Immobilien in 8081 Heiligenkreuz am Waasen

#Bauernhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenkreuz am Waasen! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität inmitten der malerischen Steiermark. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 56,12 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung der perfekte Ort für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen, einladenden Ambiente empfangen. Der offene Wohnbereich besticht durch hochwertige Fliesen und edles Parkett, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Gäste in der gemütlichen Atmosphäre bewirten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die mit einem herrlichen Grünblick aufwartet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an sonnigen Tagen entspannt auf Ihrer Terrasse sitzen, den Ausblick genießen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen einen weiteren Pluspunkt in Sachen Komfort. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit unmittelbarem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie dem Bus, erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die alltäglichen Besorgungen sind in der Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür haben. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wartet darauf, von Ihnen liebevoll eingerichtet und gestaltet zu werden. Mit einer monatlichen Miete von 943,11 € bietet sie Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Möglichkeit, in ein modernes, komfortables Zuhause einzuziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese einmalige Gelegenheit wird nicht lange auf sich warten lassen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenkreuz am Waasen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung im Erdgeschoß bei 8081 Heiligenkreuz am Waasen bietet eine erstklassige Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Auch eine Bäckerei, Bank, Geldautomat und die Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erleichtert Ihre Mobilität und macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m². Davon entfallen etwa 92 m² auf das Erdgeschoss und rund 88 m² auf den Keller. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Lagerung eignet. Dieser ist nicht in der Nutzfläche enthalten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich sind. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Im Wohnbereich steht nicht nur viel Platz zur Verfügung, sondern auch ein Balkon, der durch seine südliche Ausrichtung viele Sonnenstunden ermöglicht. Vom Wohnbereich aus hat man einen schönen Blick auf das gesamte Grundstück, das durch seine Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller bietet auf etwa 88 m² zusätzlichen Raum und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Durch die hellen Räume und die schöne Ausführung sind verschieden Nutzungsmöglichkeiten möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Ulrich am Waasen, die zur Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen gehört und sich in der malerischen Region zwischen der Ost- und Südsteiermark einfügt. Die Lage des Hauses ist besonders idyllisch - es befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Position, umgeben von Wald und Gärten. Diese naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Ruhe des Objekts sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während die gute Anbindung an die Umgebung einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Heiligenkreuz am Waasen, wo Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie gastronomische Angebote finden. Hier können Sie bequem alles für den Alltag erledigen, ohne auf die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Lage verzichten zu müssen. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur oder bei kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Graz und den südsteirischen Weinregionen macht diese Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Kultur- und Genusssuchende attraktiv. Ein perfekter Ort für all jene, die Erholung und Natur mit einer praktischen Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heiligenkreuz am Waasen, einem charmanten Ort in der malerischen Steiermark! Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 46,09 m² besticht durch ihre ideale Lage, hochwertige Ausstattung und einladende Atmosphäre - perfekt für Singles und Paare, die das Besondere suchen. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und ist ein Erstbezug, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in ein brandneues Zuhause einzuziehen. Mit einem attraktiven Mietpreis von 783,13 € bietet diese Immobilie nicht nur Komfort, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den herrlichen Grünblick und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem modernen Parkettboden ausgestattet, während die Badezimmer mit eleganten Fliesen und einer praktischen Dusche aufwarten. Ein Fenster im Bad sorgt zusätzlich für eine angenehme Belüftung und Tageslicht. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Die hochwertige Einbauküche wird Ihre Kochkünste optimal unterstützen und ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder romantische Dinner zu zweit. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang durch einen Personenaufzug. So gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung und genießen den Komfort, den moderne Architektur zu bieten hat. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine stressfreie Anreise in die Umgebung ermöglicht. Des Weiteren sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar und bieten Ihnen die nötige Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Diese Wohnung in Heiligenkreuz am Waasen vereint modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage und hervorragender Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 8081 Heiligenkreuz am Waasen besticht durch ihre optimale Lage mit östlicher Ausrichtung. Genießen Sie die Vorteile einer lebendigen Nachbarschaft, in der Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Ein perfekter Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in sterischer Baumeisterqualität gebaute Einfamilienhaus/in Rohbau befindet sich auf einen rund 1.480 m² großen Baugrund und hat eine Wohnnutzfläche von rund 230 m². Es ist bestehend im Erdgeschoss aus einem großzügigen Eingangsbereich, drei Zimmern, einem großzügigem Wohn- /Essbereich mit Speis sowie Badezimmer mit WC. Durch eine große Glasschiebetür gelangt man auf den Balkon/Terrasse mit anschließendem Garten rund um das Haus mit einem atemberaubenden Ausblick auf leichter Anhöhe mit Blick zur Kirche bzw. zum Ortskern in Heiligenkreuz am Waasen in ruhiger Lage. Über eine Stiege gelangt man ins Untergeschoss des Hauses, bestehend aus einem Gästezimmer mit Badezimmer und WC, einem großzügigen Hobbyraum, Abstellraum sowie Technikraum wo man wiederum ebenerdig in den wunderschönen Garten gelangt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage. Das sich noch in Rohbau befindliche Haus besticht besonders durch ihre absolute Grünruhelage. Die hochwertigen Fenster und Türen verfügen alle über elektrische Raffstores/Rollos und Insektenschutz. Es liegt bereits ein Angebot bis zur Fertigstellung des Hauses vor. Weiters liegt ein neues Erdwärme Heizgerät vor, welches um € 17.000,- zusätzlich anzukaufen ist. Der Beginn zur Errichtung des Hauses war im Jahr 2022/2023. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.750m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Heiligenkreuz am Waasen in zentraler und absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein. Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen, liegt zwischen der Ost- und Südsteiermark, ca. 20 km südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und hat rund 3.000 Einwohner.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Wir bieten eine voll möblierte, maßangefertigte und komplett rollstuhlgerechte Wohnung an, die sich in einem betreubaren Wohnkonzept befindet. Die Wohnung ist speziell darauf ausgerichtet, Menschen mit Rollstuhl oder Pflegebedarf maximalen Komfort zu bieten. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören maßgefertigte Möbel vom Tischler ein GEBERIT Dusch-WC, ein niederfluriges Pflegebett sowie schall-, brand- und wärmeschutzoptimierte Vorhänge. Damit ist ein selbstbestimmtes und komfortables Wohnen garantiert. !! Ablöse des Mobiliars nach Besichtigung und Vereinbarung!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Wohnung in 8081 Heiligenkreuz am Waasen überzeugt durch ihre optimale Lage im Osten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe für unkomplizierte Mobilität. Ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser außergewöhnliche Architekten-Bungalow in moderner Massivholzbauweise vereint zeitloses Design, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Wohnkonzept auf einer Grundfläche von 900m2. Das im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine barrierefreie Gestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage, umgeben von Wiesen und Äckern. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 174m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Ästhetik und ökologische Bauweise legen. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Designerküche mit angrenzendem Essbereich, die perfekt für Kochliebhaber geeignet ist. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familie, Gäste oder als Homeoffice. Ein eigener Schrankraum schafft zusätzlichen Stauraum, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne ein Ambiente zum Wohlfühlen bietet. Zwei sonnige Terrassen laden zum Verweilen ein und ermöglichen traumhafte Abendstunden im Freien. Für Fahrzeuge steht ein 50m² großer Carport zur Verfügung, der auch Platz für größere Autos bietet. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die energieeffiziente Luftwärmepumpe gewährleistet niedrige Betriebskosten, und die kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert stets frische Luft bei gleichzeitig optimalem Raumklima. Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind mit Screen und Rollläden ausgestattet und das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die Liegenschaft liegt idyllisch eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung, umrahmt von Wiesen und Äckern. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und herrliche Sonnenuntergänge. Trotz der naturnahen Lage sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in 5 bis 10 Autominuten gut erreichbar. Zusammenfassend bietet dieser Architekten-Bungalow ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Komfort und modernes Wohnen in Verbindung mit nachhaltiger Bauweise schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Heiligenkreuz am Waasen, nur rund 25 Autominuten südlich von Graz. Sie bietet rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und überzeugt mit einem überdachten Westbalkon mit schönem Fernblick. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz runden das Angebot ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige Mikrolage mit ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur. Nur ca. 25 Minuten Fahrzeit nach Graz. Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer. Überdachter Westbalkon mit ca. 8 m² und Ausblick. Kellerabteil mit ca. 6 m² und zugeteilter Parkplatz. Sofort beziehbar. Renovierungspotenzial zur individuellen Gestaltung. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Satteldach und ist im Wohnungseigentum. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen großen Vorraum mit Abstellbereichen. Die Räume sind teilweise zentral begehbar. Der ca. 8 m² große Westbalkon bietet einen angenehmen Ausblick ins Grüne und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeordneter PKW-Stellplatz. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in bewohnbarem Zustand, bietet jedoch Potenzial für optische Renovierungen. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Parkettboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Eine moderne Glasfaseranbindung im Haus steht zur Verfügung und bietet zeitgemäße Internetverbindung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Natur Pur - Landwirtschaft / Forstwirtschaft / Pferdehof mit Kellerstöckl und Nebengebäude Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Willkommen in einer Oase der Natur, die Ruhe und unberührte Schönheit vereint. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über mehr als 7 Hektar und bietet eine vielfältige Landschaft, die zum Träumen und Entspannen einlädt. Eingebettet in eine idyllische Umgebung, erwarten Sie hier weite Wiesen, schattige Wälder und ein Teich, der die Seele berührt und für eine friedliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Waldbereich von 2,8 Hektar lädt zu forstwirtschaftlichen Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig Schutz und Privatsphäre. Das charmante jedoch sanierungsbedürftige Kellerstöckl versprüht rustikalen Charme und lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben oder als Rückzugsort zu dienen. Mehrere Nebengebäude ergänzen das Anwesen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die Landwirtschaft, die Forstwirtschaft, einen Pferdehof oder andere landwirtschaftliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das bestehende Wohngebäude zu verdoppeln, was zusätzliche Raum- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nur etwa 20 Minuten von Graz entfernt, verbindet dieses Anwesen ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Hier können Sie Ihren Traum vom Leben inmitten der Natur verwirklichen, umgeben von Ruhe, frischer Luft und unberührter Landschaft. Ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber, Tierfreunde als auch für Menschen, die das Landleben schätzen, das perfekte Zuhause oder die ideale Basis für vielfältige landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Tätigkeiten bietet. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Natur, Frieden und unendlicher Möglichkeiten - hier wird das Leben im Einklang mit der Natur zum Erlebnis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1,0% + 20% MwSt. • Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus

*Exklusives Ein-/Mehrfamilienhaus in Traumlage mit Panoramablick* Entdecken Sie dieses eindrucksvolle Ein-/Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Pirching am Traubenberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf insgesamt 9 geräumige Zimmer und 4 luxuriöse Bäder – perfekt geeignet für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus. *Highlights:* - *Hochwertige Ausstattung* : Elegante Granitböden, sowie Echtholzparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und luxuriöses Ambiente. Die Bäder im Zubau sind mit Marmorfliesen ausgestattet - *Moderne Technik* : Laufende Renovierungsarbeiten (Fenster und Fassade-2016) stellen sicher, dass das Haus stets auf dem neuesten Stand bleibt. Ein Heizungssystem mit Öl und feste Brennstoffe (2019), eine effiziente Solaranlage (1990), eine Wallbox für E-Fahrzeuge und ein innovatives BUS-System. - *Durchdachte Raumaufteilung* : Funktional und flexibel – ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. - *Traumhafte Aussicht* : Genießen Sie den unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Jahreszeit fasziniert. Dieses Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und idyllischer Lage. *Lage:* Pirching am Traubenberg überzeugt durch seine charmante Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zu Graz (ca. 15 Autominuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Autominuten erreichbar. *Fazit:* Dieses besondere Anwesen ist eine seltene Gelegenheit.- ein hochwertiges Zuhause für mehrere Genrationen in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wunderschönes helles Büro mit ca. 23m² mit Blick ins Grüne - 15 Minuten südlich von Graz Das Büro / der Praxisraum befindet sich in einen modernen Gewerbegebäude im 1 . Stock. Dazu zählt auch ein Foyer mit Teeküche im einladenden Eingangsbereich. Es sind getrennte Toiletten vorhanden. Die Büroräume sind allesamt mit Parkettböden, Klimaanlage, LED Beleuchtung, Sonnenschutz und vorverkabelten Steckleisten ausgestattet. Es sind ausreichend befestigte Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude sowie Werbemöglichkeiten vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung direkt an der B76 gelegen geeignet als Büro, Schulungsraum oder als Praxis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €100 Gesamtbetrag €600 Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]