Immobilien in 5082 Grödig
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OK#Büro
Das Gebäude befindet sich am nordwestlichen Rand von Grödig, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A10, was eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Salzburg als auch nach Deutschland bietet. Die umliegende Infrastruktur ist vielfältig: Im nördlichen Bereich dominieren Büro- und Industriegebäude, während südlich des Gebäudes eine Wohngegend liegt. Diese gemischte Nutzung der Umgebung schafft eine ausgewogene und gut angebundene Lage für Unternehmen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Büroräume, wodurch eine helle und freundliche Arbeitsumgebung gewährleistet wird. Zusätzlich bietet das Gebäude einen tollen Blick auf den Untersberg, was den Standort nicht nur optisch aufwertet, sondern auch zu einer attraktiven Lage für Mitarbeitende und Geschäftspartner macht. Bitte zögern Sie bei Interesse nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Es ist möglich die Flächen separat anzumieten. Flächenaufstellung: EG ca. 546,87 m² 1. OG ca. 864,02 m² Stellplätze: vorhanden Nettomiete: ab 11,00 €/m² Holen Sie sich noch heute mehr Infos !... [Mehr]
Haus kaufen in 5082 Grödig
5082 Grödig / 170m² / 6 Zimmer
€ 9.705,88 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.650.000,-
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Zum Verkauf steht diese schöne Liegenschaft mit ihrem 10 x 20 m großen Schwimmteich. Zwei separate Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, befinden sich in diesem Haus, welches vollunterkellert ist. Äußerst reizvoll sind sowohl die stadtnahe Lage als auch die zahlreichen Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Almkanal, Schloss und Zoo Hellbrunn, Königsseeache, Untersberg, etc.) So leben Sie hier: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - Von hier aus führt eine Treppe in die Wohnung des Obergeschosses. Der vom Hauseingang weiterführende Flur führt in die Räumlichkeiten der Erdgeschoss-Wohnung. Flur - Vom Flurbereich aus geht es ins Bad, in die Garderoben-Nische, ins Schlafzimmer, in den Wohn-Essbereich und in den Keller. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Eckbadewanne, einem Handtuchtrockner sowie einer Toilette. Garderoben-Nische - Diese bietet reichlich Platz für Mäntel, Jacken, Schuhe, etc. Schlafzimmer - Am Ende des Flurs, vor dem Wohnbereich, wurde das gemütliche Schlafzimmer eingerichtet. Ess-/Wohnbereich - Dieser herrliche, äußerst großzügige Raum ist unterteilt in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein schöner Kachelofen mit Ofenbank für Gemütlichkeit. Das luftig gestaltete Esszimmer bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Schwimmteich. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Grün- und Bergblick. Küche mit Fenster - Diese liegt optisch abgetrennt in einer Nische vor dem Essbereich. Der große Durchgang zwischen Esszimmer und Küche schafft dennoch wieder eine Verbindung und ein Gefühl der Einheit dieser beiden Räume. OBERGESCHOSS: Flur - Durch ein Fenster wird dieser schön mit Licht durchflutet. Am Flur-Ende befindet sich eine Hängegarderobe. Hinter der Türe gleich daneben steht ein Abstell-/Schrankraum zur Verfügung und bietet viel Platz zum Verstauen. Ess-/Wohnbereich - Eine Küchenzeile, der Essplatz sowie das Wohnzimmer wurden in diesem Raum eingerichtet. Es bietet sich ein direkter Zugang auf den Balkon, von welchem aus sich ein herrlicher Blick über den weitläufigen Garten mit Schwimmteich sowie die umliegende Bergwelt offenbart. Der Speicherofen mit Sichtfenster, gleich neben der Küchenzeile, sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. In den ursprünglich gleich großen Raum wie im Erdgeschoss, wurde eine Wand eingezogen und so ein separater Raum geschaffen, in welchem sich das Schlafzimmer befindet. Schlafzimmer - Dieses Zimmer wird durch ein einflügeliges und ein zweiflügeliges Fenster schön mit Tageslicht durchflutet. Da in diesem Raum ein Schreibtisch als Arbeitsplatz eingerichtet wurde, ist der gute Lichteinfall sehr von Vorteil. Derzeit gibt es hier noch eine Verbindungstüre zu einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Gästezimmer - Am Ende des Flurs liegt dieses gemütliche Zimmer mit einer Verbindungstüre zum Schlafzimmer. Das Gästezimmer eignet sich ebenso als Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Wirtschaftsraum. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses helle Bad mit einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschränken, einem großen Wandspiegel, einem Hängeschrank, weiteren Kommoden, einer Badewanne sowie einer Toilette. Genügend Platz findet sich auch noch für die eigene Waschmaschine. KELLER: Vom Flur im Erdgeschoss aus führt die Kellertreppe in den Bereich, in welchem sich die Technik des Hauses befindet (Ölkessel und -tank, Technik für Photovoltaikanlage, Staubsauger-Hausanlage, etc). Dadurch, dass das Haus vollunterkellert ist, steht hier sehr viel Platz zur Verfügung, welcher als Hobby-, Fitness- oder Wirtschaftsraum, als Werkstatt oder zum Verstauen und Aufbewahren genutzt werden kann. Einer der Kellerräume wurde sogar mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. PARKEN: Das Auto parkt in der großzügigen Garage, in welcher sich auch genügend Platz für Gartengeräte findet. Von der Garage aus bietet sich ein direkter Zugang zum Garten. FAHRRÄDER: Gleich neben dem Gartentor steht ein überdachter Bereich zum Abstellen der Fahrräder bereit. WICHTIG! DER ENERGIEAUSWEIS FOLGT DEMNÄCHST! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!! https://www.immobilienhund.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
