Immobilien in 4642 Sattledt

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

VERKAUFT!!! Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit 17 Kundenparkplätzen Dieses im Jahre 1995 errichtete Gewerbeobjekt mit 17 Stellplätzen für Kunden diente ursprünglich als Standort eines namhaften Lebensmittelkonzern. Vom derzeitigen Eigentümer wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Verkaufsstätte im Handel betrieben. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf rund 450m² und ist aufgrund der direkten Lage an der Bundesstrasse B122 in Sattledt für Jedermann ersichtlich was für Laufkundschaften einen wesentlichen Vorteil bringt. Die Gesamtnutzfläche teilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rund 305m², einem Lagerbereich mit 88m² mit separatem Zugang über die Nordseite, einem Pausenraum und entsprechende WC Möglichkeiten für Herren und Damen auf. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gastherme der Marke "JUNKERS", Baujahr 1995, die Wärmeverteilung im Geschäftslokal wird mittels Deckenradiatoren bewerkstelligt. Für Kunden stehen an der westlichen Gebäudeseite mit direkter Zufahrt von der Bundesstrasse gesamt 17 Parkplätze während des Einkaufs zur Verfügung, diese Parkplätze befinden sich im Grundbuch im Wohnungseigentum (jeder Parkplatz separat eigene TOP Nummer). Ein entsprechendes Nutzwertgutachten bzgl. der Aufteilung der Miteingentumsanteile der Liegenschaft aus dem Jahre 2015 liegt vor. Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft, die auf den Bildern abgebildeten Regalsysteme der Verkaufsraumes sowie die Schwerlastregale des Lagerraums sind im Verkaufspreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 117 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,16, Klasse C. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel

‼️Gesucht wird Mieter für Projekt‼️ Praxis-Geschäftsfläche für Hunde-Katzenfriseur/in und Hunde-Physiotherapeut/in in Sattledt zu vergeben. Wir bieten in unserem zukünftigen Hunde&Katzenbedarfsladen in 4642 Sattledt eine abgetrennte Fläche von 40 m² und 45 m² zur Miete an, dazukommen je 5,39m2 Toilettenraum die geteilt werden durch 3 gemeinschafts Toillette. Highlights der Lage: Direkt an einer stark befahrenen Straße In unmittelbarer Nähe zur Tierklinik, Spar und Hofer Schnelle Anbindung an die Ab und Auffahrt der Autobahn. Rahmenbedingungen: Einrichtung nach eigenen Wünschen & Vorstellungen (nur ein Leerer Raum) Raumgröße kann bei Bedarf angepasst und individuell besprochen werden mindestens 40m² größer noch möglich. Perfekt für den Start in die Selbstständigkeit – in Kombination mit unserem Tierbedarfsladen entsteht ein Standort, an dem Tierhalter alles für ihre Lieblinge finden und gleichzeitig verwöhnen können. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen, Fragen, Fotos und Preis freuen wir uns über Ihre Nachricht per Mail: 📧 [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die Liegenschaft befindet sich direkt entlang der Autobahn in Sattledt und hat eine Gesamtfläche von 24.388 m²Eckdaten: Grundstücksgröße: 24.388m² aufgeteilt auf zwei Grundstück (7.984m² und 16.901m²). Die Grundstücke könnten auch einzeln gekauft werden. Bauvorschriften: lt. OÖ Bauordnung und Gestaltungsrichtlinien der Gemeinde Sattledt Lage: direkt am A1 / A8 Knotenpunkt Sattledt Infrastrukturkosten: Wasser-, Kanalanschlussgebühr, Verkehrsflächenbeitrag Aufschließung/Zufahrt erfolgt nach Abstimmung mit Gemeinde; es gibt Gespräche über eine eigene Autobahnabfahrt bei der Raststation Am Grundstück befindet sich eine Gasleitung der RAG. Die Leitung inkl. beidseitigem Abstand von 2m darf nicht überbaut werden (ausgenommen Verkehrsflächen/Parkplätze). Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Sattledt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S … das moderne und etablierte Geschäftsgebäude bietet eine hochwertige und barrierefreie Infrastruktur. Neben renommierten Unternehmen wie Rittmeyer Schaltanlagenbau, Holzplatten Online GmbH und noch einigen mehr profitieren auch Sie von der professionellen Arbeitsumgebung und der optimalen Erreichbarkeit. Sattledt … junge, aufstrebende Marktgemeinde im oberösterreichischen Zentralraum; ebenso vielen Arbeitsplätze wie Einwohner; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen; überzeugend: der Autobahnknoten Voralpenkreuz; überragendes Argument für viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche mehr. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S. Die Lage … äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkte Anbindung an die B122 Voralpenbundesstraße; Bahnhof in unmittelbarer Nähe; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten; vielfältige Nachbarschaft mit Cafe´s, verschiedenen Unternehmen und Geschäften sowie Arztpraxen und dem Gemeindezentrum. Top 6 im 2. Obergeschoss ca. 82 m² Nutzfläche; ein Einzelbüro, ein beinahe 60 m² großes Großraumbüro; Raumangebot ergänzt von einem Serverraum, dem zentralen Vorraum und einer WC-Anlage; 2 Stellplätze fix zugewiesen, weitere Stellplätze bei Bedarf auf Anfrage verfügbar; hell und lichtdurchflutet, mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung am Stand der Zeit ausgestattet; guter und gepflegter Allgemeinzustand; mit einem Personenlift ausgestattet; barrierefrei bis ganz nach oben; zuletzt jahrelang für Schulungen genutzt - auch bestens für jede weitere Nutzung geeignet; ab April kurzfristig beziehbar; Adaptierungen entsprechend dem Bedarf des Mieters abhängig von Mietdauer und Mietzins gesondert zu vereinbaren; Die Betriebskosten ... alle laufenden Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst entsprechend langjähriger Erfahrungswerte; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Heizkörper, abgerechnet nach Verbrauch direkt durch das Versorgungsunternehmen. Das Top 6 im Office Center-Sattledt - die kurzfristige Bürolösung für Ihr Unternehmen. Nutzen auch Sie die Vorteile dieses herausragenden Wirtschaftsstandortes und sichern Sie sich eine attraktive Bürofläche im Office Center-Sattledt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €620 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €165 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S … das moderne und etablierte Geschäftsgebäude bietet eine hochwertige und barrierefreie Infrastruktur; neben renommierten Unternehmen wie Rittmeyer Schaltanlagenbau, Holzplatten Online GmbH und noch einigen mehr profitieren auch Sie von der professionellen Arbeitsumgebung und der optimalen Erreichbarkeit; Sattledt … junge, aufstrebende Marktgemeinde im oberösterreichischen Zentralraum; ebenso vielen Arbeitsplätze wie Einwohner; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen; überzeugend: der Autobahnknoten Voralpenkreuz; überragendes Argument für viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche mehr; überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S; Die Lage … äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkte Anbindung an die B122 Voralpenbundesstraße; Bahnhof in unmittelbarer Nähe; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten; vielfältige Nachbarschaft mit Cafe´s, verschiedenen Unternehmen und Geschäften sowie Arztpraxen und dem Gemeindezentrum; Top 7 im 2. Obergeschoss ... ca. 235 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss; großzügiger Empfangsbereich mit Sekretariat, zwei weitläufige Großraumbüros mit rund 45 m² und rund 65 m² Nutzfläche, ein Einzelbüro, weiters ein geräumiger Konferenzraum, dem angeschlossen und zentral begehbar die Teeküche, entsprechende WC-Gruppe und eine eigene Dusche mit Vorraum runden das Angebot ab; ist der Platz zu wenige - einfache und schnelle Erweiterung mit dem angrenzenden Top 6; vier Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf verfügbar; hell und lichtdurchflutet, mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung am Stand der Zeit ausgestattet; guter und gepflegter Allgemeinzustand; mit Personenlift ausgestattet barrierefrei bis ganz nach oben; Zuletzt jahrelang für Schulungen genutzt - auch bestens für jede weitere Nutzung geeignet; ab April kurzfristig beziehbar; Adaptierungen entsprechend dem Bedarf des Mieters abhängig von Mietdauer und Mietzins gesondert zu vereinbaren; Die Betriebskosten ... alle laufenden Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst entsprechend langjähriger Erfahrungswerte; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Heizkörper, abgerechnet nach Verbrauch direkt durch das Versorgungsunternehmen; Das Top 7 im Office Center-Sattledt - Ihr Unternehmensstandort mit Raum für Ihre Zukunft. Nutzen auch Sie die Vorteile dieses herausragenden Wirtschaftsstandortes und sichern Sie sich diese attraktive Bürofläche im Office Center-Sattledt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 20% USt. Betriebskosten €375 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €430 Gesamtbetrag €2580 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Sattledt | Wohnung | Mieten < Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eine angenehme Südwest-Ausrichtung – ideal für lichtdurchflutete Nachmittage und entspannte Abende auf dem Balkon. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Die vorhandene Küche ist voll ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach – und gehört selbstverständlich zur Wohnung. Eine Ablöse ist daher nicht erforderlich. Die beiden Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein fest zugeteilter Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Lage Das Gebäude liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage im Zentrum von Sattledt. Gute Erreichbarkeit ist sowohl durch den nahen Autobahnanschluss als auch durch den Bahnhof gegeben. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Küche und Freiparkplatz sind Bestandteil der Wohnung und bereits in der Miete enthalten. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <5.900m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <5.150m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top D5Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top D4Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C5Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C2Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C6Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sattledt: Eigentumswohnungen im Zentrum | Wohnung Top C4Neubau von 2 Mehrfamilienwohnhäusern mit 16 Eigentumswohnungen und Tiefgarage zentrale Lage in Sattledt technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit 32 Abstellplätzen schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Nutzen Sie die Möglichkeit und gestalten Sie den Grundriss mit provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]