Immobilien im Bezirk Leibnitz

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor, auf einer Grundstücksfläche von rund 110.000 m² errichtet. Das Projekt besticht durch die gute Sichtbarkeit von der Autobahn und ebenfalls durch die optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A9). Auf dieser Liegenschaft soll bis Q4/2023 rund 62.000 m² vermietbare Fläche entstehen. Diese können bereits ab einer Größe von ca. 2.800 m² angemietet werden, wodurch Unternehmen mehr Flexibilität bei der Auswahl geboten wird. Der Projektentwickler misst außerdem dem Thema Nachhaltigkeit einen besonderen Stellenwert bei, weshalb diese Projektentwicklung diverse Green Features mit sich bringt. Allem voran wird dieser Technologie- und Gewerbepark über eine Biomasse-Heizanlage befeuert. Darüber hinaus werden PV-Anlagen, ein Biotop, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und begrünte Dächer errichtet. • 110.000 m² Grundstücksfläche • 55.000 m² Hallenfläche // 3.300 m² Mezzaninfläche // 4.700 m² Büro • optimale Verkehrsanbindung • Verfügbar ab Q4/2023 • 24/7 Nutzung • diverse ESG Features... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne - neue Mietwohnungen im Herzen von Leibnitz zu mieten. Diese Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Leibnitz. Diese teilt sich in einen Vorraum, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Bad mit einem separaten WC und einem Wohn-/Essraum mit Zugang auf einen Balkon. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Fußbodenheizung. Ein Lift bringt sie bequem von ihrer Wohnung in den Keller, wo sich ihr zugeordnetes Kellerabteil wie auch die Tiefgarage befindet. Sie möchten einen Besichtigungstermin? Dann melden Sie sich telefonisch oder per Mail an mich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 472,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 144,12 zzgl 10% USt. Heizkosten € 47,12 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 81,06 Gesamtbetrag € 794,6 Heizwärmebedarf: 42.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Halle

++ 5 LKW-ABSTELLPLÄTZE++GFL CA. 900M²++ GEWERBEPARK WEITENDORF/WERNDORF++ Zur Vermietung stehen hier 5 LKW-Abstellplätze im Gewerbepark Weitendorf/Wildon/Werndorf zur Verfügung. FACTS: * 1. ALLGEMEINE LAGE Die LKW-Abstellplätze befinden sich im südlichen Teil der Marktgemeinde Wildon, im Ortsteil Weitendorf, Bezirk Leibnitz, Bundesland Steiermark. Der Standort liegt im Bereich des Gewerbe- und Industriegebiets Weitendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie zur B67 Grazer Straße, die eine direkte Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht. 2. VERKEHRSANBINDUNG * Autobahn: Die Anschlussstelle Wildon (A9) ist nur rund 1 km vom Abstellareal entfernt. Dadurch ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Richtungen Graz (ca. 25 km nördlich) und Leibnitz / Slowenien (ca. 15 km südlich) gegeben. * Bundesstraße: Die B67 führt parallel zur Autobahn und stellt eine wichtige regionale Verbindung zwischen Graz und Leibnitz dar. * Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wildon ist etwa 2 km entfernt und bietet regionale Zugverbindungen Richtung Graz und Spielfeld/Straß. * 3. UMGEBUNG UND NUTZUNG Das Gelände liegt in einem gemischt genutzten Gewerbegebiet, umgeben von: * Logistik- und Speditionsbetrieben, * kleineren Produktions- und Lagerhallen, * Tankstellen und Serviceeinrichtungen für Nutzfahrzeuge. * Die unmittelbare Umgebung ist eben und verkehrstechnisch gut erschlossen. Lärmemissionen sowie Schwerverkehrsbewegungen sind in diesem Bereich üblich und werden durch die gewerbliche Nutzung des Umfelds verträglich aufgenommen. 4. AREALBESCHREIBUNG * Die Abstellfläche ist asphaltiert bzw. geschottert, eben und gut befestigt. * Mehrere Stellplätze stehen für Sattelzüge, Anhänger und LKWs verschiedener Größen zur Verfügung. * Das Gelände ist teilweise beleuchtet, wodurch eine sichere Abstellung auch in den Nachtstunden möglich ist. * Optional angrenzend sind Sanitäranlagen, Bürocontainer oder Wartungsbereiche untergebracht (abhängig vom Betreiber). * 6. BEWERTUNG Der Standort in Weitendorf/Wildon zeichnet sich durch: * Optimale Verkehrsanbindung (A9, B67) * Verkehrssichere Lage außerhalb des Ortskerns * Nähe zu Gewerbebetrieben und Versorgungsmöglichkeiten * Ebenes, befestigtes Gelände * aus und ist daher besonders geeignet für Logistik-, Transport- und Speditionsunternehmen als Abstellort für LKWs und Auflieger. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #hell

Herzlich Willkommen im slowenischen Šentilj! An der malerischen Grenze zwischen Österreich und Slowenien eröffnet sich eine Liegenschaft, wie man sie nur selten findet: Auf rund 18.000 m² privatem, vollständig eingezäuntem Grund thront eine repräsentative Villa mit ca. 390 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung, eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Weinreben, Wiesen und Wäldern. Die Villa ist in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten unterteilt – eine perfekte Lösung für anspruchsvolle Mehrgenerationen-Konzepte, die Unterbringung von Pflege- oder Hauspersonal oder für all jene, die höchsten Wert auf maximale Privatsphäre legen. Der Außenbereich präsentiert sich als luxuriöses Refugium: Ein großzügiger Pool, ein beruhigender und stilvoll gestalteter Fischteich, gemütliche Lounge- und Relaxzonen, eine sensationelle Outdoor-Küche inklusive gemauertem Grill mit integriertem Pizzaofen, ein überdachter Essbereich mit integrierter Outdoor-Leinwand sowie ein eigener Helikopter-Landeplatz schaffen ein Ambiente, das Exklusivität und ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre bietet. Im Inneren setzt sich der außergewöhnliche Wohnkomfort nahtlos fort. Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein einzigartiges, künstlerisches Design bilden die Basis für ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Ausblick auf die direkt angrenzende steirische Toskana sorgt für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Zur exklusiven Ausstattung zählt zudem ein hauseigenes Spa mit Sauna, Whirlpool und Entspannungsraum inklusive großer Kinoleinwand, der zu erholsamen Stunden einlädt. In angenehmer Entfernung zur Villa, befinden sich zusätzlich zwei charmante Apartmenthäuser auf der Liegenschaft mit insgesamt drei Einheiten à ca. 20–30 m², wodurch sich weitere Möglichkeiten für Gäste, Personal oder eine Vermietung ergeben. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt sowie videoüberwacht und garantiert absolute Privatsphäre. Ein besonderes historisches Detail unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft: Da es sich um eine ehemalige Militäranlage handelt, begrüßt ein restaurierter Panzer als Denkmal die Besucher direkt an der Zufahrt – ein markantes Symbol der Geschichte, stilvoll in die heutige Ästhetik integriert. Eine Villa für Menschen, die Großzügigkeit und Exklusivität suchen – und einen Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause. • Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.* • Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; Irrtümer sowie Druck- und Schreibfehler bleiben vorbehalten.* Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.750m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

++ 5 LKW-ABSTELLPLÄTZE++GFL ca. 900m²++ GEWERBEPARK WEITENDORF/WERNDORF++ Zur Vermietung stehen hier 5 LKW-Abstellplätze im Gewerbepark Weitendorf/Wildon/Werndorf zur Verfügung. FACTS: 1. Allgemeine Lage Die LKW-Abstellplätze befinden sich im südlichen Teil der Marktgemeinde Wildon, im Ortsteil Weitendorf, Bezirk Leibnitz, Bundesland Steiermark. Der Standort liegt im Bereich des Gewerbe- und Industriegebiets Weitendorf, in unmittelbarer Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sowie zur B67 Grazer Straße, die eine direkte Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht. 2. Verkehrsanbindung Autobahn: Die Anschlussstelle Wildon (A9) ist nur rund 1 km vom Abstellareal entfernt. Dadurch ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Richtungen Graz (ca. 25 km nördlich) und Leibnitz / Slowenien (ca. 15 km südlich) gegeben. Bundesstraße: Die B67 führt parallel zur Autobahn und stellt eine wichtige regionale Verbindung zwischen Graz und Leibnitz dar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wildon ist etwa 2 km entfernt und bietet regionale Zugverbindungen Richtung Graz und Spielfeld/Straß. 3. Umgebung und Nutzung Das Gelände liegt in einem gemischt genutzten Gewerbegebiet, umgeben von: Logistik- und Speditionsbetrieben, kleineren Produktions- und Lagerhallen, Tankstellen und Serviceeinrichtungen für Nutzfahrzeuge. Die unmittelbare Umgebung ist eben und verkehrstechnisch gut erschlossen. Lärmemissionen sowie Schwerverkehrsbewegungen sind in diesem Bereich üblich und werden durch die gewerbliche Nutzung des Umfelds verträglich aufgenommen. 4. Arealbeschreibung Die Abstellfläche ist asphaltiert bzw. geschottert, eben und gut befestigt. Mehrere Stellplätze stehen für Sattelzüge, Anhänger und LKWs verschiedener Größen zur Verfügung. Das Gelände ist teilweise beleuchtet, wodurch eine sichere Abstellung auch in den Nachtstunden möglich ist. Optional angrenzend sind Sanitäranlagen, Bürocontainer oder Wartungsbereiche untergebracht (abhängig vom Betreiber). 6. Bewertung Der Standort in Weitendorf/Wildon... [Mehr]

#Baugrund

Top, ebenes Bauträgergrundstück mit BD 0,8 - Bebauungsplan vorhanden - gute Lage - Kaindorf - Leibnitz Nähe! Wir bieten Ihnen ein komplett ebenes Bauträger-Grundstück in Top-Lage, Nähe Leibnitz Stadtkern. Anbei eine Bebauungsstudie für das Grundstück in Kaindorf, die auf Bitte der Gemeinde durch eine Architektin erstellt wurde. Auf dieses Konzept hin hatte die Gemeinde ein paar Vorgaben/Wünsche (Besucherparkplätze anderweitig anordnen, Einfahrt TG etc.) geäußert, die dann in weiterer Folge direkt zu klären wären. Es können Teile dieser Studie verwendet werden, oder ganz was Neues geplant werden. Alle Unterlagen zu diesem Konzept sind natürlich im Kaufpreis inbegriffen ! Die Baulandbestätigung sowie erforderliche Auflagen seitens der Gemeinde sind in den Dokumenten beigelegt. Zu erwähnen, ist, dass es sich um eine absolut ebene Fläche von ca. 4.200m² handelt, die einfach und ohne große zusätzliche Maßnahmen und Kosten zu bebauen ist und auch eine BD von 0,8 und nicht wie 0,4 oder 0,5 wie gewöhnlich aufweist ! Auf die zu erzielenden Quadratmeter ist der Grundkostenanteil somit auch durchaus zu rechtfertigen. Zu den Fakten: Grundstücksfläche 4.221m² WA 0,3 - 0,8 süd-westlich ausgerichtet die Liegenschaft liegt mitten im typischen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäuser das Grundstück ist eben und rechteckig die Zufahrt ist durch den Schmiedeweg und der Ringstraße gegeben Nord-Östlich vom Grundstück ist der E-Bahnhof Kaindorf, geschützt durch eine Sicht-und Lärmschutzwand und abgegrenzt durch die Ring- und Schmiedegasse die Liegenschaft befindet sich auf gewachsenem Boden alle benötigten Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze die Versiegelung ist bei diesem Baugrundstück kein Thema Verbauung unter 50 % der Grundfläche, 2 Parkplätze pro WE und für jede WE über 50 m² ein halber Parkplatz zusätzlich der Bebauungsplan ist im Kaufpreis inkludiert KP ? 1.245.000,00 Provision 3% vom KP... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen mit Komfort, Ruhe und Stil – Ihre neue Traumwohnung Diese neuwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit herrlichem Grünblick. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, modern und einladend. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster lässt keine Wünsche offen: Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und moderne Ausstattung schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein großzügiger Abstell-/Vorratsraum sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse – sonnig, ruhig und mit wunderschönem Grünblick. Hier genießen Sie Entspannung, Privatsphäre und Natur pur. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: Barrierefreie Ausführung Klimaanlage Elektrische Raffstores Fußbodenheizung über effiziente Luftwärmepumpe Photovoltaik vorgerichtet Fliegengitter an allen relevanten Fenstern Zwei Carports sowie vier zusätzliche Elektro-Parkplätze Zwei praktische Kellerersatzräume direkt hinter dem Carport Die Lage verbindet Ruhe mit perfekter Infrastruktur: Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn liegt nur ca. 5 Minuten entfernt, und auch das Ortszentrum ist rasch erreichbar. Fazit: Eine moderne, hochwertige Wohnung mit viel Freiraum, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieterinnen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Ruhe schätzen. Hier einziehen und sofort zuhause fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus (Baujahr 2009–2011) auf einem vollständig eingefriedeten 974 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Wagna. Die Liegenschaft bietet ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, einen ausgebauten Keller mit separatem Zugang sowie ein großzügiges, ebenes Grundstück mit WA‑Widmung und BBD 0,3–0,8.Das Wohnhaus verfügt über einen offenen Wohn‑/Essbereich mit Holzofen und Terrassenzugang, Küche mit Speis, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Keller stehen mehrere ausgebaute Räume, Dusche und WC zur Verfügung. Außen erwarten Sie eine überdachte Terrasse, Garage, Abstellplatz und zusätzlicher Stauraum. Gasanschluss, Solaranlage, massive Bauweise und hochwertige Dachdeckung runden das Angebot ab. Perfekt für Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit Terrasse und Doppel-Carport bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Siedlungslage. Ideal für Familien oder Paare, die im ländlichen Raum leben wollen, aber keine Abstriche in Bezug auf gute Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Lebens machen möchten. Das Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, ein Gäste-WC mit Waschbecken, Zugang zum Kellergeschoss, einen Abstellraum, eine Einbauküche und einen Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse samt Kaminofen, welcher gerade in den Wintermonaten nicht nur Heizkosten spart, sondern für eine wohlige Wärme und ein tolles Flair sorgt. Im Gartenbereich wäre es sogar möglich ein Swimmingpool baulich errichten zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich dann ein Stiegenaufgang mit Vorraum von dem man in 3 separate Zimmer und in ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne gelangt. Von den 3 Zimmern kann eines als Schlafzimmer, sowie die zwei weiteren Zimmer als Kinderzimmer, Gäste- / Hobbyzimmer o.ä. genutzt werden. In den Wohnräumen wurden Laminat und in den sanitären Einrichtungen Fliesen verlegt, Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt - die Wärme wird über Radiatoren abgegeben. Das Kellergeschoss umfasst 2 Kellerräume für genügend Abstellmöglichkeiten. Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet unverbaubaren Blick und die Natur direkt vor der Haustür, nur wenige Gehminuten vom Leibnitzer-Hauptplatz und der Au entfernt. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und ermöglicht entspannte Spaziergänge in einer reizvollen Landschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend, Bahnhof und Zentrum sind zu Fuß erreichbar, ebenso Volksschulen, Gymnasium und Kindergarten. Darüber hinaus sind Seggauberg und Frauenberg zu Fuß gut erreichbar, was die Wohnqualität durch ein vielfältiges Freizeitangebot weiter erhöht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die ruhige Wohnlage verbindet urbanen Zugang mit naturnaher Lebensqualität. Das Wohnhaus besticht durch seinen unverbaubaren Ausblick und einer Grundstücksfläche von ca. 1269m2 in unmittelbare Nähe zur Natur. Der Grundriss mit ca. 150m2 Wfl. teilt sich im EG in einen Wohn-Essbereich mit Küche und direkten Zugang zur Terrasse, einen Bürobereich, einen Eingangsbereich, ein WC und einen Abstellraum auf. Der zentrale Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich. Das Obergeschoss überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Hier befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der restliche Teil des Obergeschosses ist offen gestaltet und kann flexibel genutzt werden, zwei Zimmer lassen sich bei Bedarf gut separieren. Der Keller mit ca. 73m² ist in Dichtbeton ausgeführt und bietet zusätzliche Nutzfläche für Technik, Lagerung oder Hobbyräume. Anschlüsse wie Strom, Kanal und Wasser sind vorhanden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Bungalow mit Wintergarten, großem Grundstück & 6 Garagen Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow in Fertigbauweise mit ca. 105? m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.479? m². Die Immobilie bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, drei Zimmer, einen Schrankraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein separates WC. Beheizt wird das Haus über eine Infrarotheizung, Elektroheizung mit Nachtspeicher und zusätzlichen Schwedenofen. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit sechs gemauerten Garagen, ideal für Fahrzeuge, Lagerung oder Hobbyräume. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die ebenerdiges Wohnen, viel Platz im Freien und großzügige Nebennutzflächen schätzen. Überzeugen Sie sich selbst ? jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! HIER geht es zum 360° Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 61,80 m² im 2. Obergeschoss ohne Lift. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, Toilette, Wohnküche mit Küchenzeile mit E-Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft), Kühlschrank mit Gefrierkombination, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Der Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet und ist im Preis enthalten. Es fällt eine Kaution von € 2.150, an. Der Bezug ist voraussichtlich ab sofort möglich! Die Sanierungsarbeiten sind derzeit noch im Gange. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schicken Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <125m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <250m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <2.700m Polizei <75m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <3.125m Bahnhof <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]