entspricht dem 4. Obergeschoß) und wird derzeit generalsaniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Fertigstellung ca. August 26! Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete (weiße) Küche separat mit Ausgang auf den Balkon • 3 weitere Räume • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Parkettboden • Kellerabteil: Ja (allerdings Altbauerkeller und nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.920, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 241,65 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 19,02 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 3.498,73Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 11.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende ca. August 26Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. • U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) • Strassenbahnlinien 1,2 • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 47,85 / m²
Exclusive designer apartment with terrace and concierge service in the 1st district Available from August 1, 2026 The apartment is located approximately 15 minutes from the Vienna International Centre by public transport. This high quality fully furnished designer apartment is located directly at Franz Josefs Kai corner Werdertorgasse in the heart of the 1st district. Situated on the 7th floor of a modern building with elevator, the apartment offers stunning open views over the Danube Canal and the Vienna skyline. Stephansplatz, Kärntner Straße, restaurants, bars, cinemas and shopping facilities are all within walking distance. The U2 and U4 subway station Schottenring is located directly in front of the building. The apartment offers approximately 72 m² of living space and consists of a spacious living and dining area with open plan designer kitchen, one bedroom, a separate office or guest room, two bathrooms, separate toilet and a spacious terrace with sunshades. The apartment was newly built and furnished in 2022 to a very high standard with oak parquet flooring, stoneware surfaces and custom made carpenter furniture. The exclusive Valcucine kitchen is fully equipped with premium Miele appliances. Additional features include concierge service, floor heating, ceiling cooling system, Smart TVs, private storage compartment, bicycle storage room and a separate meeting room which can be booked through the concierge. Parking with e-charger is available in the building at additional rent. Electricity, heating and internet are not included in the rent and depend on individual consumption. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 1294m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse
Das Gebäude und die Büroflächen in den unteren Geschoßen wurden durch den Vermieter hochwertig saniert - Durch die Entfernung der nicht tragenden Wände wurde eine flexible "Hülle" hergestellt, welche an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010! "GENERALSANIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in Toplage am Rudolfsplatz! Ab August 26"
€ 2.969,57
1010 Wien / 103,82m² / 3 Zimmer
€ 28,60 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
1010! "GENERALSANIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon in Toplage am Rudolfsplatz! Ab August 26"In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree und in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt ab ca. August 26 eine hochwertig sanierte und klimatisierte 3-Zimmer Altbauwohnung mit kleinem S/W-Balkon zur Vermietung. Die schöne Wohneinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 103,82 m², befindet sich im 2.Liftstock (entspricht dem 4. Obergeschoß) und wird derzeit generalsaniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen. Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich. Fertigstellung ca. August 26! Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Ausgestattete (weiße) Wohnküche mit Ausgang auf den kleinen Balkon • 2 weitere Räume • Schlafzimmer • Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Parkettboden • Lift im Haus • Heizungsart: Gasetagenheizung • Parkettboden • Kellerabteil: Ja (allerdings Altbauerkeller und nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.492, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 192,45 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 15,15 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: € 2.969,56Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.000, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende ca. August 26Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. • U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) • Strassenbahnlinien 1,2 • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 87,5m² / 3 Zimmer
€ 12.342,86 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Die Brandstätte liegt in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Adressen Wiens: nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, direkt am Rand des Stephansplatzes. Hier wohnen Sie buchstäblich im historischen und kulturellen Zentrum der Stadt. Sie genießen die einzigartige Atmosphäre der Inneren Stadt (1. Bezirk) mit ihren prachtvollen Bauten, noblen Geschäften, erstklassigen Restaurants und Cafés. Die Wohnung – Großzügig und gut geschnitten - sämtliche Räume zentral begehbar Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87,5 m² Wohnfläche liegt im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1954. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet, befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitlose, gut erhaltene Substanz. Die Wohnung besticht durch eine sehr praktische und wohnliche Aufteilung mit zwei besonders großzügigen Zimmern – eine seltene Kombination in dieser exklusiven Innenstadtlage. Außerdem hervorzuheben sind die überdimensioniert großen Fensterfronten in den beiden Haupträumen, sowie die für die Bauzeit überdurchschnittliche Raumhöhe von fast 2,8 m. Durch das Wertsteigerungspotential und Vermietungsmöglichkeit ohne gedeckelten Mietzins bietet sich die Wohnung auch hervorragend als Investitionsmöglichkeit an. Raumaufteilung • Vorraum: Geräumiger, heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. • Zimmer 1: Großzügiges, helles Raumangebot – ideal als Wohnzimmer oder elegantes Schlafzimmer. • Zimmer 2: Ebenso beeindruckend großes Zimmer, vis-a-vis am anderen Ende der Wohnung gelegen • Kabinett: Praktischer dritter Raum – hervorragend geeignet als Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, etc. • Separate Küche: Gut proportionierte Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche und kleinen Essbereich. • Badezimmer: Helles Bad mit Badewanne, Waschbecken und Fenster. • separates WC Praktischer Abstellraum: Direkt an die Küche anschließend – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Kellerabteil. Die Lage - im Herzen der Stadt Direkt neben dem Stephansdom – dem berühmtesten Wahrzeichen Wiens. Fußläufig zu allen Highlights der Wiener Innenstadt (Hofburg, Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt) Hervorragende Infrastruktur: U-Bahn (U1, U3), Busse direkt vor der Tür, wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Schwedenplatz mit zahlreichen weiteren Anschlüssen. Gourmet-Restaurants, Luxus-Shops und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ruhige Wohnlage in der Brandstätte bei gleichzeitig perfekter zentraler Anbindung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Lichtdurchflutetes LUXUS-Penthouse mit POOL und einzigartigen Ausblick im ZENTRUM von WIEN...
€ 8.500.000,-
1010 Wien / 328,52m²
€ 25.873,62 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wie wichtig ist Ihnen... + LAGE + Geborgenheit + SPAß + Lebensqualität + SICHERHEIT? Zum Verkauf gelangt ein Luxus-Penthouse, in einem herrschaftlichen Haus, welches vom Keller bis zum Dachgeschoss vollkommen saniert wurde. Die exklusive LAGE, zeichnet sich durch geschichtsträchtige Bauten, wie zum Beispiel die Oper, Musikverein und viele andere kulturelle Sehenswürdigkeiten aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kärntner Straße sowohl auch den Stephansplatz. Es besteht noch die Möglichkeit, zwei TOPS zusammenlegen zu lassen. Über die internen Lifte gelangen Sie zu diesem JUWEL, welche über Schlaf-, Wohn- und Pool-Ebene führt. Die repräsentativen Wasserfälle im Eingangsbereich sorgen für den "richtigen" ersten Eindruck. Die großzügige, exklusive und vor allem praktische Raumplanung sorgen für einen Komfort um den Alttag hinter sich zu lassen. Abgesehen von einem intelligenten Raumkonzept verfügt das JUWEL über modernste Technik, wie zum Beispiel: + BUS-System + Deckenkühlung + Wärmepumpen + LED Beleuchtungen (in jeder Farbe) + uvm. Es wurden die größten am Markt befindlichen Dachflächen-Fenster (elektronisch öffenbar von 2,5m Breite) eingebaut um soviel Tageslicht wie möglich in die LUXUS-Wohnung zu bekommen. Im Einklang der stilvollen Einrichtung wurde auch die größte Fliese der Welt (3,2m x 1,6m Feinsteinzeug) der italienischen Firma Max Fine in dieses Juwel integriert. Im Sanitär-Bereich befindet sich auch eine SAUNA, wo Sie die Zeit nutzen können, um Ihrer Gesundheit was gutes zu tun. Im Sanitär-Bereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Gegenstände verbaut, wie zum Beispiel von Villeroy & Boch, und die Armaturen von Dornbracht. Alle Türen sind von der Firma JOSKO. Weiters sorgen ua. die Sicherheitskameras und einige weitere Highlights für Ihre SICHERHEIT. Lieben werden Sie die Dachterrasse wo Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen können. Die Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung sorgen für eine praktische und angenehmen Atmosphäre. Das Sonnensegel bietet einen optimalen Schutz vor der Sonne. Das POOL auf der Dachterrasse mit einem einzigartigen Blick auf die Millionenstadt und der indirekten Beleuchtung der Dachterrasse welche vor allem am Abend zur Geltung kommt sorgen für eine exklusive und vor allem einzigartige Stimmung, wo sich jeder wohlfühlen wird, der auch die Chance bekommt, dieses Ambiente erleben zu dürfen. Es steht Ihnen sogar täglich ein Concierge Service (von 07: 00-21: 00 Uhr), ein Hauseigener E-Smart, und ein E-Bike für Privatnutzung zur Verfügung. Ebenso befinden sich Garagenplätze im Haus. Weitere Highlights sind das Hauseigene FITNESS-CENTER welches über einen Privateingang zugänglich ist und der eigene WEINKELLER für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen. Ein nebenanliegendes namhaftes Restaurant übernimmt (wenn gewünscht) das Catering zu den gleichen wirtschaftlichen Bedingungen, wie wenn man im Restaurant konsumieren würde. Jedes TOP verfügt auch noch über ein eigenes Weinlager im repräsentativen Weinkeller wo traditioneller und moderner Stil aufeinander treffen. Zusammengefasst, wird Ihnen dieses JUWEL sehr, sehr viel FREUDE bereiten... Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen erreichen Sie Andreas Ortmann unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber der Abgeberin um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 79,74m² / 3 Zimmer
€ 11.223,98 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Highlights der Wohnung Erstklassige Innenstadtlage Perfekte Infrastruktur und hervorragende Anbindung Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer Objektbeschreibung Diese attraktive, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Landskrongasse im 6. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft im Herzen des 1. Bezirks mit Blick auf den Stephansdom. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst: ein großzügiges, helles Wohnzimmereine räumlich abgetrennte moderne Küchezwei weitere Zimmer, eines davon hofseitig und ideal als Schlafzimmer geeignetein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlussein separates WCIn den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das hofseitige Schlafzimmer bietet besondere Ruhe und verfügt über elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Lage Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt – mitten in der historischen Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur, prachtvollen Kirchen und geschichtsträchtigen Gebäuden. Die Innere Stadt zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens: exklusive Boutiquen, traditionelle Geschäfte sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort und Wiener Lebensgefühl perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr Die Wohnung ist optimal an den öffentlich Verkehr angebunden. In wenigen Minuten erreicht man folgende Stationen bzw. Linien öffentlicher Verkehrsmittel: U-Bahn: U1, U3, U4Bus: 1A, 2A, 3AStraßenbahn: 1, 2, DDisclaimer Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden zum Teil Fotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus verwendet. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 15m² / 1 Zimmer
€ 60,- / m²
#unbefristet
Sie sind selbstständige Nageldesignerin oder Nageldesigner und suchen einen professionellen Arbeitsplatz in einem bereits etablierten Beauty Center? Wir vermieten einen vollständig integrierbaren Maniküre-Arbeitsplatz mit ca. 15 m² innerhalb unseres modernen und frisch renovierten Beauty Centers. Der Arbeitsplatz eignet sich ideal für selbstständige Nageldesignerinnen und Nageldesigner, die ihre Dienstleistungen in einem hochwertigen Umfeld anbieten möchten und von der bestehenden Kundenfrequenz profitieren wollen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ca. 15 m² Nutzfläche im Nailbar-Bereich • Frisch renovierte und gepflegte Räumlichkeiten • Modernes und hochwertiges Ambiente • Bestehender Kundenverkehr im Beauty Center • Möglichkeit zur Zusammenarbeit und Vernetzung mit anderen Beauty-Dienstleistern • Angenehme Arbeitsatmosphäre in professionellem Umfeld • Gute Erreichbarkeit und repräsentativer Standort • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
#Versteigerung
Diese Wohnung bietet eine großzügige Nutzfläche von 861,00 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.310 m². Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, mit einem geschätzten Wert von 17.730.000,00 sowie einem Mindestgebot von 8.865.000,00. Die Anzahlung für die Teilnahme beträgt 1.773.000,00. Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt € 17.730.000,–. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen. Auf Local Auction.at, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in Österreich, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts. Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in ganz Österreich. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen. Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.at... [Mehr]
